+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

До какого числа можно оформить землю

Содержание

До какого числа можно оформить землю

До какого числа можно оформить землю

Перечень таких земель:

  • Территории кладбищ;
  • Земли общего пользования;
  • Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда;
  • Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам;
  • Государственные национальные парки, заповедники.

Пошаговая инструкция по переводу земли в частную собственность по состоянию на 2021 год Необходимо пройти государственную регистрацию права на земельный участок после подписания договора о купле-продаже. Чтобы сделать это, нужно подать заявление в отделение Росреестра района, где находится приобретенный участок.

Документы, которые нужны для оформления земельного участка в собственность:

  1. Заявление единого образца (его вам выдадут в приемной)
  2. Кадастровый паспорт на землю;
  3. Акт приема-передачи земельного участка;
  4. Договор купли-продажи;
  5. Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя (нужен документ, удостоверяющий его личность);
  6. Оплаченная госпошлина в размере 350 рублей, если собираетесь оформлять участок под личное хозяйство, в другом случае – 200;
  7. Заверенное у государственного нотариуса соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки;
  8. Документы личности, подтверждающей отчуждение земельного участка: паспорт и документ на собственность.

Работник Росреестра назовет вам дату, когда нужно будет приехать и забрать выписку или свидетельство на собственность (зависит от того, что именно вы закажите).

Как оформить земельный участок в собственность? сроки, порядок оформления

Дата составления и подпись Сколько времени это займет Судебные разбирательства могут занять довольно много времени. Лучше нанять специалиста по земельным вопросам, который и будет представлять интересы заявителя в суде.

Если действия или бездействия чиновников очевидны, то вопрос может решиться в течение одного судебного заседания.

Возможные причины отказа Органы местного самоуправления могут отказать в приватизации земельного участка по нескольким причинам: Неправильно оформлены некоторые бумаги и справки Не полный пакет документов Земельный участок не подлежит приватизации по основаниям, перечисленным в п.
8 ст.

Дачная амнистия продлена до 2021 года — оформить землю или дом

Важно

Частная собственность на землю появилась относительно недавно. Еще во времена советского союза такое понятие совсем не существовало, все попросту принадлежало государству, которое, позволяло своим гражданам пользоваться ею, не ограничивая при этом такое пользование определенным сроком.

При этом такое право могло быть унаследовано. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Когда заканчивается бесплатная приватизация земельного участка по зк рф

Решение о предоставлении земли гражданину Решение о возможности предоставления конкретного участка земли в собственность принимается уполномоченными органами в течение двухнедельного периода с момента подачи заявления. При этом в приватизации может быть отказано, если федеральными законами установлен запрет на предоставление земли данной категории в частную собственность.

Отказ регистрирующих органов в государственной регистрации земельного участка и признании права собственности должен быть изложен в письменной форме с объяснением причин, послуживших поводом. Отказ может быть обжалован в судебном порядке, если заявитель не считает решение обоснованным либо имеет весомые доказательства, подтверждающие его права собственности.

Если принятое решение дозволяет получить землю в собственность, соискатель может обращаться в органы регистрирующих структур.

Обязательное межевание с 2021 года

Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:

  1. Паспорт;
  2. Свидетельство о смерти наследодателя;
  3. Свидетельство о наследовании от нотариуса;
  4. Кадастровый паспорт;
  5. Оплаченную госпошлину в размере 2000 рублей, если у вас нет льгот по инвалидности.

После всех этих процедур работник Росреестра назовет вам срок, когда можно будет приходить за документом на право собственности.

: Особенности оформления земли по наследству Оформление пустующей земли в частную собственность Сразу скажем: оформление бесхозной земли в частную собственность достаточно трудный и долгий процесс.

Самый простой вариант решения данного вопроса – найти владельцев или прямых наследников и договориться с ними. Можно написать обращение в органы местного управления, чтобы они помогли вам в поисках.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Дачные же участки можно оформить в свою собственность по упрощённой схеме, не вводя в эксплуатацию здания. Он продлён до 31. 12. 2021 года. Порядок регистрации Прежде чем приватизировать участок земли, необходимо убедиться в том, что данная земля подлежит приватизации.

