+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Если в тсж принимается наличка за комунальные платежи

Содержание

Оплата коммунальных услуг в товариществе собственников жилья: нюансы и правила осуществления

Если в тсж принимается наличка за комунальные платежи

Товарищество собственников жилья выступает как управляющая организация для имущества многоквартирных домов.

Кроме того, в соответствии с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации на ТСЖ может быть возложена обязанность заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе для обеспечения коммунальных нужд того дома, в котором такая организация осуществляет свою деятельность.

Однако в связи с последними изменениями действующего законодательства существует вопрос о том, какие права и обязанности в целом существуют у товарищества собственников жилья в сфере коммунальных услуг, в том числе если ТСЖ выступает в качестве посредника между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями.

Какие права есть у ТСЖ в рамках оказания коммунальных услуг?

Так как создание товарищества собственников жилья является необходимостью выбора варианта управления общим имуществом и территориями в многоквартирном доме, то встает вопрос: какие права в отношении коммунальных услуг есть у такой управляющей организации? Такой вопрос является очень острым, так как последние изменения в жилищном законодательстве, произошедшие после ноябрьских инициатив 2017 года Президента Российской Федерации, сделали своей целью изменение действующей системы взаиморасчетов между потребителями ресурсов и коммунальных услуг и их поставщиками в лице ресурсоснабжающих организаций.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

В настоящее время товарищество собственников жилья в лице его уполномоченных сотрудников имеет право:

  • проверять внутриквартирные приборы учета (но только в том случае, если речь идет о тех домах, где установлены и общедомовые приборы учета, а такие проверки имеют своей целью выявить должников или лиц, потребляющих те или иные ресурсы незаконно);
  • собирать взносы на капитальный ремонт дома (если такое право было предоставлено созданному товариществу в рамках решения о его создании и утверждении перечня действий, которые данная управляющая организация может осуществлять);
  • в случае выявления должников по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт выступать истцами в суде, если речь идет о наличии задолженности минимум за двенадцать месяцев (до формирования задолженности на такой срок конфликтная ситуация должна разрешаться путем досудебного урегулирования);
  • если право на сбор средств на капитальный ремонт дома передано путем вынесения соответствующего решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме товариществу собственников, ТСЖ имеет право начислять пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, если возникнет задолженность у кого-то из собственников в размере, рассчитанном в соответствии со специальными формулами.

Однако каждое из перечисленных действий, кроме проверки приборов учета, установленных внутри квартир, должно осуществляться в строгом соответствии с вынесенными решениями собрания собственников помещений в доме, находящемся под управлением ТСЖ.

Как происходит оплата коммунальных услуг?

Оплата коммунальных услуг в рамках товарищества собственников жилья может осуществляться несколькими способами, конкретный вариант выбора которых осуществляется на общем собрании собственников помещений в доме, находящемся под управлением такого юридического лица.

В качестве вариантов для оплаты следует рассматривать:

  • безналичную оплату полученных услуг на основании договора с товариществом путем перечисления денежных средств на специальные счета, с которых в последующем осуществляется перевод денежных средств ресурсоснабжающим организациям;
  • оплату услуг с помощью внесения необходимой оплаты путем использования наличных платежей в кассу товарищества;
  • непосредственное перечисление денежных средств на счета ресурсоснабжающих организаций на основании заключения прямого договора между потребителем тех или иных коммунальных услуг и их поставщиками.

В случае если перечисление денежных средств за потребленные ресурсы и коммунальные услуги осуществляется ресурсоснабжающей организации через товарищество собственников жилья, на товарищество как на представителя собственников помещений налагается обязанность своевременно и качественно проводить все платежи, а в случае наличия задолженностей со стороны потребителей – проводить работу, направленную на погашение таких задолженностей.

В случае если выбор собственников помещений в многоквартирном доме пал на ТСЖ как на посредника в перечислении денежных средств ресурсоснабжающим организациям, в товариществе должны быть заведены специальные счета, с которых денежные средства будут переводиться конкретному поставщику коммунальных услуг и ресурсов.

При этом в соответствии с положениями действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства товарищество собственников жилья не имеет права перераспределять полученные средства (например, средства, которые были внесены за вывоз мусора жильцами дома не могут быть переданы поставщикам электроэнергии даже в том случае, если по статье платежей за электроэнергию накопилась существенная задолженность).

