+7(499)495-49-41

Исковое заявление о взыскании денежных средств с управляющей компании

Содержание

Образец искового заявления в суд на управляющую компанию

Исковое заявление о взыскании денежных средств с управляющей компании

На сайтах очень много разнообразных примеров и шаблонов. Мы собрали для Вас самые полезные как нам показалось. Все из шаблонов применялся в работе. Все заявления отличаются в зависимости от организации, куда они направляются.

Понятно, что документ верховный суд разнится от документа в домком. Существуют правила определяющие что конкретно должно быть указано в определенном документе. К важным обращениям выдвигаются обязательные правила к способу их написания.

Скачайте шаблон, приведенный в этой статье и подставьте в нем конкретные данные. Правильно будет если Вы используете и другие бланки с прочих вебресурсов, ссылки на которые легко найти под статьей. Обработав тройку образцов будет легко изготовить правильное обращение.

 

Возмещение ущерба управляющей компанией. Образец иска, претензии

Собственники помещений нашего многоквартирного жилого дома выбрали способ управления домом – управляющая компания (УК), с которой заключен договор управления. В договоре четко не конкретизированы обязанности управляющей компании в части выполнения ряда работ по содержанию общего имущества МКД.

В этой связи нередко возникают споры об обязанностях УК, периодичности проведения ряда работ.

В случае причинения ущерба собственникам помещений дома, управляющая компания отрицает свою вину, поскольку считает, что мы недостаточно платим за содержание общего имущества для наличия оснований для заявления требований о взыскании ущерба.

Стоит ли собственникам, которым причинен ущерб в результате ненадлежащего содержания общего имущества собственников обращаться сначала в управляющую компанию с претензией, а потом в суд? Есть ли перспективы для удовлетворения иска о возмещении ущерба в суде, если в договоре управления не конкретизированы услуги по содержанию общего имущества МКД?

Ответ:

Недостаточная плата за содержание, отсутствие средств на счете дома

Недостаточная, по мнению управляющей компании, плата за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома не является основанием для освобождения от гражданско-правовой ответственности за причинение ущерба в результате виновного неисполнения обязательств, взятых на себя по договору управления МКД.

Нередко в качестве довода невозможности незамедлительно исправить недостатки, управляющие компании называют отсутствие на счете дома средств, например, по причине задолженности ряда собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данные обстоятельства также не освобождает УК от обязанности исполнять условия договора управления, а равно нести ответственность за его неисполнение.

Претензионный порядок разрешение спора с управляющей компанией

Претензионный, досудебный порядок урегулирования спора с управляющей компанией не является обязательным. То есть собственник, которому причинен ущерб виновным бездействием УК вправе минуя обращение в УК, сразу обращаться с иском в суд.

Однако следует учесть, что судебная практика в основном исходит из того, что в случае необращения в УК с претензией, оставляются без удовлетворения исковые требования в части взыскания штрафа в пользу потребителя за отказ в добровольном порядке удовлетворить его требования.

Штраф с управляющей компании в пользу потребителя

Отношения, связанные с предоставлением жилищно-коммунальных услуг регулируются, в том числе, законом «О защите прав потребителей», в котором присутствует норма, согласно которой, при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (См. далее более подробно публикацию «Штраф по закону о защите прав потребителей с управляющей компании. Судебная практика».

Образец претензии к управляющей компании о возмещении ущерба

Суть претензии излагается в свободной форме. Каких-либо специальных, официальных бланков или форм Для этого не существует. В качестве образца предлагаем Претензию в управляющую компанию о возмещении ущерба повреждением автомобиля

Аналогичным образом составляются претензии о возмещении ущерба заливом квартиры (когда залив квартиры произошел в результате бездействия управляющей компании) и другие (см. также Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика)

Образец искового заявления к управляющей компании о возмещении ущерба

Исковое заявление также составляется в свободной форме. Необходимо изложить обстоятельства дела со ссылками на докузательства (документы, приложенные к заявлению), обязательно изложить просительную часть иска, указать суд, в который подается иск, стороны, их адреса. Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного управляющей компанией (образец) – примерная форма, образец.

Александр Отрохов, Правовой центр “Логос” (г. Омск), 15.01.2014г.

  • LiveJournal

Copyright © Logos-pravo.ru При копировании гиперактивная ссылка “Logos-pravo.ru” обязательна.

А кому какое дело до претензий граждан в обслуживающих организациях? Да никому и никакого. Про перерасчет вообще забудьте, квитанции же пишут, везде теперь программы автоматические.

