+7(499)495-49-41

Как запросить справку о кадастровой стоимости

Содержание

Получение справки о кадастровой стоимости недвижимости

Как запросить справку о кадастровой стоимости

Любые сделки с недвижимостью могут осуществляться только при наличии документов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте и его собственнике.

Без справки о кадастровой стоимости невозможно оформить ипотеку, передать недвижимость под залог или совершить ряд других важных операций. Получить этот документ достаточно просто.

Существует множество сервисов, предоставляющих такую информацию.

Кадастровая стоимость: понятие, значение

Рассматривая вопрос о том, где взять справку о кадастровой стоимости квартиры и зачем она нужна, следует для начала отметить, что справка о кадастровой цене объекта — это официальный документ, в котором зафиксирована стоимость недвижимости. Также в документе прописывается кадастровый номер, адрес и иные характеристики объекта.

Справка оформляется по образцу, регламентированному законодательством.

Порядок проведения оценки описан Федеральным законом № 135. Расчёт осуществляют органы государственного контроля на основании определённых факторов:

  • срока эксплуатации имущества;
  • размера объекта;
  • местоположения недвижимости;
  • строительных материалов, из которых построен дом;
  • плотности застройки района.

После проведения расчётных работ цена вносится в государственный кадастр недвижимости.

Стоимость недвижимости, указанную в справке, следует отличать от рыночной цены объекта, так как часто эти показатели не совпадают. При расчёте стоимости недвижимости органы государственного контроля не учитывают важные экономические факторы. Например, спрос, экономическую ситуацию в стране, состояние рынка недвижимости.

Документ требуется для проведения следующих операций:

  1. приватизации имущества;
  2. расчёта размера имущественного налога при продаже недвижимости;
  3. оформления кредита, если заем оформляется под залог жилого объекта;
  4. выкупа квартиры, дома, земельного участка органами государственной или муниципальной власти;
  5. рассмотрения имущественного спора в суде.

Способы оформления справки

Информация о кадастровой цене объекта общедоступна. У любого физического или юридического лица есть возможность заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта лично, обратившись в компетентный орган. Кроме этого, с целью экономии времени можно пользоваться дистанционными онлайн-ресурсами, предоставляющими такую услугу.

Личное обращение

Документ можно запросить в отделении кадастровой палаты по месту жительства, в Росреестре или МФЦ.

Для того чтобы избежать длинных очередей, необходимо записаться на приём заранее. В назначенное время собственник должен посетить учреждение и представить сотрудникам организации пакет документов:

  1. заявление на выписку справки;
  2. паспорт обратившегося лица;
  3. правоустанавливающие бумаги на объект недвижимого имущества;
  4. квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Сотрудники Кадастровой палаты дополнительно могут потребовать технический паспорт квартиры или иные документы, характеризующие недвижимость.

После получения пакета документов заявителю выдаётся расписка. В ней указывается перечень принятых бумаг и срок оформления справки.

Сколько именно дней она будет оформляться, зависит от организации, в которую обратился собственник. Например, в Росреестре документ предоставляется в течение 5 дней. При обращении в МФЦ срок может быть увеличен до 10 суток.

В назначенный день заявителю следует повторно обратиться в регистрирующую организацию и предъявить сотрудникам паспорт и расписку. Особое внимание следует уделить оформлению полученной справки. Она должна соответствовать установленному образцу, документ заверяется печатью и подписью уполномоченного лица.

В случае невозможности личного обращения в Росреестр или Кадастровую палату, документы можно отправить и получить по почте.

Дистанционные ресурсы

Из-за постоянной занятости людей всё большую популярность набирают онлайн-сервисы по оформлению справок. Их преимущество заключается в том, что собственнику квартиры или дома не нужно тратить время на обращение в соответствующую организацию. Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно находясь дома или на работе.

К ресурсам, предоставляющим такую услугу, относится:

  • официальный сайт Росреестра;
  • публичная кадастровая карта;
  • сайт Госуслуг.

Для запроса справки на сайтах необходимо указать кадастровый номер объекта или его точное местонахождение. После этого система потребует оплатить госпошлину за услугу. Расчёт производится с банковской карты, электронной платёжной системы или терминала.

