+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор прописки без права собственности образец скачать

Содержание

Прописка без права собственности: инструкция по оформлению. Как оформить прописку без права собственности. Рассмотрим все нюансы, по поводу прописки без права собственности

Договор прописки без права собственности образец скачать

Сегодня в правовом поле существует огромное количество правил, каждое из которых состоит из множества разнообразных нюансов. Все они напрямую касаются нашей повседневной жизни.

Одним из наиболее насущных вопросов зачастую является ситуация с регистрацией места проживания.

Сегодня, в соответствии с нормативно – правовыми актами – такой факт должен в обязательном порядке закрепляться на законодательном уровне.

Не составляет особой сложности регистрация в помещении, которое принадлежит гражданину. Но, порой, появляется необходимость оформить жительство в доме или квартире, которое не находится в праве собственности.

Как быть в такой ситуации и есть ли особые нюансы оформления такой процедуры? На данные вопросы мы ответили ниже в данной статье.

Поэтому, если вы столкнулись с такой проблемой – посвятите несколько минут прочтению материала.

Прописка без права собственности

Для начала, определимся с основными определениями, которыми мы будем оперировать в дальнейшем. Что представляет собой прописка? В юридическом понимании – это определенный факт закрепления гражданином места своего постоянного проживания на государственном уровне. Рассматривать данную дефиницию можно в двух аспектах:

  • как процесс регистрации;
  • как специальный документ.

В первом случае мы говорим о специальной совокупности действий. Они представляют собой взаимодействие гражданина с государственным органом для закрепления на юридическом уровне места постоянного жительства.

Второе понятие является уже непосредственно документальным подтверждением факта регистрации. Оно представляет собой установленную законодательством отметку в специальном документе, которая содержит точный адрес проживания гражданина. Сам документ, то есть второй аспект, является результатом всего процесса регистрации.

Наиболее распространенной формой закрепления места жительства сегодня является фиксация проживания в жилом помещении, которое принадлежит гражданину на праве собственности. Так, имея собственную квартиру или дом, лицо определяет свое место постоянного жительства по адресу места нахождения такого объекта.

Но, порой случается так, что в силу определенных обстоятельств гражданин живет в помещении, которое ему не принадлежит. Как быть в таком случае, если необходимость зарегистрировать свое проживание является обязательной в силу прямого указания Закона, а невыполнение такого правила тянет за собой штрафные санкции?

Специально для этого сегодня существует возможность регистрации постоянной прописки без права на собственность. Она предусматривает собой возможность зафиксировать на государственном уровне проживание в определенном доме или квартире, при этом не имея права собственности на такую жилую площадь.

В чем особенность данного явления? Дело в том, что помимо того факта, что гражданин не имеет возможности приобрести собственное жилье, законодатель обязывает его в любом случае зарегистрировать свое жительство вне зависимости от наличия собственной квартиры или дома.

Осложнение возникает зачастую тогда, когда становится вопрос о непосредственном месте прописки. Ведь мало кто захочет предоставить законное право жить другому человеку в жилье, которое ему принадлежит. Наиболее легко такой вопрос решается с родственниками.

Реже встречаются ситуации, когда такие договоренности возникают между чужими людьми.

Но, вне зависимости от того, в каких отношениях состоят между собой собственник и сам житель, который не владеет жилым помещением – они заключают между собой сделку, результатом которой становится непосредственная регистрация в определенном объекте недвижимости жилого типа.

Процесс оформления является основой для законного проживания гражданина в будущем в помещении, которым он не владеет. При прописке его в таком доме или квартире он не приобретает какого-либо права на собственность, а получает исключительную возможность проживать в помещении.

Также, стоит отметить, что прописка в приватизированную квартиру без права собственности, в дом, приобретенный по договору – купли продажи не имеют никакой существенной разницы по отношению к процессу регистрации.

Вне зависимости от того, каким путем было приобретено жилье – его собственник имеет полное право регистрировать в таком объекте всех, кого он считает нужным.

Временная и постоянная прописка без права собственности

Сегодня регистрация в квартире или доме, которые не принадлежат гражданину на праве собственности в зависимости от временных критериев самого проживания делится на две категории:

Первый вариант предполагает определенную неограниченность срока самого проживания. То есть, мы не имеем четких рамок, которые могли бы установить, когда именно гражданин должен прописаться в другом месте. Постоянная прописка характеризуется определенным долгосрочным жительством лица в том или ином помещении.

Если же говорить о временной регистрации, то тут мы рассматриваем категорию, которая имеет четкие рамки начала и окончания жительства в определенном объекте. В данном случае необходимо обращать внимание непосредственно на окончание действия регистрации, которое характеризуется обязанностью гражданина выселиться с помещения в котором он был прописан, но которое ему не принадлежало.

