+7(499)495-49-41

Дает ли управляющая компания справку о неимении задолженности по оплате коммунальных услуг

Содержание

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам 2018 – долгов, по квартире, образец, за ЖКУ

Дает ли управляющая компания справку о неимении задолженности по оплате коммунальных услуг

Законом установлена обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг. Если она не будет перечисляться в установленные сроки, то поставщик услуг, управляющая организация вправе использовать меры принудительного взыскания.

В отсутствии долгов за коммуналку заинтересован приобретатель недвижимости – особенно по коммерческим сделкам. Он может столкнуться с ситуацией, когда за продавцом осталась непогашенная задолженность за коммунальные услуги.

Управляющие компании и другие заинтересованные субъекты не вправе требовать с нового собственника платить долги прежних хозяев. Но на практике взыскатели начинают беспокоить новых собственников жилья и даже обращаются на них в суд.

Специалисты рекомендуют покупателям недвижимости требовать от продавцов актуальную справку о том, что за объектом недвижимости не числится задолженность по коммунальным услугам.

Такой документ носит информационный характер. У нее нет обязательной на общем федеральном уровне форме.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Необходимо обратиться в уполномоченный орган и предоставить пакет документов. Справку можно получить:

  • в ЕИРЦ или районных ИЦ (информационно-расчетных центрах);
  • в управляющей организации – УК, ТСЖ;
  • в ЖЭУ.

Обращаться необходимо в бухгалтерию управляющей организации или офис информационно-расчетного центра. Соответственно, перед получением документа важно погасить всю задолженность по коммунальным платежам, если таковая имеется.

Срок оформления документа составляет один день. Справка может быть выдана в день обращения. Предварительно заполнять бланк документа не потребуется.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан оплачивать коммунальные услуги. Их также должны оплачивать коммерческие и иные организации. Платежи должны перечисляться не позднее 10 числа каждого месяца.

Платежную квитанцию собственник недвижимости должен получить не позднее 1 числа каждого месяца. Если квартира законно сдается внаем, то, согласно ГК РФ и договору, заключенному между арендодателем и нанимателем, обязанность платить закрепляется за пользователем недвижимости.

При наличии задолженности сроки ее списания не применяются. Она будет копиться одновременно с обязанностью оплачивать неустойки и пени.

Правовое регулирование

Обязанность и порядок оплаты за коммунальные услуги устанавливается статьями 153—155 ЖК РФ.

Договорные отношения между поставщиками услуг и потребителями регулируются нормами ГК РФ и специальными федеральными законами.

Принудительное взыскание платежей выполняется согласно нормам ГПК РФ или АПК РФ (если долг по коммунальным платежам существует у юридического лица).

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка оформляется в печатном виде и подписывается уполномоченным лицом. Она выдается по запросу и ограничена небольшим сроком действия. Документ можно получить по квартире, которая находится в частной собственности или предоставлена жильцам по договору социального найма.

Обратиться за документом можно лично или через законного представителя.

Для чего нужна?

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам может понадобиться в следующих ситуациях:

  • При купле-продаже жилья. О наличии документа может поинтересоваться покупатель квартиры или частного дома, чтобы не оплачивать задолженность за прежнего собственника жилплощади.
  • При приватизации – органы местного самоуправления вправе потребовать документ до оформления сделки по безвозмездной передаче жилья в собственность гражданина и его семьи.
  • При оформлении ипотечного кредита – проводя оценку недвижимости, банк вправе затребовать такую справку от заемщика.
  • В рамках судебного разбирательства – когда потребуется доказать необоснованные претензии истца и его представителя.

Справку вправе запрашивать уполномоченные органы государственной власти. При наличии долга за коммунальные услуги гражданина могут выселить из жилья, но только в том случае, когда оно является не единственным жильем и если на него обращено взыскание в рамках исполнительного производства.

Для граждан, которые проживают в квартире по договору социального найма, установлен шестимесячный срок погашения задолженности по платежам. Иначе они могут быть выселены из жилья, с предоставлением жилого помещения меньше по квадратуре и благоустроенности, в том числе комнаты в общежитии.