Затем необходимо выбрать способ получения справки. Она может быть доставлена:

  1. на электронную почту;
  2. на почту по месту пребывания или проживания заявителя;
  3. курьером по адресу, указанному собственником.

Курьерская доставка предоставляется, как правило, только в крупных городах страны. В зависимости от выбранного способа получения документа, на сайте указывается электронная почта или адрес доставки.

Кроме этого, от способа доставки будет зависеть и срок получения документа. На электронную почту справка отправляется в течение нескольких часов, а бумажное письмо доставляется не ранее, чем через 6 дней с момента создания запроса.

Документ может быть оформлен в простом формате или в виде выписки из ЕГРН. Кадастровая стоимость может быть указанна как в электронной, так и в бумажной справке. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Стоимость услуги

Услуга по оформлению справки осуществляется бесплатно. Однако при запросе документа через онлайн-сервисы или через отделение Росреестра взимается госпошлина. Размер платежа устанавливается регионами, поэтому в разных городах услуга может стоить по-разному.

Кроме этого, размер госпошлины зависит от того, кто является заявителем. Например, для юридических лиц оплачиваемая сумма несколько больше, чем для физических. В среднем госпошлина за услугу составляет 250−500 рублей.

От оплаты госпошлины освобождаются только лица, указанные в Налоговом кодексе, а именно:

  • органы государственной и муниципальной власти;
  • Центральный банк России;
  • лица, отнесённые к категории малоимущих.

Особенности документа

Информация, содержащаяся в справке, не является закрытой. Получить документ любой желающий человек, если у него есть необходимые документы, подтверждающие его права.

Однако в выдаче справки могут отказать, если в заявлении собственника имеются какие-либо ошибки или исправления. Предоставление неполной или ложной информации в органы Росреестра также служит основанием для отказа в выдаче.

Заявитель может оспаривать стоимость объекта, указанную в справке, в порядке, регламентированном законом. Для этого в Росреестр нужно подать соответствующее заявление и документы, в которых указана реальная цена квартиры или дома. Вопрос решается в судебном порядке или через специальную комиссию.

Важно знать, что собственник может лишь повышать стоимость недвижимости, а уменьшение цены за объект запрещается законом.

Срок действия кадастровой справки о кадастровой стоимости не ограничивается нормативно-правовыми актами. Поэтому информация, указанная в документе, может оставаться актуальной в течение нескольких лет.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kadastrovaya-stoimost/poluchenie-spravki.html

Информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Как запросить справку о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости представляет собой документ, в котором указывается стоимость объекта недвижимости, которую определяют органы государственного контроля при первичной оценке недвижимости в Российской Федерации.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» выполнит заявку на получение кадастровой справки для уточнения налоговой ставки по объекту недвижимости.

Наши специалисты помогут снизить налогооблагаемую базу, выполнить процедуру в судебном или досудебном порядке.

Важным моментом, при получении справки является то, что в ней отражается не только расчетная величина ценности, но и полезная. Для получения точных данных проводится кадастровая оценка, на основе которой получается справка. Этот документ необходим для оценки строения, дома, квартиры, части недвижимого имущества (при последующей регистрации их в собственность).

Для чего необходима справка о кадастровой стоимости?

Постановка на кадастровый учет квартиры или другого объекта недвижимости требует определения стоимости, как одного из разделов Кадастра. После получения справки, владелец имущества получает возможность:

  • Оплачивать в государственную казну налоги на свое недвижимое имущество;
  • Оформлять кредитные обязательства в банке на основе оценочной стоимости недвижимости;
  • Продавать свое недвижимое имущество;
  • Представлять кадастровую справку в органы государственного контроля по требованию;
  • Представлять справку из кадастровой палаты для предоставления льгот или субсидирования.

Стоимость кадастровой справки

Вид услугиСроки оказания услуги и цены
1 день3 дня5 дней
Справка о кадастровой стоимостиМосква3000 руб.2000 руб.1500 руб.
Московская область3000 руб.2000 руб.1500 руб.

Подать заявку на услугу

Какую информацию содержит кадастровая справка?