Обе мои претензии, приведенные в постах: Пример претензии на качество оказываемых услуг в сфере ЖКХ  и Пример повторной претензии на качество оказываемых услуг в сфере ЖКХ  как и следовало ожидать, ушли в никуда. Примерно это я и предполагал изначально, поэтому не забывал на них ставить штампы, подтверждающие факт получения соответствующей организацией.

Претензии пришлось приложить теперь уже к исковому заявлению в суд, которое сегодня и публикую (ну не зря же меня некоторые называют занудой, и мертвого достать могу порой, но всегда стараюсь это делать на основании Закона):

Мировому судье участка № 14 г. ХабаровскаИСТЕЦ: Белоглазов Сергей Викторович,г. Хабаровск, ***ОТВЕТЧИК: Домоуправление № ***г. Хабаровск, ул. ***
Цена иска: 10619,60 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании излишне уплаченных денежных средств

На основании свидетельства о праве собственности ***, я являюсь собственников квартиры ***, расположенной в доме по улице *** города Хабаровска, которая обслуживается Домоуправлением № ** .

На протяжении длительного времени Домоуправление № *** не надлежащим образом исполняет свои обязательства по обслуживанию моей квартиры и дома, которые должны соответствовать обязательным требованиям, предусмотренными постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.

2006 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Постановление), что выражается в не принятии мер к приведению электрооборудования в подъезде дома в соответствии с действующим законодательством, а также периодическим отключениям отопления в квартире.

Источник: http://bfmac.com/obraztsy-shablonov-i-zayavlenij-v-sud/obrazets-iskovogo-zayavleniya-v-sud-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu.html

Исковое заявление о взыскании денежных средств с управляющей компании

Исковое заявление о взыскании денежных средств с управляющей компании

Могут помочь в написании такие примеры исковых заявлений в суд на ЖКХ: Пример 1 Пример 2 Пример 3 С другими примерами и образцами можете ознакомиться в нашей статье о написании заявлений в прокуратуру и суд на управляющую компанию. Там же вы найдете и правильно оформленные жалобы, претензии в разные инстанции, контролирующие деятельность ЖКХ. в соцсети! 22 Июнь 2017 Redaktor Последние статьи

  • Что делать, если судебные приставы наложили арест на карту – могут ли приставы снять арест карты? Арест банковских карт – не новшество в России. Данная мера может применяться службой судебных приставов, налоговой, таможней, судом и даже самим банком. Блокировка карты может вызвать множество проблем у любого человека.

Важно

С этой компанией надежно

  • ООО М16 Консалтинг Благодаря юристам мы с семьей вернули деньги, вложенные в строительство дома. Спасибо юристам за их профессионализм, внимание и понимание всей ситуации. Мы попали безвыходную ситуацию, требовали расторгнуть договор, нам договор расторгли, но денег не вернули.

Пришлось тратить много времени на суды. Но все позади, суд выигран, деньги обратно, наконец то, начали получать, а все благодаря М16 консалтинг, которые вели за нас переговоры в суде и старались во благо нашего дела!

  • Юридическая компания № 1 Установили парковочный барьер меня оштрафовали на 5000 тр теперь я его забила в землю и он не поднимается могут ли ещё оштрафовать повторно
  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине.
  • Причины могут быть следующими:

    • подъезд должен быть отремонтирован – проведение капитального или косметического ремонта;
    • долгое время не работает лифт или сломан мусоропровод;
    • слабое отопление в помещениях в зимний сезон или оно полностью не работает;
    • в подъезде и на лестничных клетках перегорели лампочки.

    Куда жаловаться? Правовая практика устанавливает множество обычаев, одним из которых является предприятие попытки мирного урегулирования спора, прежде чем обращаться в судебные органы или контролирующие инстанции. Поэтому для начала требуется связаться с управляющей компанией, отправив ей претензию.

    Исковое заявление на управляющую компанию

    Данный иск, даже при условии затребования материального ущерба, относится к числу неимущественных исков. Подача заявления о взыскании морального вреда обойдётся безвозмездно. Истцы по данным вопросам освобождаются от оплаты в соответствии с распоряжением Налогового Кодекса РФ (ст.
    336.36).

    Наши специалисты подробно описани процесс лицензирования и лишения лицензии УК, а также случаи задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Считаем полезной для вас информацией: бухучет, отказ от услуг, смена УК, регистрация в ГИС, тарифы, ответственность перед собственниками и деятельность. Принятие решения судом Суд проходит в форме полемики между сторонами.