В п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21. 12.

2001 года № 178-ФЗ сказано, что не передаются в собственность граждан те участки земли, которые принадлежат: Фонду лесному и водному К той категории земли которое имеет природоохранное значение К землям которые могут быть заражены опасными веществами К категории общественных земель К местам где произошли техногенные катастрофы Государству и не могу быть переданы гражданам в соответствии с федеральным и региональным законодательством Убедившись, что приватизируемый участок земли не «попадает» в вышеуказанный список, можно приступать к самому процессу.

До какого числа можно оформить землю в собственность

Существует отдельная статья в Федеральном Законе о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами, каковыми и являются соседи. Вопрос в том — что вы теряете, или что вы выигрываете при согласовании, но об этом ниже (о пользе межевания).

Известить соседей можно либо по почте, либо, организовав общее собрание. И сделать это лучше до 2021 года. Хотя сам процесс несложен, и если участок относится к долевой собственности — то лучше пройти все этапы процедуры как советуют в Кадастре.

Необходимо обязательно дать объявление в газету о том, что хотите отделиться от товарищества. Если в случае извещения почтой противоречий не поступит в течение месяца, то проводить межевание можно без особых трудов.

То же самое касается и решения общего собрания дольщиков.

Внимание

Когда заканчивается приватизация дачных участков в России? Срок бесплатного оформления может быть продлен, но только если решение такого плана примут органы местного совета. Кроме того, законодатель обозначил разные категории, что несмотря ни на что будут оформлены на безоплатной основе: участки, которые находятся в бессрочном пользовании и участки, что были унаследованы.

Отличие от платной процедуры Законодательный орган выделил платную процедуру для тех, у кого нет оснований для проведения бесплатной услуги. Другими словами, такой процесс — это выкуп земельного участка у государства.

В отличие от классического приобретения площади, эта процедура существенно отличается своей ценовой политикой, так как участок, который находится под вашим домом, будет реализован не по цене рынка, а по кадастровой стоимости. То есть – в сотни раз дешевле.

Каждая выписка стоит: Для граждан 200 рублей Для юридических лиц 600 рублей Размер государственной пошлины: Для граждан 2000 рублей Для организаций 22 000 рублей Пакет документов Полный перечень документов, которые нужно представить для оформления сделки, зависит от категории участка, а также от возможных сложностей оформления.

Обязательные документы для сделки: Заявление на приватизацию Паспорта заявителей или свидетельства о рождении, если заявителю не исполнилось ещё 14 лет Кадастровый паспорт если у заявителя данного документа на землю нет, то он будет оформляться в тот момент, когда будут рассматриваться документы на сделку.

Другое дело, если земли даже нет в кадастровом учёте, тогда и паспорт будет получить сложнее Выписку из ЕГРП о существующих правах заявителя (заявителей), о тех правах, которые он имеет на данный участок и на строения.

До какого числа надо оформить землю в собственность

Податель заявки заполняет каждую графу документа на основании имеющихся документов. К заявлению в обязательном порядке прилагаются копии всех документов на данный участок, имеющиеся у заявителя, паспорта и квитанции, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Если производится регистрация прав собственности на земельный участок с возведенным на нем домом, расположенным на территории населенных пунктов, потребуется предоставление кадастрового плана участка и кадастрового плана дома.

Для получения плана дома необходимо обратиться в БТИ и оформить выезд сотрудника учреждения на место. При этом стоит учесть, что услуга эта оказывается на платной основе. Стоимость ее зависит от региона, месторасположения объекта и его удаленности.

Если приватизируется участок, принадлежащий к территориям дачного или садового кооператива, надобность в услугах БТИ отпадает.

Источник: http://lcbg.ru/do-kakogo-chisla-mozhno-oformit-zemlyu/

До какого года продлена приватизация дачных участков, земли, сроки приватизации земельных, дачных участок

До какого числа можно оформить землю

/ Земельные споры / Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

Просмотров 419

Сегодня все чаще можно встретить вопрос, сколько действует приватизация? Действительно, этот и многие другие вопросы волнуют граждан России вот уже свыше 20 лет. Приватизация жилья и земли началась в далёком 1991 году и продолжается и по сей день.

