+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Чтобы получить технический паспорт на гараж какие нужны документы

Содержание

Чтобы получить технический паспорт на гараж какие нужны документы

Чтобы получить технический паспорт на гараж какие нужны документы

Получить кадастровый паспорт на гараж нужно не только для подтверждения права собственности, но и для возможности дальнейшего распоряжения – продажи, аренды, мены и т.д.

Оформление этого документа осуществляется по итогам проведения кадастровых работ и обращения в органы Росреестра.

Что такое кадастровый паспорт ​С 2013 года на территории РФ введена система кадастрового учета, которая позволяет систематизировать сведения о каждом объекте недвижимости в стране.

Нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона № 218-ФЗ полноценным объектом недвижимости признается не только гараж, но и отдельное машино-место на парковке или в гаражной зоне. До января 2021 года кадастровый паспорт являлся самостоятельным документом, содержащим сведения о технических и качественных характеристиках объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт на гараж представляет собой документ, в котором содержатся технические сведения об объекте. Он включает в себя исчерпывающие данные, касающиеся гаражного бокса, что позволяет определить его с точностью и избежать возникновения неточностей.
Для чего нужен? Кадастровый паспорт необходим для проведения различных сделок в отношении гаража.

Эти документы включают в себя сведения, касающиеся планировки сооружения, его технических особенностей и т.д.
Как и где получить? До 2013 года всю работу, связанную с ведением и выдачей кадастровых работ, осуществляли органы БТИ. Теперь для получения этого документа необходимо обратиться в Росреестр.

Важно, что ни в каком другом государственном органе его оформить не удастся.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж?

Владение собственным гаражом предусматривает необходимость оформления целого ряда документов, которые подтверждают право собственности на указанную недвижимость, а также его индивидуальные характеристики.

Одним из таких документов является технический паспорт, который имеет определенную юридическую силу и может пригодиться в процессе проведения целого ряда процедур, включая всевозможные сделки по передаче гаража другим лицам.

При этом многие не знают о том, как оформить технический паспорт на гараж и для чего вообще может понадобиться этот документ в 2021 году.

Зачем он необходим В процессе проведения всевозможных сделок, связанных с передачей гаража третьим лицам, требуется определенный перечень документов, причем в преимущественном большинстве случаев собственники в таких ситуациях узнают о том, что нужный пакет документов у них просто отсутствует.

Что такое технический паспорт на гараж

Внимание

Как получить? В 2021 году механизм, как получить кадастровый паспорт на гараж, заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Персональное обращение либо же с помощью уполномоченного представителя в территориальное подразделение Росреестра.

На основании поданной документации уполномоченный орган осуществляет выдачу кадастрового паспорта. Необходимые документы Для возможности оформления и получения кадастрового паспорта, помимо заявления, необходимо будет приложить:

  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • нотариально составленную доверенность, если обращение последует через уполномоченного представителя + его паспорт;
  • квитанцию, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж?

Помимо всего прочего, заявитель должен написать, какое количество экземпляров этой бумаги ему нужно.

  • Все необходимые документы передаются в БТИ, после чего уполномоченные сотрудники проводят детальную проверку полного пакета бумаг, а также предоставляют расписку, которой подтверждается факт приема этой документации. Также согласовывается дата, когда инженер должен будет приехать на объект для проведения его технической инвентаризации.
  • Оплачивается услуга по оформлению требуемой документации.

Порядок оформления кадастрового паспорта на гараж в гск

Важно

Поэтому, дыбы ваше имущество осталось в целости и сохранности, лучше вовремя оформить право собственности. Документы, представляемые в Регистрационную палату, для оформления прав собственности на гараж Чтобы оформить свой гараж в собственность необходимо собрать определенный пакет документов.

Однако здесь могут встречаться некоторые нюансы. Если строительство было произведено в соответствии с нормами и по утвержденному проекту, то вам необходимо представить:

  • разрешение на строительство;
  • проект;
  • акт приемки и ввода в эксплуатацию;
  • технический паспорт.

Если вы построили гараж без должного согласования, то легализовать его самостоятельно будет непросто, но возможно. Наши юристы помогут вам разрешить данную проблему, так как иногда для выдачи свидетельства приходится обращаться в суд.

