+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор залога прав требования образец

Содержание

Залог права требования участника долевого строительства

Договор залога прав требования образец

​Что такое залог прав требования по договору долевого участия? Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов оформляется в виде договора с застройщиком. По данному соглашению у дольщика возникает право требования передачи ему объекта по завершении строительства, которое может выступать в качестве способа обеспечения обязательств перед третьими лицами.

Правовые основания возникновения у дольщика права требования

Предметом соглашения, которое заключают граждане с застройщиком, являются взаимные обязательства сторон:

  • дольщик обязуется уплатить стоимость будущего жилого помещения после заключения договора;
  • застройщик принимает на себя обязательство завершить строительство в установленный договором срок и передать готовый объект покупателям.

Таким образом, с момента внесения требуемой суммы по договору у граждан возникает право требования передачи ему готового жилого помещения в конкретно оговоренный срок. Федеральным законом № 218-ФЗ декларируется презумпция добропорядочности сторон долевого строительства, что подразумевает надлежащее исполнение ими взятых на себя обязательств.

Право требования о передаче объекта гарантировано законом, и, следовательно, может выступать полноценным способом обеспечения обязательств перед третьими лицами. На практике, такое обеспечение реализуется путем предоставления банку залога при получении ипотечного кредита.

Порядок оформления залога права требования

В качестве залога по ипотечному обязательству могут выступать следующие предметы:

  • объекты недвижимого имущества;
  • права на указанное имущество, в том числе право требования передачи объекта.

Если предметом залогового обязательства выступает готовый и фактически существующий объект недвижимости, сложности по регистрации залога и оформлении ипотечного кредита не возникает.

Порядок оформления залогового обязательства непосредственно в отношении будущего объекта возможен только в том случае, если у залогодателя имеется законное право требовать ему передачи указанного имущества спустя определенный промежуток времени.

Для возможности оформить залог под право требования у кредитора (банка) должна быть гарантия, что помещение будет реально создано и передано на законном основании участнику долевого строительства. Такая проверка может осуществляться на основании следующих документов:

  • договор участия в долевом строительстве, заключенный между потенциальным заемщиком и застройщиком многоквартирного дома;
  • разрешение на строительство и проектная документация на здание, в котором находится будущая квартира заемщика;
  • иные документы, подтверждающие законность права требования участника долевого строительства (например, частичная оплата по договору).

Так как ипотечный договор с оформлением залога в виде права требования, как правило, направляется на оплату обязательства по соглашению с застройщиком, банк получает возможность контролировать передачу средств непосредственно застройщику. Одновременно у банка возникает заинтересованность в завершении строительства со стороны застройщика, чтобы гарантировать надлежащее соблюдение условий залога.

Порядок оформления залога права требования участника долевого строительства можно представить в виде пошаговой инструкции, которая содержит следующие этапы:

  1. надлежащее оформление правоотношений между застройщиком и гражданином в виде договора долевого участия;
  2. установление в положениях договора условий, порождающих возникновение безусловного права требования передачи готового объекта;
  3. обращение в кредитное учреждение с заявкой на оформление ипотечного кредита под залог права требования;
  4. представление банку документации, необходимой для одобрения выдачи кредита;
  5. проверка представленных сведений, в том числе о стадии готовности многоквартирного дома;
  6. одобрение заявки на оформление ипотечного кредита под залог права требования;
  7. оформление ипотечного договора и соглашения о залоге;
  8. государственная регистрация залогового обязательства в органах Росреестра;
  9. выдача средств ипотечного кредита заявителю или перечисление ее в адрес застройщика.

Ключевым этапом процедуры оформления залогового обязательства будет являться момент государственной регистрации, после чего правоотношение залога вступит в юридическую силу.

На государственную регистрацию представляется договор об установлении залогового обязательства, в содержание которого необходимо включить:

  1. сведения о договоре участия в долевом строительстве, в том числе информацию о его государственной регистрации;
  2. детальное описание будущего объекта, на который у гражданина возникло право требования;
  3. ссылка на документы, подтверждающие законный характер строительных работ (разрешение на строительство, утвержденная архитектурно – строительная документация);
  4. указание на размер обязательства, в отношении которого устанавливается залог (его размер соответствует сумме кредитного соглашения);
  5. описание предмета залога и основания для его возникновения.

