+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Содержание

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги
Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

В договоре указанный срок может быть уменьшен;

  • проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг (выполнения работ), в том числе путем проведения соответствующей экспертизы;
  • требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

О форме и виде запроса, а также о форме предоставления информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказываемых услуг (выполненных работ) в нормативном документе не говорится.

В документе на оплату коммунальных услуг в лучшем случае содержится информация о сумме перерасчета платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья при нарушении качества или периодичности оказания услуг (выполнения работ).

Как заставить ук отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

Интернет. 2.

основные показатели финансово-хозяйственной деятельностиуправляющей организации: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс иприложения к нему;б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлениюмногоквартирным домом по адресу …в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг поуправлению многоквартирным домом по адресу …(по данным раздельного учета доходов и расходов). 3. сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг,указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от13 августа 2006 г.

Отчет управляющей компании перед собственниками

На практике же этот ежегодный отчет управляющей организации содержал­ся, как правило, на одной странице в несколько строк.

Как видно, пункт 11, статьи 162 ЖК РФ не содержал обяза­тельных требований к ежегодному от­чету компании, последние же пользо­вались этим и, по сути, вместо полно­ценного отчета, гражданам представ­лялась некая отписка, нередко не соот­ветствующая действительности (напри­мер, по объему работ, произведенных компанией в многоквартирном доме за прошлый год). Почему управляющие компании уклоняются от регулярного грамотного отчета перед жильцами многоквартирного дома? Ведь желание долгосрочного и выгодного сотрудничества должно быть выгодно обеим сторонам сделки и служит для реального осознания собственниками стоимости содержания дома.
Подключает граждан к процессу принятия решений, вызывает доверие к организации управления и удовлетворенность ее профессионализмом.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

В случае если вас не устраивает отчёт, вы считаете, что в отчете содержатся подозрительные цифры, у вас есть основания подозревать УК в коррупции, и вы хотите получить полный и честный ответ, придётся следовать нашему алгоритму: Во-первых, необходимо написать заявление в УК, указывая, какая именно информация о деятельности компании вы хотите увидеть.

Должна ли ук отчитываться

Внимание В Томилино примерно 90% многоквартирных домов выбрали способ управления и заключили договора с управляющими компаниями. Между управляющими компаниями и собственниками помещений, часто возникают разногласия по вопросам исполнения договора управления многоквартирным домом.

К составлению договора необходимо отнестись с повышенным вниманием.

В договоре должны быть прописаны не только объёмы и стоимость услуг, но и порядок предоставления отчета о финансово-хозяйственной деятельности компании перед жильцами.

До 9 октября 2010 года обязанность отчета управляющей компании была закреплена в статье 162 Жилищного кодекса РФ – ежегодно не позднее первого квартала по итогам прошлого года.

Но если порядок предоставления отчета не был закреплен в договоре, управляющая компания могла представлять отчет по окончании действия договора или по мере выполнения обязательств.

Предоставление отчета управляющей компанией

  • сведения об инженерных и иных сетях, обеспечивающих получение коммунальных услуг, их состоянии;
  • уровень благоустройства дома;
  • подробный перечень выполненных работ с указанием организаций-подрядчиков;
  • подробный перечень оказываемых коммунальных услуг с указанием организаций их оказывающих (в частности, энергетические компании, водоснабжающие организации и т.д.);
  • сведения об использовании общего имущества;
  • сведения о сборе средств на капитальный ремонт и его проведении (если ремонт решено проводить);
  • сведения о земельном участке: площадь, номер (сведения берутся из кадастра недвижимости).

Факты привлечения работников компании к административной ответственности за нарушения, касающиеся правил управления домом, являются частью отчета, копии постановлений о взыскании прилагаются.

Клевцова татьяна (штаб 24) о порядке отчета ук перед собственниками

Важно, чтобы стороны при заключении такого договора определили перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также оплаты коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений управляющей организацией в течение всего срока действия договора. В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 собственники помещений вправе в соответствии с условиями договора:

  • получать не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Предоставление годового отчета управляющей компании перед собственниками – обязанность управляющей организации. В этот перечень включаются и ТСЖ и кооперативы, занимающиеся обслуживанием, а не только профильные управляющие компании.

