+7(499)495-49-41

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения образец иска

Содержание

Иск об истребовании земельного участка

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения образец иска

• Примерный образец искового заявления об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения.

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление об истребовании имущества (земельного участка)

из чужого незаконного владения

«___» __________ _____ г. решением ______________________________ районного суда г. ___________________ был признан недействительным договор аренды земельного участка от «___» __________ _____ г., заключенный между Ответчиком, _________________ _________________________________ (ФИО), и _________________________________ _________________ (ФИО).

Кроме того, согласно указанному решению, Истцу со ссылкой на ст. 167 ГК РФ было отказано в удовлетворении требований о возврате Ответчиком принадлежащего Истцу земельного участка, расположенного по адресу: ____________ ___________________________________________________________________________________ ________________________, общей площадью _______ кв.

м, кадастровый номер ____________________________________________.

В настоящее время указанное решение вступило в законную силу, вследствие чего, нахождение земельного участка, принадлежащего Истцу на праве собственности, у Ответчика является незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 301 ГК РФ, прошу:

Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: __________________________
____________________________________________________________________________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ___________________________________________ из чужого незаконного владения Ответчика.

Приложения: 1. Копия решения суда от «___» __________ _____ г. 2. Копия кадастрового плана земельного участка. 3. Копия свидетельства о праве собственности __________________ ________________________________ (ФИО) на земельный участок. 4. Квитанция об уплате госпошлины.

5. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

• Вернуться в подраздел «Земля» раздела «Образцы исковых заявлений»
• Вернуться к общему оглавлению раздела «Образцы исковых заявлений»

www.lexpages.ru

Исковое заявление
об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: [ вписать нужное ], кадастровый номер [ вписать нужное ]. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством, выданным [ дата выдачи; наименование органа, выдавшего свидетельство ].

Ответчик, не имея на то законных оснований, владеет и пользуется спорным земельным участком. Вокруг земельного участка им возведено ограждение. [ Описать обстоятельства, при которых земельный участок выбыл из владения истца и перешел в незаконное владение ответчика ].

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 301 ГК РФ, прошу:

1) обязать Ответчика возвратить земельный участок, расположенный по адресу: [ вписать нужное ], кадастровый номер [ вписать нужное ] Истцу — титульному собственнику указанного имущества;

2) обязать Ответчика демонтировать и вывезти ограждение с земельного участка.

1. Документы, подтверждающие право собственности истца на земельный участок.

2. Доказательства, подтверждающие факт неправомерного владения ответчиком земельным участком.

3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

4. Копия искового заявления/документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

5. Доверенность на подписание искового заявления.

oktyabrsky.mor.sudrf.ru

Самовольно построенное сооружение занимает часть чужого земельного участка. Правомерно ли истребование из чужого незаконного владения части земельного участка, занятой самовольно возведенным сооружением? Часть земельного участка может быть истребована посредством предъявления виндикационного иска или негаторного иска?

Источник: http://42garmoniya.ru/isk-ob-istrebovanii-zemelnogo-uchast/

Иск об истребовании имущества из незаконного владения

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения образец иска

Само название иска определяет цель его подачи – вернуть (истребовать) имущество его собственнику или законному владельцу такого имущества (на праве пожизненного наследуемого владения, аренды и др.).

Поэтому основания его отличаются от тех случаев, когда требуется устранение препятствий в пользовании имуществом, признание права собственности. Если речь идет о жилье, вместо указанного иска может понадобиться составление исков о признании права пользования жилым помещением, о вселении, определении порядка пользования.

Скачать образец: 

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Пример искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения

В Краснояружский районный суд Истец: Грищенко Семен Павлович,адрес: 308000, Белгородская область,г. Белгород, ул. Красина, Ответчик: Лобунов Дмитрий Павлович,адрес: 309420, Белгородская область,Краснояружский район, п. Красная Яруга,

Исковое заявление

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

14 марта 2015 г. я и ответчик, Лобунов Дмитрий Павлович, вступили в наследство в соответствии с завещанием отца, Грищенко Павла Геннадьевича.

Согласно условиям завещания Ответчик унаследовал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: п. Красная Яруга, ул. Гражданская, д. 173. В соответствии с завещанием в мою собственность поступил автомобиль марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос.