Как получить кадастровый паспорт на гараж

ГСК В данном случае нужно будет предоставить государственным служащим следующий перечень бумаг:

  • выписка, подтверждающая официальное членство в кооперативе;
  • справка, подтверждающая факт полного погашения пая;
  • свидетельство, которым подтверждается процедура проведения регистрации гаражного кооператива;
  • устав данного кооператива;
  • справка, подтверждающая факт уплаты налогов;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок у данного кооператива;
  • разрешение на оформление в частную собственность данной недвижимости, предоставленное председателем кооператива.

Если же гараж возводится на частной собственности, то в таком случае предоставляется гражданский паспорт владельца, соответствующее заявление, а также квитанция, которой подтверждается факт оплаты предусмотренной государственной пошлины.

Как оформить гараж в собственность и какие нужны документы

  • Инженер БТИ должен прибыть для проведения тщательного обследования данного объекта, после чего оформить соответствующий акт о его техническом состоянии, а также предоставить владельцу все необходимые бумаги. Данная процедура осуществляется на протяжении не более двух недель.
  • В установленные сроки владельцу гаражного бокса предоставляется подготовленный технический паспорт, на основании которого он в дальнейшем сможет проводить процедуру переоформления кадастрового паспорта или приватизации недвижимого имущества.
  • Цена и срок действия Государственная пошлина, которую нужно будет оплатить в процессе оформления технического паспорта, будет непосредственно зависеть от расценок, принятых в определенном регионе.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж в 2021 году

Причины отказа Отказ в оформлении кадастрового паспорта выносится по следующим основаниям:

  • сведения о сооружении отсутствуют в системах данных;
  • информация не предоставляется, поскольку её разглашение преследуется по закону.

В любом случае о причинах отказа заявитель уведомляется в течение пяти суток с момента подачи заявления. Часто задаваемые вопросы С получением и оформлением кадастрового паспорта на гараж связано множество вопросов.

Часть из них обусловлена порядком процедуры, причиной других является неосведомленность граждан. На наиболее часто задаваемые вопросы ответы можно узнать прямо сейчас.

Если утерян В случае если кадастровый паспорт был утерян, то за его копией необходимо обратиться в территориальное отделение Кадастровой палаты или написать заявление в многофункциональном центре. В заявлении необходимо указать причины потери.

Многие владельцы земельных участков стремятся возвести на нем различные постройки, хозяйственные блоки, включая гараж. Указанные постройки необходимы гражданам для осуществления их жизнедеятельности.

Отдельные граждане воспользовались возможностью оформления право собственности на постройки, в то время как другие только начали думать об его осуществлении. Что это такое Под формулировкой «кадастровый паспорт» подразумевается официальный документ с описанием объекта, отнесенного к категории недвижимого имущества.

В соответствии с определением Федерального закона «О кадастре недвижимости» кадастровым паспортом называется выписка из государственного кадастра недвижимости. Она содержит информацию, которая требуется для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Существует несколько ситуаций, при которых может потребоваться предоставление технического паспорта:

  • оформление права собственности на указанную недвижимость, так как без технического паспорта просто невозможно будет получить кадастровую выписку;
  • получение соответствующей компенсации в процессе сноса гаражного бокса государственными органами;
  • оформление сделок, связанных с передачей данной недвижимости третьим лицам;
  • оспаривание выставленного счета по налогу на недвижимость;
  • оформление кредита, который предусматривает необходимость предоставления какой-либо недвижимости в качестве залога.

Образец Членской Книжки ГСК Обзор понятия Технический паспорт на гараж представляет собой официальный документ, который подтверждает, что по отношению к указанной недвижимости была проведена процедура официальной инвентаризации.
Несмотря на то, что в электронном виде он будет стоить дешевле, специалисты рекомендуют останавливать выбор на бумажных экземплярах.

  • Документ, который высылается по адресу электронной почты, является не настолько «официальным», ведь его защита обеспечивается только цифровой подписью.
  • Подпись на стандартном паспорте проставляется сотрудником Кадастровой палаты.
  • Если вы выбрали оформление документа в бумажной форме, то его требуется получить в том же отделении Кадастровой палаты, в котором было подано заявление. В ГСК Оформление кадастровых паспортов на гараж – достаточно специфичная процедура, поскольку гаражный бокс представляет собой часть земельной территории, на которой он располагается. Следовательно, должен иметься паспорт не только на объект, но и на землю, следовательно, их должно быть два.