Статья 162 ЖК РФ обязывает отчитываться организацию в первый квартал года следующего за отчетным.
Отчет предоставляется раньше, при передаче технической документации при прекращении договора.

Законодательство Работу и обязанности управляющей компании регулируют следующие документы: В приказе отмечается, что форма отчетности примерная и является рекомендательной, с другой стороны стандарты и иные акты законодательства содержат четкие требования к информации в годовом отчете.

Нормативные документы постоянно изменяются или их вовсе отменяют и заменяют другими.
Особенно подвержены изменениям акты правительства и министерств.

Источник: http://advocatus54.ru/kak-uk-dolzhny-otchityvatsya-pered-zhiltsami-za-potrachennye-dengi/

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Двух жалоб достаточно, если нет, значит надо готовить иск в суд. Порядок предоставления Материалы отчета размещаются на стендах, отведенных под объявления. Компании, имеющие страничку в интернете, размещают его на сайте. Тут представлен образец заявления собственника в управляющую компанию о предоставлении отчета.

Если отчетность просит предоставить житель, ему должны сообщить адрес размещения всего пакета сведений в интернете. Кроме сайта организации, это может быть портал местных органов власти, иной ресурс с ними согласованный. Образец отчета управляющей компании за год можно скачать здесь.

Сроки Если сроки по каким-то причинам не прописали в договоре управления, отчет в любом случае предоставляется в рамках, установленных Жилищным Кодексом, ст. 162.

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Смета доходов и расходов Смета – обобщенный документ с перечислением услуг и объемом, затраченных на их оказание средств. На каждую услугу формируется строка. В отчете могут отмечаться суммы, потраченные как за каждый квартал, так и за весь год.
Внимание В смете отмечаются статьи доходов компании:

  • субсидии из государственного или муниципального бюджета;
  • платежи собственников;
  • платежи за аренду общего имущества.

Если понимать стандарты раскрытия информации буквально, смета расходов и доходов планироваться должна заранее. К ней обязательно прилагается отчет о её выполнении, что вполне можно считать финансовым отчетом перед жителями.

Расчеты с собственниками В разделе, касающемся расчетов с собственниками, расписываются сведения о платежной дисциплине жильцов. Раскрываются факты задолженности. Излагаются как общие цифры, так и по каждому отдельному жильцу.

Могжет ли собственник

Источник: http://sovetnik36.ru/mogzhet-li-sobstvennik-trebovat-ot-up/

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги
Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги
Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги
Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги
Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги
Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Двух жалоб достаточно, если нет, значит надо готовить иск в суд. Порядок предоставления Материалы отчета размещаются на стендах, отведенных под объявления. Компании, имеющие страничку в интернете, размещают его на сайте. Тут представлен образец заявления собственника в управляющую компанию о предоставлении отчета.

Если отчетность просит предоставить житель, ему должны сообщить адрес размещения всего пакета сведений в интернете. Кроме сайта организации, это может быть портал местных органов власти, иной ресурс с ними согласованный. Образец отчета управляющей компании за год можно скачать здесь.

Сроки Если сроки по каким-то причинам не прописали в договоре управления, отчет в любом случае предоставляется в рамках, установленных Жилищным Кодексом, ст. 162.