номер О 244 РВ 51, который находился в гараже, расположенном в жилом доме на земельном участке по вышеуказанному адресу.

Право собственности на автомобиль подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Краснояружского округа Белгородской области 14.03.2015 г.

Мною неоднократно направлялись требования Лобунову Д.П. о передаче мне в собственность вышеуказанного автомобиля, однако доступ к гаражу был мне прекращен путем смены замков и автомобиль передан мне не был.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений. Между мной и ответчиком никакие договоры о пользовании принадлежащим мне имуществом не заключались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 301, 305 ГК РФ,

Прошу:

  1. Истребовать из чужого незаконного владения Лобунова Дмитрия Петровича принадлежащее мне по праву наследования имущество: автомобиль марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Копия свидетельства о праве на наследство
  4. Копия письменного требования о возврате имущества

20.12.2015 г.                       Грищенко С.П.

искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения

Истцом по указанным делам является собственник или законный владелец имущества.

При подаче виндикационных (об истребовании имущества) исков обязательно доказывается наличие права собственности (права владения) на имущество.

Это означает необходимость включения в содержание иска описание индивидуальных признаков вещи, обстоятельств, при которых она выбыла из фактического владения истца, предъявления доказательств незаконности владения вещью ответчиком.

Ответчиком может быть только недобросовестный владелец вещи, т.е. заведомо знавший об отсутствии у него прав на такое имущество или об отсутствии у продавца такой вещи полномочий на продажу.

Если недобросовестный владелец уже успел распорядиться имуществом, передав его другим лицам, то ответчиками такие лица станут, если вещь приобретена безвозмездно, а также при условии, что истец докажет недобросовестность такого лица (что он знал или должен был знать об отсутствии права распоряжаться вещью).

Если требование вернуть имущество является следствием признания сделки недействительной, виндикационный иск не подается, а применяются правила ст. 167 ГК РФ.

Одновременно с требованием вернуть имущество истец вправе требовать возврата полученных от использования такого вещей дохода (если их доказать в процессе рассмотрения дела). Правила и периоды возмещения доходов изложены ст. 303 ГК РФ.

Подача искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения

По прямому указанию ГК РФ цена иска об истребовании имущества определяются ценой такого имущества. Поэтому иск носит имущественный характер и размер госпошлины определяется исходя из:

  1. инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и (или)
  2. рыночной стоимости иного имущества.

Предмет требования истца определяет подсудность дела. Если требование направлено на возврат недвижимого имущества, иск подается по месту его нахождения. Во всех остальных случаях – по месту жительства ответчика. Районный суд рассматривает иски об истребовании имущества, когда его цена составляет более 50 000 руб., во всех остальных случаях иск подается мировому судье.

Источник: https://dedadi.ru/obrazcy-dokumentov/isk-ob-istrebovanii-imushhestva.html

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения образец иска

Не приезжаете на свой участок? Его могут занять!Долгое неиспользование своего земельного участка по его назначению, иногда приводит к печальным последствиям, в виде самовольного захвата его посторонними лицами.

Иногда оказывается, что на один и тот же земельный участок у двух «хозяев» имеются Свидетельства о праве собственности на землю, то есть документы, удостоверяющие их право.Может оказаться и так, что вновь появившиеся владельцы, начинают строительство дома и других построек.

Но наступает такой день, когда появляется человек, которому этот земельный участок выделялся изначально, и у которого есть все необходимые документы, чтобы подтвердить это.

В сложившейся ситуации вряд ли удастся избежать судебного спора, так как граждане, занявшие земельный участок, скорее всего не откажутся от посягательств на него, и не захотят расстаться с построенным домом. Поэтому, мы рассмотрим нормы закона, которые помогут отстоять свою позицию в суде.

Какие законы защищают права собственника земельного участкаДопустим, земельный участок принадлежит первому владельцу на праве собственности.Главный закон нашего государства – Конституция РФ в статье 35 провозгласила защиту частной собственности от любых посягательств.Право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В данной норме закреплено также то, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Несмотря на то, что существует данная норма, нередки случаи, когда не обрабатываемые, не используемые земельные участки, занимают лица, которые не имеют на это никакого права.