Несмотря на доступность процедуры не все жители нашей страны успели оформить недвижимость в свою собственность.

Именно таких людей беспокоит, смогут ли они завершить приватизацию в 2021 году или придется выкупать дачный, земельный участок у государства за реальные деньги?

Постараемся разобраться в сроках, особенностях процедуры и возможных сложностях для нашего времени.

Законодательная база

Спешим успокоить не успевших приватизировать жилье до 1 марта 2021 года (именно этот срок значился крайним). Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2021 существенно изменяет сроки современной приватизации квартиры и жилых объектов – процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, не нужно ждать очередного ежегодного продления, как это было до 2021 года.

Приватизировать квартиру или жилье можно в любое время. Но это жилье, а что с дачными и земельными участками? Обратимся к законодательству.

Нормативное регулирование вопроса:

  • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
  • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2021 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2021 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

  • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
  • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
  • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации.

Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2021 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Сроки оформления

Выяснив о сроках приватизации дачных земельных участков, переходим к рассмотрению времени на проведение процедуры. Помимо переоформления земли затронем время перевода в частные руки жилых объектов:

  1. Если оформляется квартира – рассмотрение затянется на 2 месяца (примерно по 15-30 дней на оформление в администрации и Росреестре).
  2. Если оформляется земельный участок – от 4 месяцев до полугода (основное время уделяется кадастровым работам, которые могут растянуться на 2 месяца). Схема по «амнистии» уложится в 10-14 дней с момента подачи заявления в Росреестр.
  3. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
  4. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.

Сроки могут как увеличиваться, так и сокращаться. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и прочих нюансов. Кстати, если вам нужно узнать о сроках приватизации квартиры — мы приготовили примерные показатели.

Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.

Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2021 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно.

Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз».

Прибегая к оформлению участков в 2021 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2021 года в обычном порядке, и до 1 марта 2021 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

Таким образом, крайним сроком приватизации дачных земельных участков считается 1 марта 2021 года. Жилые объекты могут быть переведены в собственность граждан на бессрочной основе. Сроки оформления зависят от обработки заявок. Обычно на всю процедуру по «амнистии» уходит 10-14 дней, а по общему порядку – 3-4 месяца.

Источник: http://law-divorce.ru/sroki-privatizatsii-dachnyh-zemelnyh-uchastkov-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-v-rossii/

До какого года действует бесплатная приватизация земли в России

До какого числа можно оформить землю

Граждане нашей страны могут получить от государства не только жилплощадь, но и участок земли.

Порядок оформления в собственность практически одинаков. Только документы необходимо собирать разные.

Можно бесплатно оформить в частную собственность граждан государственные и муниципальные земли только в том случае, если они были получены до 2001 года.

Именно с этого года начал действовать новый Земельный Кодекс, который отменил передачу земли гражданам в пользование на тех основаниях, которые действовали до его введения.

Программа бесплатной передачи в собственность земельных участков, ровно, как и жилья, продлевается с каждым годом.

Сначала она была разрешена до 2021 года, а теперь сроки окончания приватизации земли в России перенесены на 2021 год.

Это связано с тем, что многие граждане так и не успели переоформить государственные земли в свою собственность.

Бесплатно гражданам можно передать только те земли, которыми они пользуются на основании специфических вещных прав, которых сейчас не существует.

Получить участок в собственность на таких правах можно было только до 2001 года.

Приватизация участков, имеющих сельскохозяйственное назначение, и предназначенных для ведения дачного хозяйства, а также огородничества и садоводства, продлена до 2021 года.

Если на участке есть строения, то приватизировать землю можно в том случае, если сначала оформить собственность на землю (свидетельство) или оформить договор аренды с государством.

Главные понятия

Приватизация – это бесплатная передача в собственность гражданам недвижимого имущества, принадлежащего государству, в том числе, земельных участков и жилья.

Пожизненно наследуемое владение статья 21 ЗК РФ – это своеобразное право собственности на участки, которое имеет некоторые ограничения.

Если на руках у гражданина есть свидетельство о передаче ему или его предкам данного участка в пожизненное наследуемое владение, это значительно упрощает оформление права собственности на землю.