Как заставить ук отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

СВЕДЕНИЯ ОБ ИХ ВЫПОЛНЕНИИ (ОКАЗАНИИ) и о причинах отклонения от плана;…» Христина! Вы найдете еще немало нужных Вам сведений об информации, если на этом сайте откроете раздел «Полезная информация → Советы жителям, а в нем — статью«Все о правах гражданина на получение информации от организаций ЖКХ» Если УК не даст Вам нужную информацию, выход один – жаловаться! Вот мнение корреспондента «Комсомольской правды» Елены Аракелян (№ от 14 февраля 2012 г.) в статье: «ЖКХ ПО-РУССКИ: ЗАКОНЫ ДЕЙСТВУЮТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЖАЛУЕТСЯ» Мои скромные рекомендации, основанные на личном опыте «холодной войны» с домоуправляющей компанией и государственными контрольными органами за «теплую» температуру в квартире и горячую, а не чуть тепленькую воду: — НАСТРОЙТЕСЬ МОРАЛЬНО НА ДЛИТЕЛЬНУЮ ВОЙНУ И НЕИЗБЕЖНЫЕ НЕУДАЧИ И ПОРАЖЕНИЯ В НЕЙ; запаситесь валерьянкой и т.п.

Для чего нужна? Собственники на основании информации из отчета и реального положения дел могут сделать вывод продолжать ли сотрудничество с компанией или нет. Жители могут:

  • получить представление, что происходит с их домом;
  • сравнить то, что им рассказывают с тем, что они видят, что происходит на самом деле.

Ежегодный отчет компании перед собственниками Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками является обязательной процедурой, ни директор компании, ни даже общее собрание своим решением не вправе отменять процедуру или сдвигать её во времени. Компании часто затягивают с предоставлением отчета, жильцы получают его не всегда своевременно.

Состояние общего имущества Общим имуществом считается любое помещение или оборудование, используемое при обслуживании более чем одной квартиры.

Как заставить ук отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги
Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

В договоре указанный срок может быть уменьшен;

  • проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг (выполнения работ), в том числе путем проведения соответствующей экспертизы;
  • требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

О форме и виде запроса, а также о форме предоставления информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказываемых услуг (выполненных работ) в нормативном документе не говорится.

В документе на оплату коммунальных услуг в лучшем случае содержится информация о сумме перерасчета платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья при нарушении качества или периодичности оказания услуг (выполнения работ).

Как заставить ук отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

Интернет. 2.

основные показатели финансово-хозяйственной деятельностиуправляющей организации: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс иприложения к нему;б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлениюмногоквартирным домом по адресу …в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг поуправлению многоквартирным домом по адресу …(по данным раздельного учета доходов и расходов). 3. сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг,указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от13 августа 2006 г.

Отчет управляющей компании перед собственниками

На практике же этот ежегодный отчет управляющей организации содержал­ся, как правило, на одной странице в несколько строк.

Как видно, пункт 11, статьи 162 ЖК РФ не содержал обяза­тельных требований к ежегодному от­чету компании, последние же пользо­вались этим и, по сути, вместо полно­ценного отчета, гражданам представ­лялась некая отписка, нередко не соот­ветствующая действительности (напри­мер, по объему работ, произведенных компанией в многоквартирном доме за прошлый год). Почему управляющие компании уклоняются от регулярного грамотного отчета перед жильцами многоквартирного дома? Ведь желание долгосрочного и выгодного сотрудничества должно быть выгодно обеим сторонам сделки и служит для реального осознания собственниками стоимости содержания дома.
Подключает граждан к процессу принятия решений, вызывает доверие к организации управления и удовлетворенность ее профессионализмом.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

В случае если вас не устраивает отчёт, вы считаете, что в отчете содержатся подозрительные цифры, у вас есть основания подозревать УК в коррупции, и вы хотите получить полный и честный ответ, придётся следовать нашему алгоритму: Во-первых, необходимо написать заявление в УК, указывая, какая именно информация о деятельности компании вы хотите увидеть.

Должна ли ук отчитываться

Внимание В Томилино примерно 90% многоквартирных домов выбрали способ управления и заключили договора с управляющими компаниями. Между управляющими компаниями и собственниками помещений, часто возникают разногласия по вопросам исполнения договора управления многоквартирным домом.

К составлению договора необходимо отнестись с повышенным вниманием.

В договоре должны быть прописаны не только объёмы и стоимость услуг, но и порядок предоставления отчета о финансово-хозяйственной деятельности компании перед жильцами.