    Имейте в виду, что предоставленные суду доказательства в виде копий окажутся у ответчика. У него будет время подготовить достойную защиту.

    Исковое заявление в суд на управляющую компанию

    В целях перестраховки необходимо направить претензию к вашей управляющей компании заказным или ценным письмом (предпочтительнее) по почте с уведомлением о вручении. Или вы можете лично прийти в организацию к должностному лицу, где претензию нужно будет составить в двух экземплярах.

    Если управляющая компания вам не отвечает в течение 30 дней, как предусмотрено ст.12 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» или обещает все исправить и никаких действий не предпринимает, то смело обращайтесь в суд.

    У вас также есть возможность обратиться с жалобой и в надзорные органы (Жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура) в качестве альтернативы. Это станет только вашим преимуществом при судебном разбирательстве.

    Судимся с управляющей компанией: правила и особенности подачи иска

    Причиненный материальный и моральный ущерб в случае неисполнения обязательств, возложенных по договору, подлежит взысканию в судебном порядке. В примере мы указали на попытки истца к досудебному урегулированию спора.

    Вместе с тем подача претензии к управляющей организацией вовсе не обязательна.

    Однако, как свидетельствует судебная практика, отсутствие претензий к будущему ответчику зачастую влечет отказ в удовлетворении иска в части наложения штрафа в пользу заявителя за неисполнение заявленных требований в добровольном порядке (для примера — исковое заявление о защите прав потребителя). Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию Перечень услуг и работ, минимально необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

    Внимание

    Более подробно о написании претензии читайте здесь. Можно одним заявлением затребовать материальный и моральный ущерб. К заявлению прилагаются доказательства, в число которых входят:

    • справки и акты, подтверждающие положение вещей;
    • заключения независимой экспертизы о размере ущерба;
    • справки от врача о полученном лечении, квитанция из аптеки или счёт из больницы;
    • фотоматериалы.

    Они даются перечнем в конце заявления, для ответчиков, по их числу, готовятся копии доказательств и прилагаются отдельным пакетом документов. Таким образом иск к управляющей компании о перерасчете платы за коммунальные услуги будет не сильно отличаться от других жалоб.

    Главное при сборе доказательств – способность установить связь документа с последствиями действий УК, которые повлияли на развитие неприятных или опасных для жизни факторов.
    Если вы неоднократно звонили с намерением решить проблему – целесообразно зафиксировать ваши попытки дозвониться списком, с указанием точного времени. Обязательно приложите доказательства проведения досудебного урегулирования, а также квитанцию об оплате госпошлины в соответствии со ст. 88 ГПК РФ. Образец искового заявления на управляющую компанию в суд. В 2015 году произошли изменения, в соответствии, с чем госпошлина на неимущественные иски общего характера составляет для физических лиц 300 рублей.

    МКД)проживающий: … адрес, телефон Ответчик: … (наименование управляющей компании)место нахождения: … адрес, телефон Цена иска: … рублейГоспошлина составит: ….

    рублей Исковое заявлениео возмещении ущерба, причиненного управляющей компанией Истец является собственником жилого помещения — квартиры общей площадью … кв. м, жилой площадью … кв.

    м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: …, что подтверждается свидетельством о праве собственности от » » года N ….

    » » года между собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу …, в том числе истцом, и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом N … (далее — «Договор»), согласно которому ответчик обязывался:1) ;2) ;3) ;4) . Однако ответчик исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, а именно: , что подтверждается .

    Исковое заявление о возврате денежных средств с управляющей компании

    Если да – то каков результат.Далее, ссылаясь на законодательные акты, соответствующие вашему конкретному случаю, сформулируйте пункты просьб, с которыми вы обращаетесь к суду. В их числе могут быть:

    1. Прошу признать иск в полной мере.
    2. Прошу обязать управляющую компанию провести перерасчёт платежей.
    3. Прошу обязать управляющую компанию провести ремонт крыши (подвального помещения, фасада, и т.п.).
    4. Прошу взыскать с управляющей компании материальный ущерб, полученный мной в результате её бездействия (ненадлежащего действия).

    Пункты прошения, обращённого к суду, должны формулироваться точно, без двоякого смысла. Если вы планируете получить компенсацию за моральный ущерб, вы вправе подать отдельное исковое заявление, где будет сделан акцент на перенесённые вами физические и нравственные страдания и указана сумма взыскания.