Состав справки достаточно прост:

  • Дата выдачи;
  • Регистрационный номер;
  • Кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
  • Дата определения кадастровой стоимости;
  • Кадастровая стоимость;
  • Сведения об Акте, на основании которого вносятся изменения или определяется кадастровая стоимость.

Специалисты центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» проведут юридическую экспертизу и проверят полученную справку на предмет правильности заполнения.

Важно, чтобы в документе вся информация была написана понятно, четко, разборчивым почерком. Документ оформляется в двух формах выдачи – электронный и бумажный.

Цифровая подпись подтверждает подлинность электронной справки о кадастровой стоимости, что подтверждает ее законность на всей территории РФ.

Где взять сведения о кадастровой стоимости Ваших объектов недвижимости?

Для этих целей предусмотрена процедура по оценки стоимости государственными органами контроля, которые предоставляют кадастровые сведения и на их основе составляют акты и выдают справку.

Определение стоимости – достаточно сложный и комплексный процесс, который проходит на основе специально разработанных методик подсчета, отражающих общие тенденции, изменения на рынке недвижимости, определения рентабельности.

С 2010 года существует единый Федеральный стандарт, позволяющий определять кадастровую стоимость различных объектов недвижимого имущества.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» обеспечит объективную оценку недвижимости своих клиентов, что снизит риски в будущем и защитит интересы и права на недвижимость. Основными методами подсчета стоимости остаются сравнительный, доходный и затратный. Каждый из них отражает различные требования к процедуре.

После подачи заявления на получения оценки недвижимости оценщиком (не позднее 7 месяцев по Закону РФ), оформляется отчет о проведенной работе. Благодаря знанию всех тонкостей процедуры, наши сотрудники помогут оптимизировать процесс оценки, сократят время рассмотрения документов до доступного минимума.

Пример документа

Удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС)?

УПКС – величина, которая используется при оценке новых объектов недвижимого имущества. Например, УПКС используется при возникновении нового объекта (земельного участка, части недвижимости), после окончания строительства, получения решения суда, переведения из одного разрешенного вида использования в другое, при изменении назначения земельного участка.

Что делать, если вы не согласны с кадастровой справкой?

Государство защищает право каждого владельца недвижимости оспаривать результаты оценки стоимости недвижимости в специально созданных комиссиях. Порядок создания комиссий, а также ее обязанности и задачи определены приказом Минэкономразвития. Наши специалисты помогут оформить все необходимые заявления и соберут для вас полный пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Документы, на основе которых можно принять решение о необъективной оценке стоимости в справке (результаты независимых экспертиз);
  • Кадастровый паспорт (ЕГРН) на объект недвижимости.

Чаще всего процедура оспаривания ведется на основе оценки рыночной стоимости, когда государственные органы не учитывают объективные показатели, влияющие на оценку недвижимости, например, выгодное место расположения или улучшенная инфраструктура.

После того, как комиссия закончила рассмотрение всех материалов, выносится решение, которое либо подтверждает уже имеющуюся кадастровую справку о кадастровой стоимости, либо удовлетворяется жалоба о пересмотре стоимости недвижимости.

Справка о кадастровой стоимости земельного участка онлайн

Источник: https://kad-reg.ru/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti.html

Справка о кадастровой стоимости земельного участка: образец, где заказать и как получить?

Как запросить справку о кадастровой стоимости

Недвижимость обладает различными параметрами. И земельные участки в том числе. При сделках с соответствующим имуществом граждане должны готовить определенные документы на объект операции. Иначе соглашение попросту не одобрят.

Сегодня нас будет интересовать справка о кадастровой стоимости земельного участка. Что это за выписка такая? Как она выглядит? Для чего используется? И что нужно для ее оформления? Ответы на все перечисленные вопросы обязательно облегчат жизнь каждому собственнику земли.

Особенно это касается тех, кто планирует совершить юридически важную сделку с недвижимостью.

Применение информации

Справка о кадастровой стоимости земельного участка в России может пригодиться каждому. Но как правило, сталкиваются с ней только владельцы недвижимости. В нашем случае – земли.

Данные о кадастровой цене зачастую требуются, если:

  • возникли имущественные споры;
  • неправильно начислен налог на землю;
  • совершается любая юридически значимая сделка с землей (от выделения долей до смены собственника);
  • требуется оформить налоговый вычет;
  • нужно внести изменения в кадастровый паспорт объекта.