Если выбор пал на самостоятельное заключение договоров собственниками помещений с ресурсоснабжающими организациями, то для такого варианта предусмотрена специальная процедура.

Прямые договоры «в обход ТСЖ»

Заключение прямых договоров между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные услуги, может быть осуществлено в доме, находящемся под управлением ТСЖ только в двух случаях:

  • если собственник помещения не является участником ТСЖ по своему желанию или был вынужден выйти из него по каким-либо причинам;
  • если на общем внеочередном собрании собственников помещений было принято решение воспользоваться способом взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями без участия посредника в виде товарищества собственников жилья.

Если в отношении первого варианта все достаточно просто по механизму (образовавшееся ТСЖ подает документы в каждую ресурсоснабжающую организацию о том, кто входит в состав товарищества, и в отношении кого оно будет выступать посредником, а кто из собственников помещений не вошел в состав товарищества, с кем такие организации должны заключить прямые договоры), то в отношении реализации решения собрания собственников все несколько сложнее.

Если не менее пятидесяти процентов плюс один голос из числа собственников помещений высказалось за то, чтобы заключить прямой договор, ТСЖ из числа посредников исключается.

При этом такое решение с указанием процентного соотношения и общего количества авших и имеющих право на участие в ании должно быть оформлено в виде специального документа, который в виде оригинала и необходимого количества копий используется для дальнейшего заключения необходимых договоров. Оригинал передается в правление товарищества для внесения его в реестр документов юридического лица, а также обеспечения необходимого доступа к нему любого заинтересованного лица.

Каждый собственник помещений, получив такую копию, обращается во все обслуживающие и ресурсоснабжающие организации с целю заключения прямого договора. Все платежи в этом случае такой собственник будет осуществлять самостоятельно.

Товарищество собственников жилья в случае соответствующего решения собственников любых помещений в многоквартирном доме может выступать в качестве посредника при получении тех или иных коммунальных услуг и проведения платежей за них.

Однако, если чуть более пятидесяти процентов участников ТСЖ проголосуют против того, чтобы у них был такой посредник, с товарищества полностью снимается обязанность заниматься осуществлением посреднических функций при поставках коммунальных услуг и ресурсов и их оплаты.

Кроме того, лица, которые не входят в состав товарищества, заключают все договоры с ресурсоснабжающими организациями самостоятельно.

Если ТСЖ отказывается сложить с себя такие полномочия, участники имеют законное право подать на такое юридическое лицо в суд на основании неисполнения решения общего собрания собственников помещений в конкретном многоквартирном доме. В этом случае суд может вынести решение о необходимости полной ликвидации ТСЖ.

Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/tszh/oplata-kommunalnyh-uslug.html

Оплата коммунальных услуг в ТСЖ – сроки, наличными, порядок

Если в тсж принимается наличка за комунальные платежи

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ оплата за предоставление коммунальных услуг осуществляется согласно объему потребляемой энергии. Расчеты осуществляются исходя из полученных данных приборов учета.

Тарификация устанавливается местными органами самоуправления.

Тарификация, установленная на горячую воду, отопление и водоотведение не может быть изменена. Если имеются общедомовые счетчики, то объем затраченной энергии распределяется в равных долях между собственниками.

При этом решение об утверждении нормативов по показаниям приборов принимается на собрании членов ТСЖ.

Перечень услуг по оказанию ремонтных работ, выбор компании по их предоставлению, стоимость определяются также на общем собрании.

Оплата осуществляется на основании договоров в соответствии с определенными условиями в них.

Оплата коммунальных услуг в ТСЖ осуществляется на основании договора.

В нем указывается:

Также должно быть указано, что представитель ТСЖ действует на основании права собственности и заключает договор на оказание коммунальных услуг и техобслуживание.

Такой договор заключается на основании пункта 2 подпункта 2 статьи 161 ЖК РФ. Его условия являются одинаковыми для всех владельцев жилых помещений.

Согласно договору должно быть осуществлено техническое обслуживание дома, ремонтные работы.

Коммунальные услуги тоже должны предоставляться в соответствии с договором, заключенным между собственниками жилья и коммунальными службами.

Здесь представлен образец договора собственника с ТСЖ на обслуживание.