Распоряжение участком на основании этого права запрещено, кроме передачи земли по наследству, но не по завещанию, а по закону (свидетельство), в порядке очерёдности.

При пользовании участком на этом основании можно только оформить его в собственность, а уже потом распоряжаться.

Право бессрочного пользования – это тоже своеобразное право собственности на землю. Но собственниками таких участков граждане не являются.

Они являются пользователями с неограниченным сроком. Распоряжаться такой землёй они не имеют право.

Могут только оформить её в собственность, а потом уже распоряжаться в соответствии с действующим законодательством.

Участники программы

Получить от государства в собственность участок земли могут только граждане нашей страны, которые могут пользоваться оформляемой землёй на праве:

  • пожизненного наследуемого владения;
  • бессрочного пользования.

Оформить такую сделку с землёй, так же как и с жильём, можно только 1 раз в жизни.

Если граждане хотят приобрести участок во второй раз, то это уже не приватизация, а выкуп земли у государства.

Лицам без гражданства, иностранным гражданам, а также предприятиям, зарегистрированным в другой стране, участки земли на безвозмездной основе не предоставляются. Об этом сказано в ст.20 ЗК РФ и 21 ЗК РФ.

Сроки бесплатной приватизации земли

Ещё довольно много земель принадлежит государству. Граждане не спешат оформлять в собственность свои участки земли.

Именно поэтому данная программа по земельным участкам постоянно продлевается.

Процесс переоформления государственной недвижимости в частную собственность был запущен ещё в 1992 году.

Когда эта программа разрабатывалась, предполагалось, что к 2005 году вся государственная недвижимость будет оформлена в собственность гражданам нашей страны.

Но до сих пор этого не случилось! На сегодняшний день, приватизацию земли продлили до марта 2021 года.

Закон, вступивший в силу

Существует закон «О дачной амнистии», который регулирует правовую сторону передачи гражданам земельных участков.

Это неофициальное название закона, который был принят Государственной Думой ещё в 2006 году.
: дачная амнистия. Что она дает и чем она грозит?

Так называют Федеральный закон № 93-ФЗ от 30. 06. 2006 года, который внёс некоторые дополнения и изменения в Федеральный закон № 122- ФЗ от 17. 06. 1997 года.

Изменения касаются порядка оформления частной собственности на государственное имущество – земли и жильё.

Последние изменения были внесены в 2021 году. Они касаются продления срока дачной амнистии до 2021 года.

Дачные же участки можно оформить в свою собственность по упрощённой схеме, не вводя в эксплуатацию здания. Он продлён до 31. 12. 2021 года.

Порядок регистрации

Прежде чем приватизировать участок земли, необходимо убедиться в том, что данная земля подлежит приватизации.

В п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21. 12. 2001 года № 178-ФЗ сказано, что не передаются в собственность граждан те участки земли, которые принадлежат:

Фондулесному и водному
 К той категории земликоторое имеет природоохранное значение
 К землямкоторые могут быть заражены опасными веществами
 К категорииобщественных земель
 К местамгде произошли техногенные катастрофы
 Государствуи не могу быть переданы гражданам в соответствии с федеральным и региональным законодательством

Убедившись, что приватизируемый участок земли не «попадает» в вышеуказанный список, можно приступать к самому процессу.

В первую очередь, необходимо заручиться письменным согласием или отказом от всех, кто имеет право на данную сделку.

Получив отказ или согласие, необходимо приступить к подготовке пакета документов. Их исчерпывающий список зависит от категории приватизируемого участка.

Уточнённый список документов можно узнать у специалистов земельного комитета. Если все документы собраны, их необходимо передать на рассмотрение.

Эта процедура длится примерно 2 месяца. Если оснований для отказа нет, то все заявители приглашаются на подписание договора о передаче земли.

Затем сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Подписанный договор и документ об оплате государственной пошлины (квитанция) передаётся специалисту Росреестра.

Договор регистрируется и передаётся заявителю вместе со свидетельством о государственной регистрации.

Зарегистрированный договор нужно сохранить в обязательном порядке. Это правоустанавливающий документ. Он понадобится, если собственник решит распорядиться участком.

