+7(499)495-49-41

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода

Содержание

Выписка бывшего мужа из квартиры не всегда проста и успешна

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода

Разрыв отношений между супругами не означает немедленного расставания с выездом из жилплощади.

Какие права дает закон бывшей супруге на выписку некогда дорогого человека?

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Из приватизированной квартиры

Основываясь на п.4 ст. 31 ЖК РФ, можно обретшей свободу женщине вздохнуть с легкостью, если квартира в полном объеме принадлежит ей одной, а право владения зарегистрировано до официального оформления брака.

Если хватило здравого смысла при женитьбе зафиксировать брачным контрактом, кому что отходит в случае развода, то каждый из супругов заранее знает, с чем останется.

Есть еще одна опасность для бывшей супруги: ст. 31 ЖК РФ не подходит, если бывший муж во время приватизации от нее отказался в пользу жены или ее родственников путем подачи бумаги в письменном виде.

Эта категория граждан имеет право пожизненного пользования квартирой, хотя и не является собственником по документам.

Подытоживая вышеописанные ситуации, можно утверждать, что если нет брачного договора и единоличного права владения квартирой, то варианты выписки бывшего мужа из приватизированного жилья такие:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.
  • уговорить выписаться добровольно;
  • сторговаться, разрешив конфликт выплатой мужчине n-ной суммы;
  • при несогласии — обратиться в суд.

Если у мужчины другого жилища нет, то по большому счету, ничего не изменится: суд разрешит ему проживать по данному адресу, или предложит делить жилую недвижимость.

Из муниципальной квартиры

Это может быть признание не проживающего больше года на данной жилплощади утратившим право пользования ею, только нужно предъявить веские доказательства, а можно подвести почву в виде статей 90 и 91 ЖК РФ, предусматривающих наличие таких условий:

  • антиобщественное поведение, нарушающее права домочадцев и соседей;
  • использование квартиры не для жилья, а в качестве нежилого помещения;
  • нанесение вреда конструкциям, что ведет к разрушению и потере жилища;
  • антисанитарное содержание жилплощади;
  • неплатежи по квартплате скопились за более чем полугодовалый период.

Последовательность действий такова: написать заявление собственнику, то есть в муниципалитет, получить подтверждающие бумаги из соответствующих служб, и уже потом написание искового заявления в суд.

В составе приложений к иску должны быть не только добытые в санэпидстанции, жилищной конторе, полицейском участке и пр., но и письменный ответ муниципалитета, основанный на заключении комиссии, которая обязана осмотреть квартиру и составить резюме.

Справедливости ради можно утверждать, что из муниципального жилья, куда муж прописался уже после даты заключения брака, суд обяжет этого человека сняться с регистрационного учета по этому адресу, даже если бывший муж имеет удостоверение инвалида.

В каких случаях закон разрешает выписать бывшего мужа без его согласия?

Не согласившийся на добровольных началах аннулировать регистрацию в квартире потерявший статус законного мужа человек может быть выписан принудительно, если он:

  • не является собственником;
  • выполняет воинский долг;
  • отбывает наказание за совершенное преступление;
  • живет в другом месте на протяжении 1 года и дольше;
  • не покидает квартиру, имея иную жилплощадь в своем владении;
  • безобразно себя ведет — пьет, употребляет наркотики, хулиганит, чем нарушает покой не только бывшей семьи, но и соседей;
  • развел грязь, завел животных;
  • разрушает жилище перестройками и пр.

Каждое из оснований нужно подкреплять документами, чем больше бумаг — тем убедительнее доводы экс-супруги. Факты, излагаемые в заявлении в суд, должны соответствовать действительности.

Обращение в суд не следует совершать поспешно, необдуманно. Это как раз та тема, по которой желательно получить помощь от юриста, который специализируется в данном направлении — тогда можно рассчитывать на желательный результат.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/kak-vypisat-byvshego-muzha.html

Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода

Семейное право > Прописка > Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?

Вряд ли какой-либо женщине понравится жить на одной территории с бывшим супругом, ведь после развода, по сути, он для неё — уже посторонний мужчина.

Но что делать, если бывший супруг никак не хочет выписываться?

Принудительное снятие с учёта можно осуществить только через суд.

Итак, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?

Законодательная база

Жилищный кодекс РФ регулирует вопросы о выписке человека из квартиры в статье 31 (выписка из приватизированной квартиры) и в статье 91, если квартира является муниципальной, т. е. принадлежат государству.

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода?

Порядок прекращения договора соцнайма, на условиях которого семья проживает в муниципальной квартире, регламентирует статья № 83 ЖК РФ.

Расторгнуть договор бывшим супругам можно по соглашению сторон совместно.

Можно ли выписать бывшего мужа без его согласия?

Если квартира является муниципальной, то выписать прописанного в ней супруга без его согласия можно исключительно через суд.

Перечень причин, по которым можно сделать это, обозначен также в статьях № 90-91 ЖК РФ.