Источник: http://lcbg.ru/chtoby-poluchit-tehnicheskij-pasport-na-garazh-kakie-nuzhny-dokumenty/

Изготовление технического паспорта на гараж. Образец докуумента

Чтобы получить технический паспорт на гараж какие нужны документы
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Подробная характеристика технического состояния гаража, полученная в результате проведения специалистом инвентаризации, содержится в специальном документе – техническом паспорте объекта.

Его изготовлением занимаются определённые организации после предоставления заинтересованным лицом нужного комплекта документов.

Зачем нужен технический паспорт на гараж?

Данный документ выдаётся на объекты недвижимости, находящиеся как в частной, так и муниципальной или государственной собственности.

Получить техпаспорт могут граждане, во владении которых находится постройка капитального типа. Если строительство объекта не окончено, в изготовлении документа будет отказано.

Технический паспорт содержит следующие данные:

  • год возведения постройки;
  • местоположение объекта;
  • площадь гаража;
  • использованные при строительстве материалы;
  • инвентаризационную стоимость строения.

Где заказать документ?

Изготовлением технических паспортов на гараж занимаются БТИ и другие организации, имеющие соответствующую лицензию и предлагающие услуги по техинвентаризации.

Обратиться с заявлением способны собственники, достигшие 14 полных лет. Если владелец младше этого возраста, запрос подаётся от имени его законных представителей (например, родителей).

Как оформить технический паспорт на гараж?

Получение данного документа для собственника объекта не представляет труда, достаточно следовать приведённой ниже инструкции:

  1. подготовьте определённый комплект документов, без которых невозможно изготовить техпаспорт;
  2. подайте в БТИ или другую организацию собранные бумаги вместе с заполненным бланком заявления на предоставление услуги;
  3. оплатите стоимость работы специалиста (если вы обратились не в бюро, а в иную компанию, предварительно вам понадобится заключить соответствующий договор на оказание услуги);
  4. согласуйте с мастером время проведения осмотра гаража и осуществления инвентаризационных работ;
  5. получите готовый паспорт объекта в оговорённые заранее сроки (обычно специализированные компании изготавливают документ в 2 раза быстрее).

Невозможно оформить техпаспорт без предварительного снятия замеров и проведения инвентаризационных работ квалифицированным специалистом.

Документ изготовляется на основании полученных данных. Заказчик и мастер самостоятельно договариваются о дате осуществления необходимой проверки.

Раньше услугу по изготовлению техпаспортов предоставляли исключительно территориальные отделения БТИ, однако с недавних пор право на осуществление инвентаризационных работ и оформление данного документа получили другие предприятия.

При этом они должны обладать соответствующей лицензией, позволяющей им заниматься техническими работами, а в штат компании обязаны входить исключительно квалифицированные специалисты.

Перечень необходимой документации

Чтобы получить данную услугу, владелец или его законный представитель должен подготовить документы для оформления техпаспорта:

  • правоустанавливающие бумаги на гараж;
  • удостоверение личности;
  • доверенность, заверенную в нотариальной конторе (для представителя);
  • чек, подтверждающий оплату пошлины соответствующего размера;
  • проектную документацию на объект (при наличии);
  • справки из гаражного кооператива (если земельный участок находится во владении ГСК);
  • правоустанавливающие бумаги на землю под гаражом (при наличии);
  • старый техпаспорт объекта (если имеется).

Точный перечень необходимых для предъявления документов следует уточнять в БТИ или офисе организации, предоставляющей услугу. В отдельных ситуациях список может быть изменён.

Правоустанавливающими называются бумаги, на основании которых у лица возникло право владения конкретным объектом недвижимости. Например, если гараж был приобретён у третьих лиц, в БТИ предъявляется договор купли-продажи.

Чаще всего гараж является кооперативным. В такой ситуации право собственности у лица (члена кооператива) возникает после выплаты всей суммы пая.

При обращении в БТИ или иную организацию гражданину понадобится подготовить дополнительные документы – справку о членстве в ГСК и справку о погашении паевого взноса. Данные бумаги оформляются и выдаются председателем кооператива.

Подтвердить право на свободное распоряжение землёй под гаражом можно двумя способами:

  • предоставив правоустанавливающие бумаги, если участок находится в собственности гражданина (договор купли-продажи, дарственную и т. д.);
  • предъявив договор аренды земли (если гараж является кооперативным, необходимо получить копию договора аренды участка, выделенному ГСК).