Форма документа

Если справка оформляется в расчетном центре, то документ предоставляется по форме ЕИРЦ -22. Управляющие организации вправе представлять документ в свободной форме.

Главное, чтобы в нем были отражены сведения об объекте недвижимости, собственнике жилья и зафиксирован факт отсутствия задолженности по платежам.

Образец

Образец справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам предусматривает следующую информацию:

  • сведения о расчетном органе;
  • данные о заявителе – Ф.И.О., адрес проживания;
  • сведения об объекте недвижимости – площадь, адрес нахождения;
  • показатели учетных приборов на момент оформления.

Документ должен быть подписан уполномоченным должностным лицом. На справке проставляется дата выдачи, печать организации.

Образец справки об отсутствии долга по коммунальным платежам представлен здесь.

Где получить?

Получать справку желательно там, куда поступают коммунальные платежи. Документ можно заказать в расчетном центре по месту жительства заявителя. Оформлением справки может заниматься управляющая организация, но только если она принимает коммунальные платежи.

Отсутствие задолженности по отдельным видам коммунальных услуг можно подтвердить, обратившись непосредственно к поставщикам услуги, если договор об энергоснабжении, водоснабжении и т.д. заключен непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Заказать документ можно в управляющей компании или ТСЖ.

Какие документы нужны?

В 2018 году при оформлении справки понадобятся следующие документы:

  • паспорт заявителя или другой документ, который удостоверяет его личность;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – договор продажи жилья, социального найма, выписка ЕГРН;
  • платежные документы за последний месяц (желательно), показания учетных приборов.

Если за справкой обращается представитель заявителя, то его полномочия должны быть подтверждены нотариально оформленной доверенностью.

Сколько действует?

Срок действия справки составляет 10 дней с момента выдачи. При продаже жилья целесообразно заказывать документ непосредственно перед оформлением сделки с покупателем.

Возможны случаи, когда подтвержденный в справке факт отсутствия долгов по коммунальным платежам не соответствует или не полностью соответствует действительности. Это допускается при неверном расчете оплаты или намеренном занижении суммы платежей (например, при умышленных манипуляциях с приборами учета, чтобы счетчик не «крутил» больше, и т.д.).

За хищение коммунальных ресурсов возможна уголовная ответственность. В спорных ситуациях целесообразно заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

На видео о получении справки

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham/

Справка об отсутствии задолженности по квартплате – образец, где получить, форма, бланк

Дает ли управляющая компания справку о неимении задолженности по оплате коммунальных услуг

Иногда у людей возникает сложная житейская ситуация, при которой они вынуждены обращаться к кредиторам, требующим перед выдачей денежных средств предоставить определённый пакет документации, в частности справку об отсутствии долгов по ЖКХ.

Данный документ часто является доказательством платежеспособности клиентов, желающих оформить в ипотеку объект недвижимости.

Чтобы не ошибиться и не потерять драгоценное время, выделенное на оформление любой финансовой сделки, необходимо в точности следовать предписаниям действующего на территории Российской Федерации законодательства.

Оплата коммунальных услуг

Федеральное российское законодательство определяет порядок проведения расчётов за полученные коммунальные услуги.

Собственникам городской недвижимости, а также владельцам муниципальной жилплощади позволено самостоятельно выбрать вариант оплаты услуг ЖКХ.

В настоящее время ежемесячные платежи можно перечислять управляющей компании следующим способом:

  • через кассы кредитно-финансовых учреждений (некоторые банки взимают комиссионное вознаграждение за проведение таких платежей);
  • через терминалы, которые сегодня можно встретить в любой торговой точке или в банковской организации;
  • через интернет (владельцы электронных кошельков имеют возможность проводить расчёты за полученные коммунальные услуги в онлайн режиме);
  • через Почту России;
  • через управляющую компанию.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате выдаётся собственнику или нанимателю жилого помещения, после подачи соответствующего заявления.

Данный документ содержит информацию об отсутствии, у проживающих в конкретном объекте недвижимости, задолженности по коммунальным услугам перед управляющими компаниями.