Постоянная прописка в большинстве случаев характерна для семейных отношений. Так, родители в своем доме регистрируют детей, муж – жену. При этом, они не устанавливают временные рамки их проживания в жилом помещении.

Временная регистрация же наоборот является постоянством на определенное время. Так, зачастую такой вид прописки используется гражданами иностранных государств. Которые по той или иной причине оказались в Российской Федерации и вынуждены в ней проживать.

Так, как пример временной прописки можно рассматривать жительство работников и специалистов, которые по трудовому договору работают в России и вынуждены найти определенное жилье на некоторое время. Также, данное положение относится и к студентам с других стран. На время своего обучения они должны зарегистрировать свое проживание.

Договор о прописке без права на собственность

Теперь перейдем непосредственно к процедуре самого оформления такого рода регистрации. Сам процесс прописки являет собой определенную совокупность действий, которая выражается в обращении в компетентные государственные органы с рядом документов.

Но, мы же рекомендуем предварительно оформить специальный договор. Отметим сразу, что данный элемент законодателем, как обязательный не предусмотрен. Но, дело в том, что для того, чтобы не возникло проблем в будущем – лучше заранее себя перестраховать.

Так, сегодня перед тем, как идти в паспортный стол и прописывать кого-то в своей собственности – лучше составить специальное соглашение, которое закрепит основные аспекты такого сотрудничества.

Для чего это нужно? Такой документ является одним из доказательств в суде при возникновении спора между собственником и жителем.

Так, при наличии претензий у кого-либо, имея договор данного типа будет легче доказать, что гражданин был обязан что-то выполнить и сам на это согласился, подписав документ, но нарушил свое обязательство.

Зачастую такие соглашения составляются между людьми, которые не состоят между собой в родственных связях. Так, довольно сложно быть уверенным в человеке, которого мало знаешь, в особенности, если речь идет о договоре аренды жилого помещения. Но, в последнее время довольно часто стали использоваться соглашения и между родственниками.

Отметим, какие пункты должен содержать такой договор. И так, в его структуре в обязательном порядке должны быть следующие ведомости:

  • наименование соглашения, дата и место его подписания;
  • полная идентификация объекта, по отношению к которому между сторонами и возникают отношения. В данном случае необходимо указать тип помещения, его точное местонахождения. Также, нужно отметить документ, который свидетельствует о праве собственности одной стороны договора на такой объект;
  • идентификация сторон договора. В данном случае необходимо указать ведомости о каждом из участников соглашения, так, помимо полных имен нужно отметить номера паспортов, идентификационные номера и т.д.;
  • ведомости о сути соглашения. Так, необходимо обозначить, на каких основаниях и при каких условиях собственник соглашается прописать в своей квартире или доме другого гражданина. Также, отмечаются права и обязанности обеих сторон;
  • срок соглашения. В том случае, если планируется оформление временной прописки – стороны должны в обязательном порядке обозначить дату окончания их отношений. Такой пункт станет основой для переоформления прописки в дальнейшем. Кроме того, некоторые специалисты рекомендуют во всех договорах указывать время окончания его действия, даже если, по сути, планируется постоянная прописка. Это делается с целью того, чтобы при возникновении конфликта сторон было проще разорвать их отношения. В случае, если все и всех устраивает – составляется просто новый договор;
  • степень родства с жителем. Так, в том случае если речь идет о прописке родственника, в обязательном порядке необходимо указать степень такого родства. При возникновении спора, который решается в судебном порядке такая отметка значительно сэкономит время;
  • дата и подписи сторон.

Как видим, данный договор имеет ряд своих особенностей и должен составляться в определенной форме. Сегодня его можно составить самостоятельно, или – обратиться к специалистам в данной области. Кроме того, предлагаем вам ознакомиться с образцом договора прописки без права собственности:

образец Договора пользования жилым помещением с пропиской

Стоит отметить также и то, что соглашение данного рода нужно подтвердить нотариально. Сегодня мнения специалистов по данному поводу однозначные. Так, нотариальное подтверждение документа станет более весомым доказательством при защите интересов в суд.

Как оформить прописку без права собственности

Сама процедура регистрации имеет стандартный характер и оформляется по общим принципам прописки лица в жилом помещении. Так, необходимо рассматривать специальную процедуру обращения гражданина в государственные органы.

При этом, основным элементом становится специальная заявка, которая представляет собой совокупность определенных документов. Сегодня в их число входят:

  • специального образца заявление, которое имеет государственную форму. Сегодня данный бланк необходимо будет взять непосредственно в самом государственном органе, в компетенцию которого входит регистрация проживания;
  • документ, который идентифицирует личность. Зачастую – это паспорт. Но, в некоторых ситуациях используются приравненные к нему документы. Например, для детей – это свидетельство о рождении;
  • документ, который свидетельствует о законности вселения гражданина в дом или квартиру, которые не принадлежат ему на праве собственности. К примеру, к таким подтверждениям прописки в доме без права собственности законодатель сегодня относит специальное заявление от собственника помещения, в котором указывается его согласие с проживанием лица в его владении.