    Надежду Владимировну рекомендую однозначно!

    • Законы, изменения, правовые акты
    • Документы, бланки, заявления
    • Документы, бланки, заявления
    • Образец иска в суд на ЖКХ – как правильно написать заявление?

    МЕНЮ

    • Все фирмы
    • Все фирмы на карте
    • Новости
    • Юридическая помощь он-лайн
    • Полезное

    Образец иска в суд на ЖКХ – как правильно написать заявление? Подавая иск на ЖКХ в судебную инстанцию, вы должны знать, что он должен быть написан по определенным правилам и требованиям, иначе документ попросту не примут. Определим, как может выглядеть образец искового заявления, по каким правилам писать документ.

    Источник: http://dtpstory.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-denezhnyh-sredstv-s-upravlyayushhej-kompanii/

    Исковое заявление на управляющую компанию

    Исковое заявление о взыскании денежных средств с управляющей компании

    Выбор организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом, не всегда оказывается удачным и, в случае конфликтов на этой почве, граждане могут направить в суд исковое заявление на управляющую компанию. 

    Поскольку управляющие компании являются самостоятельными коммерческими организациями, самым эффективным способом защиты жилищных прав будет обращение в суд.

    Выбор управляющей компании является одним из способов управления многоквартирным домом. Можно рассмотреть ситуацию и с точки зрения подачи иска об оспаривании решения общего собрания собственников.

    Если выбор УК осуществлялся без нарушений, а непосредственные обращения, в том числе подача претензии в управляющую компанию, не принесли желаемого успеха, исправить положение можно только путем обращения в суд.

    А размещенный ниже пример и сервис «консультация юриста» помогут подготовиться к процессу самостоятельно.

    Скачать образец:

      Исковое заявление на управляющую компанию (34,5 KiB)

    Пример искового заявления на управляющую компанию

    Электростальский городской суд

    144006, Московская область,

    г. Электросталь, ул. Первомайская, д. 12

    Истец: Заяц Мирослава Марковна

    проживающая по адресу:

    144006, Московская область,

    г. Электросталь, ул. Даля, д. 2568 кв. 999

    тел. 82255245548

    Ответчик: УК «Недомашний уют»

    находящийся по адресу:

    144007, Московская область,

    г. Электросталь, ул. Малины, д. 255 оф. 257

    тел. 82369852147

    С 2004 года я согласно договору дарения от 26.01.2004 года являюсь собственником квартиры № 999, расположенной по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля, д. 2568, общей площадью 56 кв.м.

     22.01.2005 года между мной и ответчиком было заключено письменное соглашение, согласно которому управляющая компания взяла на себя обязанности по управлению многоквартирным домом № 2568 по ул. Даля.

    На основании Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна предоставлять услуги по содержанию дома, его общего имущества и в полном объеме осуществлять другую деятельность, связанную с управлением дома.

     Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» ответчик, поставляя коммунальные услуги, должен предоставить потребителю услуги качества, соответствующего условиям договора, требованиям стандартов, санитарным требованиям и установленным нормам.

    Предоставляемые услуги должны быть безопасными для жизни, здоровья, окружающей среды, не причиняющие вреда имуществу.

    Я добросовестно исполняю все обязательства по договору, что подтверждается копиями квитанций о внесении платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности.

    В частности, нарушаются санитарно-гигиенические нормы: в квартире течет ржавая вода; из подвала в квартиру поступает неприятный запах, что свидетельствует о засорении систем вентиляции; не осуществляется уборка общих мест пользования; придомовая территория убирается нерегулярно.

    Я неоднократно отсылал письменные претензии в адрес ответчика, но никаких мер не принято. Ппоследняя претензия от 22.11.2018 года осталась без ответа.

    Руководствуясь статьей 162 ЖК РФ, статьями 17, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»

    Прошу:

    1. Обязать управляющую компанию «Недомашний уют» безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля д. 2568, а именно:
    • устранить неисправности в системе водопровода;
    • устранить неисправности в дренажной системе и вентиляции дома;
    • производить уборку, мойку пола и лестничных пролетов один раз в неделю;
    • устранить неприятный запах из подвала.

    Приложение:

    1. Копия искового заявления
    2. Копия соглашения с управляющей компанией
    3. Копии претензий, направленных ответчику
    4. Копия ответов на претензии
    5. Копии квитанций об уплате коммунальных услуг

    30.03.2019                                                                                                    Заяц М.М.