Для чего необходима?

В большинстве случаев такая справка необходима российским гражданам при оформлении ипотечных кредитных программ.

Данное требование кредитно-финансовых учреждений обусловлено их желанием убедиться в платежеспособности своих клиентов.

Справка об отсутствии долгов по коммуналке также может потребоваться при продаже собственником своего недвижимого имущества, в частности городской квартиры.

Справка об отсутствии долгов может понадобиться:

  • кредитно-финансовым учреждениям, которые раздумывают над сотрудничеством с новым клиентом;
  • инвесторам, которые пытаются заключить договор о долгосрочном партнёрстве;
  • компании, которая планирует принять участие в экономически выгодных тендерах;
  • физическим и юридическим лицам, которые планируют финансовую сделку.

Форма

На сегодняшний день не установлена определённая форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Уполномоченные лица могут составлять этот документ в свободной форме.

Бланк справки об отсутствии задолженности по квартплате представлен здесь.

Главное, чтобы справка об отсутствии задолженности по квартплате,  содержала все необходимые реквизиты и была заверена подписями ответственных лиц и печатями их компаний.

Здесь можно скачать образец справки об отсутствии задолженности по квартплате.

Срок действия

Чтобы не пришлось несколько раз заказывать такую справку владельцам жилых помещений необходимо их заказывать непосредственно перед проведением сделки купли-продажи или подписания ипотечного договора.

При продаже квартиры

Срок действия справок об отсутствии задолженности по коммунальным услугам составляет 10 дней с момента выдачи на руки собственнику объекта недвижимости данного документа.

Необходимые документы

Чтобы получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам владельцу муниципальной недвижимости или собственнику жилого помещения необходимо лично обратиться в соответствующие органы.

Для этого следует подготовить определённый пакет документации, в который будут входить:

  1. Официальный документ, посредством которого специалист сможет идентифицировать личность гражданина.
  2. Если интересы собственника недвижимости представляет его уполномоченное лицо, то у него на руках, помимо паспорта, должна быть нотариально заверенная доверенность.
  3. Документы, подтверждающие факт законного владения городской недвижимостью.
  4. Договора купли-продажи, приватизации, социального найма и т. д.
  5. Если собственник жилого помещения установил индивидуальные приборы учёта на воду и газ, он должен снять с них показания в тот день, когда обращается за справкой.
  6. Платёжные документы, свидетельствующие о полном расчёте за полученные коммунальные услуги.

Данная справка может быть выдана только владельцу объекта недвижимости либо его родственнику.

Уполномоченное собственником городской квартиры лицо обязано предъявить свой идентифицирующий документ, а также все необходимые оригиналы и копии.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают граждане при необходимости получить справку об отсутствии задолженности.

Долг за бывшим собственником

Если при оформлении договора купли-продажи на городской объект недвижимости будет выявлена задолженность по коммунальным платежам, то решение этой проблемы должно перейти в правовую плоскость.

Это связано с тем, что многие граждане считают возможным списание долгов по коммуналке в автоматическом порядке, также как это происходит с просроченными штрафами по некоторым нарушениям.

Владельцу жилого помещения необходимо в первую очередь обратиться к бывшему собственнику, который не смог своевременно провести расчёты с управляющей компанией.

Лучше это сделать в письменном виде, чтобы в дальнейшем копию данного документа можно было бы предъявить в суде, в качестве доказательной базы.

При рассмотрении иска в судебной инстанции решение может быть вынесено не в пользу нового владельца, так как, подписывая договор купли-продажи, он автоматически принимает на себя все долги по ЖКХ.

В редких случаях суд становится на сторону истца, если он представит неоспоримые доказательства, и сможет чётко обосновать свою позицию.

Для вступления в наследство

При вступлении в наследство новым владельцам необходимо взять справку об отсутствии задолженности по коммуналке, чтобы в последствие им не пришлось погашать долги бывших хозяев.

После подачи документов в Регистрационную палату, и внесения соответствующей записи в общий реестр, наследникам будет выписаны отдельные лицевые счета.