Председатели СНТ не являются владельцами заброшенных участков и не имеют права их «продавать»
Председатели товариществ, на территории которых расположены заброшенные участки, часто выступают в качестве инициаторов такого «перераспределения» земли, так как новые «владельцы» земли оплачивают взносы в товарищество, и ради этого председатели готовы не думать о том, на каком основании эти люди заняли чужой участок.

Приобретение земельного участка возможно только на основании сделки, заключенной с собственником землиПомимо Конституции РФ, права собственников земельных участков защищены и Гражданским кодексом РФ, так статья 209 ГК РФ указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218 Кодекса).Граждане, которые заняли земельный участок, приобрели его по основаниям, противоречащим действующему законодательству, фактически они совершили самозахват, или самовольное завладение землей.В случае самовольного завладения земельным участком посторонними людьми, принимая во внимание то, что они не собираются его добровольно освобождать, придется обращаться в суд с исковым заявлением.

В силу статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Обращение с исковым заявлением в судИсковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по месту нахождения спорного земельного участка.Суд, рассматривая данное дело, должен будет исследовать следующие обстоятельства:1.

Факт принадлежности истцу спорного имущества,2. Факт нахождения спорного имущества у ответчика,3. Факт добросовестности владения чужим имуществом,4.Другие обстоятельства, необходимые суду для принятия объективного и законного решения, в том числе, свидетельские показания.

В практике встречаются ситуации, когда собственник участка долгое время не появлялся на нем, не оплачивал земельный налог, и взносы в товарищество.

При таком отношении к своему имуществу и праву на него, можно говорить о том, что владелец добровольно отказался от своего права на землю.

В любом случае, факт добровольного отказа от земельного участка, должен быть установлен в судебном порядке, и только выполнение данной процедуры, дает право новым владельцам появиться на этом участке и оформить на него свои права.

Если незаконный захват земли произошел до 1 января 2007 годаВ том случае, если незаконное завладение земельным участком произошло, например, в 2006 году, рассматривать сложившуюся ситуацию необходимо руководствуясь законами, существующими и действующими в тот момент.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается в следующих случаях:— при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам,— отказе собственника от права собственности на земельный участок,— в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.Статья 53 ЗК РФ предусматривает условия и порядок отказа лица от права на земельный участокВ силу статьи 53 Земельного кодекса РФ, в редакции действующей до 1 января 2007 года, отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права.При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.Из данной нормы следует, что отказу от права на земельный участок, в обязательном порядке, должна предшествовать подача соответствующего заявления. И даже это не будет свидетельством того, что право гражданина на земельный участок прекращено.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на этом имущество.

Признание земельного участка бесхозным (бесхозяиным).Прежде чем земельный участок может быть передан во владение лиц, его занявших, он должен был быть принят органами местного самоуправления, как бесхозяиный.

При принятии на учет бесхозяйных земельных участков, соответствующие органы должны были руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

В соответствие с данным Постановлением на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 8 Постановления, документом, подтверждающим отказ собственника от права собственности на объект недвижимого имущества, является заявление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества.

Необходимо отметить, что до 2008 года процедура отказа от земельных участков была очень длительной и трудоемкой.Это привело к тому, что заброшенных участков в России стало очень много, но они не могли быть переданы другим владельцам, желающим их приобрести из – за волокиты.В настоящее время данная процедура значительно упрощена.

Здесь рассмотрены лишь общие моменты. Как решить проблему, в каждом конкретном случае, может подсказать лишь адвокат, изучив все обстоятельства дела и ознакомившись с документами.

Жмурко Светлана Евгеньевна, адвокат Адвокатской конторы № 119 МКА г. Москвы, запись на прием по телефону: 8(495) 998-58-08

Внимание! Копирование материалов с этого сайта разрешено только при условии указания гиперссылки на http://www.ya-advokat.ru/

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Источник: http://ya-advokat.ru/ziemlia-i-stroitiel-stvoistriebovaniie-ziemiel-nogho-uchastka-iz-chuzhogho-vladieniia-020208/

Истребование имущества из незаконного владения через суд

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения образец иска

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения именуется заявлением, подаваемым в порядке виндикации. Необходим этот правовой акт в первую очередь для законных владельцев вещей, которыми они по каким бы то ни было причинам не могут обладать.