Вообще, цена по кадастру – это довольно важный элемент. Он меняется раз в 5 лет, что вынуждает перезаказывать справку установленного образца снова и снова.

Тип документа

Справка о кадастровой стоимости земельного участка в Московской области и других регионах Российской Федерации имеет определенную форму и название. Речь идет о выписке ЕГРН.

Это документ установленного образца, в котором можно увидеть подробные характеристики недвижимости. Например, кадастровые данные, наглядный план объекта, а также информацию о текущих владельцах имущества.

Именно выписка ЕГРН с недавних пор начала заменять свидетельство о правах собственности. Далее будем рассматривать именно ее. Другие справки в РФ не актуальны.

Образец документа

Ниже представлен образец справки о кадастровой стоимости земельного участка. Это, как уже было сказано, выписка из реестра прав на недвижимость.

Можно заметить, что изготавливается подобный документ на нескольких листах формата А4. Никаких государственных гербов на бланках нет – они просто отпечатаны на белых листах.

Информация в выписке ЕГРН подвергается переоценке и пересмотру раз в 5 лет. А значит, чтобы подтвердить текущую стоимость любого объекта недвижимости, нужно заказывать новую копию справки.

Где запросить

Теперь выясним, как можно запросить соответствующий документ. Это не так трудно, как кажется. Более того, данные из реестра недвижимости не представляют никакой тайны. Это значит, что оформить изучаемую бумагу сможет не только владелец имущества, но и третьи лица.

Где заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Связано это с тем, что подобная услуга может быть оказана различными государственными и частными службами.

Например, сегодня чаще всего за выпиской ЕГРН обращаются в:

  • кадастровые палаты;
  • отделения Росреестра;
  • многофункциональные центры;
  • службы типа “одно окно”.

За отдельную плату предлагается оформить справку установленного образца через частные компании-посредники. Только подобный расклад не пользуется популярностью. Переплачивать лишний раз за соответствующую выписку никому не хочется.

Интернет и возможность заказа

Запрос на получение справки о кадастровой стоимости земельного участка в РФ может быть подан через интернет. Это довольно распространенное явление. Только справиться с поставленной задачей можно по-разному.

Во-первых, жителям РФ предлагается оставить запрос на выдачу выписки ЕГРН на официальной странице Госреестра. Метод является очень удобным, так как он не требует регистрации на соответствующем портале.

Во-вторых, запрос установленной формы прекрасно формируется через “Госуслуги”. Такое решение на практике встречается редко. Связано это с тем, что пользователю сначала придется зарегистрироваться на ЕСИА и пройти процедуру активации учетной записи. Останавливаться на таком раскладе не станем.

В-третьих, предлагается запросить справку о кадастровой стоимости земельного участка через прочие интернет-сервисы. Их очень много, но безопасностью и надежностью отличаются лишь отдельные ресурсы. К примеру, сайт “Росреестр.нет”. Это сервис срочного заказа данных из реестра недвижимости.

Как именно действовать, каждый решает самостоятельно. Далеко не всегда нужно лично обращаться в уполномоченные органы за выпиской установленного образца. В некоторых случаях достаточно виртуального запроса.

Типы выписок

Где заказать и как полуить справку о кадастровой стоимости земельного участка? Найти ответ на подобный вопрос не составляет никакого труда. Справиться с поставленной задачей сможет даже подросток.

Стоит обратить внимание на один важный момент при оформлении выписки ЕГРН. Она бывает разной. От этого зависит тип представления документа, а также его стоимость.

На данный момент существует всего 2 формы представления документа – электронная и бумажная. А вот разновидностей выписок из реестра недвижимости с информацией о стоимости объекта очень много.

Например:

  • о правах на недвижимость;
  • общего типа;
  • расширенные выписки;
  • о стоимости недвижимости;
  • о наличии обременений.

Чаще всего граждане заказывают либо справку общего типа, либо “о стоимости”, либо расширенную. Последнюю могут запросить только владельцы того или иного объекта недвижимости. Третьим лицам такая форма документации не выдается.

Важно: электронный файл обходится дешевле бумажной копии.