На видео о получении справки об отсутствии долга по квартплате

Источник: http://77metrov.ru/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kvartplate.html

Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, по электроэнергии, по квартплате или от водоканала

Дает ли управляющая компания справку о неимении задолженности по оплате коммунальных услуг

Иногда контрагент требует выдать ему справку о том, что в жилом помещении  нет долгов по коммунальным платежам (например, за воду, свет и др.). Это возникает тогда, когда человек желает купить квартиру. Обсуждаемая в этой статье справка также может называется свидетельством об отсутствии долга по коммунальным платежам. Разберемся подробнее с особенностями данного документа.

Для чего нужна

Справка об отсутствии каких-либо долгов по коммунальным платежам может понадобиться гражданину при определенных обстоятельствах.
Сюда входит:

  1. Продажа жилого помещения.
  2. Запрос от государственных структур.
  3. Оформление коммунальных субсидий и др.

Этот документ носит информационный характер и призван служить для того, чтобы избавить возможного контрагента гражданина от различных негативных последствий при вступлении с ним в гражданские или административные правоотношения.

Справка предоставляется в письменном виде и действует в момент получения и в течение месяца после этого.

Где получить справку об отсутствии задолженности

При ответе на данный вопрос, необходимо учитывать, по каким именно платежам необходимо доказать отсутствие долга. Можно выделить несколько направлений:

  • отсутствие долга по квартплате;
  • отсутствие долгов в сфере энергосбыта;
  • подтверждение ваших оплат по капремонту;
  • в правоотношениях с горгазом и др.

Исходя из того, какой именно документ требуется, нужно избрать и уполномоченный государственный, финансовый или жилой орган, в который и стоит обратиться. Как правило, в некоторых правоотношениях нужно предоставлять полный комплекс таких справок.

Можно выделить несколько возможностей получения документа:

  1. Через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
  2. Через портал Госуслуги.
  3. В ТСЖ.
  4. Организациях, работающих в сфере ЖКХ (газовых службах, организациях по подаче электроэнергии и др.).
  5. В управляющих компаниях.

Заявление, подаваемое в данные органы, имеет общий вид и включает в себя такие структурные элементы:

ЭлементХарактеристика
ПреамбулаУказывается название органа, в который подается заявление и указание на собственника жилого помещения.
Вводная частьУказывается само жилое помещение и необходимость передать на него соответствующие справки
Описательная частьУказываются причины того, зачем именно запрашивается данный документ
КонцовкаТут гражданин подписывает заявление и ставит дату его составления

По квартплате

Для того чтобы получить лицу по месту жительства справку об отсутствие долга по квартплате, необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом был избран.

Заявление в УК имеет следующий вид:

  1. Название компании и ФИО гражданина.
  2. Указание на необходимость получения бумаги.
  3. Дата составления документа и подпись.

В этой справке будет указано на отсутствие задолженности за пользование жильем по тем услугам, которые прописаны в самой жилищно-коммунальной квитанции. В той ситуации, когда способом управления МКД было избрано ТСЖ, то заявление пишется на имя председателя органа управления.

Без обращению в управляющую компанию, справку можно взять в едином информационном расчетном центре, действующем в каждом регионе Российской Федерации.

Образец справки и его бланк. ⇐

По капитальному ремонту

В данной ситуации все зависит от того, куда именно направляются денежные средства. Наиболее частый вариант – перечисление денег на счет регионального оператора. Заявление о предоставлении документа по квартире нужно писать именно ему.

Заявление имеет тот же вид, что уже описывался выше. Получить подробную информацию о своем региональном операторе можно в управляющей компании или же в товариществе собственников жилья.

Образец справки об отсутствии задолженности за капремонт рекомендуем скачать по ссылке. ⇐

По электроэнергии

Платежки за электричество, как правило, приходят в форме отдельных документов. На ней указано, кто является поставщиком данной услуги и все его контактные данные.