Как беззатратно это сделать

Приватизировать землю совсем без затрат не получится. В любом случае, нужно будет оплачивать государственную пошлину и выписки из ЕГРП.

Если заявителей несколько, то возможно потребуется оформление доверенности. Но можно минимизировать затраты!

Во-первых, не стоит никуда торопиться. Нужно точно узнать, какой срок действия у каждой справки и каждого документа.

Это необходимо для того чтобы своевременно их получать и не «бегать по кругу».

Необходимо заранее подготовить всю техническую и кадастровую документацию на землю и строения на участке.

Если всё сделать правильно, то можно «обойтись» только оплатой государственной пошлины и оплатой выписки из ЕГРП.

Каждая выписка стоит:

 Для граждан200 рублей
 Для юридических лиц600 рублей

Размер государственной пошлины:

 Для граждан2000 рублей
 Для организаций22 000 рублей

Пакет документов

Полный перечень документов, которые нужно представить для оформления сделки, зависит от категории участка, а также от возможных сложностей оформления.

Обязательные документы для сделки:

 Заявлениена приватизацию
 Паспорта заявителейили свидетельства о рождении, если заявителю не исполнилось ещё 14 лет
 Кадастровый паспортесли у заявителя данного документа на землю нет, то он будет оформляться в тот момент, когда будут рассматриваться документы на сделку. Другое дело, если земли даже нет в кадастровом учёте, тогда и паспорт будет получить сложнее
 Выписку из ЕГРПо существующих правах заявителя (заявителей), о тех правах, которые он имеет на данный участок и на строения. У этого документа есть «срок годности» — не старше 1 месяца со дня получения
 Документыкоторые подтверждающие тот факт, что данным участком имеет право пользоваться только заявитель
 Оформленные в БТИ документына все строения, которые есть на данном участке. Эти документы указывают «БТИшную» стоимость строений

В зависимости от некоторых факторов, специалисты могут потребовать от заявителя (заявителей) ещё и дополнительные документы.

При сдаче документов нужно иметь при себе и копии, и оригинал. Копии сдаются на рассмотрение, а оригиналы подтверждают подлинность сданных копий.

Заверять их у нотариуса не нужно, достаточно того, что специалист посмотрит на оригиналы.

Бывает и так, что все заявители сразу не могут присутствовать при подаче документов. От их имени может действовать только один человек.

Тогда все остальные должны оформить на него нотариальную доверенность для представления их интересов на сделке.

Если в собственность оформляется дачный участок, то процесс идёт по упрощённой схеме.

Список документов значительно меньше и это только:

 Заявлениена приватизацию
 Паспорт заявителяили свидетельство о рождении
 Кадастровый план местностина которой отмечен приватизируемый участок
 Членская книжка или иной документ (квитанция на уплату взноса в садовый кооператив)который может подтвердить, что заявитель или его предки были (и есть) членами данного садового товарищества или кооператива

Оформление сделки через суд

Прибегнуть к помощи суда в решение вопроса с передачей земли заявителю нужно в том случае, если местная власть по необъяснимым причинам затягивают принятие решения.

Для рассмотрения дела в судебном порядке, необходимо подать исковое заявление в районный или городской суд по месту на нахождения спорного участка земли.

С чего начать

Начать необходимо с получения письменных ответов от администрации муниципального образования по вопросу из бездействия.

Если ответов не добиться, то не стоит отчаиваться. На руках у заявителя должна быть расписка о принятии документов на рассмотрение.

Там стоит число принятия. Если от этого момента и до момента, когда терпение заявителя «лопнуло» прошло более 2-ух месяцев, а ответов от чиновников нет, то можно смело подавать иск в суд.

Написать исковое заявление можно и самостоятельно, но лучше обратиться к юристу по земельным вопросам.

Неправильно составленное заявление может стать причиной для отказа в рассмотрении иска.

Закон не устанавливает унифицированной формы искового заявления, но в нём должна содержаться информация, которая указана в ст. 130 и 131 ГПК РФ.