По договору собственник поручает товариществу оказывать услуги по:

  • предоставлению и выполнению различных работ;
  • содержанию жилого имущества.

А также ТСЖ обязано гарантировать бесперебойное предоставление коммунальных услуг:

  • горячее, холодное водоснабжение;
  • водоотведение;
  • отопление;
  • электроснабжение.

А собственник в свою очередь должен оплатить все оказываемые услуги своевременно.

Деятельность организации

ТСЖ контролирует весь процесс предоставления коммунальных услуг и их оплату. Если на доме установлены счетчики, то ТСЖ должно распределить затрачиваемую энергию равномерно среди всех собственников.

По закону ТСЖ обязано предоставить все данные и всю информацию об оплате. Это означает, что сумма выплат должна быть полностью расписана в бухгалтерии.

Конкретно должно быть указано:

  • какой тариф выбран;
  • ФИО плательщика;
  • данные об оплате дополнительных услуг.

Стоит отметить, что ТСЖ не имеет право перераспределять средства, полученные на оплату коммунальных услуг. Это означает что если собственник заплатил 100 рублей за предоставление холодной воды, то вся сумма должна уйти именно на этот счет в полном объеме.

Прямым нарушением будет являться случай, когда деньги, предназначенные для оплаты воды, уходят на счет организации, занимающейся вывозом мусора.

Обязанности жильцов

Жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги согласно выставленным счетам. Если какой-либо собственник не оплачивает услуги, то его долг может быть перераспределен между другими жильцами.

Следует отметить, что все жильцы, вне зависимости от того являются ли они членами товарищества или нет, обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии со всеми условиями.

Основаниями служат договора, которые заключаются на оказание коммунальных услуг с ресурсопоставляющими организациями.

Оплата коммунальных услуг в ТСЖ

Отказ от членства в товариществе не является основанием для отказа оплачивать услуги по оказанию содержания дома.

Любые расходы, которые несет ТСЖ по эксплуатации и содержанию общедомового имущества должны быть согласованы на общем собрании жильцов.

Если все согласны со суммами, то проблем не возникает. В противном случае все решается в судебном порядке.

Невозможно отказаться от предоставления коммунальных услуг. Если человек проживает в доме, то он обязан оплачивать все, поскольку невозможно оставить какую-либо часть многоквартирного дома без ресурсообеспечения.

Сроки

Оплата коммунальных услуг в ТСЖ сроки имеет ограниченные. Оплата за пользование к/у услугами должна быть осуществлена не поздней 10 числа следующего месяца.

Только установленные договором иные сроки могут быть прописаны в договоре управления (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Расчетный период определяется в 1 календарный месяц. Оплата за содержание жилого помещения должна осуществляться строго в сроки, в противном случае будут начислены штрафы и пении.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ пении начисляются из расчета 0,03 ставки рефинансирования Центрального банка.

Наличными

Гражданским кодексом предусмотрены наличные и безналичные расчеты.

Стоит заострить особое внимание на оплате услуг ЖКХ:

  • ТСЖ вправе самостоятельно выпускать квитанции, если установлены общедомовые счетчики;
  • оплата по начислениям может осуществляться как наличным, так и безналичным расчетом;
  • если какие-либо платежи осуществляются в кассу ТСЖ, то кассовый аппарат не требуется, поскольку такие суммы не считаются выручкой.

Что делать при завышении суммы счетов?

Если имеются подозрения по поводу нечестного начисления, то следует разобраться в ситуации. В случае доказанной вины можно обращаться в суд.

Но чтобы обвинения не были голословными, следует подготовиться:

  • обратиться в товарищество за разъяснениями – откуда взялись лишние начисления;
  • если в правлении товарищества не дали никаких разъяснений, или были выявлены несоответствия данным, то следует обратиться с заявлением прокуратуру или Жилищную инспекцию.

В правлении товариществом не имеют права отказать в предоставлении разъяснений и в бухгалтерской информации. То есть всю информацию по выплатам обязаны расписать.

В случае обнаружений нарушений и ошибок в начислении платежей органами прокуратуры будет проведена проверка.

Прокуратура или Жилищная инспекция будет изучать информацию о законности создания ТСЖ и её деятельности:

  • если нарушения подтвердятся, то ТСЖ будет подлежать ликвидации.;
  • правление товарищества, замешенное в мошенничестве обязано выплатить штраф.