Заявление можно написать используя именно эту информацию. Образец справки об отсутствии задолженности за электроэнергию можно скачать здесь. ⇐

Справка из водоканала

Прежде чем написать заявление, необходимо учитывать, кто является уполномоченным поставщиком воды. В каждом субъекте государства действует Водоканал, однако он может передавать некоторые свои полномочия управляющим организациям, делая их своими посредниками.

Понять, так ли это, можно изучив квитанцию за квартиру. Если в ней указана услуга, именуемая предоставлением горячей или холодной воды, то заявление можно написать в управляющую компанию.

Если оплата за воду оформляется отдельной квитанцией, то заявление необходимо писать непосредственно в горводоканал.

Образец справки об отсутствии задолженности в водоканале можно скачать здесь.

При продаже жилья

Справка об отсутствии задолженности, как правило, наиболее часто необходима в правоотношениях по купле продаже жилья. Выписка берется по всем коммунальным платежам. Получить документ по установленной законом форме можно во всех вышеупомянутых организациях в срок, не превышающий пяти суток с момента подачи заявления.

Такая справка требуется покупателю для того, чтобы избежать возможных негативных последствий. Ведь при получении жилья в собственность на нового владельца переходит полный комплекс обязанностей по оплате долгов, ремонту и содержанию жилого помещения.

Форма ЕИРЦ 22

Эта форма справки выдается гражданам в той ситуации, когда они обращаются в единый информационный расчетный центр.

Эта форма имеет следующие особенности:

  1. Она включает в себя название ОЕИРЦ и указание на гражданина.
  2. Содержит в себе перечень коммунальных услуг, по которым делался запрос.
  3. Информация о наличии или отсутствии долговых обязательств.
  4. Дата выдачи документа и подпись руководителя единого информационного расчетного центра.

Достоверность справки подтверждается печатью уполномоченной организации. Именно так ее можно заверить.

Образец формы ЕИРЦ 22. ⇐

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ: форма, образец и бланк

Как отмечалось выше, заказать справку можно лишь у уполномоченной организации. Она должна отвечать требованиям, предусмотренным законодательством РФ.

Выдача необходимой нам бумаги производится бесплатно. Она включает в себя определенные разделы (см. выше), а подписана может быть лишь руководителем организации- поставщика коммунальных услуг. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не стоит путать со свидетельством об отсутствии налоговой задолженности.  В последнем случае делается декларация и по ней проверяются начисления.

Скачать образец. ⇐

Документы на подачу заявки

Помимо заявления, в уполномоченный государственный орган необходимо подать и другие документы, на основании которых и будет выявлена справка.

В перечень документов входят:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  3. Показания счетчиков, которые являются актуальными на момент подачи заявления (небольшая погрешность в показаниях счетчика и данных, прописанных в заявлении, допускается).
  4. Квитанции об оплате за последний месяц.

Иногда данную справку запрашивает законный или договорный представитель. В этой ситуации нужно также предоставить и документ, подтверждающий такое право (например, нотариально заверенная доверенность).

Кому выдают

Справка может быть выдана только собственнику жилого помещения. В исключительных случаях допускается предоставление документа законному или договорному представителю. В некоторых ситуациях такая бумага может быть затребована судом в рамках того или иного разбирательства.

Таким образом, полученная справка действительна в определенный срок, равный одному месяцу. Этот срок действия продлен быть не может. В той ситуации, когда в выплатах была допущена погрешность, это сразу будет отражено. При наличии на руках необходимых документов можно указать зачем эта справка нужна и долги по каким платежам нужно обнародовать.

Источник: https://yurzona.ru/zhkh/gde-vzyat-spravku-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-po-elektroenergii-po-kvartplate-ili-ot-vodokanala.html

Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Дает ли управляющая компания справку о неимении задолженности по оплате коммунальных услуг

Сегодня многие собственники квартир нередко пропускают оплату квитанций ЖКХ. В дальнейшем, если платежи не поступают, то образуются долги за коммунальные услуги. При различных сделках с недвижимостью такие неплательщики попадают в затруднительное положение, когда нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Зачем необходима справка

Подобная справка показывает, что квартиросъемщики ничего не должны за услуги ЖКХ. К тому же, она доказывает факт оплаты расходов за услуги, которые предоставляют управляющие и ресурсоснабжающие организации. Этот документ требуется в следующих ситуациях:

  • банковским структурам для подтверждения платежеспособности по кредитам и ипотеке;
  • при сделках купли/продажи нотариально заверенную справку предоставляют для доказательств отсутствия задолженностей;
  • при продаже ее демонстрируют возможным покупателям;
  • акционерные организации и инвесторы просят документ при аукционах и тендерах;
  • при приобретении гражданства России возможно предоставление этого бланка;
  • для получения субсидии также нужна справка.