Исковое заявление должно содержать в себе:

 Полное наименованиесуда, куда подаётся иск
 Данные истца и ответчика
  •  полностью ФИО;
  • адрес регистрации;
  • контактные данные
 «Тело» исказдесь истец указывает причину подачи иска, а также приводит доказательства своих слов.Нужно указать:

  1. Адрес нахождения спорного земельного участка.
  2. Основание, на котором возникло право пользования.
  3. Реквизиты документа, подтверждающего, что заявитель имеет право пользоваться этим участком.
  4. Меры, которые принимались истцом для выяснения обстоятельств бездействия или отказа до суда
 Просьба истцао передаче ему в собственность данного участка
 Список документовкоторые являются приложением к иску. Дата составления и подпись

Сколько времени это займет

Судебные разбирательства могут занять довольно много времени. Лучше нанять специалиста по земельным вопросам, который и будет представлять интересы заявителя в суде.

Если действия или бездействия чиновников очевидны, то вопрос может решиться в течение одного судебного заседания.

Возможные причины отказа

Органы местного самоуправления могут отказать в приватизации земельного участка по нескольким причинам:

  Неправильно оформленынекоторые бумаги и справки
 Не полныйпакет документов
 Земельный участок не подлежит приватизациипо основаниям, перечисленным в п. 8 ст. 28 Закона № 178-ФЗ
 Земляуже находится в собственности
 Данный земельный участок изъят из оборотадля государственных и муниципальных нужд
 Данный земельный участок ограничен в оборотепо местным и федеральным законодательным актам
 Участок зарезервировандля государственных и муниципальных нужд

Отказ в оформлении участка земли в собственность граждан должен быть дан в письменном виде (уведомление) и обоснован ссылками на действующее законодательство.

Если заявитель считает, что отказ немотивирован, он может обжаловать его в судебном порядке, подав исковое заявление.

Можно также оспорить уже ранее оформленную сделку и получить решение суда.

Срок оспаривания приватизации земли зависит от того, по каким основаниям она оспаривается.

Если сделка оспариваемая, то подать исковое заявление можно в течение 1 года с момента совершения сделки. Общий срок исковой давности – 3 года.

Пока оформление в собственность земли происходит бесплатно. Но скоро данная программа может закончиться, и тогда приобрести государственную землю в собственность можно будет только путём выкупа.

Выкупная стоимость земли будет приравнена к кадастровой стоимости, а она зависит от многих факторов, и рассчитывается по каждому региону отдельно.

Источник: http://domdomoff.ru/do-kakogo-goda-dejstvuet-besplatnaja-privatizacija-zemli.html

Бесплатная приватизация земельных участков: особенности и условия проведения процедуры

До какого числа можно оформить землю

Право на бесплатную приватизацию отдельных земельных участков было предоставлено гражданам РФ еще несколько лет назад, однако за этот период далеко не все землевладельцы успели оформить права собственности на данную недвижимость.

В связи с этим программа бесплатной приватизации снова была продлена, на этот раз с крайним сроком до 2021 года. Поэтому стоит рассмотреть условия, на которых реализуется эта программа, и краткий порядок действий для этого.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Законодательные основания

Прежде всего, стоит определить, что представляет собой льготная (или упрощенная) приватизация. Под ней понимается процедура по оформлению прав частной собственности на земельный участок, которым гражданин владеет на других правах (а полные права собственности на него находятся у государства или муниципалитета).

Это связано с тем, что владельцы относятся ко льготной категории граждан или используют участок достаточно долго для того, чтобы стать его полноценными собственниками. Очевидно, что безвозмездность этой сделки ограничивает число ее участников только строго определенными в законодательстве категориями.

Изменения, которые непосредственно коснулись вопроса приватизации земельных участков, на законодательном уровне произошли относительно недавно, а именно в 2021 году. Именно с 01.03.

2021 года был введен в действие Закон №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Данный документ отменил некоторые статьи Земельного кодекса и внес ряд изменений в порядок и условия приватизации земли.

В отдельных статьях этого нормативно-правового документа перечислены конкретные основания, когда данная процедура становится возможна, а также необходимые условия для этого.

Кто имеет право и в какой срок

Процесс бесплатной приватизации земельных участков (а также некоторых расположенных на них объектов недвижимости) получил среди граждан негласное название «дачной амнистии» (это касается участков различных садоводческих и дачных товариществ).