Без судебных процессов и привлечения органов власти бороться законным путем с мошенничеством в ТСЖ невозможно. Если гражданин перестанет оплачивать счета, то у него накопится долг.

Собственники, не являющиеся членами ТСЖ

Сроки и порядок оплаты коммунальных услуг в ТСЖ одинаковы для всех собственников жилья.

Даже если владельцы квартир не являются членами товарищества, то они не освобождаются от обязательных выплат.

Отказаться от предоставления услуг невозможно, даже если собственник не нуждается в них. ТСЖ заключает договор с коммунальными организациями, сделать такой же лично для себя невозможно.

На видео о дополнительной плате с жильцов в ТСЖ

Источник: http://77metrov.ru/oplata-kommunalnyh-uslug-v-tszh.html

Если в тсж принимается наличка за комунальные платежи

Если в тсж принимается наличка за комунальные платежи

Председатель ТСЖ раскладывает по почтовым ящикам платежки за коммунальные услуги.читать ответы (1) Тема: ТСЖ подал иск в судЗдравствуйте.

Тсж подал иск в суд за несвоевременную уплату коммунальных платежей, просит оплатить пени и услуги адвоката 10000, долг и пени оплаченычитать ответы (1) Тема: Региональный фондМогу ли я перечислять самостоятельно плату за капремонт в региональный фонд, если по решению тсж деньги идут на отдельный спецсчет.

читать ответы (1) Тема: Оплата отопленияОплата отопления внашем тсж происходит не в котельнуб а пермской сет компании отвечающей за транспортировку тепла от котельнои до тсж законно ли мы им оплачиваем а не в котельную.читать ответы (1) Тема: Ук или тсжПроживаю в муниципальной квартире, то есть не являюсь собственником.

Порядок оплаты коммунальных услуг в тсж

Важно Жилищные работы выполняет, как само ТСЖ, так и жилищно-строительные кооперативы или управляющие компании,

  • коммунальные услуги – это обеспечение жильцов жизненно необходимыми ресурсами. К таким относятся водоснабжение горячей и холодной водой, газ, тепло, электричество.

Оплата услуг жилищно-коммунального хозяйства – это обязанность каждого собственника жилья (ст 153 Жилищного Кодекса РФ). В тех случаях, когда собственник не проживает в данной квартире, это не является причиной для неуплаты коммунальных услуг.

Как осуществляется оплата услуг жкх: тсж и коммунальные платежи

Дом не ТСЖ. Стоят счетчики на холодную и горячую воду, однако в квитанции на оплату нам каждый месяц плюсом к нашемучитать ответы (1) Тема: Льготы по оплате коммунальных платежейЯ пенсионер федерального значения, проживаю в квартире ТСЖ. Квартира оформленна на меня.

Имею ли я льготы по оплате коммунальных платежей?читать ответы (1) Тема: Оплата коммунальных платежейВ случае оплаты коммунальных платежей арендатором напрямую в ТСЖ, может ли арендатор получить акт о выполненных услугах от арендодателячитать ответы (1) Тема: Коммунальные платежиЯ оплатила коммунальные платежи в банке, а на следующий день его лишили лицензии.
Деньги на счет ТСЖ не поступили.

Оплата коммунальных услуг в самом тсж

Их задача – проверить работу управляющей компании, законность создания и деятельности ТСЖ, а также конкретно ваши счета за коммунальные услуги. В случае подтверждения существования нарушений, управляющая организация будет ликвидирована или выплатит штраф, а счета уменьшены до законного уровня.

Но что самое приятное и полезное в этих органах, – подать жалобу на деятельность управляющей компании можно абсолютно бесплатно. То есть вы в любом случае ничем не рискуете. При обращении в суд придется раскошелиться на судебные издержки, а Жилищная инспекция разберется в вопросе бесплатно.

Можно ли бороться с нечестной управляющей компанией самостоятельно Многие люди не хотят связываться с судами и чиновниками, поэтому пытаются самостоятельно бороться с мошенниками в ТСЖ. Сделать это законно практически невозможно.

Ошибка 404

Как начислять коммунальные платежи в ТСЖ? Оплата услуг жилищно-коммунального хозяйства производится в банках, на почте, через интернет или с помощью терминалов оплаты. После чего деньги поступают на лицевой счет поставщика жилищно-коммунальных услуг.