Муниципалитет вправе выселить человека и его родственников без их согласия, если:

  • гражданин использовал муниципальную жилплощадь не по назначению (в торговых, складских или иных целях);
  • муниципальному имуществу был причинён ущерб прописанным лицом;
  • человек, проживающий в данной квартире, ущемляет права и интересы соседей по квартире и по дому;
  • проживающее в квартире лицо не оплачивает коммунальные счета без уважительной причины.

Сначала — жалоба в муниципалитет

Если одна из вышеуказанных причин стала основанием для выписки, то бывшей жене не следует сразу же обращаться в суд.

Сначала нужно подать жалобу в муниципалитет, дабы уполномоченные лица убедились в правомочности жалобы: посетили квартиру, побеседовали с соседями.

В подобном случае нарушителю вынесут предупреждение. Если оно будет проигнорировано, то можно уже идти с заявлением в суд.

Однако здесь стоит учесть несколько нюансов. Если жена нанимателя квартиры (а проживание в муниципальной квартире осуществляется по договору социального найма) обращается в муниципальные или судебные органы с просьбой выписать бывшего мужа, то при этом сама может лишиться прописки.

В соответствие с законом, наниматель выселяется из госжилья вместе со всей семьёй.

Если бывшего планируется выписать за неуплату им коммунальных платежей, то жене следует внести за него сумму долга (если она ранее не оплачивала его долю).

Если же долги по квартплате накопились за 6 месяцев, то из квартиры выселят не только бывшего мужа, но и жену по решению суда.

Таким образом, основанием для выписки бывшего мужа станет жалоба в муниципалитет и дальнейшее обращение в суд.

Уполномоченные лица, как правило, встают на сторону бывшей супруги и её соседей, но только при наличии серьёзных оснований и приведённых доказательств.

Порядок действий при обращении в суд в 2018 году

Бывшая супруга является в районный суд по месту жительства ответчика и предоставляет следующие документы:

  • иск-заявление на выписку бывшего мужа;
  • паспорт;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • договор социального найма;
  • документ о праве собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • копию финансово-лицевого счёта;
  • доказательства, свидетельствующие, что бывший муж утратил право на проживание (показания соседей, акт участкового, квитанции, справки ЕИРЦ, жалобы в муниципалитет, подтверждения специалистов).

искового заявления:

  • полное наименование судебного органа;
  • паспорта истицы и ответчика;
  • требование о выписке;
  • ссылки на законодательство;
  • описание предпринятых ею ранее мер;
  • список документов;
  • дата, подпись.

Суд рассматривает иск в течение 1 месяца, после чего вынесет решение.

Если решение положительное, женщине следует явиться с копией документа бывшего супруга в паспортный стол; его выпишут в течение 3-5 дней.

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода?

В 31-ой статье ЖК РФ прописан алгоритм прекращения права собственности.

Проще всего, если бывшая супруга — владелица квартиры.

В этом случае расторжение брачного союза аннулирует одновременно и право её бывшего супруга пользоваться жилплощадью.

Как выписать из квартиры бывшего мужа, если я собственник?

Если после развода супруг отказывается выписываться, то бывшей жене придётся обратиться в районный суд по месту расположения квартиры.

В иске нужно обязательно оговорить, что семейные отношения были прекращены официально.

К заявлению прикрепляются следующие документы:

  • копия права собственности на жилплощадь;
  • свидетельства о расторжении брака;
  • копия регистрации бывшего супруга;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявление, которое подтверждено вышеперечисленными документами, будет рассмотрено в пользу бывшей жены — собственника квартиры.

Суд своим решением обяжет УФМС выписать бывшего супруга, а полиция в случае отказа съехать, поможет ему сделать это.

Могут ли выписать из квартиры бывшего мужа без его согласия «в никуда»?

Если бывший муж не является собственником квартиры, а жить ему больше негде, то суд, скорее всего, сохранит за ним право проживания вплоть до тех пор, пока он не найдёт себе другое жильё.

Законом не оговаривается срок, на протяжении которого ему будет разрешено пребывать в квартире. Но обычно суд устанавливает срок до полугода.

Ни один суд не пойдёт на то, чтобы свои решением сделать человека бездомным.

После окончания срока, который суд выделил бывшему мужу на поиск нового жилья, его снимут с регистрации и обяжут съехать с квартиры в присутствии полиции.

Если право на владение квартирой имеется ещё у кого-либо из родственников, например, у сестры или совершеннолетнего ребёнка, то суд потребует его письменное согласие на выписку данного лица из квартиры.

Можно ли выписать экс-мужа, если квартира была приватизирована после заключения брака?

Если квартира приватизирована с общего согласия зарегистрированных в ней лиц, выписать бывшего мужа по закону не получится.

Единственный возможный вариант – выкуп части прав или добровольная передача прав собственности.

Если бывший супруг осуждён или переехал, но принимал участие в приватизации, то любые попытки выписать его без согласия являются незаконными.