Прежний техпаспорт предъявлять в соответствующую организацию обычно нет необходимости.

Стоимость изготовления технического паспорта гаража

Величина пошлины, необходимой к оплате при обращении в БТИ, зависит от региона страны.

Если гражданин желает оформить техпаспорт гаража в кратчайшие сроки (до одной недели), подобная услуга предоставляется за дополнительную плату. Средняя стоимость госпошлины составляет около 1 200 рублей.

Цена на услуги организаций несколько выше и зависит от расценок конкретной компании.

Срок действия техпаспорта

Формально законом не установлен период действительности данного документа. На практике для осуществления какой-либо операции с гаражом может понадобиться его обновление, если технический паспорт был оформлен более 5 лет назад.

Подобное требование устанавливают финансовые организации, государственные и муниципальные учреждения.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://metrtop.ru/garazh/tehpasport-na-garazh/

Оформление технического паспорта на гараж

Чтобы получить технический паспорт на гараж какие нужны документы

Как и любой объект недвижимости, гараж можно оформить в собственность, собрав установленный законом пакет документов.

На каждое капитальное строение должна быть оформлена техническая документация.

Но до настоящего времени многие владельцы гаражей не задумывались над оформлением документов на эти постройки, находясь в полной уверенности, что членского билета гаражного кооператива достаточно.

Технический паспорт гаража – что это значит

Прежде чем начинать процедуру получения технического паспорта на гараж, следует определиться со статусом данной постройки: является ли она капитальной или временной.

Капитальной может считаться постройка, имеющая полноценный фундамент, стены, крышу.

Поэтому ее можно рассматривать как неразрывно связанную с участком земли, на котором она находится и перемещение ее, без утраты целостности, невозможно.

Необходимо помнить, что на строения, не относящиеся к капитальным постройкам и не являющиеся объектами недвижимости, технические паспорта не оформляются. Таким образом, на недостроенный либо сборный металлический гараж типа «ракушка», техпаспорт не выдадут.

Технический паспорт гаража является официальной бумагой, подтверждающей прохождение процедуры инвентаризации в БТИ как недвижимого объекта.

В данном соглашении содержатся следующие основные характеристики постройки:

  • адрес расположения;
  • номер инвентарного учета;
  • цена сооружения;
  • учтенная площадь;
  • дата возведения и постановки на учет;
  • износ в процентном соотношении;
  • из каких материалов выполнена постройка;
  • технический план постройки;
  • подписи всех ответственных лиц;
  • геокод;
  • оборудована или нет смотровая яма.

Зачастую в этом документе имеется и графическое изображение плана гаражной постройки. Образец бланка техпаспорта гаража можно найти на любом юридическом сайте.

Для чего оформлять

Любой гражданин, имеющий в своем владении и пользовании гараж, не зависимо от его места нахождения, имеет право оформить на него технический паспорт.

До учреждения Федеральной кадастровой палаты технический паспорт был документом, на основании данных которого, производилась выдача всевозможных справок для проведения сделок с недвижимостью.

При проведении любых действий с недвижимым имуществом требуется предоставить определенный пакет документов. Зачастую, в него входит и технический паспорт сооружения. Понадобиться он может в следующих ситуациях:

  • Процедура оформления права собственности на гаражное строение. Для регистрации объекта недвижимости в Росреестре с января 2021 года надо предоставить кадастровую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выдаваемую на основании техпаспорта.
  • Для получения компенсационных выплат, если объект недвижимости попадает под снос. В настоящее время многие муниципальные власти проводят интенсивную комплексную застройку городских территорий с ликвидацией, находящихся на них, гаражных кооперативов. Для получения возмещений владельцу потребуется предоставить документы, подтверждающие права собственности на гараж. Возмещение подобных компенсаций дает возможность приобретения либо возведения нового гаража.
  • Проведение любых сделок, связанных с отчуждением объекта недвижимости – продажа, дарение.
  • Если необходимо оспорить объявленный налог на недвижимость.
  • Проведение оценки стоимости гаражного строения для передачи его в залог при получении кредита.
  • Для получения кадастрового паспорта, права собственности или, с 01.01.2021, выписки из ЕГРН.