Внимание

Процесс оплаты происходит следующим образом: плательщик приходит в банк, через терминал обслуживания (при его наличии) выбирает операцию: «Оплата услуг ЖКХ», получает номерок и ожидает своей очереди. Если терминала в банке нет, то плательщик занимает общую очередь.

После того как очередь подошла плательщик предоставляет квитанцию и паспорт, оплачивает сумму, указанную в квитанции, и забирает чек оплаты. Платеж будет зачислен в ближайшие часы. Некоторые банки берут комиссию за оплату коммунальных платежей, об этом вас обязательно предупредит кассир.
Оплата на почте производится аналогичным образом.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг тсж: как и сколько

К иску прилагается следующий пакет документов:

  • копии устава ТСЖ,
  • квитанция оплаты госпошлины,
  • копии извещений, которые удостоверяют задолженность ответчика,
  • доверенность, которая удостоверяет полномочия истца,
  • копия искового заявления,
  • договор управления,
  • договор найма помещения (если жилец оказывается нанимателем).

Если задолженность по оплате коммунальных услуг составляет шесть месяцев, то представитель ТСЖ вправе письменно уведомить собственника жилья о том, что предоставление жилищно-коммунальных услуг будет приостановлено.

На погашение задолженности предоставляется месяц.

Если по истечении месяца долг не погашен (или хотя бы его часть), то ТСЖ могут ограничить услуги ЖКХ, а затем вправе обратиться в суд с требованием погасить задолженность в принудительном порядке.

Оплата коммунальных платежей в тсж

Для подтверждения оплаты нужно отправить пароль, который придет в СМС на телефон плательщика. Распечатка квитанции возможна, если перейти в раздел «Исполненные».

Расчет с ТСЖ через электронную систему «Рапида» проходит следующим образом: зарегистрируйтесь в системе (нужно иметь положительный счет и карточку Рапида). Потом на сайте выберете «Рапида Онлайн», затем «Коммунальные платежи», потом выберете получателя платежей, проверьте его реквизиты, введите данные о своем платеже.

После чего производится оплата. На сайте «ОПЛАТА. РУ» нужно зарегистрироваться, пройти в личный кабинет, выбрать вид ЖКУ, получателя платежа и ввести данные квитанции. Регистрация на этом сайте платная и составляет 150 рублей. Плательщик должен иметь пластиковую карточку и положительный баланс.

Следует отметить, что все жильцы, вне зависимости от того являются ли они членами товарищества или нет, обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии со всеми условиями. Основаниями служат договора, которые заключаются на оказание коммунальных услуг с ресурсопоставляющими организациями.

Оплата коммунальных услуг в ТСЖ Отказ от членства в товариществе не является основанием для отказа оплачивать услуги по оказанию содержания дома. Любые расходы, которые несет ТСЖ по эксплуатации и содержанию общедомового имущества должны быть согласованы на общем собрании жильцов.

Если все согласны со суммами, то проблем не возникает. В противном случае все решается в судебном порядке. Невозможно отказаться от предоставления коммунальных услуг.

Если человек проживает в доме, то он обязан оплачивать все, поскольку невозможно оставить какую-либо часть многоквартирного дома без ресурсообеспечения.

Заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается только в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление таким домом (п. 8 ст. 155 ЖК РФ). Конкретные примеры мошенничества в ТСЖ А теперь давайте посмотрим на конкретные случаи мошенничества в управляющих организациях.

Санкт-Петербург Жильцам дома с управляющей компанией приходили квитанции с явно завышенными цифрами (в частности, за общедомовое потребление воды). Квитанция за март 2013 г.:Индивидуальное потребление холодной воды (у меня нет счетчиков) — 97 р.Общедомовое потребление холодной воды — 84 р.Индивидуальное потребление горячей воды — 268 р.Общедомовое потребление горячей воды — 104 р.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ оплата за предоставление коммунальных услуг осуществляется согласно объему потребляемой энергии. Расчеты осуществляются исходя из полученных данных приборов учета.

Тарификация устанавливается местными органами самоуправления. Тарификация, установленная на горячую воду, отопление и водоотведение не может быть изменена.