В некоторых случаях государственный регистратор может требовать и другие документы. Такой набор характерен для постоянной регистрации. Если же говорить о временной, то тут есть ряд отличий.

Прежде всего, само заявление, которое мы упоминали первым в списке документов, должно быть подписано не только самим заявителем, которым выступает гражданин, вселяющийся в жилье, но и собственником дома или квартиры. Таким образом тот подтверждает факт своего согласия.

Кроме того, дополнительно к выше перечисленному перечню документов нужно будет приложить заявление собственника, в котором он подтвердит факт законности вселения другого гражданина в его собственность на определенное время.

Кроме того, прописка в квартире без права собственности должна сопровождаться согласием со жильцов, в том случае, если они имеются. То есть, если речь идет о регистрации в доме, в котором помимо собственника прописаны и проживают другие люди – они должны письменно выразить отсутствие возражений по этому поводу.

Оформление регистрации ребенка без права собственности

Еще одной категорией дел, на которую хотелось бы обратить внимание становится прописка несовершеннолетних граждан. В данном случае рассматриваются лица, которым на момент регистрации не исполнилось восемнадцати лет. При этом, воспринимать детей в данной ситуации можно как сожителей с отцом, матерью, которые являются нанимателями, либо же самостоятельными жильцами.

Так, в данном случае ситуация будет упрощенной. Если ребенок вселяется в дом или квартиру совместно с матерью или отцом – он просто автоматически вписывается в заявление. Так, существует определенная графа, где обозначается его имя и номер свидетельства о рождении.

Кроме того, если предварительно между сторонами подписывался договор – то пункт о наличии детей тоже должен быть прописан. Так, в соответствии с практикой, необходимо указать, что несовершеннолетние граждане не имеют права не только на собственность, но и на распоряжение имуществом.

В том случае, если гражданин, которому не исполнилось восемнадцати лет вселяется в дом или квартиру самостоятельно (например, на время учебы), то предварительно необходимо подписать соответственный договор, в котором обозначить все аспекты такой регистрации. Кроме того, понадобятся и законные представители такого ребенка – родители, попечители или опекуны.

Источник: http://ipya.ru/propiska-bez-prava-sobstvennosti-instrukciya-po-oformleniyu

Постоянная прописка без права на жилплощадь в 2018 – договор, документы

Договор прописки без права собственности образец скачать

Собственники жилья интересуются, можно ли прописать в квартире граждан без права получения ими права на владение? Какие документы для этого нужны и нюансы, встречаемые на практике, будут освещены в этой статье.

Что это такое

На основании закона №5242-1 о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ, существует уведомительный порядок сообщения об адресе нахождения. Термин «прописка» сегодня на законодательном уровне не установлен, его заменило определение «регистрация» или «постановка на учет».

Осуществляются указанные действия путем отправления заявления в уполномоченные органы, ответственные за учет жилищных условий граждан.

Необходимо подать документы для регистрации не позднее чем в течение 7 дней с момента прибытия на новое место проживания, а не снятия с учета по старому месту проживания, как некоторые полагают. Получить прописку можно на постоянной, так и временной основе.

За нарушение этого требования предусмотрена ответственность, установленная ст.19.15.1 КоАП в рамках рассмотрения административного дела.

Привязки к месту жительства в современном понятии прописки не существует. С ним не связана возможность осуществления права на заключение трудового договора по распределению государством на рабочие места как было ранее, изменить место пребывания гражданин может в любой момент, также проинформировав власти, ведущие учет жилищных прав.

Оформление регистрации необходимо не только для россиян, но и иностранцев, прибывших в РФ в туристических, деловых, рабочих целей.

Несмотря на то, что у многих из них нет права собственности на жилые помещения и они не владеют долей во владении, им также нужно встать на жилищных учет с целью реализации их конституционных прав на образование, заключение трудового контракта, получения кредита или оформления ипотеки, медицинского бесплатного обслуживания и других возможностей.

Им ничего не остается как зарегистрироваться на жилплощади, которая находится в собственности других граждан или принадлежит муниципалитету. Однако для этого требуется соблюдение законных условий.

Для постоянной прописки потребуются:

  • подтверждение собственности на квартиру – свидетельство Росреестра;
  • согласие других жильцов;
  • доказательство семейных связей – брачный документ, свидетельство о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • договор коммерческого найма (аренды);
  • заявление унифицированной формы №6;
  • листок убытия при смене места жительства другой регион, при прописке в том же районе не требуется.