Договор подписывается обеими сторонами и одновременно с остальными документами направляется на государственную регистрацию.

Помощь юриста в подготовке договора >>

Государственная регистрация залога права требования

Оформление залогового обязательства в виде права требования участника долевого строительства требует проведения процедуры государственной регистрации. Без регистрационных действий соглашение о залоге является недействительным и не порождает правовых обязательств между сторонами.

Регистрация соглашения о залоге осуществляется в соответствие с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ. Для проведения регистрационных процедур стороны договора должны представить документы одним из следующих способов:

  1. через территориальное подразделение службы Росреестра;
  2. через систему Многофункциональных центров (МФЦ).

Вне зависимости от способа представления документов, регистрационные действия будут осуществлять должностные лица Росреестра. Если документы были поданы через Многофункциональный центр, они подлежат направление в службу Росреестра в порядке межведомственного обмена.

Для проведения регистрационной процедуры залогового обязательства необходимо представить следующий пакет документов:

  • заявление сторон залогового соглашения по форме, регламентированной законодательством;
  • документы, удостоверяющие личности гражданина и полномочия представителя кредитного учреждения;
  • учредительные документы в отношении юридического лица, выступающего залогодержателем;
  • соглашение о залоге права требования;
  • кредитный (ипотечный) договор, по которому залог права требования выступает способом обеспечения обязательства;
  • платежное получение, подтверждающее факт уплаты государственной пошлины за проведение регистрации в размере 1000 рублей.

Помимо этого, в определенных ситуациях могут потребоваться дополнительные документы: нотариальное согласие супруга залогодателя и решение юридического лица об одобрении крупной сделки. По факту предоставления документов заявителям выдается расписка установленного образца, в которой будут указаны сведения о дате готовности документов.

В отношении представленных документов должностными лицами Росреестра проводится правовая проверка на предмет соответствия требованиям законодательства. На этой стадии органы Росреестра имеют право запрашивать дополнительную информацию в порядке межведомственного обмена.

Оформление документов осуществляется в пределах процессуальных сроков, регламентированных Федеральным законом № 218-ФЗ, которые зависят от способа обращения сторон:

  • при обращении напрямую в органы Росреестра – 7 рабочих дней;
  • при обращении через систему Многофункциональных центром – 9 рабочих дней.

По истечении указанных сроков сведения о зарегистрированном залоге права требования вносятся в ЕГРН, а заявители получают на руки соглашение о залоге, с отметкой о пройденной процедуре государственной регистрации. С момента внесения указанной информации в ЕГРН залоговое обязательство считается зарегистрированным и приобретает юридическую силу для участников правоотношения.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Правовые последствия залога права требования

С момента регистрации залогового обязательства и внесения сведений о залоге права требования в ЕГРН, для граждан, застройщика и кредитного учреждения наступают различные правовые последствия.

Оформление договора о залоге позволяет гражданам реализовать возможность участия в долевом строительстве путем получения необходимых денежных средств за счет ипотечного кредита. Дальнейший правовой статус участника долевого строительства характеризуется следующими особенностями:

  1. правоотношения между застройщиком и гражданином по-прежнему существуют, по истечении установленного договором срока объект должен быть передан дольщику;
  2. возникает обязательство по кредитным платежам, за неисполнение которого на залог может быть обращено взыскание;
  3. в случае нарушения застройщиком условий о передаче объекта, либо в отношении качественных характеристик помещения, гражданин имеет право предъявлять претензии наравне с кредитным учреждением (залогодержателем);
  4. после передачи возведенного объекта залоговое обязательство подлежит изменению, так как с момента получения квартиры право требования к застройщику утрачивает свою силу;
  5. новым предметом залогового обязательства станет готовый объект недвижимого имущества.

Для застройщика залог права требования практически не имеет юридического значения, так как у него остается неизменным обязательство по сдаче готового объекта в установленный срок. При нарушении сроков строительства застройщику предстоит урегулировать спор не только с гражданами, но и кредитным учреждением.