До 9 октября 2010 года обязанность отчета управляющей компании была закреплена в статье 162 Жилищного кодекса РФ – ежегодно не позднее первого квартала по итогам прошлого года.

Но если порядок предоставления отчета не был закреплен в договоре, управляющая компания могла представлять отчет по окончании действия договора или по мере выполнения обязательств.

Предоставление отчета управляющей компанией

  • сведения об инженерных и иных сетях, обеспечивающих получение коммунальных услуг, их состоянии;
  • уровень благоустройства дома;
  • подробный перечень выполненных работ с указанием организаций-подрядчиков;
  • подробный перечень оказываемых коммунальных услуг с указанием организаций их оказывающих (в частности, энергетические компании, водоснабжающие организации и т.д.);
  • сведения об использовании общего имущества;
  • сведения о сборе средств на капитальный ремонт и его проведении (если ремонт решено проводить);
  • сведения о земельном участке: площадь, номер (сведения берутся из кадастра недвижимости).

Факты привлечения работников компании к административной ответственности за нарушения, касающиеся правил управления домом, являются частью отчета, копии постановлений о взыскании прилагаются.

Клевцова татьяна (штаб 24) о порядке отчета ук перед собственниками

Важно, чтобы стороны при заключении такого договора определили перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также оплаты коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений управляющей организацией в течение всего срока действия договора. В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 собственники помещений вправе в соответствии с условиями договора:

  • получать не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Предоставление годового отчета управляющей компании перед собственниками – обязанность управляющей организации. В этот перечень включаются и ТСЖ и кооперативы, занимающиеся обслуживанием, а не только профильные управляющие компании.

Статья 162 ЖК РФ обязывает отчитываться организацию в первый квартал года следующего за отчетным.
Отчет предоставляется раньше, при передаче технической документации при прекращении договора.

Законодательство Работу и обязанности управляющей компании регулируют следующие документы: В приказе отмечается, что форма отчетности примерная и является рекомендательной, с другой стороны стандарты и иные акты законодательства содержат четкие требования к информации в годовом отчете.

Нормативные документы постоянно изменяются или их вовсе отменяют и заменяют другими.
Особенно подвержены изменениям акты правительства и министерств.

Источник: http://advocatus54.ru/kak-uk-dolzhny-otchityvatsya-pered-zhiltsami-za-potrachennye-dengi/

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Двух жалоб достаточно, если нет, значит надо готовить иск в суд. Порядок предоставления Материалы отчета размещаются на стендах, отведенных под объявления. Компании, имеющие страничку в интернете, размещают его на сайте. Тут представлен образец заявления собственника в управляющую компанию о предоставлении отчета.

Если отчетность просит предоставить житель, ему должны сообщить адрес размещения всего пакета сведений в интернете. Кроме сайта организации, это может быть портал местных органов власти, иной ресурс с ними согласованный. Образец отчета управляющей компании за год можно скачать здесь.

Сроки Если сроки по каким-то причинам не прописали в договоре управления, отчет в любом случае предоставляется в рамках, установленных Жилищным Кодексом, ст. 162.

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Смета доходов и расходов Смета – обобщенный документ с перечислением услуг и объемом, затраченных на их оказание средств. На каждую услугу формируется строка. В отчете могут отмечаться суммы, потраченные как за каждый квартал, так и за весь год.
Внимание В смете отмечаются статьи доходов компании:

  • субсидии из государственного или муниципального бюджета;
  • платежи собственников;
  • платежи за аренду общего имущества.

Если понимать стандарты раскрытия информации буквально, смета расходов и доходов планироваться должна заранее. К ней обязательно прилагается отчет о её выполнении, что вполне можно считать финансовым отчетом перед жителями.

Расчеты с собственниками В разделе, касающемся расчетов с собственниками, расписываются сведения о платежной дисциплине жильцов. Раскрываются факты задолженности. Излагаются как общие цифры, так и по каждому отдельному жильцу.