На основе техпаспорта документально организовывается ведение Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее – Единый государственный реестр).

Процедура оформления

Как же получить технический паспорт гаража? Какими государственными органами производится его подготовка?

Оформление техпаспорта может быть первичным и повторным. В любом случает необходимо обращаться в БТИ с заявлением. Обращение может быть как личным, так и через законных представителей, имеющих надлежаще оформленную доверенность.

Порядок оформления и перечень необходимых документов будет зависеть от места, где расположен гараж:

  • на участке, находящемся в частой собственности;
  • в составе гаражного кооператива;
  • является отдельно стоящей индивидуальным строением.

В зависимости от этого пакет необходимых документов может несколько отличаться в каждом конкретном случае. Сотрудники БТИ всегда подскажут какие именно бумаги еще нужно предоставить. Все документы подаются в оригиналах и копиях для возможности сверки, без ошибок и исправлений.

Необходимые документы

В большинстве случаев требуется следующий комплект документов:

  • заявление об оформлении технического паспорта гаража;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие право собственности на сооружение;
  • информация о принадлежности земельного участка, на котором расположен гараж;
  • доверенность для представителя;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • справка из ГСК – если гараж находится в его составе;
  • старый техпаспорт – при его наличии.

Алгоритм оформления

Последовательность действий по оформлению будет зависеть от прав собственности на гараж и землю под ним.

Для постройки, на которую уже оформлено право собственности, потребуется произвести следующие действия:

  • В БТИ подать заявление на оформление техпаспорта с необходимым пакетом документов.
  • Оплатить услугу по его изготовлению.
  • Со специалистом БТИ, производящим замеры, согласовать время их проведения в месте нахождения постройки, обеспечить доступ к ней и обязательно лично присутствовать.
  • Через 30 календарных дней можно обращаться в БТИ для получения готового документа.

Несколько иными будут действия, если гараж является кооперативным. В этом случае гаражный бокс может перейти в собственность члена кооператива только если он полностью оплатил свой пай. Действовать, при этом, надо будет в следующем порядке:

  • Получить у председателя кооператива нужные справки о членстве в кооперативе и о полной оплате своего пая.
  • Получить у председателя гаражного кооператива заверенную копию договора на земельный участок, на котором он построен.
  • Далее действия будут по стандартной схеме. С заявлением надо обратиться в БТИ.
  • Согласовать время проведения замеров специалистом.
  • В установленный срок получить готовый технический паспорт на гараж.

Важно! Кооперативный гараж, являющийся боксом в целой линейке смежных с ним других гаражных строений, с общими стенами, будет всего лишь помещением в целом здании. На кадастровый учет должно ставиться сначала все здание, а потом на этом основании выдаваться паспорта. Или же процедура постановки на учет здания и помещения делаются вместе.

Имея его на руках, можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности.

Сроки действительности

Законодательно срок действия технического паспорта гаража не устанавливается. Например, выданные до 2008 года техпаспорта приравниваются к кадастровому паспорту.

Но бывают ситуации, когда специалисты некоторых учреждений могут попросить обновить технический паспорт. Это связано с тем, что его информация может уже устареть, а плановые инвентаризации проводятся один раз в пять лет.

Гараж, как один из видов недвижимого имущества, рекомендуется оформлять в собственность.

Отсутствие документов об этом может в дальнейшем привести к печальным последствиям: внезапному сносу без компенсации, невозможности продать или подарить.

Все это следует знать при покупке гаража и отдавать предпочтение тем вариантам, когда у владельца имеются документы, которые нужны для оформления строения в собственность.

Оформление технического паспорта на гараж Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/garazh/oformlenie-tehnicheskogo-pasporta-na-garazh

Зачем нужен техпаспорт на гараж и как его получить

Чтобы получить технический паспорт на гараж какие нужны документы

На любую недвижимость требуется оформить соответствующие документы. Это относится ко всем объектам капитального строительства, поэтому каждый из них должен иметь свой технический паспорт. Однако многие собственники гаражей зачастую не имеют ничего, за исключение членской книжки, полученной в их гаражном товариществе.

Из-за этого у них отсутствует возможность совершать какие-либо сделки с этой недвижимостью, которые можно осуществлять исключительно после оформления технического, а также кадастрового паспорта.