Кому выписывают

Подобный документ о задолженности выписывают квартиросъемщикам или членам их семей. Также бланк выдают собственникам, которые достигли 18 лет.

Когда вышеуказанных граждан представляет постороннее лицо, то нужно взять доверенность у нотариуса. В подобном случае представитель арендатора или владельца недвижимости должен предъявить паспорт и нотариально заверенную доверенность.

Также могут потребовать бланк об отсутствии задолженности судебные органы и опека.

Необходимые документы для получения

Когда владельцы и наниматели обращаются, чтобы им выписали справку, то сотрудники уполномоченных организаций дают образец заявления, где говорится о том, какие сведения нужны жильцу. Чтобы получить справку об отсутствии задолженности, необходимо предъявить:

  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • если сведения затребует стороннее лицо, тогда он подает нотариально оформленную доверенность;
  • договор найма или другой правоустанавливающий документ на жилплощадь;
  • показания счетчиков, если они функционируют;
  • платежные квитанции, которые удостоверяют последние платежи.

ВАЖНО! Все квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии необходимо хранить в течение минимум трех лет.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-00-57 Москва и Московская область

При получении справки внимательно сверьте все сведения, все поправки должны быть заверены организацией, которая выдала документ.

Где получить

Несколько слов о том, где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате. Все собственники и наниматели для получения бланка обращаются в бухгалтерский отдел управляющей компании, ТСЖ, расчетный центр, который занимается обслуживанием жилого здания. Перед тем как взять справку, нужно узнать, как работают эти организации, чтобы не потерять время напрасно.

Правовые аспекты

В статье 155 Жилищного кодекса России говорится о том, что все жители многоэтажных домов обязаны оплачивать следующие услуги:

  • содержание и ремонтные работы жилого здания;
  • капитальный ремонт;
  • коммунальные услуги;
  • содержание общего имущества.

Платить следует до десятого числа текущего месяца. Иногда время платежей меняют, для этого собственники оформляют соглашение об изменении сроков платежей. Управляющие компании также должны присылать жителям бланки на услуги ЖКХ до первого числа каждого месяца.

Когда владелец недвижимости живет в другом месте, то он все равно обязан платить за коммунальные расходы. При покупке вторичного жилья, лицо, приобретающее его, удостоверяется в отсутствии задолженностей.

Если у предшествующего собственника есть задолженности, то купивший квартиру оформляет претензию к этому гражданину. Причем он не должен искать предыдущего владельца по действующему законодательству.

Это должна организовать управляющая компания.

Когда предыдущий владелец прячется от долгов, то подобная претензия нужна для предстоящего судебного процесса. При крупных долгах к этому процессу присоединяется органы внутренних дел.

Некоторые люди понимают, что у платежей по квитанциям ЖКХ есть срок действия. То есть, после того, как проходит определенное время, оплата за коммуналку списывается автоматом, проходит срок исковой давности. Но поступать так не следует.

Что будет при неоплате

При имеющихся задолженностях по коммунальным платежам на граждан накладывают различные взыскания согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг». После наступления просрочки начисляется пени до того времени, пока не произойдет полная выплата.

Многие думают, что при существующих долгах жильцов выселят из квартиры. Но, если они собственники, то это возможно только тогда, когда у них есть дополнительное жилье. Нанимателей могут выселить через полгода после неуплаты в другое социальное жилье.