По возвращении (даже через много лет) он через суд восстановит свои права на квартиру, а судебным решением будут отменены все предпринятые ранее операции по её отчуждению (дарение, продажа и т.д.).

Ещё один нюанс: если ранее бывший супруг в письменной форме отказался от участия в приватизации, то он не является собственником части жилья, при том, что прописан в квартире.

В этом случае выписать экс-супруга без согласия не получится, так же, как и его родственников, если они не участвовали в приватизации.

Но можно поступить по-другому, оформив договор дарения в пользу стороннего лица, которое станет новым собственником недвижимости, после чего в судебном порядке выпишет зарегистрированных в квартире людей.

Что касается несовершеннолетних детей бывшего мужа, прописанных в квартире, то здесь всё обстоит иначе.

Согласно закону, принудительно выписать детей «в никуда» невозможно: за них вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних.

Так что дети бывшего мужа, даже при том, что он сам снят с регистрации, сохраняют свою прописку и право пользования помещением. Выписать их может только отец, даже «в никуда».

Принудительно выписать детей бывшего мужа можно только в одном случае: если они долгое время не проживают в этой квартире, т.е. фактически ею не пользуются.

Насколько продолжительным должно быть это время – закон не оговаривает, это устанавливает судья по своему усмотрению.

Но судебная практика показывает: если бывший муж выписался, нашёл другое жильё и перевёз туда детей, но не оформил им прописку в новом месте из-за обычного упрямства, то выписать его вместе с детьми через суд не составит большого труда.

Как видите, вопрос о выписке бывшего мужа из квартиры без его согласия весьма щекотливый.

В конце хочется лишь добавить: делать нужно всё по закону, не стоит искать обходных путей.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-posle-razvoda-bez-ego-soglasiya/

Как выписать бывшего мужа? Помощь на Stop-registration.ru

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода

У меня собственная квартира. Жили с мужем в квартире почти пять лет. Потом он ушел от меня. Сейчас вопрос стоит о том, что я хочу купить новую квартиру, но с прописанным мужем никто ее покупать не хочет. Где он я не знаю. Координатов его у меня нет.

Связей чтобы найти его телефон тоже. Родители его телефон его мне давать отказываются, ему информацию передавать тоже. Сам он из Саратова, думают, что я его выпишу и он потеряет московскую прописку.

Что делать, куда бежать? Как выписать бывшего мужа? И можно ли это сделать?

Выписать из квартиры бывшего мужа можно вне его согласия только через суд. Для инициации судебного процесса надо написать оформить заявление и подать его в суд. Требования заявляются следующие:

  1. признать бывшего мужа утратившим право пользования
  2. снятия его с постоянного регистрационного учета.

Основанием для обращения будут являться расторжение брака и не проживание гражданина в жилом помещении, неуплата им платежей по содержанию жилого фонда.

Стоит напомнить, что выписать бывшего мужа из квартиры без согласия вне судебного разбирательства – невозможно. Не верьте мошенникам, обещающим это сделать быстро и без судебного процесса.

Выписка бывшего мужа квартиры без его согласия

Действительно часто происходят случаи, когда после вступления в брак, супруги, некоторое время пожили совместно, а потом в силу разных обстоятельств – разводятся.

Развод всегда стрессовый фактор для бывших влюбленных, особенно трудно не только эмоциональная сторона вопроса, но еще и гражданско-правовые и жилищные обстоятельства развода.

Семья распалась, что же делать женщине, если бывший муж продолжает быть с ней прописанным?

Рассмотрим несколько типовых случаев.

  • Квартира принадлежит жене, квартира приобретена до брака. В простонародье частное жилье называют приватизированной квартирой, несмотря на то, как оно было приобретено, хоть в процессе приватизации, хоть унаследовано, хоть куплено. Выписать из приватизированной квартиры – супруга возможно . Естественно, должен быть соблюден судебный порядок.
  • Квартира приобреталась в браке. Даже если состоялся развод и бывший муж не собирается проживать в квартире, а вот в процессе развода не произошел раздел имущества или подписано мировое соглашение сторонами, выписать бывшего мужа через суд достаточно проблематично. Почему? По Семейному кодексу, по умолчанию, все нажитое в браке считается совместной собственностью супругов. Потому, формально, половина квартиры принадлежит бывшему мужу. Если у супругов оформлен брачный договор, то необходимо учитывать условия этого договора. Возможно, что в брачном договоре уже урегулирован вопрос раздела имущества.Потому, перед выпиской мужа через суд, требуется урегулировать права на собственность.

Такая же ситуация и с выпиской гражданина из дома (частного домовладения).

Стоит помнить, что собственник имеет право распоряжения своим имуществом так, как он пожелает.

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Рассмотрим вариант, когда квартира является неприватизированной. Муж вселен по ст.70 ЖК РФ. И является нанимателем жилища. Если он в жилище после развода продолжает проживать -выписать его из муниципальной квартиры почти невозможно.

Развод не лишает его прав пользования жилищем. Он продолжает быть таким же нанимателем, как и его бывшая жена.