Банк, который приобрел залоговое обязательство в обеспечение кредитного договора, становиться активным участником правоотношений долевого строительства. При наличии определенных обстоятельств банк может осуществлять следующие действия:

  1. требовать от застройщика устранения нарушений в части сроков и качестве возведения объекта;
  2. участвовать в качестве кредитора по делу о несостоятельности (банкротстве) строительной организации;
  3. обращать взыскание на предмет залога при нарушении гражданами обязательств по кредитному договору.

После установления залога права требования устанавливается обременение на несуществующий в натуре объект недвижимого имущества. После его фактического возведения стороны договора о залоге будут обязаны внести изменения в предыдущее соглашение, либо оформить новый документ, по которому залогом будет выступать готовое жилое помещение.

В качестве залогодержателя банк также приобретает право контролировать процесс возведения сооружения, в том числе соблюдение отдельных этапов строительства.

С этой целью у застройщика могут запрашиваться любые документы, имеющие отношение к строящемуся объекту, у банка и участника долевого строительства возникают равные права по информационному обеспечению о деятельности строительной организации.

Прекращение залогового обязательства может наступать при наличии двух оснований:

  • полное погашение заемщиком суммы ипотечного кредита;
  • обращение взыскания на заложенное право требования.

Для снятия залога сторонам вновь необходимо обратиться с заявлением в регистрирующий орган. После проведения процедуры регистрации сведения о залоговом обязательстве будут исключены из ЕГРН, о чем стороны получат подтверждающие документы.

Если у вас остались вопросы, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответит.

Источник: http://law03.ru/finance/article/zalog-prav-trebovaniya-po-dogovoru-dolevogo-uchastiyaa

Образец договора залога прав – скачать пример

Договор залога прав требования образец

Добавлено в закладки: 0

Одна из форм того, чтобы вовлечь в хозяйственный оборот исключительных прав – оформление договора залога.

Залог прав, включая исключительные, является новой категорией залогового российского права, которая порождает немало вопросов как практического, так и теоретического свойства и приобретает новое звучание ввиду вступления в силу части четвертой Гражданского кодекса РФ (и Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

История залога прав

В России залог как метод обеспечения выполнения обязательства появился возник намного позднее в сравнении с другими странами германской романской системы права. Так, согласно  Победоносцева К.П.

, до XVIII века «основным средством для удовлетворения взысканий было обращение их на его личность, а не на имущество должника.

В данном виде право истца и кредитора, с одной стороны, представляется определительным, резким, полным правом, как власть над личностью ответчика или должника, зато с другой стороны, представляется не обеспеченным в материальном отношении, в том, что должно составлять существенную цель любого взыскания».

В гражданском праве России до революции залог рассматривался разновидностью вещных прав, и не предусматривалась возможность залога исключительных прав. К примеру,  Шершеневич Г.Ф.

отмечал, что залоговым правом является право на чужую вещь, которая принадлежит верителю в обеспечение его права требования по обязательству и состоит в возможности преимущественного удовлетворения из ценности этой вещи. Это вещное право, которое относится к группе прав на чужую вещь. «Объектом вещного залогового права может быть лишь вещь.

Обязательства нельзя признать объектом залогового права, так как они вещного права не дают… При залоге обязательств, кроме вещного свойства, отсутствует и другой существенный признак залога – это возможность продать заложенную вещь и удовлетворить ее ценность.

Когда закон за кредитором признал право просить суд о предоставлении ему взыскивания по заложенному документу, то тут все-таки будет принудительная передача прав, а не реализация». В то же самое время уже в дореволюционных исследованиях поднимался вопрос о необходимости залога прав. Так,  Кассо Л.А.

писал о затруднениях в формировании определения залога, который «вытекает из самой истории римского залога, который начался с вещного обеспечения, а впоследствии распространившегося на требования и права… Одни называют залог правом на известный объект, при этом считая, что когда право заложено, объектом залог – те предметы, на которые действует правомочие, которое служит обеспечением требованию. Другие, наоборот, рассматривают залог всегда правом на право, считая, что при залоге телесной вещи предмет обеспечения — это право собственности, которое должник имеет на нее. Третьи пытаются занять в этом отношении среднее место, давая одну характеристику залога, которая составлена в таких общих выражениях, что легко из нее вывести те отдельные определения, которые применяются к к залогу прав и залогу вещей».