Помимо явки в органы жилищного учета, также можно выполнить регистрацию через интернет посредством использования сайта Госуслуги. На этом же портале можно подать заявку на снятие с регистрационного учета.

Образец договора:

Как оформить постоянную прописку без права на жилплощадь

Несмотря на опасения многих собственников при прописке гражданина в жилье, на которое уже получено свидетельство о владении из Росреестра, он получает только право на проживание на срочной или постоянной основе.

При постановке на учет граждан в приватизированном или полученном по другим безвозмездным и с условием об оплате сделкам граждане не получат собственности, но они обязаны исполнять следующие обязанности:

  • оплачивать коммунальные услуги;
  • содержать в нормальном состоянии квартиру, регулярно производить ремонт;
  • не нарушать права других жильцов, бережно относится к объектам общедомового владения: лестничным площадкам, лифтам, придомовой территории, в том числе с парковкой и т.д.

Право на прописку не означает возможность зарегистрированным гражданам участвовать в сделках на недвижимость, распоряжаться ею любым способом, давать разршение на их совершение. Однако при необходимости выселения, если осуществляется продажа имущества или оно передано в дар либо по наследству, может возникнуть сложная ситуация.

Вариант разрешения ее один из следующих:

  1. Гражданин проживал в квартире до момента осуществления приватизации, но дал отказ на получение доли в недвижимости при регистрации собственности – выселить его на законных основаниях нельзя без его согласия, если он не совершил противоправных деяний.
  2. Если речь идет о бывших супругов, утративших статус родственника после расторжения брака, то потребовать от них покинуть жилую площадь с внесением соответствующей записи в книгу учета проживающих в квартире можно, но только по решению суда, и если у них отсутствует другое помещение, пригодное для проживания и они не являются инвалидами 1 и 2 группы, что влечет их недееспособность.
  3. Выписка возможна при регулярном нарушении квартирантом правил пользования жилым помещением – его порча, осуществление незаконной перепланировки с нарушение конструкции несущих элементов. Также причиной может служить постоянное нарушение прав других жильцов в квартире и соседних помещений – нанесение им физических побоев, создание угрозы жизни. В качестве существенного обстоятельства является накопление крупной задолженности по коммунальным услугам. Выселение во всех этих случаях производится на основании решения суда, вступившего в законную силу. При нежелании гражданином покинуть самовольно помещение во исполнение судебного акта, к делу привлекаются приставы-исполнители, осуществляющие принудительное выселение на основании исполнительного листа во исполнение законного решения.

Сроки

Время постановки на учет при рассмотрении заявления и представленных документов зависит от уполномоченной по вопросам регистрации организации.

В отношении отдельных органов сроки составляют:

  • 3 дня при обращении в УФМС РФ по вопросу постановки на учет, в том числе иностранных граждан, такой период тратиться на принятие решения при заполнении заявления онлайн на сайте Госуслуги;
  • от 1 до 5 дней требуется паспортным столам, чтобы сделать проверку официальных бумаг и проставить штамп о регистрации в паспорт или выдать свидетельство о временном пребывании на срок не более 90 дней, при этом снятие по постоянному месту жительства не требуется;
  • увеличивается период на несколько дней и равен от 7 до 8 дней при подаче документации через МФЦ РФ, которые осуществляют функцию посредника и правового консультанта для населения и взаимодействует с органами государственной власти и муниципальными органами в рамках своих полномочий.

Срок может увеличиваться при отсутствии определенных обязательных для предоставления документов или при обнаружении сотрудниками госучреждений технических ошибок и недействительных данных.

О необходимости их исправления информируются собственники, подавшие заявление, и прописываемые лица путем направления уведомления о приостановлении постановки на учет или в отказе по определенным причинам. Если они устранимы, то на это отводится срок, который отражается в отправленном решении.

Нюансы

На практике наиболее часто встречаются следующие ситуации:

  1. Максимальный срок временной регистрации устанавливается в 90 дней, но может продлеваться от 3 до 5 лет. Если прописка родителей закончилась, в то время как дети имеют законные основания для пребывания в квартире, на этом основании компетентные органы выдают новое разрешение на проживание родственникам.
  2. На прописку гражданина зачастую нужно письменное согласие всех проживающих в квартире, если он не относится к категории близких родственников – мать, отец, дети или муж, либо жена.
  3. Норма жилой площади после постановки на учет новых граждан может быть любой, если квартира относится к частной собственности, а не муниципальному или государственному жилью. Однако необходимо знать, что при совершении фиктивной регистрации, то есть без фактического проживания в квартире, на регулярной основе, и с получением платы за оказание такой услуги, при обнаружении будет открыто административное или уголовное дело к привлечением к ответственности.
  4. Продажа, дарение или любое распоряжение недвижимостью сопровождается выпиской проживающих в квартире граждан. Особенно это касается несовершеннолетних, которым необходимо предоставить другое помещение не хуже по условиям проживания при смене места жительства. Осуществляется это с согласие органов опеки и попечительства. Соответственно распорядиться жильем с зарегистрированными гражданами нельзя, если покупатель или получатель дара не согласен с такими условиями. О том, что в квартире есть прописанные ему необходимо сообщить до заключения сделки, иначе это может стать причиной расторжения договора в судебном порядке с взысканием всех убытков.
  5. Преимуществом временной прописки является то, что по истечение определенного срока граждане должны покинуть помещение и выписаться с места жительства. В Москве практикуется так называемая прописка с гарантией, то есть в течение определенного период собственник не имеет права требовать снятия с регистрации, что закрепляется, например, в договоре о коммерческом найме помещения.
  6. При предоставлении временной регистрации на практике часто возникают такие ситуации, когда гражданин прописывается в квартире вместе с малолетними детьми. Срок действия его разрешения истекает, но при этом у несовершеннолетнего остается право на проживание. На этом основании он может обратиться в органы жилищного учета и продлить срок собственного учета до истечения период действия разрешения для детей. Это будет законно в силу ст.54 СК, согласно которой несовершеннолетние должны проживать по адресу нахождения матери или отца, либо законных представителей – опекунов и попечителей.
  7. Если ребенок зарегистрирован в квартире родителей, находящейся в общей совместной собственности, то он не получает самостоятельное право на долю в собственности на жилую площадь. При разводе и разделе имущества часть имущества в пользу несовершеннолетних не отделяется. На них может регистрироваться право на владение определенной квартирой или долей в ней, которое не имеет отношения к режиму совместного имущества родителей. Он может только проживать в квартире без права распоряжения по достижению 18 лет. Согласно норм семейного законодательства, при разводе определяется, с кем будет проживать несовершеннолетний. Если по месту жительства матери, то согласие других жильцов и собственников долей в квартире не требуется. Когда регистрация происходит по адресу нахождения отца, то от матери нужно письменное согласие.

: Как прописаться в квартире

Источник: http://kvartirkapro.ru/postojannaja-propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

Договор прописки без права собственности образец

Договор прописки без права собственности образец скачать
Бесплатная юридическая консультация:

Довольно часто люди, не имеющие во владении жилплощадь, наталкиваются на целый ряд проблем, связанных с оформлением прописки, в особенности, если речь идет о постоянной.

Не каждый владелец жилья может воспринять прописку на территории его жилплощади незнакомого лица, без опасений того, что этот человек в дальнейшем каким-либо образом будет иметь возможность претендовать на нее.

По этой причине, в первую очередь проводится оформление прописки без права претендовать на жилплощадь. У собственника жилья есть гарантированное ему законом право прописки любого лица, при условии, что право на имущество возникло при его покупке или же в процессе приватизации. Любое лицо, прописанное при этом в жилье, не имеет юридической возможности претендовать на него.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Бесплатная юридическая консультация:

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое прописка без права собственности

Еще при СССР существовало понятие прописки без права на собственность. С девяностых годов произошла полная замена института прописки на «регистрацию». Любой гражданин РФ, а также лица, пересекшие государственную границу для длительного пребывания на территории страны, должны были в обязательном порядке зарегистрироваться по конкретному адресу.

Любой человек, прошедший прописку без права владения, не относится к числу собственников и не располагает какими-либо правами на жилье. Преимущественно подобную регистрацию проходят все граждане, въехавшие на территорию государства с целью дальнейшего трудоустройства.

Однако при конкретных обстоятельствах и граждане РФ имеют возможность оформить прописку без прав на жилье, к примеру, основываясь на переезде с целью смены места работы.

Подобная регистрация при таких обстоятельствах является незаменимой, чтобы получить хорошую должность.

Помимо этого, у прибывших вполне вероятно могут появиться проблемы, по причине которых впоследствии они должны будут уехать с территории РФ.

Есть две разновидности прописок, оформляемых без права на жилплощадь. Она может быть временной и постоянной. Первая прекрасно подойдет для тех людей, которые приехали из-за рубежа на конкретный период времени, но не ПМЖ. Она оформляется на период до пяти лет.

Бесплатная юридическая консультация:

Такая прописка необходима для людей, прибывших на территорию РФ для работы или же получения образования. Прописка временного характера, впрочем, как и постоянная, не может служить поводом для возникновения прав на объект недвижимости, где совершена регистрация.

Даже если прописанные на время лица состоят с владельцем жилья в родстве, у них не может возникнуть имущественных прав на какую-либо часть жилья, точно также как и права распоряжения им.