    Когда подается исковое заявление на управляющую компанию

    Основанием для предъявления иска в суд может стать любое нарушение управляющей компанией обязательств, предусмотренных соглашением.

     Недостаточная, по мнению управляющей компании, плата на обслуживание дома не может стать причиной освобождения от гражданско-правовой ответственности.

    Причиненный материальный и моральный ущерб в случае неисполнения обязательств, возложенных по договору, подлежит взысканию в судебном порядке.

    В примере мы указали на попытки истца к досудебному урегулированию спора.  Вместе с тем подача претензии к управляющей организацией вовсе не обязательна.

    Однако, как свидетельствует судебная практика, отсутствие претензий к будущему ответчику зачастую влечет отказ в удовлетворении иска в части наложения штрафа в пользу заявителя за неисполнение заявленных требований в добровольном порядке (для примера — исковое заявление о защите прав потребителя).

    Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию

    Перечень услуг и работ, минимально необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Этим же актом закреплены Правила предоставления услуг. Более подробный перечень может быть приведен в договоре с УК. Эти документы и станут основанием искового заявления.

    Требования к УК могут быть разными: от принятия каких-то мер до получения компенсации. От этого зависит цена иска и размер госпошлины.

    Заявление необходимо направить в районный (городской) суд в случаях, если:

    • заявлен спор неимущественного характера. Например, в случае, требования истцом от управляющей организации приведение в соответствие какой-то документации;
    • истец заявляет иск имущественного характера (получение денежной компенсации), при этом цена иска не достигает 50000 рублей;
    • при заявлении иска имущественного характера истец не может самостоятельно определить размер заявленных требований;
    • истец заявляет только о взыскании морального вреда.

    Госпошлина в суд по искам, цена которых не достигает 1 000 000 рублей, не оплачивается, если иск по сути является иском в защиту прав потребителя. Если цена иска (размер требований) не превышает 50 000 руб., иск адресуется мировому судье.

    Исковое заявление на управляющую компанию может быть подано по месту жительства истца, по месту заключения договора или по месту нахождения ответчика.

    Решение по результатам рассмотрения искового заявления на управляющую компанию

    При условии соблюдения требований и рекомендаций по составлению искового заявления, наличия правовых оснований подачи иска (ссылка на НПА), установления факта нарушения УК своих обязанностей, суд вынесет решение в польщу потребителя (истца).

    И стоит отметить, такие судебные решения достаточно эффективны. Каждый собственник платит немалые деньги за коммунальные услуги и управляющая компания, как правило, быстрее реагирует на обоснованные претензии жильцов при обращении последних в суды.

     

    Перед тем, как подать исковое заявление на управляющую компанию можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию на такую организацию, результаты рассмотрения которых могут стать одним из доказательств при рассмотрении дела.

    Источник: http://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu/

    Образец искового заявления на управляющую компанию

    Исковое заявление о взыскании денежных средств с управляющей компании
    5/5 (6)

    ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления в суд на ЖКХ о защите прав потребителей:

    СКАЧАТЬ образцы исковых заявленийв суд на ЖКХ можно по ссылкам ниже:

    иска и как его составить

    Для подачи иска на управляющую компанию в судебную инстанцию стоит определить подсудность, размер и характер требований. Статья 131 ГПК РФ раскрывает требования, предъявляемые и форме исковых заявлений. Именно эти нормы законодательства необходимо соблюдать при составлении иска в суд.

     Имеет ли право ЖЭК на отключение воды?

    Давайте рассмотрим, какие же требования установлены ГПК РФ:

    • наименование судебной инстанции, куда направляется исковое заявление;
    • наименование истца, а также представителя (ФИО, адрес, контактные данные);
    • наименование ответчика (наименование организации, ФИО руководителя, контактные данные);
    • нарушение прав и интересов и предъявляемые требования. Этот пункт включает в себя законодательное обоснование своих доводов;
    • обстоятельства сложившейся ситуации с предъявлением доказательственной базы своих требований;
    • полный расчет денежных средств, подлежащих оспариванию, или же суммы иска, которая подлежит оценке и уточнению;
    • подтверждение того, что процедура досудебного урегулирования конфликта пройдена;
    • перечень доказательств, которые прилагаются к исковому заявлению;
    • подпись заявителя или его представителя;
    • дата подачи искового заявления;

    Если вами не было упущено ни одного пункта, тогда ваше исковое заявление готово, и его можно подавать.

    Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

    Какие документы к исковому заявлению нужно приложить

    Иск предъявляется в судебную инстанцию со всем пакетом документов, которые доказывают законность предъявляемых вами требований.

    Для обращения в судебную инстанцию с иском у вас должен быть четко подобран перечень всех документов, которыми являются:

    • копии искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
    • оригинал доверенности, если в деле присутствует представитель;
    • копии и оригинал договора, подтверждающего право собственности на жилое помещение;
    • копии и оригинал договора с управляющей компанией;
    • документальное подтверждение отсутствия задолженности за коммунальные услуги;
    • копии документов, подтверждающих попытки в досудебном порядке урегулировать конфликт;
    • подтверждение того, что попытки не увенчались успехом;
    • документальная или материальная база (экспертное заключение, видео или фотоматериалы и прочее), что поможет доказать обстоятельства дела и нарушение законодательных норм и условий соглашения;
    • подробные расчеты;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Посмотрите видео. Как написать исковое заявление в суд:

    

    Когда приходится идти в суд

    Для подачи искового заявления в суд на управляющую компанию основанием является любое нарушение договора, например, ненадлежащее исполнение или уклонение от исполнения.

    Например, таковыми основаниями могут быть:

    • нарушает санитарно-гигиенические нормы. Это основание применяется в том случае, когда УК долго не проводит или проводит ненадлежащим образом влажную уборку лестниц, лифтов, подъездов, поверхностей стен, потолков, окон, почтовых ящиков, ламп, подвальных и чердачных помещений и прочего;
    • нарушает техобслуживание различных помещений в МКД (многоквартирном доме). Управляющая компания считает, что содержание и техобслуживание чердачных и подвальных помещений, лестничных пролетов, подъездов и прочих — это не первоочередная цель;
    • не исполняет ремонтные работы в жилых помещениях или техническую эксплуатацию МКД. Организация, осуществляющая управление домом, проводит плановые осмотры помещений нерегулярно или не производит очищение мусоропровода, водопровода, отопительной системы, а также не ремонтирует помещения, инженерное оборудование и прочее;
    • не выполняет техобслуживание инженерного оборудования МКД. Управляющей компанией не проводится ремонт и очищение системы электро-, тепло-, газоснабжения, а также систем вентиляции и противопожарной автоматики и прочего;
    • предоставляет коммунальные услуги ненадлежащего качества, причем тем самым нарушая нормы Закона № 2400-1 «О защите прав потребителей».

    Досудебное урегулирование спора

    Ситуации могут быть разные, как и основания для подачи искового заявления.

    Обратите внимание, что подобная ситуация не требует проведения процедуры обязательного урегулирования конфликта, хотя разные судьи по-разному смотрят на это обстоятельство, поэтому это может привести к неудовлетворительному решению суда и занять позицию Управляющей компании.

    Претензионное письмо составляется в свободной форме, ведь нет четко установленной законодательством РФ формы, хотя имеются некоторые обязательные требования, которые должны быть соблюдены.

    Важно! Давайте рассмотрим основные требования к претензионному письму:

    • наименование и контактные данные отправителя;
    • наименование и реквизиты организации-получателя, а также должность лица, которому направляется претензия;
    • обстоятельства дела и аргументы, которые обосновывают ваши требования;
    • нарушения действующих норм законодательства и условий соглашения;
    • претензионные требования;
    • дата и подпись отправителя претензии.

    Чтобы лишний раз перестраховаться, надо отправить претензию заказным письмом с уведомлением о получении письма, предпочтительнее составить еще опись вложений. А претензию необходимо составить в двух экземплярах, один из которых остается у потребителя.

    Если организация, получившая претензионное письмо, не дает ответ в месячный срок, который установлен статьей 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращения граждан» или не исполняет обещание исправить сложившуюся ситуацию, тогда можно смело идти с иском в суд.

    В подобной ситуации вы можете также обратиться за помощью в надзорную инстанцию, которой может быть Жилинспекция, прокуратура и Роспотребнадзор. Это будет еще один плюс в вашу пользу, ведь вы перед судом пытались урегулировать конфликт.

    Часто управляющая компания ссылается на то, что у них отсутствуют денежные средства, или жильцы недостаточно оплачивают коммунальные услуги, хотя это не является основанием для неисполнения договорных обязательств.

     Как составить жалобу в Роспотребнадзор на управляющую компанию?

    В какой суд подавать документ

    Исковое заявление на УК рассматривается районным или мировым судом в зависимости от суммы иска, причем это установлено Гражданско-процессуальным кодексом РФ, а именно статьей 23.