А вот если он из жилища выехал, уже какой год в квартире не проживает – можно считать, что право пользования жилищем он самостоятельно прекратил, и остальные наниматели имеют право обращаться в суд с заявлением о снятии бывшего мужа с постоянного регистрационного учета.

Напомним, что снятие гражданин с постоянного регистрационного учета из муниципальной квартиры возможно с согласия всех нанимателей, исковое заявление в суд подписывает не один наниматель, а все.

Основные положения о порядке выписки через суд.

  • Иск подается в суд по месту, где прописан человек, которого снимают с учета через суд.
  • Вопросы снятия с учета решает суд общей юрисдикции, не мировой.
  • Если с бывшим мужем прописан и ребенок от его нового брака, то иск необходимо подавать о снятии с учета его совместно с ребенком (ребенок подлежит регистрации по месту жительства отца или матери вне согласия собственника или нанимателей если это муниципальная квартира).
  • Если бывший супруг не является в суд – ничего страшного, это не единичный случай в судебной практике. Решение будет вынесено.

Источник: http://stop-registration.ru/uslugi/72-kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry.html

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода

Неприятная ситуация, когда приходится задумываться, как выселить бывшую жену из квартиры или как избавиться от присутствия бывшего мужа в принадлежащей вам квартире, если этот человек отказывается выписаться и уйти добровольно, разрешается достаточно четко и без вопросов, если:

  • квартира муниципальная и супруг или его родственники были вписаны в нее после оформления брака;
  • квартира приобретена до заключения брака;
  • нет брачного договора, по условиям которого бывший супруг сохраняет права пользования квартирой:

В других случаях подход к каждой ситуации индивидуален и зависит от статуса жилого помещения и времени приобретения прав на него.

Для муниципального жилья

Если жилье неприватизированное, то, перед тем как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, или в такой равноценной ситуации, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо узнать, является ли он или она нанимателем или просто прописан в квартире. Заодно стоит узнать как выписаться из квартиры в никуда.

Если бывший супруг является нанимателем, с которым был подписан договор социального найма, то при выписке ответственного нанимателя, вместе с ним выписываются все члены его семьи. В этом случае выходом будет переоформление договора на имя другого жильца с предоставлением соответствующим образом заверенных согласий прописанных граждан.

Для этого необходимо также получить судебное разрешение арбитража на переоформление договора найма муниципального жилья.

В случае, если вы вносили регулярно коммунальные платежи за бывшего супруга, то в судебном порядке можно требовать компенсацию потраченных средств.

Для квартиры в собственности

Некоторые факты

Если бывший супруг отказался от приватизации жилья, то он может пользоваться жилплощадью вне зависимости от факта расторжения брака. Суд может прекратить право пользования, но через обязательство обеспечить жильем бывшего супруга. О том, как продать квартиру с прописанным человеком можно здесь

Если муж озабочен, как выписать жену из приватизированной квартиры после развода, при такой ситуации, когда квартира перешла в собственность мужа до заключения брака, то, согласно Семейному Кодексу РФ она квалифицируется как имущество, приобретенное до вступления в брак, являющееся полноправной собственностью своего владельца, на которую не распространяются права супруга, если в брачном контракте не оговорено иное. то есть — жена никаких прав на квартиру не имеет и должна быть выписана в судебном порядке;

Если квартира приобретена семьей во время брака, то придется делиться с бывшим супругом — через суд решить вопрос, как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену или мужа не получится, если другие условия не были учтены и зафиксированы в брачном контракте. Совладельцами квартиры супруги становятся автоматически и при приобретении жилья на одно имя, и при отказе от приватизации. Также стоит прочитать о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника

Если бывший супруг не имеет другого места проживания и возможности приобретения жилья, то суд вправе обязать супругу предоставить в пользование жилплощадь на определенный срок.

В квартире, приватизированной на имя родственников одной из сторон — мужа или жены, выписка бывшего супруга законна, так как он теряет статус члена вашей семьи, и вы не обязаны предоставлять ему жилье, даже если у него нет другого.

Инструкция по выписке из квартиры супруга после развода

Супруг и его родственники, также зарегистрированные в квартире бывшего мужа или жены, после развода теряют статус членов семьи, а вместе с ним и право на пользование квартирой.

Для выписки бывшего супруга в принудительном порядке необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Поэтому, стоит прочитать по ссылке как выписаться из квартиры и прописаться в другую https://propiskainfo.ru/2340-kak-bez-problem-vypisatsya-iz-kvartiry-propisatsya-v-druguyu.

Подать такое заявление необходимо бывшему супругу, либо собственнику квартиры, в которой имеется оспариваемая регистрация.

Заявление подается лично в районный суд для разбирательства федеральным судьей.

Также допустимо отправить заявление по почте, вложив в конверт опись отправленных документов и прикрепив к конверту бланк уведомления о получении.