Могжет ли собственник

Источник: http://sovetnik36.ru/mogzhet-li-sobstvennik-trebovat-ot-up/

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги
Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги
Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги
Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Двух жалоб достаточно, если нет, значит надо готовить иск в суд. Порядок предоставления Материалы отчета размещаются на стендах, отведенных под объявления. Компании, имеющие страничку в интернете, размещают его на сайте. Тут представлен образец заявления собственника в управляющую компанию о предоставлении отчета.

Если отчетность просит предоставить житель, ему должны сообщить адрес размещения всего пакета сведений в интернете. Кроме сайта организации, это может быть портал местных органов власти, иной ресурс с ними согласованный. Образец отчета управляющей компании за год можно скачать здесь.

Сроки Если сроки по каким-то причинам не прописали в договоре управления, отчет в любом случае предоставляется в рамках, установленных Жилищным Кодексом, ст. 162.

Как заставить ук отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

Как заставить ук отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

Внимание Очень часто УК допускают ошибку и не прикладывают к отчету план на следующий год (или несколько лет) по сбережению ресурсов, повышению комфорта проживания и улучшению состояния дома. Важно, что каждый отчет УК должен быть заверен печатью.

В случае если вас не устраивает отчёт, вы считаете, что в отчете содержатся подозрительные цифры, у вас есть основания подозревать УК в коррупции, и вы хотите получить полный и честный ответ, придётся следовать нашему алгоритму: Во-первых, необходимо написать заявление в УК, указывая, какая именно информация о деятельности компании вы хотите увидеть. Заявление направляется в УК заказным письмом с уведомлением либо вручается под роспись сотруднику УК (секретарю руководителя).
Ответ должен прийти в течение 20 дней с момента отправки письма. Может случиться такое, что ответ на запрос вы не получите, либо вам снова ответят не в полном объёме.

Отчет управляющей компании перед собственниками

Отчет управляющей компании перед собственниками

Четкость перечня поможет жителям дома ждать что-то конкретное от компании. Невыполнение условий даст основание писать претензии в жилищную инспекцию, ссылаясь на решение общего собрания или органов власти.
Размытость пунктов договора усложняет обоснование жалоб. Не факт, что чиновники добросовестно выполнят свою работу, лучше жильцам заниматься этой проблемой самостоятельно.

  • услуги по управлению домом;
  • услуги по содержанию общего имущества дома;
  • коммунальные услуги.

Иные услуги – таблица составляется, если имели место работы или услуги, не предусмотренные в одной из других категорий.

В отчете отмечается качество и услуг и работ.

Должна ли ук отчитываться

Должна ли ук отчитываться

Важно

На практике же этот ежегодный отчет управляющей организации содержал­ся, как правило, на одной странице в несколько строк.

Как видно, пункт 11, статьи 162 ЖК РФ не содержал обяза­тельных требований к ежегодному от­чету компании, последние же пользо­вались этим и, по сути, вместо полно­ценного отчета, гражданам представ­лялась некая отписка, нередко не соот­ветствующая действительности (напри­мер, по объему работ, произведенных компанией в многоквартирном доме за прошлый год).

Почему управляющие компании уклоняются от регулярного грамотного отчета перед жильцами многоквартирного дома? Ведь желание долгосрочного и выгодного сотрудничества должно быть выгодно обеим сторонам сделки и служит для реального осознания собственниками стоимости содержания дома. Подключает граждан к процессу принятия решений, вызывает доверие к организации управления и удовлетворенность ее профессионализмом.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

В местный орган Государственной жилищной инспекции — на них возложен контроль за выполнением УК «Стандарта раскрытия информации»;2. В местный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).3.


В местный орган Федеральной антимонопольной службы (Теплоэнерго, ТЭЦ, Водоканал и др. поставщики – обычно монополисты, и их действия подконтрольны ФАС).4. В региональные (областные) и муниципальные (городские, районные) органы власти – к губернаторам, мэрам и др.

5.