Как называется такое требование

Это прошение именуется виндикационным. Оно направлено на защиту правомочий собственника вещи. Предметом такого заявления признается обстоятельство — право требования.

Объект любого заявления, подаваемого в суд, это по сути своей существо спора. Иначе говоря, это причина его возникновения. В случае виндикации это вещь, обладающая рядом характерных черт, которые позволяют ее индивидуализировать среди других подобных.

Объектом могут стать:

  • доля в праве совместной долевой собственности;
  • сама вещь.

Право на подачу вышеописанного заявления возникает при наличии таких обстоятельств:

  1. Вещь перестала находиться в обладании гражданина без его воли, например, при похищении или она была утеряна.
  2. Необходимо наличие возможности определить вещь среди других, ей подобных.
  3. Имущество в данный период времени фактически пребывает у лица, которое по закону не может у него находиться.

Данный перечень является закрытым, что означает право на предъявлении виндикации только при наличии этих оснований и никаких других.

ОснованиеХарактеристика
Наличие права (титула)У гражданина должно иметься реальное подтверждение того, что он действительный правообладатель, именуемый титульным. Обладание может происходить на праве собственности или праве арендатора по отношению к арендованному имуществу.
Нарушение праваДолжны иметься достаточные доказательства того, что этот гражданин не владеет своим имуществом в фактическом смысле. Как правило, при предъявлении этого искового заявления необходимо подать ходатайство о наложении на нее ареста, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Наличие объекта искаЕсли произошла ее гибель или повреждение, то о наличие спора в порядке виндикации говорить нельзя. Правообладатель может рассчитывать только на возмещение возникших убытков.

Составление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Прежде чем составлять заявление и направить его в суд, необходимо определить – имеются ли основания для его подачи, и если они есть – приступить к заполнению:

  1. Изначально заполняется «шапка иска», где указываются реквизиты суда, а так же индекс.
  2. Необходимо написать, кто является истцом, а кто – ответчиком. После чего необходимо указать название документа.
  3. Далее описывается сущность требования, в котором излагаются сведения об имуществе, а также само существо прошения. В этой части необходимо указать все документы, на которые ссылается истец.
  4. В дополнение к этому, необходимо оформить приложение к иску, где все представляемые суду документы будут указаны.

Иск, подаваемый в порядке виндикации, состоит из:

  • указания на суд и стороны в деле;
  • описывающей части, где излагается существо спора;
  • прошения, в котором гражданин излагает свою просьбу, направленную суду;
  • приложения, в котором указываются все акты, имеющие доказательственное значение.

При подаче заявления нужно уплатить госпошлину. Ее размер определяется в рамках, предусмотренных НК РФ.

Образец и пример 2018

Пример искового заявления:

В пролетарский суд самарской области
Ул. Сойфера,д.18. 300340

Истец: Филькина А.О
Г. Самара, ул. Строительная, д.3

Ответчик: Дружков О.О.
Г. Самара, ул.Стрелковая д.8

Виндикационный иск

30 ноября 2018 года мне был продан автомобиль Рено, голубого цвета, гос. номер у001оо гражданином Дружко, что подтверждается заключенным между нами договором купли — продажи.

Дружко не предоставил мне автомобиль для пользования, ключи выдать отказался, обосновывая это тем, что транспортное средство неисправно и после ремонта он мне его передаст. Сам Дружко активно пользуется автомобилем, что подтверждается свидетельскими показаниями Красикова В.

И, проживающего по адресу ул. Мира, д.8. Явку свидетеля на судебное заседание обязуюсь обеспечить.

Таким образом, основываясь на положениях статьи 301 ГК РФ,

ПРОШУ:

  1. Обязать ответчика передать мне автомобиль в пользование
  2. Возместить мне понесенные расходы на вынужденную аренду транспортного средства.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате гос. пошлины.
  2. Копия заявления — 1 шт.
  3. Договор о купле — продаже.
  4. Расчет понесенных мною расходов.

Скачать бланк иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Куда подавать (подсудность)

Прежде чем писать иск, надо определить подсудность данного требования. Рассматривать этот спор могут следующие суды:

Выбор того или иного суда зависит от цены иска, а именно от той суммы, в которую оценивается вещь, подлежащая изъятию. Если она дешевле, чем 50 т.р., то спор рассматривается мировым судом, а если дороже, то районным.