Заявление должно иметь:

  • сведения о фамилии, имени и отчестве ответчика и заявителя и их адресах;
  • отражать суть и предмет прошения;
  • содержать доказательства в виде копий документов, перечисленных в приложении;
  • иметь четко сформулированную просьбу.

Название заявления в этом случае будет звучать дословно: «Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением».

В приложении необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, копию свидетельства о разводе, и, при наличии, копию брачного договора.

Через месяц будет назначено слушание, в котором будут рассмотрены все обстоятельства и вынесено решение.

При получении решения в вашу пользу, вы можете направиться с заверенной копией в паспортный стол, где проблемного жильца выпишут на основании только вашего паспорта, заявления и решения суда.

Источник: https://propiskainfo.ru/2111-kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-posle-razvoda

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода

У любого гражданина может возникнуть потребность в выписке из квартиры того или иного человека без его согласия в силу различных обстоятельств. Зачастую прибегать к такой процедуре приходится при необходимости продажи жилья. В другой ситуации прописанный человек может не проживать фактически по месту своей регистрации, а иные жильцы оплачивают за него коммунальные услуги.

У женщин особую актуальность зачастую приобретает вопрос, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. Ясный ответ на него дает законодательство и судебная практика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Причины выписки

Самые распространенные причины возникновения потребности:

  1. Долго не живет в квартире.
  2. Уклоняется от оплаты ЖКУ.
  3. С ним невозможно проживать совместно в помещении, занимаемом по договору социального найма.
  4. С ним прекращен брак.
  5. При подготовке к приватизации недвижимости принято решение об исключении некоторых жильцов.

На практике встречаются и иные ситуации, когда собственник желает выселить из своей квартиры «лишних» жильцов. Приведенный перечень включает лишь наиболее частые причины.

Возможна ли выписка бывшего супруга

Процесс регистрации по месту жительства предполагает, что государственный орган фиксирует фактическое местонахождение определенного гражданина, делая об этом соответствующую запись в базе учета.

До тех пор, пока эта запись сохраняется, лицо считается зарегистрированным по конкретному адресу и имеет полное право проживать по нему. Обязательным считается прописка детей до 14 лет на занимаемой жилплощади.

В свою очередь, выписка предполагает удаление записи о прописке или смене адреса регистрации. Соответственно, право пользования квартирой у выписанного гражданина пропадает.

Обычно после развода без раздела нажитого имущества для нормальной жизни возникает потребность в выписке бывшего мужа из квартиры.

Для начала стоит попытаться уговорить его сделать это добровольно, чтобы сократить затраты времени, финансов и нервов. Если мирно договориться не удается, остается единственный выход – обращение за помощью в суд для выписки его без согласия.

Важно понимать, что выписать человека безосновательно не может даже судебный орган. Поэтому для подачи иска необходимо иметь веские причины, подтвержденные документально.

Естественно, придется запастись терпением, собрать бумаги и составить исковое заявление.

Что нужно для выселения бывшего мужа

Чтобы выселить бывшего, не получая от него согласия, следует обратиться в суд. Стандартная процедура того, как выписать мужа из квартиры выглядит следующим образом:

  1. Готовите иск и подаете его в суд. В заявлении указываете, что оформлен развод. Если ответчик фактически живет в квартире, необходимо заявить и требование о его выселении.К иску следует приложить документы, предусмотренные статьями 131-132 ГК РФ: ксерокопию свидетельства о праве собственности на жилплощадь, ксерокопию свидетельства о разводе, справку о зарегистрированных в квартире лицах (включая экс-мужа), квитанцию о внесении госпошлины.

    В случае затруднений с составлением искового заявления не лишним будет воспользоваться образцами или прибегнуть к помощи профессионального юриста.

  2. На судебном заседании представляете подтверждение закончившегося брака и возможности бывшего супруга жить по иному адресу или арендовать жилье (ст. 56 ГПК). Суд может приравнять к расторжению семейных отношений переезд ответчика на другое место проживания, неоказание взаимной поддержки. Данные факторы обычно учитываются в случаях с гражданскими браками.
  3. Дожидаетесь вынесения судебного решения. Суд обяжет ГУВМ (ранее — УФМС) выписать экс-супруга. Для его непосредственного выселения получите в суде исполнительный лист и предъявите его судебным приставам по месту проживания выселяемого лица. Если добровольно съехать гражданин не захочет, ему поможет полиция.

Внимание! Если бывшему супругу после развода окажется негде жить, суд вправе принять решение о сохранении за ним права проживания, пока он не определиться с новым местом жительства. Конкретный срок для реализации такого права законом не установлен. На практике он не превышает полугода.

Жилплощадь не в собственности

Выписать гражданина, прописанного в муниципальном жилье, получится только в судебном порядке. Перечень оснований, предусматривающих выписку, установлен статьей 91 ЖК РФ.