Если имеются общедомовые счетчики, то объем затраченной энергии распределяется в равных долях между собственниками. При этом решение об утверждении нормативов по показаниям приборов принимается на собрании членов ТСЖ.
Перечень услуг по оказанию ремонтных работ, выбор компании по их предоставлению, стоимость определяются также на общем собрании.

Оплата осуществляется на основании договоров в соответствии с определенными условиями в них.

Источник: http://lcbg.ru/esli-v-tszh-prinimaetsya-nalichka-za-komunalnye-platezhi/

Может ли тсж принимать платежи наличными 2017

Если в тсж принимается наличка за комунальные платежи

Вернуться наверх Александр7272 Итальянец Новичок Сообщений: 45 Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:54 Благодарил (а): 11 раза Поблагодарили: 1 раз Наличная оплата членами ТСЖ

По приходнику можно? Или только через кассовый аппарат? Спасибо. Вернуться наверх Итальянец Александр7272 Ветеран Сообщений: 1447 Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08 Благодарил (а): 368 раза Поблагодарили: 839 раза Наличная оплата членами ТСЖ

Целевые взносы по приходнику.Услуги по чеку. Вернуться наверх Александр7272 Итальянец Новичок Сообщений: 45 Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:54 Благодарил (а): 11 раза Поблагодарили: 1 раз Наличная оплата членами ТСЖ

Большое спасибо за оперативный ответ.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Вернуться наверх Итальянец Ялиса Модератор Сообщений: 7232 Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29 Благодарил (а): 1090 раза Поблагодарили: 3301 раза Наличная оплата членами ТСЖ

Александр7272кстати, Саш, я по вам в льготах по онлайн кассам ничего не нашла, ты же помнишь,что разрешение для тсж было в письме, в законе ничего нет Вернуться наверх Ялиса Александр7272 Ветеран Сообщений: 1447 Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08 Благодарил (а): 368 раза Поблагодарили: 839 раза Наличная оплата членами ТСЖ

Ялиса писал(а):Источник цитаты разрешение для тсж было в письме, в законе ничего нет Поэтому мы в кассу получаем только из банка и от населения не принимаем.
Важно Любая ревизия начинает с кассы, считая, что деньги воруются именно там.
Поэтому все только через банк.

Тсж принимает наличные — нужна ли ккт?

Таким образом, нюансы внесения платы могут быть описаны в договоре управления МКД.

Внимание Сравните с начислением платы и оформлением (доставкой) платежных документов: законодательством императивно установлено, что это обязанность управляющего, избежать ее исполнения нельзя, поэтому соответствующие затраты учитываются при установлении размера платы за жилое помещение (обычно в составе платы за управление МКД).Зная общие правила, ответим на несколько вопросов, возникающих на практике.

Вопрос: Вправе ли УК не принимать наличные платежи в кассу? Запрет на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги наличными денежными средствами в кассу УК не нарушает права потребителей, если им как минимум доступны банковские реквизиты УК для перевода денежных средств без открытия банковского счета.Согласно ч.

1 ст.

Несколько вопросов о приеме платежей (козырева с.н.)

Однако, к примеру, в Апелляционном определении от 24.09.2015 N 33-16543/2015 Санкт-Петербургский городской суд посчитал, что законодательство о защите прав потребителей действует только в части правоотношений, не регулируемых жилищным законодательством, и последнее (в том числе Правила предоставления коммунальных услуг) имеет приоритет.

Поскольку в нем отсутствует указание на обязанность УК принимать оплату в наличной форме, суд отказал в удовлетворении требований потребителя к УК об обязании ее принять оплату в наличной форме.

Тсж и применение ккт (емельянова е.в.)

Федерального закона от 03.06.

2009 N 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» по договору об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени и за счет поставщика осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством РФ.
Договор о приеме платежей представляет собой агентский договор между оператором (исполнителем, платежным агентом) и поставщиком (заказчиком, УК). Специальный закон не устанавливает никаких правил насчет агентского вознаграждения, уплачиваемого поставщиком, однако в силу общих положений (ст.

Об обязательном способе внесения платы за жку без комиссии

Правил предоставления коммунальных услуг: «Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных: услуг, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством РФ, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее трех лет со дня оплаты».Таким образом, действующее законодательство вменяет управляющему МКД в обязанность организацию и осуществление расчетов с потребителями, однако оставляет полностью на откуп сторонам договора определение конкретного порядка внесения платы.