Что касается места подачи иска, то в этой ситуации используется правило общей подсудности, а именно по месту жительства лица, признанного ответчиком по делу.

Госпошлина

Налоговое законодательство РФ устанавливает обязанность по уплате обязательного взноса при обращении в суд. Виндикационный иск является документом, подлежащим оценке. Именно поэтому при определении размера пошлины необходимо учитывать цену иска.

В соответствие с положениями НК РФ, пошлина исчисляется следующим образом:

  • до двадцати тысяч рублей – 4% от стоимости;
  • до ста тысяч — 800 р. + 3% суммы, которая больше двадцати тысяч;
  • до двухсот тысяч — 3,2 т.р +2% суммы, которая больше ста тысяч рублей;
  • до миллиона — 5,2 т.р + 1% суммы, которая больше двухсот тысяч;
  • более миллиона — 13,2 т.р + 0.5% суммы, которая больше одного миллиона.

Цена иска

Это категория, по которой оценивается вещь, подлежащая изъятию. Собственник может самостоятельно определить ее и указать в своем требовании. Как правило, это делается на основании имеющихся сделок, доказывающих право, в которых цена заранее указана.

Если вышеописанным способом невозможно оценить вещь, то можно обратиться в экспертные организации, производящие оценку вещей. На основании их заключения и будет определена стоимость вещи.

Цена иска имеет первостепенное значение при определении размера государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче заявления.

Подача и рассмотрение

Первостепенное значение при подаче заявления имеет срок давности подачи иска. Это тот срок, который дает право субъекту на подачу заявления в судебные инстанции. По общему правилу, он равен 3-м годам. Однако в некоторых случаях он строго установлен законом.

В виндикации в расчет берется общий срок. Особое значение следует уделить моменту, с которого этот срок будет исчислен.

Так, при виндикации он исчисляется с момента, когда лицо узнало о фактической утере имущества. Данное положение применяется к имуществу, признаваемому движимым.

К недвижимости же применяется порядок исчисления с того момента, когда гражданин узнал о нарушении своего права.

После того как исковое заявление было принято судом, назначается предварительное слушанье, на котором судья уточняет требования сторон, вникает в существо спора и уточняет о наличии дополнительных обстоятельств дела, имеющих значение.

Срок рассмотрения данного спора равен двум месяцам. При наличии исключительных обстоятельств такой срок может быть увеличен.

По результатам судебного разбирательства выносится то или иное решение:

  1. Удовлетворить иск полностью или в части.
  2. Отказать в прошении.

Порядок обжалования

Как и любое другое исковое заявление, данный иск подлежит обжалованию, для чего законодатель отводит месячный срок:

  1. Первичное обжалование вынесенного судебного решения именуется апелляцией. Право на подачу апелляционной жалобы имеет как истец, так и ответчик по делу. Такую жалобу необходимо подать в тот же суд, который и рассматривал дело. Последний направляет жалобу вверх по инстанции (мировой – в районный, а районный – в областной, краевой и др.).
  2. Жалоба подлежит рассмотрению в том же порядке, что и первичное исковое заявление. По результатам ее рассмотрения суд может либо удовлетворить жалобу и отменить решение нижестоящего судебного органа, либо же отказать в прошении.
  3. Принятое судом решение в порядке апелляции вступает в силу мгновенно. Дальнейшее обжалование возможно в суд кассационной или надзорной инстанций.

Отзыв на исковое заявление

Отзыв представляет собой направление ответчиком возражений на иск. Такое возражение должно быть надлежащим образом оформлено в письменном виде и направленно другим лицам, участвующим в деле. Подписывается отзыв либо самим ответчиком, либо его законным или договорным представителем.

Отзыв подлежит передаче до начала судебного разбирательства по существу. В противном случае дело будет рассмотрено в общем порядке без обращения внимания на отсутствие возражений у ответчика.