Упоминание об обращении взыскания на исключительное право в связи с материальными носителями возможно обнаружить у  Победоносцева К.П., согласно слов которого «при продаже имущества у книгопродавца по конкурсу и за долги принадлежащие ему рукописи и право на их печатание передаются покупателем не иначе, как с обязательством выполнить все условия, которые заключены прежним хозяином…» .

Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. рассматривал возможность залога прав, например, долговых требований (статья 87). Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. права в качестве предмета залога не рассматривал.

Вступление в силу норм части четвертой Гражданского Кодекса РФ, которые касаются залога, имеет немаловажное международное значение. Но необходимо заметить, что в отличие от исключительных прав залог права на заявку в Гражданском Кодексе РФ не предусматривается.

Сущность залоговых правовых отношений соответственно с действующим законодательством в том, что «залогодержатель (кредитор) по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право при неисполнении должником данного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества по приоритету перед другими кредиторами лица, которому это имущество принадлежит (залогодателя)…» (пункт 1 статьи 334 Гражданского Кодекса РФ).

Образец договора залога прав

Скачать образец договора залога прав в формате .doc

Договор залога прав — договор, который предусматривает специализированные имущественные меры, которые побуждают стороны к реальному и точному выполнению обязательств в отношении залога прав.

Источник: https://biznes-prost.ru/dogovor-zaloga-prav.html

Договор залога прав требования участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору участия в долевом строительстве

Договор залога прав требования образец

Приложение N 2

к Порядку оформления ипотеки

в отношении участников

накопительно-ипотечной системы

жилищного обеспечения военнослужащих

Образец

дата и место подписания

Федеральное государственное учреждение “Федеральное управлениенакопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих” (далее- Учреждение), обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечнойсистемы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерствомобороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органаисполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 20 августа2004 г. N 117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечениявоеннослужащих” (далее – Федеральный закон), в лице ___(должность, ФИО)___, действующего(ей) на основании ___(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует должностное лицо)___, именуемое далее Залогодержателем, с одной стороны, и участникнакопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ___(ФИО участника накопительно-ипотечной системы)___(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)___, зарегистрированный по адресу: _________________, свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системыжилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия _________________, N ___________ от _________________, именуемый(ая) далееЗалогодателем, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, совместноименуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по ___(полные реквизиты договора целевого жилищного займа)___

_________________

от _ N _________________, заключенному Залогодателем и

Залогодержателем в городе ___ (далее – договор

целевого жилищного займа), передает Залогодержателю в залог право

требования участника долевого строительства, вытекающее из договора участия

в долевом строительстве, указанное в пункте 2 настоящего Договора (далее

именуется – право требования).

Право требования оценивается сторонами в сумме ___(цифрами)___

(___(прописью)___) рублей (не менее цены договора участия

в долевом строительстве, указанной в договоре целевого жилищного займа).

Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом права требования, определяются в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом от 27 мая 1998 г.

N 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”, федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и Положением о порядке прохождения военной службы, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г.

N 1237 “Вопросы прохождения военной службы”, разделом 6 Правил, статьей 15 Федерального закона, а также договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита.

2.

Право требования принадлежит Залогодателю на основании договораучастия в долевом строительстве от _____________________ N _________________, заключенного Залогодателем с ___(наименование юридического лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома)___, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним “__” ________ ____ г., номер регистрации договора_________________, запись в единый государственный реестр прав на недвижимоеимущество и сделок с ним сделана ____________.(наименование регистрационного органа, сделавшего запись)Объектом долевого строительства, подлежащего передаче Залогодателю в соответствии с договором участия в долевом строительстве, является: ___(город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие индивидуализирующие признаки места строительства объекта, определение подлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектной документацией)___.Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства Залогодателю ____ г.

3. Залогодатель не вправе переуступать права требования на объект долевого строительства без письменного согласия Залогодержателя.

II. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ

4. Обращение взыскания на заложенное право требования и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет реализации заложенного права требования.

6. В случае реализации заложенного права требования при обращении на него взыскания в судебном порядке его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается соглашением Сторон. В случае если Стороны не придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается судом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

III. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

7. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, и считается заключенным со дня внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.

8. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией договора залога прав требования.

9. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Источник: http://xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=651

Договор залога прав требования образец

Договор залога прав требования образец

Этот риск касается обоих участников. Главный риск связан с наличием третьего невольного «участника». Невыплата им обязательств и может сформировать убытки по сделке. Как альтернативой пользуются трехсторонними соглашениями.

В этом случае этот участник официально принимает на себя обязанности. Существуют риск и для стороны-заемщика. Если выплат не будет произведено, может случиться арест на имущество с последующей конфискацией.

Как оформить сделку Для того, чтобы оформить эту сделку, необходимо обратиться в банк и написать заявление о своих намерениях. При себе необходимо будет иметь заранее подготовленный пакет документов. После этого происходят переговоры о возможных взаимовыгодных условиях.

В случае их успешного завершения, необходимо будет подписать договор. При этом необходимо учесть следующее.

Важно

Залогодержатель имеет право удовлетворить за счет Предмета залога свои требования по договору купли-продажи в полном объеме.

Все расходы Залогодержателя, понесенные им в связи с реализацией права залога, подлежат возмещению Залогодержателю за счет Предмета залога или за счет иного имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности. 4. ПОРЯДОК УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ 4.1.

В случае если при наступлении срока исполнения Обеспеченного обязательства оно не будет исполнено Залогодателем, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога и получить удовлетворение своих требований за счет стоимости Предмета залога. 4.2.

Договор залога прав требования по договору банковского вклада

Залогодержатель имеет право удовлетворить за счет Предмета залога свои требования по договору купли-продажи в полном объеме.

Все расходы Залогодержателя, понесенные им в связи с реализацией права залога, подлежат возмещению Залогодержателю за счет Предмета залога или за счет иного имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности. 4. ПОРЯДОК УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ 4.1.

В случае если при наступлении срока исполнения Обеспеченного обязательства оно не будет исполнено Залогодателем, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога и получить удовлетворение своих требований за счет стоимости Предмета залога. 4.2.

Договор залога имущественных прав

Контактный телефон: / Иванов И.И._ подпись расшифровка подписи Примечание:Указанная форма договора применяется по сделкам, регистрация которых будет осуществляться после 10 декабря 2012 г. — С 31 января 2013 г. договоры, оформленные по старой форме приниматься не будут.

— Расшифровка подписи представителя ФГКУ «Росвоенипотека» заполняется Учреждением. — Договор целевого жилищного займа оформляется на одном листе с двух сторон.

Номер договора должен соответствовать номеру Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа и указываться как показано в образце.

1 — В случае оформления кредитного договора или займа по тексту пишется соответственно кредит или заем.

Залогодержатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: В настоящем Договоре термины используются в таком значении: Договор купли-продажи — договор купли-продажи № от «» года, заключенный между Залогодержателем и Залогодателем. Обеспеченное обязательство — обязательство Залогодателя по договору купли-продажи, а именно:

  • уплатить Залогодержателю основную сумму задолженности в размере рублей;
  • уплатить Залогодержателю неустойку (штраф, пеню) в размерах, предусмотренных договором купли-продажи.

Срок исполнения обязательства — установленные договором купли-продажи сроки, до окончания которых Залогодатель обязан осуществлять те или иные платежи.

Договор залога прав

Залогодатель с целью обеспечения надлежащего исполнения Обеспеченного обязательства передает в залог, а Залогодержатель принимает в залог на условиях, определенных настоящим Договором и законодательством, Право требования. 1.2.

Залогодатель обязан в течение одного дня после подписания настоящего Договора письменно уведомить должника о том, что Право требования заложено в пользу Залогодержателя, и передать Залогодержателю само уведомление, содержащее надпись (подпись и печать) о принятии этого уведомления должником. 2.

ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА 2.1. Право залога возникает с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Право залога прекращается исполнением Обеспеченного обязательства и обязательств Залогодателя по настоящему Договору, а также по другим основаниям, предусмотренным законодательством. 3. ОБЪЕМ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ 3.1.