Также неплательщикам отключают электричество, газ или водоотведение. Но перед этим, коммунальные службы уведомляют об этом за трое суток. Также управляющая компания подает судебный иск, когда задолженность составляет 50 процентов суммы от доходов.

Наличие долга препятствует совершению сделок купли/продажи. Но, когда покупатель оформляет в собственность жилье с задолженностью по электричеству и коммуналке от бывшего владельца, то в этом разбирается суд. При маленьких невыплатах, должники лишаются возможности дарения и взятия кредитов и ипотеки.

Источник: https://ozhkh.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti

Получить справку об отсутствии задолженности по квартплате

Дает ли управляющая компания справку о неимении задолженности по оплате коммунальных услуг

В жизни каждого человека может возникнуть потребность получить справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Где и как получить такую справку? Какие документы могут понадобиться? Для каких случаев может пригодиться справка?

Проблема своевременной оплаты коммунальных платежей является актуальной уже долгие годы.

Не все граждане добросовестно оплачивают предоставляемые коммунальными службами услуги, не задумываясь, что им рано или поздно может понадобиться справка об отсутствии задолженности за квартплату.

По своей сути, такая справка носит только информационный характер, но в некоторых жизненных ситуациях, таких как продажа квартиры, справка может сыграть существенную роль.

Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате и что для этого потребуется?

Порядок проведения расчетов за предоставляемые гражданам коммунальные услуги, урегулирован на уровне федерального законодательства РФ.

Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на каждого, кто владеет недвижимостью.

При этом не имеет значения, где именно проживает человек, на даче, в квартире или личном загородном доме.

Расчетный период за оплату таких услуг наступает ежемесячно. Произвести платеж можно любым удобным и доступным способом.

Несколько лет назад, оплата за услуги ЖКХ принималась только в кассах самих коммунальных служб, где были бесконечные, долгие очереди.

Внести оплату можно и сейчас через такие кассы, но для удобства жизни людей и благодаря техническому прогрессу, оплата не займет много времени и произвести ее можно любым доступным способом.

Варианты оплаты коммунальных услуг:

 Интерактивные терминалы платежных систем или банковских учрежденийпотребуется ввести номер лицевого счета, выбрать регион и услугу, которая будет оплачиваться, личные данные плательщика. Минус таких терминалов в том, что большинство из них не выдает сдачу
 Через банкпри наличии пластиковой банковской карты, оплату можно провести через банкомат. Алгоритм действий в таком случае будет такой же, как при работе с терминалом. Если банковская карта привязана к личному интернет кабинету, то оплатить нужную сумму, можно электронным способом или настроить автоплатеж. При автоплатеже, нужная сумма будет ежемесячно автоматически списываться с карты. Как вариант, можно прийти в банк и по реквизитам провести платеж с помощью банковского специалиста
 Через отделение почтовой связиузнать точные данные и перечень принимаемых платежей можно в самом почтовом отделении, либо зайдя на его официальный сайт
 Через портал государственныхи муниципальных услуг или иные платежные сервисы

Перед оплатой услуг через посторонние интернет ресурсы, нужно убедиться в их надежности и только после этого вводить данные и перечислять денежные средства.

Безусловно, самый быстрый способ оплаты, с помощью интернета. Сейчас редко встретишь человека, который бы не имел выхода во всемирную сеть.

С помощью такого способа оплату можно производить в любом удобном месте, например, на улице, на работе или даже при передвижении в общественном транспорте.

Какой способ оплаты выбрать, решать только плательщику коммунальных услуг, главное, не забывать вносить необходимые платежи в срок.

Начисление комиссии

При всем многообразии способов оплаты коммунальных услуг, не стоит забывать о том, что многие пункты приема платежей, взимают комиссию.