Судебная практика

  • Решением тульского суда было определено у кого останется имущество, являющееся предметом спора в порядке виндикации. Истец, являющийся арендодателем земельного участка, обратился с требованием в суд и предоставил необходимые доказательства в виде договора, подтверждающего его право. Существо спора было в том, что договор аренды был заключен на три года. После окончания срока его действия, арендатор не произвел каких-либо действий по передаче земли обратно собственнику. Суд, рассмотрев доводы сторон, пришел к выводу, что в иск следует удовлетворить и передать имущество его законному владельцу.
  • Суд Астраханской области рассмотрел дело по иску гражданина О. к гражданину А. об изъятии из его неправомерного владения автомобиля. В доказательство своей правоты, истец привел договор купли-продажи, а так же показания свидетелей. Ответчик же настаивал на том, что давно отдал автомобиль истцу, который теперь на него клевещет ради выгоды. Доводы ответчика в суде не подтвердились. Суд удовлетворил иск гражданина О.

Таким образом, судебная практика по данным делам неоднозначна. Суд не отдает предпочтения ни одной из сторон, а основывается лишь на доказательствах, достоверность которых тщательным образом проверяется.

Как истребовать вещь у добросовестного приобретателя

У добросовестного приобретателя имущество можно изъять по законным основаниям. Под таким приобретателем понимается лицо, которое не знало и не должно было знать о том, что передача имущества ему осуществляется без законных к тому оснований. У такого лица можно истребовать вещь во всех случаях безвозмездной передачи.

Если передача вещи добросовестному приобретателю осуществлялась за плату, то изъять ее можно только в случаях, предусмотренных законом (когда вещь была похищена, утеряна, или иным образом исчезла из владения без его воли).

Источник: https://pensiapro24.ru/iski/isk-ob-istrebovanii-imushhestva-iz-chuzhogo-nezakonnogo-vladenija/

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения образец иска

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения образец иска

В случае, когда зарегистрированное право на земельный участок нарушает право настоящего собственника, последний вправе обратиться с исковым заявлением о признании права отсутствующим.

Предъявление иска, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Истец обратился с виндикационным иском к ответчику, в обосновании заявленных требований указал, что вступившим в силу решением суда было признано недействительным распоряжение главы муниципального образования «о предоставлении земельного участка гражданину «А»».

На основании вступившего в законную силу решения, истец обратился в регистрирующий орган с целью оформления земли. Впоследствии узнал, что земельный участок зарегистрирован за ответчиком, это и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.


Истец полагал, что сделка купли-продажи земельного участка между «А» и ответчиком, совершенная во время судебного процесса, недействительна, а значит и регистрация права на землю за ответчиком тоже.

Истцу было отказано в удовлетворении требования, кассационная инстанция краевого суда в обосновании отказа указала следующее: «в соответствии со ст.

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Статьей 196 Гражданского кодекса предусмотрен трехгодичный срок исковой давности (срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено).

На основании статьи 200 Гражданского кодекса, срок исковой давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения в отсутствие для этого законных оснований (постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.05.2011 № 345/11). Так, например, истец обратился с заявлением об освобождении земельного участка от самовольной постройки.

Истребование имущества из незаконного владения через суд

При выборе суда, в который необходимо подавать иск, следует учитывать стоимость имущества. Стоимость истребуемого имущества составит цену иска. Для недвижимого имущества цена иска определяется его инвентаризационной стоимостью по оценке БТИ, для остального имущества — рыночной стоимостью, которую истец вправе указать по собственному усмотрению.

Please enable javascript

Примерный образец искового заявления об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения.

• Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения образец

Важно

Конституционного суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М.

Ширяева», когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество.

Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении требований в порядке статьи 167 ГК РФ должно быть отказано.

В (наименование суда) Истец: (ФИО) (место жительства и регистрации) Ответчик: (наименование) (адрес) Цена иска: (сумма в рублях) Исковое заявлениеоб истребовании имущества (земельного участка)из чужого незаконного владения « » г. решением районного суда г.

был признан недействительным договор аренды земельного участка от « » г., заключенный между Ответчиком, (ФИО), и (ФИО). Кроме того, согласно указанному решению, Истцу со ссылкой на ст.

167 ГК РФ было отказано в удовлетворении требований о возврате Ответчиком принадлежащего Истцу земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью кв. м, кадастровый номер .