Муниципалитет вправе произвести выселение лица и его родственников, не получая их согласия, при следующих условиях:

  1. Гражданин использует муниципальное жилье не по назначению, к примеру, в качестве склада или торгового помещения.
  2. Жилец причинил муниципальной квартире ущерб.
  3. Живя на данной жилплощади, гражданин нарушает интересы и законные права иных жильцов — соседей.

В качестве дополнительной причины для выселения статья 90 ЖК называет безосновательное невнесение коммунальных платежей. Так можно ли выписать из квартиры бывшего мужа, если она принадлежит муниципалитету?

Сразу мчаться в суд нельзя. Для начала нужно пожаловаться муниципалитету для посещения квартиры его уполномоченными представителями, произведения ими опроса иных жителей и убеждения в правомочности предъявленной жалобы.

Сначала нарушитель получит предупреждение. Его игнорирования влечет уже судебное разбирательство.

Итак, обоснованной причиной выселения экс-супруга из муниципального жилья может быть лишь жалоба на его действия в муниципалитет и последующее обращение к суду.

Уполномоченные лица, как правило, встают на защиту бывшей супруги и ее сожителей (соседей). Главное – подтверждение обоснованности жалобы.

Простая выписка бывшего супруга в отсутствии его согласия возможна, если он имеет в собственности другую жилую недвижимость.

Читайте о том, когда можно начинать раздел имущества после развода?

Здесь информация о том, что делать, если муж не дает развод.

Жилплощадь приватизирована до заключения брака

Ситуация с приватизированной квартирой намного проще. Статья 31 ЖК РФ предусматривает порядок прекращения у граждан прав на собственность.

В случае, когда женщина является владелицей жилплощади, с прекращением брачных отношений экс-супруг утрачивает право на пользование этим имуществом.

Для выписки и выселения экс-мужа достаточно подать иск.

Одновременно с мужчиной право на прописку в квартире собственницы теряют и его родственники, за исключением совместных детей.

Жилье приватизировано в браке но муж дал отказ на участие в приватизации

Разрешить проблему с выпиской в случае приватизации жилья в браке сложнее.

Буква закона гласит, что в этой ситуации даже после расторжения брачных уз у обоих супругов остаются равные права на прописку в приватизированной квартире.

Следовательно, просто так снять с регистрации экс-мужа не удастся. Единственное, что возможно сделать – выкупить часть прав или получить их путем добровольной передачи.

Имеется здесь еще один нюанс. Если во время приватизационного процесса один из супругов дал отказ в письменной форме от участия в нем, статья 31 ЖК РФ на него не будет распространяться.

Соответственно, отказавшийся от приватизации гражданин не является владельцем части имущества, но зарегистрирован на его площади. При таких условиях выписка бывшего мужа также невозможна.

Муж/жена — собственники

Если мужчина является единоличным владельцем квартиры, а женщина лишь прописана на его площади, ситуация получается обратная: он может лишить бывшую супругу прописки на своей территории.

Если женщина купила самостоятельно за свои личные деньги квартиру до вступления в брак, она является единственной полноправной владелицей приобретенной жилой площади.

Как собственница, ей позволено прописывать и выписывать из своего жилья кого угодно по единоличному желанию.

Соответственно, каких-либо препятствий для выписки бывшего супруга со своей жилплощади без его ведома и согласия перед ней не встает.

Когда жилье в ипотеке

Квартира, приобретенная во время брачных отношений в ипотеку, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов.

В связи с этим после расторжения брака прописанного в ней бывшего супруга снять с регистрации практически невозможно.

Исключительной ситуацией является покупка жилья по военной ипотеке. Такое кредитование носит целевой характер, поэтому купленная за его счет квартира принадлежит тому, кто получил денежные средства в рамках ипотеки.

В этой ситуации бывшего мужа можно лишить права пользования жилплощадью через суд по общим основаниям.

Если недвижимость приобреталась на семейные средства – у разведенных супругов сохраняются равные права на владение и пользование ею. Поэтому принудительное выселение одним второго невозможно: они оба являются собственниками квартиры.

Даже, если мужчина владеет малой долей жилплощади, по закону он столь же полноправный собственник. Снять его с регистрации без согласия не получится.

Заключение

Итак, возможность выписки мужа после развода зависит от того, каким видом жилья она является, кто имеет право собственности на нее, когда объект недвижимости был приватизирован или куплен и кем. Безосновательное выселение экс-супруга невозможно.

Каждая ситуация имеет свои нюансы. Выписка гражданина без его согласия осуществляется только по решению суда. Поэтому при возникновении такой необходимости стоит запастись терпением и обратиться за поддержкой к юристу.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 113-18-96

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/semejnyj-kodeks/razvod/mozhno-li-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-i-kak-eto-sdelat.html

Выписать бывшего мужа без согласия из квариры

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода

Рассмотрим типичную ситуацию, когда необходимо освободить квартиру от прописанного в ней “бывшего”.

Был заключён брак. Квартира досталась жене ещё до брака и она её оформила в собственность до заключения брака.