Однако во избежание неприятных моментов, лучше оформить отдельное соглашение. Только следует позаботиться о его нотариальном заверении, для приобретения им юридической силы. Подобный документ придется как нельзя кстати, в случае возникновения вопросов, касающихся регистрации без права на недвижимость.

Как прописаться в квартире, читайте тут.

В обязательном порядке следует указать в нем:

Бесплатная юридическая консультация:

  • Конкретный период, в противном случае сама прописка будет бессрочная;
  • Затем указывают, что человек, имеющий прописку в жилье, не имеет права распоряжения им;
  • Также важным моментом является указание того, кем приходится вам человек, которого следует прописать. Если этого не сделать, в судебном порядке ваш дальний родственник, к примеру, будет признан вашим близким родственником, и тогда у вас появятся проблемы.

Как прописать без права собственности

Сейчас процесс регистрации в жилье, будь это дом или же квартира, принадлежащему гражданину, с учетом временных рамок проживания разделен на такие категории:

В первом случае подразумевается отсутствие ограничения в периоде проживания. Следовательно, конкретных рамок, которые бы четко определяли, когда именно лицо должно быть прописано по другому адресу, нет. Условия постоянной прописки подразумевают долгосрочное проживание гражданина в определенном помещении.

Что касается регистрации временного характера, то здесь рассматривается категория, имеющая конкретные точки, обозначающие начало и окончание проживания по адресу расположения объекта.

При данных обстоятельствах, внимание нужно акцентировать на конечную регистрационную дату, которая означает необходимость выселения лица с не принадлежащего ему помещения, где ранее действовала прописка.

Прописка постоянного характера используется при наличии семейных отношений. К примеру, родители проводят регистрацию в собственном доме своих детей, муж – регистрирует свою жену. Эта регистрация не подразумевает наличие временных ограничений в проживании по адресу.

Бесплатная юридическая консультация:

Регистрация же временного характера имеет четко обозначенные временные границы. Подобная прописка преимущественно применяется гражданами, въехавшими из-за рубежа, оказавшимися на территории РФ по той или иной причине, и которые вынуждены некоторое время жить здесь.

К примеру, временную регистрацию могут использовать при рассмотрении проживания на территории РФ специалистов в различных сферах и прочих работников, которые, согласно трудовому соглашению, трудоустраиваются в РФ, в связи с чем должны определиться с проживанием на конкретный период времени.

Подобное положение можно отнести и ко всем студентам, приезжающим в РФ для обучения. На все время прохождения обучения они обязаны получить регистрацию по адресу своего проживания.

Соглашение о прописке без права владения

На данном этапе можно перейти к самому процессу оформления подобной регистрации. Процедура прописки представляет собой определенный комплекс действий, при котором необходимо, подготовив заранее пакет документации, обратиться в соответствующие государственные органы.

Бесплатная юридическая консультация:

Рекомендуется заблаговременно подготовить определенный специальный договор. Однако следует отметить, что этот шаг законодательно не определен, как обязательный, и выполняется на усмотрение гражданина. Однако во избежание проблемных моментов в будущем, следует заранее подстраховаться.

Сейчас до того, как направляться в паспортный стол и проводить прописку в личной собственности – лучшим выходом будет составление специального соглашения, закрепляющего ключевые моменты подобного сотрудничества.

Что для этого понадобится? Подобный документ будет служить в дальнейшем как основное доказательство в суде, в случае возникновения спорной ситуации между жителем и владельцем.

Если у одной из сторон возникают претензии к другой, располагая такого рода договором, будет куда проще доказать, что виновная сторона, согласно условиям договора, должна была выполнять конкретные действия, добровольно подписавшись на это, однако, в определенный момент нарушила свои обязательства.

Преимущественно такого рода соглашения заключаются между гражданами, не пребывающими между собой в каком-либо родстве. Согласитесь, ведь сложно быть уверенным в постороннем, мало знакомом человеке, особенно, если разговор ведется за арендный договор по жилищной площади. Однако как показывает практика, сейчас такие соглашения заключают между собой и стороны, являющиеся родственниками.
Бесплатная юридическая консультация:

Давайте обозначим, какие же пункты должны быть размещены в договоре. Он должен содержать сведения о:

  • Непосредственном наименовании подготавливаемого соглашения, даты его составления и места, где проводится его подписание;
  • Подробной идентификации определенного объекта, в отношении которого между лицами и возникают договорные отношения. В этом случае указывается принадлежность помещения к определенному типу, его местонахождение. Также следует обозначить конкретный документ, свидетельствующий о праве собственности одной стороны соглашения на указанный объект;
  • Сторонах соглашения. Тут указываются сведения о каждой из сторон соглашения в отдельности. Кроме их полных ФИО, следует указать данные номеров их гражданских паспортов, а также идентификационных номеров и т. п.;
  • Сути заключаемого соглашения. Следует обозначить, на каком основании и условии владелец предоставил разрешение на прописку в своем жилье (доме/квартире) другого лица. Также расписывается перечень прав и обязанностей для каждой из сторон соглашения;
  • Периоде соглашения. Когда запланировано оформление прописки временного характера, стороны обязательно обозначают дату, когда будут исчерпаны их правоотношения. Этот пункт послужит основанием для переоформления в будущем самой прописки. Помимо этого, специалисты советуют в каждом из договоров обозначать дату, когда будет окончено его действие, даже если запланирована прописка на постоянно основе. Это нужно для упрощения процесса расторжения правоотношений, в случае, если между сторонами возникнут конфликтные ситуации. Если же обе стороны все устраивает, просто проводится заключение нового соглашения;
  • Степени родственной связи с проживающим по адресу лицом. Когда прописываются родственники, обязательно должны указываться данные степени их родства. Когда возник спор, разрешение которого возможно в суде, подобная отметка существенно сэкономит ваше личное время;
  • Дате с наличием личных подписей каждой из сторон соглашения.

Как видно, в подобном соглашении имеется перечень определенных нюансов, и составление его должно происходить с соблюдением определенной формы. На данном этапе договор можно оформить как самому, так и прибегнуть к помощи специалистов в этих вопросах. Ко всему прочему, предоставляем вам возможность ознакомиться с одним из образцов договора о прописке без права собственности.

Скачать образец договора пользования жилым помещением с пропиской можно скачать здесь.

Также стоит упомянуть, что такие соглашения должны нотариально подтверждаться. В этом вопросе мнения всех специалистов совпадают. Факт нотариального подтверждения документа является ключевым доказательством в ходе проведения защиты собственных интересов в суде.

Каким образом оформляется прописка без прав собственности

Бесплатная юридическая консультация:

Сам регистрационный процесс представлен по стандартной схеме, и его оформление происходит по общим принципам прописки гражданина в жилье. Здесь рассматривается отдельная процедура обращения лица в государственные органы.

Ключевым элементом является отдельной формы заявка, с перечнем конкретной документации. Сейчас сюда включается:

  • Само заявление, составленное по специальному образцу, с соблюдением утвержденной формы. Такой бланк можно получить непосредственно в государственном органе, отвечающем за регистрацию проживания;
  • Отдельный документ для идентификации личности. Преимущественно речь идет о паспорте. Однако в ряде случае его можно заменить на приравненные к нему документы. К примеру, касательно детей, предоставляется свидетельство об их рождении;
  • Документ, подтверждающий законность вселения лица в жилье, которое не находится у него в собственности. Например, к подобным подтверждениям законности факта прописки в жилье, законодателем отнесено специальное заявление, написанное владельцем жилплощади, где отображается его личное согласие на то, чтобы в его жилье проживал конкретный гражданин.

В ряде случаев государственный регистратор может истребовать и документы другого рода. Указанный набор документации является стандартным для регистрации на постоянной основе. Что же касается временной, то здесь есть некоторые отличия.

Заявление должно подписываться не только непосредственно заявителем, который является тем самым лицом, вселяющимся в жилье, но также и владельцем этого жилья (квартиры/дома). Так происходит подтверждение факта личного согласия.

Дополнительно к указанному списку документации должно быть приложено заявление от владельца, где он подтверждает то, что вселение гражданина на конкретный период в помещение, находящееся у него в собственности, является законным.

Бесплатная юридическая консультация:

Ко всему прочему, прописка в жилье без права владения должна идти вместе с разрешением жильцов, если, конечно, таковые есть в наличии. Таким образом, когда разговор заходит о регистрации в жилье, где кроме владельца прописаны и живут остальные граждане – последние также в письменной форме должны подтвердить факт отсутствия у них возражений на этот счет.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/propiska-kvartira/propisat-cheloveka-bez-prava-na-sobstvennost.html

Бесплатная юридическая консультация:

Прописка в квартире без права на жилплощадь

Многие собственники согласны зарегистрировать у себя родственника или знакомого только при условии, что прописка будет без права на жилплощадь.

Как это правильно оформить?

Образец договора прописки без права проживания

Договор прописки без права собственности образец скачать
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин обязан иметь прописку. Она может быть как временной, так и постоянной, но для того, чтобы проживать в определенной жилплощади на законном основании требуется в обязательном порядке ее оформить.

Однако некоторые собственники жилья задаются вопросом, можно ли оформить такой договор прописки, чтобы человек не имел на жилплощадь вообще никаких прав, даже проживать в ней? Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Из ее содержания вы узнаете, существует ли возможность оформить подобный тип договора, какие именно документы требуются для этого и какие права получает человек, прописанный в квартире, но при этом не имеющий возможности в ней проживать.