В настоящее время указанное решение вступило в законную силу, вследствие чего, нахождение земельного участка, принадлежащего Истцу на праве собственности, у Ответчика является незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.

Однако, истец не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права арендатора названных участков ввиду того, что ТСЖ «Название» (далее: ответчик) еще до заключения истцом вышеуказанных договоров аренды произвел самовольный захват части обоих участков, огородив их металлическим забором двухметровой высоты и использует по настоящее время в качестве своей автостоянки. Захваченная ответчиком площадь земельного участка с кадастровым номером 54: составляет 123,3 кв.м., а земельного участка с кадастровым номером 54:35: 032770:0145 – 10,25 кв.м. (конкретное месторасположение захваченных частей участков обозначено на прилагаемом к настоящему исковому заявлению плане (схеме), изготовленной ООО «Регион-резерв»). Кроме того, возведенный ответчиком забор ограничивает свободный проезд пожарной техники к зданию № 5 по ул.

Галущака г. В суде может быть отказано в удовлетворении иска об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения в случае, если выбран ненадлежащий способ защиты права. Выбранный способ защиты прав зависит от существующей юридической связи между сторонами. Если это стороны недействительной сделки, то способ защиты прав, обусловленный ст.
301, 302

ГК РФ, к данным правоотношениям не применяется, суды отказывают в удовлетворении иска об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В случае если собственник истребуемого земельного участка не является стороной сделки купли-продажи, такое лицо может воспользоваться как вещно-правовым способом защиты прав, так и подать заявление о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной. Но в случае признания добросовестности приобретателя в указанном иске будет отказано.

Образцы документов

  • /
  • Образцы документов
  • /
  • Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

Задать вопрос адвокату Скачать выбранный шаблон В [наименование суда, в который подается исковое заявление]Истец: [наименование истца, его место нахождения/жительства]Ответчик: [наименование ответчика, его место нахождения/жительства] Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [вписать нужное]. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством, выданным [дата выдачи; наименование органа, выдавшего свидетельство].Ответчик, не имея на то законных оснований, владеет и пользуется спорным земельным участком.

Источник: http://dtpstory.ru/istrebovanie-zemelnogo-uchastka-iz-chuzhogo-nezakonnogo-vladeniya-obrazets-iska/

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения образец иска

Хорошим способом защиты права собственности является исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения. Такой вариант подходит, когда собственник намерен достичь определенной цели. Это возврат имущества в свое владение. Или в законное владение иного лица (аренда и др.).

Поэтому исковое заявление об истребовании имущества из  незаконного владения отличают от исков об устранении препятствий в пользовании имуществом. А также исков о признании права собственности.

Если же речь идет о жилье, заинтересованное лицо готовит иски о признании права пользования жилым помещением, иски о вселении,или иски об определении порядка пользования.

Скачать образец: 

  Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения (33,0 KiB)

Что включить в исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Истцом по указанным делам является только собственник или законный владелец имущества. Само исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения юристы называют виндикационным. То есть об истребовании имущества.

Истец обязан доказать право собственности (право владения) на имущество. То есть в содержание иска его составитель включает описание индивидуальных признаков вещи. А также обстоятельств, при которых она выбыла из фактического владения истца.

Истец доказывает и незаконность владения вещью ответчиком.

Ответчиком может быть только недобросовестный владелец вещи. То есть лицо, которое заведомо знает об отсутствии у него прав на такое имущество. Или знает об отсутствии у продавца такой вещи полномочий на продажу.

Если недобросовестный владелец уже успел распорядиться имуществом, передав его другим лицам, то ответчиками такие лица станут, если вещь приобретена безвозмездно.

А также при условии, что истец докажет недобросовестность такого лица (что он знал или должен был знать об отсутствии права распоряжаться вещью).

Если требование вернуть имущество является следствием признания сделки недействительной, виндикационный иск не подается. Применяются правила ст. 167 ГК РФ.

Иск может быть подан только тогда, когда имущество сохранилось и известно его местонахождение, в противном случае можно обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. 

Одновременно с требованием вернуть имущество истец вправе требовать возврата полученных от использования такого вещей дохода (если их доказать в процессе рассмотрения дела). Правила и периоды возмещения доходов изложены ст. 303 ГК РФ.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.