И как часто бывает через какое-то время чувства остыли, любовь умерла и было решено развестись. К сожалению, редко когда получается сохранить нормальные отношения после разрушения брака, люди друг другу надоедают да так, что идёт сплошная конфронтация.

Поэтому, часто не удаётся договориться о каких то элементарных вещах, например, о выписке из квартиры.

Ситуация складывается следующим образом – развод, собственник просит бывшего супруга съехать и выписаться, супруг съезжает, проживать уже, конечно, не намерен в жилье жены, но сниматься с учёта не спешит. И вот, проблема:

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

Бывший съехал, живёт в другом месте, перепрописываться не желает, остаётся висеть на адресе. Коммуналка за него приходит, он не оплачивает. Можно ли как то выписать бывшего мужа квартиры без согласия после развода?

  • Снятие с регистрационного учёта по месту жительства из приватизированной квартиры производится через суд. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выписке бывшего мужа в связи с непроживанием в квартире.
  • Самый главный момент заключается в том, что бывший супруг не является собственником квартиры или доли в квартире, по сути это посторонний человек относительно недвижимости супруги.

Итак, разберем по пунктам как выписать бывшего мужа:

1. Первое – необходимо провести попытку досудебного урегулирование спора.

Для этого нужно уведомить бывшего супруга телеграммой по месту жительства, то есть по месту прописки (по месту постоянной регистрации), а так же, если известен адрес его фактического проживания – и по тому адресу, где в телеграмме указать следующий текст:

В связи с длительным не проживанием в жилом помещении, квартире по адресу ______________, как собственник жилья требую сняться с постоянного регистрационного учета до _____________. В противном случае оставляю за собой право обращения в суд.

2. На втором этапе собрать документы, а именно:

  • взять выписку из домовой книги, подтверждающую факт того, что она не выписалась, после досудебного уведомления.
  • копию финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
  • документы, на основании которых граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
  • свидетельства о браке и разводе
  • желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)

3. Составление и подача искового заявление в суд.
Представим образец типичного искового заявление о выписке из квартиры бывшей или бывшего супруга:

4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание), в рамках предварительного заседания определяются обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых документов, которых необходимо представить, назначается дело к судебному разбирательству.

5. Первое судебное заседание (заседаний возможно будет намного больше чем одно).

6. Получение решения суда вступившего в силу.

7. Необходимо его предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом весь процесс будет закончен, после получения решения суда, обычно в течение недели бывшего мужа выписывают из квартиры.

Средний срок выписки человека, будь то жена или муж, или абсолютно посторонний человек, составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подача апелляции бывшей женой, срок может быть увеличен и до года.

Вариант, когда квартира перешла в собственность бывшей жены до заключения брака является идеальным, так как схема выписки из квартиры бывшего мужа подпадает под стандартную: Собственник выписывает из своей квартиры бывшего члена семьи или просто постороннего человека, который не имея никакого отношения к недвижимости собственника в ней и не проживает ещё в добавок. Ознакомиться подробнее можно в разделе “как выписать из квартиры”.

Так же относительно нетрудно произвести выписку бывшего супруга в случае его проживания в квартире бывшей жены при отсутствии желания съехать. В судебном порядке необходимо признавать утратившим право пользования с последующим принудительным выселением.

Выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Ситуация, когда вопрос идёт о снятии бывшего из муниципального жилья имеет очень много нюансов и не может быть рассмотрена на простом примере. В данном случае единственные идеальный вариант – когда после развода бывший муж съехал, не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные начисления.

Во всех других вариантах необходимо более детально подходить к изучению проблема, так как при наличии прописки в муниципальной квартире все прописанные граждане имеют одинаковые права. И на равное могут пользоваться и проживать.

В случае, если гражданин съезжает и неприватизированной квартиры, не проживает в ней, не оплачивает начисление, то на основании решения суда его возможно выписать, но для этого необходимо провесить работу по сбору доказательства.

Самый простой и быстры вариант выписки и квартиры бывшего супруга

Самый просто вариант освободить квартиру от бывшего в случае, если он в ней и так не проживает, это попросить его прописаться по новому месту жительства! Тогда не надо будет подавать исковое заявление в суд, что бы выписать мужа из квартиры.

После подачи заявление о регистрации по новому месту жительства, ему в паспорте будут проставлены два штампа: о выписке с предыдущего места жительства, то есть из квартиры жены, и о прописке в новом жилье. Попробуйте поговорить с человеком, попросить его зарегистрироваться в другом месте.

В настоящее время, если нет возможности прописаться в своей квартире, например, потому что ещё не получены документы или на съемной квартире, прописку можно купить. Многие собственники не смущаются предлагать прописку даже при условии, что есть ребенок.

Как выписать бывшего супруга из квартиры, если квартира приобретена в браке?

Это, пожалуй, так же один из самых сложных процессов, так как квартира приобретенная в браке является общей собственностью. И каждый имеет право на неё. В таком случае необходимо проходить этап раздела имущества. А это уже совсем другой судебный процесс. Наши юристы готовы и поданному вопросу дать консультацию, пожалуйста, звоните.