    Если сумма иска менее 50 тысяч рублей, то это подсудность мирового суда, в противном случае — районного суда.

    В соответствии со статьей 28 Гражданско-процессуального кодекса исковое заявление может быть подано по месту нахождения ответчика либо, применяя нормы статьи 29 ГПК РФ, по месту нахождения филиала или представительства ответчика.

    Стоимость иска и сроки

    Часто у истца возникают сложности с написанием иска в судебную инстанцию на управляющую компанию, обычно это касается расчета суммы иска.

    В соответствии с общим правилом сумма исковых требований равна сумме всех требований, которые истец требует взыскать с ответчика, а если иск является неимущественным, тогда расчет суммы иска не требуется.

    Обратите внимание, что в сумму иска не включают судебные расходы и госпошлину. Если расчет приведен неверно, то судья просчитает правильно сумму и подкорректирует ее в решении. Иск на ЖКХ подается только в период срока давности, для данных дел он составляет 36 месяцев, который начинает исчисление с момента, когда заявитель узнал о нарушении его потребительских прав.

    Если у заявителя имеется уважительная причина, срок исковой давности может быть продлен.

    Какую госпошлину нужно уплатить

    Госпошлина по исковым делам, связанным с защитой прав потребителя, не оплачивается, если стоимость иска не превышает 1 миллион рублей. Причем эта норма установлена Налоговым законодательством Российской Федерации.

    В случае если решение суда не удовлетворяет, тогда его можно обжаловать в апелляционном порядке в вышестоящую инстанцию в десятидневный срок после получения решения суда. Государственную пошлину для обжалования необходимо будет оплатить в сумме 150 рублей.

    Обратите внимание, что акцентировать свое внимание во время апелляционного обжалования необходимо на судебной процедуре, указывая в жалобе на места, которые проигнорировал суд в первом рассмотрении.

     Бесплатная онлайн консультация юриста по ЖКХ.

    Судебная практика

    Для подачи иска в суд не обязательно проходить следующую процедуру:

    • подача претензии в управляющую компанию;
    • после этого следует жалоба в Жилинспекцию;
    • потом в Роспотребнадзор.

    Хотя судебная практика показывает обратное: если истец не направлял в управляющую компанию претензионное письмо, то чаще всего ему отказывают в удовлетворении иска именно по причине того, что не была проведена процедура досудебного урегулирования.

    Поэтому если вы выдержите процедуру досудебного урегулирования, тогда вполне закономерно можете надеяться на разрешение дела в вашу пользу как потребителя.

    Посмотрите видео. Как выиграть суд с управляющей компанией?

    

    Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazec-iskovogo-zayavleniya-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu.html

    Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ – как составить исковое заявление, иск, образец, судебная практика

    Исковое заявление о взыскании денежных средств с управляющей компании

    Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ? Этот вопрос является актуальным для многих жильцов многоквартирных домов, в которых наблюдаются постоянные нарушения со стороны управляющей компании.

    Поэтому всегда нужно знать, к кому и как обращаться в случае возникновения необходимости.

    Управляющая компания – организация, обязанная на профессиональной основе выполнять возложенные функции, предоставлять жильцам качественные услуги, а также отчитываться за всю деятельность.

    Следовательно, собственники квартир имеют право подавать жалобу при неисполнении ЖКХ своих обязательств.

    Причины могут быть следующими:

    • подъезд должен быть отремонтирован – проведение капитального или косметического ремонта;
    • долгое время не работает лифт или сломан мусоропровод;
    • слабое отопление в помещениях в зимний сезон или оно полностью не работает;
    • в подъезде и на лестничных клетках перегорели лампочки.

    Куда жаловаться?

    Правовая практика устанавливает множество обычаев, одним из которых является предприятие попытки мирного урегулирования спора, прежде чем обращаться в судебные органы или контролирующие инстанции.

    Поэтому для начала требуется связаться с управляющей компанией, отправив ей претензию.

    В ней должны содержаться:

    • сведения, кому направляется бумага – ФИО должностного лица;
    • указание, от кого она составлена;
    • описание проблемы;
    • способы решения;
    • дата составления и подпись заявителя (заявителей).

    Претензию рекомендуется лично доставить в офис ЖКХ, причем один экземпляр, на котором будет стоять подпись руководства, необходимо оставить себе.

    Образец претензии в управляющую компанию можно скачать здесь.