В последний раз изменения произошли в 2015 году — тогда возможность оформить в собственность землю была продлена до 2021 года. Для расположенных на них объектов недвижимости (чаще всего это дома) временные рамки несколько меньше — до 2021 года. Стоит отметить, что в законодательстве имеется ограниченный перечень оснований, которые дают право на бесплатную приватизацию земли.

Данные основания включают в себя:

  1. Наличие у гражданина участка на правах постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения. В этом случае обязательным условием является тот факт, чтобы у него также были оформлены права собственности на жилую недвижимость, которая располагается на этом наделе.
  2. Оформление земли в аренду с целью ИЖС или ЛПХ. При этом также имеется условие — участок должен быть оформлен в аренду до введения в действие нового Земельного кодекса (что произошло в 2001 году).
  3. Включение заявителя в состав членов какого-либо садоводческого или гаражно-строительного кооператива. В данном случае процедура приватизации является максимально упрощенной.
  4. Принадлежность землевладельца ко льготной категории. Такие категории устанавливаются на законодательном уровне, причем как на федеральном, так и на региональном.

В частности, к ним могут быть отнесены:

  • многодетные семьи;
  • пенсионеры;
  • ветераны.

Уточнить информацию о наличии подобного рода льготы или принадлежности гражданина ко льготной территории он может в администрации того населенного пункта, где он проживает (или где расположен тот участок, который он хочет приватизировать).

Также стоит учесть, что существует определенный перечень земель, которые не подлежат приватизации ни при каких условиях. В частности, это земли лесного и водного фондов, общественные, зараженные опасными веществами, имеющие природоохранное значение и т. п.

Порядок действий и необходимые документы

Для реализации права на бесплатную приватизацию участка землевладельцу необходимо, прежде всего, убедиться в наличии у себя оснований для этого. Если данные основания действительно имеются, алгоритм действий будет следующим:

Подготовка необходимых документов

Пакет бумаг включает в себя:

  • заявление (установленной формы документа нет, но образец, как правило, можно получить в органе обращения);
  • паспорт заявителя (копия);
  • документ, на основании которого он владеет участком (например, это может быть договор аренды или акт администрации населённого пункта о выделении земли);
  • правоустанавливающие бумаги на строения, находящиеся на территории надела (при наличии);
  • кадастровый паспорт (предоставляется только при условии, что участок включен в государственный кадастр);
  • выписка из ЕГРП, которая с 2021 года заменила кадастровый паспорт (стоит учесть, что срок ее действия составляет 1 месяц со дня получения).

В зависимости от ситуации могут потребоваться и некоторые другие документы, поэтому их точный перечень стоит заранее уточнить в том органе, куда будет происходить обращение. В случае предоставления копий они должны подаваться вместе с оригиналами или быть заверенными должным образом (то есть нотариально).

Подача документов в уполномоченный орган

Как правило, рассмотрением данного вопроса занимается специальный земельный отдел или департамент органа местного самоуправления. В каждом конкретном населенном пункте этот отдел может носить свое название.

Ожидание решения

Минимальный срок рассмотрения составляет 14 дней с момента подачи заявления, однако в отдельных случаях он может быть и продлен. В случае отказа в приватизации это решение обязательно должно быть обосновано, в случае положительного решения стороны могут переходить к оформлению необходимых документов.

В последней ситуации заявитель получает официальное решение о предоставлении земли в собственность, которое является основанием для дальнейшей государственной регистрации этого права.

Регистрация перехода права собственности

Данная процедура является обязательной и осуществляется в специальном органе — Росреестре. Для этого землевладельцу необходимо подготовить и предоставить в регистрационный орган определенный пакет документов и обязательно оплатить государственную пошлину.

По окончании процесса приватизации гражданину будет выдан документ, подтверждающий его права на участок — свидетельство о праве собственности на землю.

Именно это свидетельство и будет главным документальным основанием того, что теперь участок находится в его частной собственности.

После этого он получает практически ничем не ограниченные (кроме законодательства) права на пользование и распоряжение данным видом недвижимости.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/privatizacia-2/besplatnaya-privatizaciya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.