Зачем нужен техпаспорт

Необходимость оформления данного документ заключается в том, чтобы официально зарегистрировать объект недвижимости для совершения с ним каких-либо законных действий. К примеру, когда планируется осуществление продажи гаража. Кроме этого, наличие такого документа может потребоваться в следующих случаях:

  • Когда необходимо получение выписки о праве собственности;
  • Если узаконить права на постройку;
  • Когда требуется выделить часть имущества, находящегося в пользовании несколькими собственниками либо разделить его;
  • Если необходимо оформить любые изменения при реконструкции либо перепланировке здания.

Именно в подобных случаях возникает потребность получения технического паспорта на гараж.

Документы

Чтобы оформить легальный статус недвижимости, владельцу требуется написать соответствующее заявление. К нему прикладываются другие документы, список которых разнится, в зависимости от причин и условий.

Все написанное в документах должно быть внесено в них устойчивыми чернилами. Варианты, где данные указаны карандашом, не принимаются. Всего требуются следующие документы:

  • Паспорт собственника гаража;
  • Все правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Выписка, полученная из кадастра, где указана информация о земле под гаражом;
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Как получить технический паспорт на гараж? Смотрите видео:

Стоимость

Размер государственной пошлины, которую требуется уплатить за оформление техпаспорта, зависит от тарифа, установленного в конкретном регионе. В среднем по стране размер государственной пошлины составляет 1200 рублей. При необходимости ускорить данный процесс, сумма к оплате увеличится.

Оформление

Для оформления техпаспорта на гараж, находящийся в частной собственности, требуется:

  • Подать соответствующее заявление в письменной форме в БТИ (Бюро технической инвентаризации). В этом документе должна быть указана необходимость провести оформление технического паспорта на гараж;
  • Взяв реквизиты для оплаты госпошлины, оплатить её;
  • Определить время, когда специалист приедет на объект;
  • В установленный день и время, вместе с сотрудником БТИ прибыть на регистрируемый объект для осуществления замеров;
  • По истечении 30 дней с момента изучения работником инстанции гаража, можно приходить и забирать техпаспорт, оформленный на него.

Получение в ГСК

Когда гараж является кооперативным, его собственником считается тот член кооператива, который ранее полностью выплатил за него пай. Сам процесс оформления техпаспорта в этом случае выглядит следующим образом:

  • Сначала требуется обратиться к руководителю кооператива для получения справки о том, что собственник гаража является его членом, а также полностью выплатил пай;
  • После этого у него же получается копия договора аренды на конкретный земельный участок, выделенный кооперативу с целью застройки под гаражи;
  • Имея нужные бумаги, пишется письменное заявление, адресованное в БТИ либо кадастровую палату. При этом в последнем случае для замеров к гаражу приедет кадастровый инженер;
  • По завершении замеров инстанции дается 30 дней для подготовки технического паспорта гаража.

Нужно ли иметь техпаспорт на гараж?

В случае если гараж является частью линейки гаражей, у которых стены являются общими – то целая линия гаражей считается одним зданием. В этом случае, каждый из них считается отдельным его помещение.

Иными словами, для поставки на кадастровый учет делается одновременно для целой группы гаражей-помещений, относящихся к данному зданию. Поэтому процедура проводится одновременно для всех.

Срок действия документа

По действующему законодательству не регламентирована продолжительность действия полученного технического паспорта, за счет чего он сохраняет юридическую силу неограниченный период.

Однако на практике получается, что для совершения каких-либо операций с подобной недвижимостью, требуется, чтобы техпаспорт был не старше 5 лет. Иначе нередко возникают сложности. Это обусловлено требованиями, которые существуют во многих государственных, финансовых, а также муниципальных организациях.

Причина в том, что согласно постановлению правительства №921, принятого 04.12.2000, были установлены сроки, в которые требуется проводить техническую инвентаризацию зданий. Так, её нужно осуществлять не реже одного раза в 5 лет.

Как оформить право на гараж? Расскажет это видео:

Это обусловлено тем, что данные технического, а также кадастрового паспорта со временем теряют свою актуальность и требуется их обновление.

Причины отказа

Получение отказа в  выдаче техпаспорта может быть обусловлено следующими причинами;

  • В базе данных нет информации о конкретном сооружении;
  • Предоставление требуемой информации невозможно из-за того, что её распространение запрещено законом.