    После этого может быть несколько путей развития ситуации:

    1. Все требования будут приняты во внимание и удовлетворены.
    2. Управляющая компания не отреагирует на претензию.

    В случае если законные требования жильцов дома не будут исполнены, то предусматриваются такие варианты действий:

    1. Одним из наиболее действенных способов является обращение в Жилищную Инспекцию. Этот государственный орган является уполномоченным на проведение проверок жилищного фонда, основанных на заявлениях жильцов. По результатам проверки она может наложить на управляющую компанию санкции – материальные и административные.
    2. Если инспекцией по жилищным делам не будет одобрен договор, то можно составить обращение в Роспотребнадзор. В соответствии с заключенным соглашением с ЖКХ по содержанию многоквартирного дома, её деятельность является подотчетной нормам ФЗ ЗПП. Следовательно, если права гражданина не исполняются в полном объеме, то он имеет право составить заявление в Роспотребнадзор. Специалисты этого органа также проведут проверку, после чего при необходимости применят к недобросовестной управляющей компании санкции.
    3. Если обращение в Роспотреб не дало результатов, то рекомендуется обратиться с жалобой в прокуратуру или судебную инстанцию. Этот вопрос требует более детального рассмотрения.

    Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ?

    Обращаться в суд необходимо в случае, если жалоба основывается на неисполнении пунктов, включенных в договор, а также в случае, когда спор является материальным.

    Цель жалобы – выплата компенсации за причиненный ущерб.

    При обращении в судебный орган составляется исковое заявление.

    Куда обращаться?

    При решении вопроса, в какую судебную инстанцию обратиться, необходимо принимать во внимание статью 28 ГПК РФ.

    На её основании исковое заявление подается по месту расположения управляющей компании. При этом во внимание необходимо принимать юридический адрес. Подача иска может происходить также по месту заключения договора или по месту официальной регистрации истца.

    Защита прав жильцов осуществляется в судебном порядке, поэтому иск, стоимость которого не превышает 5000 руб., подается на рассмотрение мировому судье участка.

    Заявление подается в районную судебную инстанцию в следующих ситуациях:

    • спор не касается имущественных интересов, к примеру, решение вопроса о предоставлении определенных документов со стороны жильца;
    • истец направляет на рассмотрение исковое заявление, если цена иска не превышает 50000 руб.;
    • при подаче заявления истец самостоятельно затрудняется определить ущерб, нанесенный управляющей компанией вследствие нарушения его законных интересов;
    • подача иска осуществляется только с целью взыскания компенсации за причиненный моральный вред.

    Как составить исковое заявление?

    Как составить исковое заявление в суд на управляющую компанию? Требования искового заявления, подаваемого в суд на управляющую компанию, устанавливаются статьей 131 ГПК РФ.

    На её основании в него должны входить следующие сведения:

    • наименование и реквизиты судебной инстанции, обеих сторон – истца (заявителя) и ответчика (управляющую компанию), их местонахождение;
    • описание нарушенных законных прав или интересов жильцов многоквартирного дома;
    • доказательства обоснованности подачи иска и перечисление обстоятельств дела;
    • перечисление инстанций, в которые жильцы обращались для урегулирования возникшей ситуации в досудебный период;
    • приложение – в нем перечисляются все документы, прилагаемые к иску.

    Исковое заявление принимается в течение пяти суток после подачи либо возвращается заявителям обратно.

    При возврате указывается причина, на которой иск не был принят. Указанное нарушение требуется исправить, после чего снова подать документ. Исполнение решения суда осуществляется добровольно либо с участием приставов исполнителей.

    Образец искового заявления в суд на управляющую компания представлен здесь.

    Образец может использовать каждый желающий для составления иска по поводу невыполнения управляющей компанией своих обязательств.

    Одним из оснований является нарушение двустороннего договора, заключаемого между ЖКХ и жильцами дома.

    В соответствии с этим документом управляющая компания берет на себя ряд обязательств, как эксплуатационно-ремонтных, так и организационных.

    Жильцы, в свою очередь, должны своевременно и в полном объеме вносить платежи в качестве оплаты коммунальных услуг.

    Образец договора с управляющей компанией можно скачать тут.

    Госпошлина

    Государственная пошлина в судебную инстанцию не выплачивается по исковым заявлениям, стоимость которых не превышает 1000000 руб.

    Это положение устанавливается действующим Налоговым кодексом РФ.

    На видео о деятельности УК

    Источник: http://77metrov.ru/kak-podat-v-sud-na-upravljajushhuju-kompaniju-zhkh.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.