Договор залога прав требования

В случае прекращения деятельности Залогодателя или должника (в результате реорганизации, ликвидации и других причин) Залогодержатель имеет право на обращение взыскания на Предмет залога немедленно и независимо от наступления или ненаступления любых обстоятельств. 4.3.

Обращение взыскания на Право требования производится путем уступки Права требования в пользу Залогодержателя. Об уступке Права требования Залогодатель обязан в течение уведомить должника и предоставить Залогодержателю копию такого уведомления с отметкой должника. 4.4.

Право требования считается перешедшим к Залогодержателю в день, следующий за днем, когда обязательство по договору купли-продажи (либо его часть) должно было быть выполненным в соответствии с условиями договора купли-продажи.

При этом такая уступка не требует каких-либо дополнительных согласований между Сторонами настоящего Договора. 4.5.

При исчислении неустойки в расчет принимаются также начисленные на день возврата кредита проценты за пользование кредитом.

Залог обеспечивает требования Залогодержателя, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение убытков вследствие просрочки исполнения обеспеченных залогом обязательств, судебных расходов по взысканию долга, расходов на содержание Предмета залога, а также расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет залога и его реализацией, и других убытков Залогодержателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком. Залог обеспечивает требования Залогодержателя, в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения. 1.6.

Договор залога права требования образец

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Залогодержатель вправе прекратить свои обязательства перед Залогодателем по Договору банковского вклада (Депозита), указанному в п.1.1 настоящего Договора, путем: 3.4.1.

списания в безакцептном порядке денежных средств (в том числе, полученных в результате конвертации) в погашение задолженности Заемщика по Кредитному договору с любых счетов Залогодателя, открытых у Залогодержателя; 3.4.2.

предоставления Залогодержателю права (без дополнительного поручения) продать принадлежащие Залогодателю денежные средства, находящиеся на любом валютном счете Залогодателя, открытого у Залогодержателя, на сумму неисполненных обязательств Заемщика перед Залогодержателем по Кредитному договору.

При этом пересчет сумм в иностранных валютах в рубли РФ производится по курсу Банка России на дату списания денежных средств в иностранной валюте со счета Залогодателя для продажи; 3.4.3.

зачета встречных однородных требований, возникших из любых договоров, заключенных между Сторонами, по заявлению одной из Сторон настоящего Договора.

При этом если требования выражаются в различных валютах, то пересчет из одной валюты в другую производится по текущему курсу, установленному Залогодержателем, на дату осуществления зачета. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1.

Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства по Кредитному договору. 4.2. Право залога сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства по Кредитному договору. 5. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ 5.1.

Внимание

Реквизиты и подписи Сторон: Залогодержатель Залогодатель ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ» Адрес: 123007, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38 Д, стр. 2 Банк получателя: Отделение 1 Москва г. Москва 705 БИК 044583001 р/с 40302810800001000079 ИНН 7704602614 КПП 771401001 Получатель: УФК по г.

Москве (л/с 05731970860 ФГКУ «Росвоенипотека») ОКАТО 45277598 ОКТМО 45348000 Тел.: (495) 693-5642; (495) 693-5649; (495) 693-5939 WWW.ROSVOENIPOTEKA.RU / подпись расшифровка подписи Иванов Иван Иванович Иванов Иван Иванович, 11 ноября 1965 г.р.(паспорт: серия 22 22 номер 222222, выдан Отделом внутренних дел Ленинского района Новосибирской области 15.07.2005 года, код подразделения:111 111), зарегистрированный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Свободы дом 11, кв.

Залогодержатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: В настоящем Договоре термины используются в таком значении: Договор купли-продажи — договор купли-продажи № от « » 2016 г., заключенный между Залогодержателем и Залогодателем. Обеспеченное обязательство — обязательство Залогодателя по договору купли-продажи, а именно:

  • уплатить Залогодержателю основную сумму задолженности в размере рублей;
  • уплатить Залогодержателю неустойку (штраф, пеню) в размерах, предусмотренных договором купли-продажи.

Срок исполнения обязательства — установленные договором купли-продажи сроки, до окончания которых Залогодатель обязан осуществлять те или иные платежи.