В органы прокуратуры – они тоже обязаны защищать права потребителей.6. В средства массовой информации – это хорошо помогает, но только в том случае, если редакции СМИ озаботятся вашей частной проблемой.7.

И, наконец – в суд. Но это дело тоже длинное и неизвестно, на чью сторону встанет суд.8.

Предоставление отчета управляющей компанией

Предоставление отчета управляющей компанией

Для чего нужна? Собственники на основании информации из отчета и реального положения дел могут сделать вывод продолжать ли сотрудничество с компанией или нет. Жители могут:

  • получить представление, что происходит с их домом;
  • сравнить то, что им рассказывают с тем, что они видят, что происходит на самом деле.

Ежегодный отчет компании перед собственниками Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками является обязательной процедурой, ни директор компании, ни даже общее собрание своим решением не вправе отменять процедуру или сдвигать её во времени.

Компании часто затягивают с предоставлением отчета, жильцы получают его не всегда своевременно. Состояние общего имущества Общим имуществом считается любое помещение или оборудование, используемое при обслуживании более чем одной квартиры.

Клевцова татьяна (штаб 24) о порядке отчета ук перед собственниками

Клевцова татьяна (штаб 24) о порядке отчета ук перед собственниками

В отчете указывается, что не удалось сделать и причины не выполнения, данные о задолженности граждан за услуги, предоставленные компанией, а также наличии задолженности управляющей компании перед организациями. Основания проведения работ на доме (протокол общего собрания собственников).

К отчету управляющей компании перед жильцами должен быть приложен план на следующий год (или несколько лет) по сбережению ресурсов, повышению комфорта проживания и улучшению состояния дома.

С помощью такого плана организация должна показать владельцам квартир список мер, необходимых для эффективного управления, помочь им сформулировать своеобразный заказ на управление домом на ближайший период.

Однако отражение фактического объема, видов и стоимости оказанных услуг (выполненных работ) в целом по многоквартирному дому в отношении общего имущества многоквартирного дома отдельно взятому собственнику недоступно. Собственники помещений в данной ситуации являются заинтересованной стороной, соответственно, им небезразлично соотношение уплаченных ими сумм с объемом и видами выполненных работ (оказанных услуг).

Для собственника естественно, что отчет управляющей организации должен быть «прозрачен», а именно: содержать понятную исчерпывающую информацию в удобоваримом виде об объеме и стоимости выполненных работ (оказанных услуг). Это осуществимо, если собственниками на общем собрании будет утверждена конкретная форма отчета как приложения к договору управления многоквартирным домом.

Составляется таблица из трех столбцов, в первом наименование – элемента, во втором – его состав или конструкция, в третьем – указывается его состояние, степень изношенности, нужно ли производить замену. Далее примерный перечень:

  • фундамент;
  • стены;
  • перекрытия (их разновидности);
  • крыша;
  • полы;
  • проемы (разновидности);
  • отделка (места нахождения);
  • оборудование (бойлеры, ванные, электроплиты, приборы, сети).

Конкретный перечень определяется тем, что есть в общем имуществе.

Перечень услуг и работ В правилах содержания общего имущества находится ориентировочный перечень услуг и работ. Используя его, местные власти или жильцы перед подписанием договора с управляющей компанией, решают, какие услуги будут оказываться.
Нужно прописывать и очередность и объем оказания услуги, например, сколько раз в месяц моются подъезды.

Органы местного самоуправления, УПРАВЛЯЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ, … ОБЯЗАНЫ предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), ОБ ОБЪЕМЕ, О ПЕРЕЧНЕ И КАЧЕСТВЕ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, …» Б.«СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г.

N 731): «… 10.

  • услуги, оказываемые управляю­щей организацией в отношении обще­го имущества собственников помеще­ний в многоквартирном доме, из чис­ла услуг, указанных в Правилах содер­жания общего имущества в многоквар­тирном доме; сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирно­го дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имуще­ства многоквартирного дома, описание содержания каждой работы (услуги), пе­риодичность выполнения работы (ока­зания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особен­ностей, степени физического износа и технического состояния общего иму­щества многоквартирного дома, опре­деляющие выбор конкретных работ (услуг);
  • стоимость каждой работы (услу­ги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.