Комиссия начисляется в следующих пунктах:

 Терминалы оплатынесмотря на то что плюсом такого способа оплаты является быстрота и удобство, минус все равно есть — комиссия. Размер ее составляет от 3 до 5 %, причем сдачу терминал не выдает. Переплаченные средства можно перевести на следующий месяц или на номер указанного плательщиком номера телефона или счета
 Почтовое отделениеразмер комиссии при оплате через почту России составит от 1 до 3 % от общей вносимой суммы
  Отделения банковбольшинство банков, если оплата вносится через кассового специалиста, взимает процент. Например, комиссия в Сбербанке достигает 3 %, в ПромсвязьБанке и УралСибе – 1,5 и 1,7 % соответственно. Самый высокий процент удерживает ВТБ – 4 %. Такой способ оплаты очень не выгоден, поэтому если имеется на руках банковская карта, оплату лучше проводить через нее

Переплачивать проценты за внесение оплаты коммунальных услуг готов не каждый.

Поэтому стоит искать альтернативные способы оплаты или пользоваться старым проверенным способом, путем обращения в кассу управляющей или жилищной компании.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Выдается справка об отсутствии долгов по квартплате либо собственнику жилого помещения, либо его нанимателю, после подачи заявления.

: ЕРЦ-ТВ — справка об отсутствии задолженности за ЖКУ

Стандартный образец справки содержит информацию об отсутствии у проживающих в конкретном жилом помещении лиц, задолженностей перед управляющими компании в части предоставляемых ими коммунальных услуг.

Справка может потребоваться в различных жизненных ситуациях, например, при продаже собственником своей квартиры.

Документ позволит потенциальным покупателям жилья убедиться в отсутствии долгов перед коммунальными службами.

Где взять?

Обратиться за выдачей справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам можно в следующие учреждения:

  • в отдел бухгалтерии УК, ТСЖ, ЖЭК;
  • информационно-расчетный центр.

В некоторых регионах, получить такую справку стало возможным через специальные многофункциональные центры.

При обращении в любое из учреждений, необходимо написать заявление и предоставить определенный пакет бумаг.

Например, в Москве, вместо справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, можно получить единый жилищный документ.

Он содержит всю бухгалтерскую информацию и, соответственно, заменяет ряд других справок, в том числе выписку из домовой книги.

Срок годности

Срок действия справки составляет 10 дней с момента ее получения заявителем.

Чтобы не возникла необходимость заказывать справку по несколько раз, запрашивать ее следует непосредственно перед оформлением сделки или иного случая, для которого она необходимо.

Срок изготовления небольшой, обычно документ выдают в день обращения или просят прийти в установленный по графику день выдачи документов.

Возникающие нюансы

В любом деле, особенно если оно касается финансовой части, не обойтись без различных нюансов.

Как показывает практика, справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам, чаще всего берут для совершения сделки по купли-продажи квартиры.

Какие нюансы могут возникнуть:

 Если в процессе оформления сделки выяснитсячто за объектом недвижимости числится долг, то вопрос следует решать только в правовом плане
 Многие собственники жилых помещенийнаивно полагают, что списание долга по коммунальным платежам происходит в автоматическом порядке, например, как с просроченными штрафами по некоторым видам нарушений. В результате такого халатного отношения, может пострадать новый собственник жилого помещения
 Обнаружив долг после покупки квартирыновый собственник должен обратиться к бывшему владельцу с претензией. Требование следует оформить в письменном виде, чтобы в дальнейшем документ сыграл роль доказательной базы, например, при обращении в судебную инстанцию
 По правилам, искать бывшего владельца квартирыновый собственник не должен. Заниматься этим должна управляющая компания. Но на практике, все происходит по-другому
 Если размер долга по коммунальным платежам слишком большойто придется приготовиться длительным судебным процессам, так как может случиться такое, что старого собственника не получится найти, например, если он уехал в другую область или другой город

Переход долга по коммунальным платежам возможен только в том случае, если стороны сделки добровольно подпишут соглашение или включат такое условие в договор купли-продажи.

Поэтому продавцу недвижимости необходимо проявлять честность по отношению к покупателям и перед продажей жилья погасить все долги.

Покупателям, в свою очередь, не стоит бояться просить представить справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам от продавца.

Независимо от того, для каких целей может понадобиться справка, необходимо помнить, что своевременное погашение долгов по коммунальным услугам, избавит от многих неприятностей.

Источник: http://domdomoff.ru/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kvartplate.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.