Поэтому получатель может добровольно по согласованию с банком принять на себя обязанность оплачивать комиссию за перевод на его счет поступлений.

Источник: http://aval48.ru/mozhet-li-tszh-prinimat-platezhi-nalichnymi-2017/

Как производить оплату коммунальных услуг в ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Если в тсж принимается наличка за комунальные платежи

Проживание в жилом помещении, в которое поставляются коммунальные ресурсы, такие как вода, газ, электричество, обязывает владельца или жильцов оплачивать ежемесячно потребленные блага.

Не имеет значения, к какому вид недвижимости относится ваше жилье — частный дом, квартира, загородный коттедж или домик в садовом товариществе.

Но способы начисления, оповещения и собственно оплаты за потребленный объем коммунальных ресурсов, может существенно различаться в зависимости от того, в чьем управлении находится жилой дом.

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) организуются с целью создания более благоприятных и прозрачных условий начисления коммунальных услуг.

В данной статье рассмотрим, что составляет основу деятельности ТСЖ, обязанности жильцов в отношении оплаты коммунальных услуг, как заключаются договора ТСЖ с поставщиками услуг, а также некоторые нюансы действий при неправильном начислении квартплаты.

Если вы проживаете в многоквартирном доме и являетесь членом товарищества собственников жилья, то многие вопросы, касающиеся общей недвижимости, решаются на собрании жильцов.

Это относится и к вопросу заключения договора на оплату коммунальных услуг.

Общим решением всех собственников жилья решается, с каким поставщиком будет осуществляться сотрудничество, и заключается договор на поставку коммунальных ресурсов или услуг.

Основными пунктами в подобном договоре являются:

 Полное наименование товарищества собственников жильяличные данные председателя (фамилия, имя, отчество)
 Основания для осуществления подобных действийустав, учредительный договор и т.д. и условия заключения
 Права и обязанности сторон поставщика услугоказание и предоставление коммунальных услуг, техническое обслуживание, ремонтные работы и т.д.
  Права и обязанности ТСЖежемесячная оплата потребленных ресурсов на основании приборов учета или действующих нормативов

Также каждый собственник жилья заключает договор с ТСЖ на предоставление ему необходимых коммунальных услуг.

По нему владелец собственности в многоквартирном доме поручает товариществу осуществлять следующее:

  • обеспечивать бесперебойное поступление коммунальных благ в квартиру собственника;
  • содержание общего жилого имущества;
  • выполнение различных работ, связанных с ремонтом и обслуживанием общедомового имущества.

В настоящее время практически все многоквартирные дома оборудованы индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов и общедомовым.

Основной расчет стоимости оплаты основывается именно на показаниях счетчиков, установленных в каждой квартире и в общем подъезде.

Что касается тарифов на отдельные коммунальные услуги, то данная финансовая категория не находится в ведении товарищества.

Тарификация на горячую воду, отопление и водоотведение устанавливается местными органами самоуправления.

Деятельность товарищества

Товарищество собственников жилья является результатом свободного волеизъявления всех владельцев квартир в многоквартирном доме.

Подобная организация создается в целях соблюдения интересов жильцов дома и представляет собой «буфер» между потребителями коммунальных услуг и поставщиками ресурсов и услуг.

Основу деятельности ТСЖ составляет:

  1. Обеспечение эксплуатации многоквартирного дома.
  2. Обеспечение пользования квартирами в многоквартирном доме.
  3. Обеспечение владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
  4. Предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах или данными жилыми домами.

Занимаясь начислением оплаты за коммунальные услуги, потребляемые собственниками жилья и иными лицами, проживающими в многоквартирном доме, ТСЖ обязано вести профессиональную бухгалтерскую деятельность.

В любой момент по запросу общего собрания жильцов должен быть оперативно создан и представлен отчет о финансовой деятельности ТСЖ, в котором указывается:

  • выбранный тариф;
  • личные данные плательщика (фамилия, имя, отчество);
  • данные об оплате дополнительных услуг (кабельное телевидение, уборка лестничных клеток и лестниц и т.д.).

: создание ТСЖ

Важно помнить, что если ТСЖ получило от жильца денежные средства для оплаты определенных коммунальных услуг, то направлять их в иное «русло» товарищество не имеет ни законного, ни морального права.