Обращение за документом лично

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка при правильной подготовке не составит никакого труда. Главное – знать, как себя вести при тех или иных обстоятельствах.

Сначала изучим порядок действий для воплощения задумки в жизнь путем личного обращения в уполномоченные органы. Гражданину потребуется:

  1. Подготовить определенные документы для предоставления изучаемой услуги.
  2. Внести пошлину за документ.
  3. Написать, заполнить и подать прошение на выдачу данных из реестра недвижимости.
  4. Забрать готовый бланк в оговоренное время.

Именно такой расклад встречается на практике чаще всего. Он отнимает минимум времени, денег и сил.

Второй прием – это отправка запроса на выдачу данных о кадастровой стоимости недвижимости через почтовые отправления. Подобный расклад почти не встречается на практике.

Чтобы им воспользоваться, потенциальному заказчику придется:

  1. Сформировать пакет справок для дальнейшего обслуживания.
  2. Сделать копии собранных выписок и заверить их.
  3. Направить почтовым отправлением запрос на выдачу выписки.
  4. Оплатить услугу. Сделать это лучше до отправки письма с просьбой.
  5. Забрать выписку в оговоренное время. Как правило, она тоже высылается по почте.

Как уже было сказано, такой метод получения справки о кадастровой стоимости земельного участка в РФ не пользуется спросом. Вместо него люди активно работают с интернет-сервисами.

Сайт Росреестра: инструкция по заказу документа

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка в МФЦ? Достаточно просто следовать первой инструкции. Ее можно считать универсальной для всех уполномоченных органов. Ничего особенного процесс не предусматривает.

Можно запросить выписку ЕГРН дистанционно. Лучше всего – на официальной странице Росреестра. Руководство по достижению желаемой цели имеет следующую интерпретацию:

  1. Зайти на официальную страничку Росреестра – rosreestr.ru.
  2. Кликнуть по кнопке “Сервисы”.
  3. Выбрать одну из нескольких опций. Можно остановиться на “Получение данных о кадастровой стоимости” и “Запрос сведений из реестра недвижимости”. В первом случае информацию, как правило, показывают в режиме online.
  4. Заполнить электронную форму. Это и есть заявление на выдачу справки установленного образца. В ней нужно указать информацию о недвижимости, а также о заказчике. Тип справки и ее вид тоже придется отметить.
  5. Оплатить соответствующее обслуживание, следуя подсказкам на дисплее монитора.
  6. Дождаться готовности документации.
  7. Получить на руки выписки о кадастровой стоимости недвижимости.

В действительности все проще, чем кажется. Проблемы у некоторых возникают чаще всего на этапе внесения средств в государственную казну. Тем не менее можно добиться желаемого результата без затруднений, если внимательно изучать информацию на экране ПК.

Срочный заказ: инструкция по оформлению выписки

Справка о кадастровой стоимости земельного участка может быть запрошена в срочном порядке. Например, через интернет или посредством личного обращения. Рассмотрим первый вариант развития событий.

В этом случае лучше пользоваться сервисом “Росреестр.нет”. Здесь предстоит:

  1. Открыть сайт “Росреестр.нет”.
  2. Указать в строке поиска данные об объекте недвижимости.
  3. Выбрать имущество, по которому хочется получить детализацию.
  4. Определиться с типом справки, оформляемой человеку.
  5. Вписать платежные данные в специальной форме, после чего подтвердить операцию.

На подобном этапе активные действия заканчиваются. Приблизительно через 30-40 минут пользователю вышлют электронную выписку ЕГРН. В ней можно увидеть стоимость объекта недвижимости.

Сроки обслуживания

Мы выяснили, как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка в России. Сколько по времени изготавливается подобная бумага?

Обычно срок ожидания документации составляет 5-10 дней. Если заказывать выписку в срочном порядке в Росреестре, можно забрать ее через 3-5 суток. В случае с оформлением электронной документации через “Росреестр.нет”, получить интересующие данные удастся за полчаса, реже – за 2 дня.

Важно: обращение в МФЦ или к другим посредникам отнимает больше времени, чем прямой запрос в Росреестр.