Источник: http://zakon52.ru/kak-uk-dolzhny-otchityvatsya-pered-zhiltsami-za-potrachennye-dengi/

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

СВЕДЕНИЯ ОБ ИХ ВЫПОЛНЕНИИ (ОКАЗАНИИ) и о причинах отклонения от плана;…» Христина! Вы найдете еще немало нужных Вам сведений об информации, если на этом сайте откроете раздел «Полезная информация → Советы жителям, а в нем — статью«Все о правах гражданина на получение информации от организаций ЖКХ» Если УК не даст Вам нужную информацию, выход один – жаловаться! Вот мнение корреспондента «Комсомольской правды» Елены Аракелян (№ от 14 февраля 2012 г.) в статье: «ЖКХ ПО-РУССКИ: ЗАКОНЫ ДЕЙСТВУЮТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЖАЛУЕТСЯ» Мои скромные рекомендации, основанные на личном опыте «холодной войны» с домоуправляющей компанией и государственными контрольными органами за «теплую» температуру в квартире и горячую, а не чуть тепленькую воду: — НАСТРОЙТЕСЬ МОРАЛЬНО НА ДЛИТЕЛЬНУЮ ВОЙНУ И НЕИЗБЕЖНЫЕ НЕУДАЧИ И ПОРАЖЕНИЯ В НЕЙ; запаситесь валерьянкой и т.п.

Для чего нужна? Собственники на основании информации из отчета и реального положения дел могут сделать вывод продолжать ли сотрудничество с компанией или нет. Жители могут:

  • получить представление, что происходит с их домом;
  • сравнить то, что им рассказывают с тем, что они видят, что происходит на самом деле.

Ежегодный отчет компании перед собственниками Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками является обязательной процедурой, ни директор компании, ни даже общее собрание своим решением не вправе отменять процедуру или сдвигать её во времени. Компании часто затягивают с предоставлением отчета, жильцы получают его не всегда своевременно.

Состояние общего имущества Общим имуществом считается любое помещение или оборудование, используемое при обслуживании более чем одной квартиры.

Как заставить ук отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

Как заставить ук отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

В случае привлечения управляющей организации в предыдущемкалендарном году к административной ответственности за нарушения в сфереуправления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество такихслучаев, копии документов о применении мер административного воздействия,а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применениеадминистративных санкций. 6. сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организациязакупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретныхпоставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы,по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающихорганизаций;б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и чтобы жильцы имели четкое понятие, какой обязана быть плата за услуги управления многоквартирным домом, какой вид и размер услуг им предоставляется.

Собственникам нужна информация о ценах, предлагаемых управляющей организацией. Если планируется проведение капитального ремонта, необходимо принять решение о порядке финансирования ремонтных работ, сроки возмещения затрат по оплате капитального ремонта.

Подготовить акты планового осмотра дома, дефектные ведомости, сметную документацию. Определить приоритетность задач, их цены и полномочия владельцев помещений нести надлежащие затраты.

Отчет должен быть представлен управляющей компанией на общем собрании собственников жилых помещений, при этом все они должны быть оповещены о проведении данного мероприятия заранее.

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

Как ук должны отчитываться перед жильцами за потраченные деньги

  • услуги, оказываемые управляю­щей организацией в отношении обще­го имущества собственников помеще­ний в многоквартирном доме, из чис­ла услуг, указанных в Правилах содер­жания общего имущества в многоквар­тирном доме; сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирно­го дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имуще­ства многоквартирного дома, описание содержания каждой работы (услуги), пе­риодичность выполнения работы (ока­зания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особен­ностей, степени физического износа и технического состояния общего иму­щества многоквартирного дома, опре­деляющие выбор конкретных работ (услуг);
  • стоимость каждой работы (услу­ги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.

Должна ли ук отчитываться

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.