При этом в обоих случаях причина отказа должна быть сообщена заявителю в течение 5 дней с момента принятия соответствующего решения.

Технический паспорт на гараж – это документ, подтверждающий прохождение сооружением технической инвентаризации. Его получение необходимо для дальнейшего совершения с ним любых сделок. Оформляется в бюро технической инвентаризации по заявлению собственника.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/garazh/tehnicheskii-pasport.html

Технический паспорт на гараж (образец бланка) – в 2021 году, срок действия, как оформить, стоимость, что это такое, где получить, документ

Чтобы получить технический паспорт на гараж какие нужны документы

Владение собственным гаражом предусматривает необходимость оформления целого ряда документов, которые подтверждают право собственности на указанную недвижимость, а также его индивидуальные характеристики.

При этом многие не знают о том, как оформить технический паспорт на гараж и для чего вообще может понадобиться этот документ в 2021 году.

Зачем он необходим

В процессе проведения всевозможных сделок, связанных с передачей гаража третьим лицам, требуется определенный перечень документов, причем в преимущественном большинстве случаев собственники в таких ситуациях узнают о том, что нужный пакет документов у них просто отсутствует. Для того, чтобы привести их в порядок, в первую очередь, нужно получить соответствующие инженерные бумаги на имеющийся бокс.

Существует несколько ситуаций, при которых может потребоваться предоставление технического паспорта:

  • оформление права собственности на указанную недвижимость, так как без технического паспорта просто невозможно будет получить кадастровую выписку;
  • получение соответствующей компенсации в процессе сноса гаражного бокса государственными органами;
  • оформление сделок, связанных с передачей данной недвижимости третьим лицам;
  • оспаривание выставленного счета по налогу на недвижимость;
  • оформление кредита, который предусматривает необходимость предоставления какой-либо недвижимости в качестве залога.

Образец Членской Книжки ГСК

Обзор понятия

Технический паспорт на гараж представляет собой официальный документ, который подтверждает, что по отношению к указанной недвижимости была проведена процедура официальной инвентаризации.

Крайне важно определить, что гараж представляет собой объект недвижимости или же относится к перечню временных построек, на которые в принципе не предусматривается выдача какой-либо инженерной документации.

Если у гаража есть основательный фундамент, крыша и стены, то в таком случае он может относиться к капитальным строениям, которые неразрывно связываются с земельным участком, и только в таком случае он может рассматриваться в качестве полноценного объекта недвижимости.

Таким образом, у гаражного бокса должна присутствовать вся необходимая документация, которая предусматривается действующим законодательством для недвижимого имущества, и в перечень такой документации также входит технический паспорт. На временные здания подобные бумаги в принципе не оформляются.

Наглядный образец

В стандартном образце технического паспорта на гаражный бокс должна присутствовать следующая информация:

  • дата оформления этого документа;
  • ключевое предназначение данной документации;
  • присвоенный недвижимости уникальный инвентарный номер;
  • точный адрес месторасположения недвижимости;
  • геокод;
  • подпись уполномоченного сотрудника, который занимался оформлением паспорта;
  • подпись сотрудника государственных органов, который занимался проверкой бумаги с указанием даты проведения данной процедуры;
  • должность и подпись уполномоченного сотрудника, несущего ответственность за корректность указанной информации;
  • все необходимые отметки, подтверждающие проведение проверки характеристик указанного объекта;
  • подпись исполнителя, занимающегося составлением ситуационного плана:
  • технический план недвижимости, в котором должна указываться общая площадь гаража;
  • технические характеристики гаража, то есть его назначение, дата возведения, площадь и объем, а также первоначальная и остаточная стоимость с учетом износа;
  • техническое описание недвижимости;
  • отдельные отметки уполномоченных сотрудников;
  • подпись исполнителя.

Скачать образец технического паспорта

Необходимые бумаги

Перечень документов, необходимых для получения технического паспорта на гараж, непосредственно будет зависеть от того, где именно находится данная недвижимость:

  • на территории частной собственности;
  • в специализированном гаражном кооперативе;
  • в качестве индивидуальной постройки.

Если гараж находится на частной земле, то в таком случае нужно будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на указанный участок. Если же гараж находится в кооперативе, то в таком случае оформление кадастрового паспорта осуществляется только после того, как будет полностью погашен соответствующий паевый взнос.