То есть деньги, внесенные за предоставление горячей воды по квитанции на оплату коммунальных услуг, не могут быть уплачены поставщику, предоставляющему отопительные услуги и т.д.

Отражения в законе

Товарищества собственников жилья являются довольно серьезными некоммерческими организациями, поэтому вся их деятельность, начиная от создания и заканчивая, сложением полномочий, четко регламентируется и контролируется российским законодательством.

Перечислим основные законные акты и статьи:

Выбор оплаты за коммунальные услуги в ТСЖ

Жилищный Кодекс Российской Федерации гласит, что каждый человек (собственник, жилец, арендатор и т.д.), проживающий в жилом помещении и пользующийся коммунальными услугами, обязан их оплачивать.

При постоянном проживании в квартире в список услуг, обязательных к оплате входят:

  1. Оплата, потребленных коммунальных ресурсов по тарифу или действующему нормативу.
  2. Оплата за содержание и ремонт жилья (в том числе и общедомового).

При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать не только текущий, но и капитальный ремонт имущества дома, находящегося в общем пользовании всех собственников.

При создании товарищества собственников жилья, ответственность за соблюдением выполнения жильцами своих обязательств возлагается на данную некоммерческую организацию.

Важно помнить, что даже если вы не стали членом организации и не хотите иметь с ней ничего общего, являясь собственником-одиночкой, это не снимает с вас обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

Наличными средствами

Гражданский Кодекс Российской Федерации определил и легализовал возможность каждого собственника жилья оплачивать свои ежемесячные расходы по коммунальным услугам и содержанию дома.

Производить их можно, как путем безналичного расчета, так и внесением наличных денег на счет компании-поставщика через пункты оплаты.

Товарищество собственников жилья имеет полномочия самостоятельно формировать, распечатывать, и направлять жильцам дома платежные документы (квитанции) на оплату коммунальных услуг.

Оплата наличностью может производиться прямо в кассу ТСЖ. Важно помнить, что наличие кассового аппарата в управлении товарищества не является обаятельным атрибутом, так как денежные средства, вносимые собственниками и жильцами многоквартирного дома, не являются выручкой.

В какие сроки

Ограничения, касающиеся сроков внесения платы за коммунальные услуги, являются общегосударственными, закрепленными в Жилищном Кодексе Российской Федерации и не являются прерогативой ТСЖ.

Статья 155 этого законного акта гласит, что каждый собственник, арендатор, жилец и т.д., пользующийся благами цивилизации, обязан оплачивать их ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

То есть за коммунальные услуги, потребленные в декабре, необходимо внести плату до 10 января.

Нарушение сроков оплаты по счетам за использованные коммунальные услуги влечет за собой применение штрафных санкций как со стороны ТСЖ, так и со стороны ресурсоснабжающей компании.

Причем последняя инстанция направит свой «гнев» в адрес всего дома. Заключение договора с товариществом влечет за собой печальные последствия для всех жильцов дома (временное прекращение подачи коммунального ресурса, полное отключение от подачи и т.д.), а не только для конкретного неплательщика.

Действия при завышенных суммах счетов

Иногда случаются ситуации, когда собственники квартир — члены ячейки, сомневаются в правильности начисления оплаты по потребляемым коммунальным услугам.

В такой ситуации стоит обратиться в бухгалтерию и правление за разъяснением и предоставлением дополнительной информации.

Отказ в предоставлении бухгалтерской отчетности является нарушением со стороны ТСЖ и является серьезным поводом для обращения в прокуратуру или Жилищную инспекцию.

Собственников, которые не являются членами

Не все собственники квартир многоэтажного дома становиться членами ТСЖ. Для вступления требуется личное заявление владельца квартиры, а также решение общего собрания.

Но статус члена товарищества собственников жилья или отсутствие такового не снимают ответственность с граждан, проживающих в этом доме и пользующихся коммунальными ресурсами, оплачивать их в полной мере.

В многоквартирном доме невозможно решить не пользоваться, например, отоплением, даже если вы не проживаете в холодное время года в принадлежащем вам жилом помещении.

Оплата коммунальных услуг является неотъемлемой частью жизни современного человека.

И совершенно не имеет значения, кто управляет домом — ТСЖ или управляющая компания.

Источник: http://domdomoff.ru/oplata-kommunalnyh-uslug-v-tszh.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.