Услуги юриста по выписке бывшего мужа из квартиры без согласия

  • Представляем интересы в суде по снятию бывшего супруга с регистрационного учёта по месту жительства
  • консультация, составление плана действий
  • досудебное урегулирование спора
  • сбор необходимых документов
  • проведение заседаний
  • получение решения суда
  • получение вознаграждения за наши услуги.

  • Пользуясь услугами наших юристов, возможно избавить себя от потери времени и нервов. Достаточно подписать договор и сделать нотариально заверенную доверенность. Всю работу выполнить профессионал. На данное время оплата производится по факту выполненной работы. Наши юристы готовы браться за сложные дела и не боятся апелляции. Средний срок выписки составляет 4-6 месяцев.

    Консультация бесплатна.

    Выписать бывшего мужа с нашей помощью не трудно, неважно, даст он на это согласие или без его согласия. Подходит простой – квартира в собственности у жены, он к ней никакого отношения не имеет как к объекту недвижимости, значит выписать можно.

    Нравится

    Источник: http://www.moscow-v.com/vypisat-iz-kvartiry/587-nado-vypisat-byvshego-muzha.html

    Когда нельзя выписать бывшего супруга

    Не всегда развод с собственником жилья означает лишение права бывшего супруга на это жилье. Бывший супруг сохраняет право пользования квартирой, домом или комнатой в следующих случаях:

    1. Если он получил право пользования в результате заключения соглашения с собственником квартиры (чтобы выписать бывшего супруга, нужно сперва расторгнуть соглашение);
    2. Если по решению суда он признан имеющим право на пользование жильем (чтобы выписать его в этом случае, нужно оспорить решение суда);
    3. Если бывший супруг имел равные с собственником права на пользование жильем в момент его приватизации.

    Во всех остальных случаях бывшего супруга выписать из своей квартиры можно.

    Добровольный порядок

    Если бывший супруг согласен на выписку из жилья и сам идет в регистрирующий орган, то это идеальный вариант из всех возможных вариантов развития событий. Если же нет, то можно попробовать выписать его таким способом.

    Собственник составляет и вручает бывшему супругу уведомление о необходимости выселиться и выписаться из жилого помещения.

    Если бывший супруг принимает уведомление, то на втором экземпляре ставит дату приемки и свою личную подпись. Если отказывается принять, то уведомление направляется письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении.

    В уведомлении нужно указать дату выселения, освобождения жилья от вещей бывшего супруга и выписки из него.

    Второй экземпляр с отметкой о вручении сохраняется на случай, если супруг не исполнит требование собственника и останется в жилом помещении. Тогда второй экземпляр уведомления прилагается к исковому заявлению, если вопрос о выписке бывшего супруга будет выноситься в судебное разбирательство. Суд принудительно выселит бывшего члена семьи.

    Судебный порядок

    Собственник жилого помещения, в котором прописан бывший член семьи собственника, вправе обратиться в суд с заявлением о выселении и выписке бывшего супруга. К исковому заявлению прилагаются:

    1. Экземпляр уведомления о необходимости выселения с отметкой получателя или документ о получении уведомления по почте;
    2. Иные документы, подтверждающие требования истца (копия свидетельства или другого документа о праве собственности на жилое помещение, копия свидетельства о разводе, справка председателя ТСЖ / ЖКС или выписка из домовой книги и т.д.).

    Нужно знать, что требование о выселении и выписке бывшего супруга может быть в числе требований по иску о расторжении брака, если в обоих случаях совпадает истец. Если истец не совпадает, то в процессе по бракоразводному делу ответчик-собственник, соглашаясь с исковыми требованиями о разводе, вправе выдвинуть встречное требование о выселении и выписке истца-несобственника.

    Истец должен уплатить госпошлину при обращении в суд с иском о выселении и выписке.

    Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилой недвижимости.

    Что указать в исковом заявлении?

    • Персональные данные истца и ответчика;
    • Основание прекращения семейных отношений.
    • Требования о признании бывшего супруга утратившим право пользования жильем, о его выселении (если он проживает в жилом помещении), об освобождении жилья (если вещи ответчика хранятся в нем или проживают его домашние животные) и о выписке.

    Образец искового заявления о выселении бывшего супруга

    Помощь в подготовке искового заявления >>

    Когда бывший супруг должен выписаться?

    Когда суд вынесет решение, есть месяц на его обжалование. На основании решения суда истец получает исполнительный лист, с которым обращается в службу приставов. Судебный пристав возбуждает исполнительное производство и направляет ответчику требование исполнить решение суда в добровольном порядке. В случае отказа, ответчик выселяется принудительно с участием судебных приставов.

    Регистрационный орган снимает ответчика с учета на основании исполнительного листа. Для этого истец должен явиться в регистрирующий орган и предъявить исполнительный лист.

    Источник: http://law03.ru/family/article/kak-vypisat-supruga-posle-razvoda

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.