Образец справки о полной выплате пая в ГСК

В данном случае нужно будет предоставить государственным служащим следующий перечень бумаг:

  • выписка, подтверждающая официальное членство в кооперативе;
  • справка, подтверждающая факт полного погашения пая;
  • свидетельство, которым подтверждается процедура проведения регистрации гаражного кооператива;
  • устав данного кооператива;
  • справка, подтверждающая факт уплаты налогов;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок у данного кооператива;
  • разрешение на оформление в частную собственность данной недвижимости, предоставленное председателем кооператива.

Если же гараж возводится на частной собственности, то в таком случае предоставляется гражданский паспорт владельца, соответствующее заявление, а также квитанция, которой подтверждается факт оплаты предусмотренной государственной пошлины.

Существуют такие гаражи, которые представляются собой самострой, и в таком случае нужно будет в обязательном порядке его узаконить. Чтобы это сделать, нужно будет подать соответствующее заявление в комиссию, занимающуюся самовольными постройками, или же обращаться с исковым заявлением в судебную инстанцию.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Где и как оформить технический паспорт на гараж

В Постановлении Правительства №921, которое было опубликовано 4 декабря 2000 года, говорится о том, в каком порядке должна проводиться процедура технической инвентаризации различной недвижимости. Данная процедура может быть первичной или вторичной, если проводится по причине внесения каких-либо корректировок в возведенное ранее гаражное строение.

Подача документов на проведение инвентаризации осуществляется следующими категориями граждан:

  • собственник гаража;
  • лица, имеющие официально составленную доверенность, оформленную собственником данного объекта;
  • уполномоченные государственными органами, включая налоговые, судебные и правоохранительные.

Сама же процедура осуществляется следующим образом:

  1. Собственник недвижимости собирает всю необходимую документацию, которая может потребоваться в процессе оформления права собственности на указанную недвижимость.
  2. Заполняется заявление, бланк которого предварительно можно будет получить в Бюро технической инвентаризации. В процессе заполнения заявления нужно в обязательном порядке указать личные данные заявителя, включая его ФИО, паспортные данные, точный адрес прописки, а также телефон, по которому можно будет с ним связаться. Далее указывается подробное описание объекта с указанием его адреса, а также цель, для которой требуется получение технического паспорта. Помимо всего прочего, заявитель должен написать, какое количество экземпляров этой бумаги ему нужно.
  3. Все необходимые документы передаются в БТИ, после чего уполномоченные сотрудники проводят детальную проверку полного пакета бумаг, а также предоставляют расписку, которой подтверждается факт приема этой документации. Также согласовывается дата, когда инженер должен будет приехать на объект для проведения его технической инвентаризации.
  4. Оплачивается услуга по оформлению требуемой документации. Стоимость проведения данной процедуры будет непосредственно зависеть от особенностей регионального законодательства и основывается на условиях оформленного договора с государственной организацией.
  5. Инженер БТИ должен прибыть для проведения тщательного обследования данного объекта, после чего оформить соответствующий акт о его техническом состоянии, а также предоставить владельцу все необходимые бумаги. Данная процедура осуществляется на протяжении не более двух недель.
  6. В установленные сроки владельцу гаражного бокса предоставляется подготовленный технический паспорт, на основании которого он в дальнейшем сможет проводить процедуру переоформления кадастрового паспорта или приватизации недвижимого имущества.

Цена и срок действия

Государственная пошлина, которую нужно будет оплатить в процессе оформления технического паспорта, будет непосредственно зависеть от расценок, принятых в определенном регионе.

Если человек хочет оформить данный документ в предельно короткие сроки, государственные служащие могут это реализовать, но в таком случае оформление бумаг будет стоить дороже.

Приблизительно государственная пошлина составляет примерно 1 200 рублей.

Действующее законодательство не устанавливает какой-либо конкретный период, на протяжении которого оформленный технический паспорт сохраняет свою юридическую силу.

Но при этом на практике проведение каких-либо операций с гаражом может вызывать определенные сложности, если технический паспорт оформлялся более, чем пять лет назад.

В преимущественном большинстве случаев такие требования на сегодняшний день устанавливаются всевозможными государственными, финансовыми или муниципальными организациями.

Источник: https://1kvartirka.ru/tehnicheskij-pasport-na-garazh/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.