Источник: http://lcbg.ru/dogovor-zaloga-prav-trebovaniya-obrazets/

Договор залога имущественных прав по предварительному договору образец

Договор залога прав требования образец

Изменение и расторжение настоящего Договора производится только по взаимному соглашению сторон. 6. Срок действия договора 6.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.6.2.

Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и действует до полного выполнения условий Договора.6.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению сторон.6.4.

Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для нотариуса. 7. Приложения к Договору 1. Нотариально удостоверенная копия Договора купли-продажи .(объекта недвижимости)2. Акт оценки стоимости .(объекта недвижимости) 8.

Юридические адреса и иные реквизиты сторон Залогодатель: Залогодержатель:Наименование организации Наименование организацииЮридический Юридическийадрес адресИНН ИНН Код по ОКПО Код по ОКПО р/с р/с к/с к/сВ банке БИК В банке БИКФ.И.О.

Внимание

Залогодержателем. Условия такого аннулирования утверждаются Сторонами, если произошли изменения в Предмете залога (погашение задолженности должником и т. д.). 5.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения должником и Залогодателем обязательств перед Залогодержателем в полном объеме.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Залогодержатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Залогодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас.

Сам себе юрист

Право требования (предмет залога) — принадлежащее Залогодателю право требования от должника уплаты суммы обязательств в размере рублей, возникшее из договора купли-продажи № от «» года, заключенного между Залогодателем и предприятием . Должник — предприятие .

Право залога — безусловное и бесспорное право Залогодержателя удовлетворить свои требования к Залогодателю, которые вытекают из договора купли-продажи, из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя в порядке, определенном законодательством и настоящим Договором.

Договор, настоящий Договор — Договор залога имущественных прав от «» года №, со всеми изменениями, дополнениями и приложениями, составленными и подписанными в надлежащем порядке и форме. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Договор залога имущества в обеспечение договора займа

Залогодержателюсведенияобизменениях, произошедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и о притязаниях третьих лиц на это право. 3. Права Банка (Залогодержателя) 3.1. Еслиссудозаемщик(залогодатель) не исполнил обязанности, предусмотренные п.
2.

1 настоящего договора, Банк вправе независимо от наступлениясрока,обеспеченногозалогом кредитного обязательства, требовать в суде,арбитражномсудепереводанасебязаложенного права. 3.2. Вступатьвкачестветретьеголицавдело,вкотором рассматривается иск о заложенном праве. 3.3.

ВслучаенеисполненияЗалогодателемобязанностей, предусмотренныхп. 2.1.4самостоятельнопредприниматьмеры, необходимые длязащитызаложенногоправаотнарушений со стороны третьих лиц. 3.4.

Залогодатель с целью обеспечения надлежащего исполнения Обеспеченного обязательства передает в залог, а Залогодержатель принимает в залог на условиях, определенных настоящим Договором и законодательством, Право требования. 1.2.

Залогодатель обязан в течение одного дня после подписания настоящего Договора письменно уведомить должника о том, что Право требования заложено в пользу Залогодержателя, и передать Залогодержателю само уведомление, содержащее надпись (подпись и печать) о принятии этого уведомления должником.

2. Важно

ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА 2.1. Право залога возникает с момента заключения настоящего Договора. 2.2. Право залога прекращается исполнением Обеспеченного обязательства и обязательств Залогодателя по настоящему Договору, а также по другим основаниям, предусмотренным законодательством.

3. ОБЪЕМ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ 3.1.

Образец. договор о залоге имущественных прав банку

В случае прекращения деятельности Залогодателя или должника (в результате реорганизации, ликвидации и других причин) Залогодержатель имеет право на обращение взыскания на Предмет залога немедленно и независимо от наступления или ненаступления любых обстоятельств. 4.3.

Обращение взыскания на Право требования производится путем уступки Права требования в пользу Залогодержателя.
Об уступке Права требования Залогодатель обязан в течение уведомить должника и предоставить Залогодержателю копию такого уведомления с отметкой должника. 4.4.

Право требования считается перешедшим к Залогодержателю в день, следующий за днем, когда обязательство по договору купли-продажи (либо его часть) должно было быть выполненным в соответствии с условиями договора купли-продажи.

При этом такая уступка не требует каких-либо дополнительных согласований между Сторонами настоящего Договора. 4.5.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.