Что означает прописка без права проживания?

На законодательном уровне, ни в Жилищном, ни в Гражданском кодексах или иных нормативно-правовых актах не закреплено понятие «прописка без права проживания». Собственник, регистрируя на своей жилплощади другого человека, тем самым дает ему право законно проживать в этом месте.

Однако здесь существует ряд нюансов, которые вытекают из самого понятия получения регистрации – она хоть и является обязательной, но, по сути, несет лишь уведомительную природу, позволяющую государственным службам облегчить наблюдение за миграцией населения.

Сам прописанный человек может по своей необходимости выбрать, хочет ли он жить в данной квартире, или вовсе появляться там раз в год – ограничить это право государство ему не может.

Именно поэтому два гражданина могут самостоятельно заключить между собой договор-расписку, обязательно заверенную впоследствии у нотариуса о том, что прописанный человек не имеет никакого права проживать в этом месте. Такая расписка станет впоследствии неким гарантом, позволяющим добиться вынесения решения в суде случая нарушения.

Отметим! Но при этом обязательно следует помнить, что если человек начнет добиваться через суд возможность жить в этом месте, то суд может принять положительное решение, поскольку подобное соглашение во многом фиктивно.

Можно ли прописать человека без права проживания?

Официально прописать у себя человека без права проживания невозможно, поскольку подобное не предусмотрено законом. Прописка может быть только постоянной или временной, иных нюансов в штампе о регистрации попросту не указывается.

Договор о прописке не является реальным документом, просто распиской, помогающей обрести спокойствие собственнику, однако реально человек будет прописан совершенно обычным способом, поскольку иное будет являться нарушением законодательства.

Как правильно оформить прописку без права проживания?

В настоящее время существует несколько служб, позволяющих оформить регистрацию по месту жительства или проживания:

  • миграционная служба ГУВМ МВД РФ;
  • МФЦ;
  • паспортный стол;
  • государственный интернет-портал «Госуслуги».

Примечание! Любой человек по мере необходимости может обратиться к ним для оформления прописки. При наличии необходимого пакета документов отказать вам попросту не могут.

Необходимые документы

Для оформления и рассмотрения заявки потребуется предоставить сотруднику:

  • внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий его личность, а также копии всех его страниц;
  • ИНН, если он имеется в наличии;
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
  • кадастровое свидетельство на квартиру;
  • разрешение на прописку от всех собственников жилья;
  • заявление установленного вида с прошением о предоставлении прописки по установленному адресу.

Вы самостоятельно относите документы в один из вышеупомянутых органов, после чего дожидаетесь ответа – стандартно на рассмотрение уходит около недели.

Тем временем между собой собственник и человек, желающий получить прописку без права проживания, заключают договор.

В нем обязательно прописываются:

  • ФИО каждой из сторон, заключающей договор;
  • территориальное место нахождения объекта недвижимости и его фактический адрес;
  • особенности предоставления прописки;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • дату, подпись и ее расшифровку.

Примечание! После этого договор заверяется у нотариуса для придания ему юридической силы.

Какие права дает прописка без права проживания?

Поскольку такой договор во много неофициальный, то права и обязанности после оформления прописки человек получает в том наборе, какая оформлена регистрация – постоянная или временная. Однако в любом случае человек не имеет никаких прав на саму жилплощадь, она остается исключительно у собственника.

В случае временной прописки практически все положительные стороны опираются на предоставляемые социальные гарантии, при постоянной – перечень прав становится более расширенным.

Но в основном все сводится к тому, что при наличии такого договора прописанный человек может не оплачивать коммунальные услуги, если иного не оговорено предварительно.

Также прописанный человек имеет право зарегистрировать на жилплощади своего несовершеннолетнего ребенка без каких-либо ограничений от собственника. Впоследствии выписать его будет невероятно сложно.

Следует понять! Что поскольку юридически договора о регистрации без права проживания не существует, то наличие такого договора является лишь результатом добровольного решения сторон. После проставления штампа в паспорт человек сам волен решать, хочет ли он жить в этом месте или в любом ином.

Любое обращение в суд с таким договором может привести к тому, что ответственным лицом станет собственник жилья, совершивший фиктивную прописку, что карается Уголовным кодексом в статье 322.2 . В качестве наказания можно получить 3 года принудительных работ или штраф до полумиллиона рублей.

Примечание! Лучше всего в данной ситуации выбрать прописку людей без получения права собственности, поскольку в такой ситуации ничем прописанный человек угрожать собственнику жилья не будет, а затем заключить соглашение. Договор о прописке без предоставления жилья лучше всего оставить на основе простой теории.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/kak-pravilno-sostavit-dogovor-propiski-bez-prava-prozhivaniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.