Стоимость документа

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка в Росреестре и не только? Больше ответ на этот вопрос не загонит человека в тупик. Каждый сможет справиться с поставленной задачей так, как ему удобно.

Стоимость кадастровой выписки варьируется. В электронном виде справка установленной формы в среднем обходится в 250-300 рублей, в бумажном – 400-700 рублей. Более точную информацию лучше узнать в Росреестре, так как многое зависит от вида выписки. Скажем, архивная обойдется дороже.

На сайте “Росреестр.нет” обычная электронная выписка стоит 350 рублей, а полная проверка имущества перед покупкой обходится в 1950 рублей.

Справки для заказа

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка не так уж и трудно. Главное – иметь при себе определенный пакет документов.

Для успешного заказа выписки ЕГРН придется подготовить:

  • заявление установленной формы;
  • идентификатор личности (паспорт или свидетельство о рождении);
  • выписки об уплате госпошлины.

Кроме того, рекомендуется взять с собой правоустанавливающий документ на недвижимость. В этом случае человек сможет запросить расширенную выписку ЕГРН.

Теперь ясно, как себя вести для оформления информации о кадастровой стоимости любого недвижимого объекта. И земельного участка в том числе. Предложенные вашему вниманию советы можно считать универсальными. Они полностью раскрывают процесс запроса данных в Росреестре.

Источник: http://fb.ru/article/440378/spravka-o-kadastrovoy-stoimosti-zemelnogo-uchastka-obrazets-gde-zakazat-i-kak-poluchit

Где и как можно оформить кадастровую справку о кадастровой стоимости земли?

Как запросить справку о кадастровой стоимости

В российском законодательстве ранее была возможность получения справки о кадастровой стоимости лишь на участок земли. Начиная с 2013 года, у граждан появилась возможность получить подобный документ на любой вид недвижимости, а в 2014 году стало возможным заказывать справку онлайн, что стало пользоваться популярностью.

Зачем заказывают кадастровую справку на участок?

Образец кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка.

При необходимости покупки или продажи объекта недвижимости, нужно оперировать его текущей рыночной стоимостью. Узнать ее возможно с помощью нескольких документов, которые содержат в себе данные Государственного Кадастра Недвижимости, а именно:

•    кадастровый паспорт;•    выписка из кадастра;

•    справка о кадастровой стоимости.

На рассматриваемой земле могут быть постройки, например, гараж. Всё о приватизации гаража.

Кадастровый паспорт является основным документом в этом перечне, тогда как другие лишь частично отображают информацию, в нем указанную. Без паспорта невозможны никакие сделки по недвижимости. Перечень данных в нем наиболее полон и содержит в себе:

•    точный адрес;•    описание границ;•    свойства тех объектов, которые находятся на нем (в случае земельного участка);•    сведения о возможной эксплуатации;

•    площадь, отображенную в квадратных метрах.

Выписка может содержать в себе информацию, которая не была внесена в паспорт. Это уточненная кадастровая стоимость, площадь и другие. Зависит наполнение выписки напрямую от запроса заявителя, ее заказавшего. Данный документ не участвует в сделках с недвижимостью.

Справка используется лишь для получения информации о стоимости земельного участка. Она не имеет юридической силы, используется для ознакомления и сравнения кадастровой стоимости с запрашиваемой. Образец справки для скачивания: сюда.

Отличия паспорта от выписки и справки

Паспорт является документом куда более полным, содержит в себе наиболее подробную информацию об объекте недвижимости, чертежи, планы. Помимо этого есть описательная часть, с данными о стоимости, свойствах помещения или участка.

Посмотреть инструкцию по оформлению паспорта можно здесь.

Паспорт выступает важнейшим документом при заключении сделок с землей, обладая полной юридической силой. Паспорт, на каждую единицу недвижимости, занесенную в ГКН, существует лишь один.

Справка же может быть заказана любым интересующимся лицом, сделать это можно несколько раз. Содержащаяся информация ограничена сведениями о стоимости объекта и реквизитами самой бумаги.

Стоимость земли — важный вопрос при оформлении недвижимости.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости содержит в себе следующие сведения:

•    отделение кадастра, выдавшего справку;•    дата выдачи, равно как и дата определения стоимости;•    если объект недвижимости есть в базе ГКН, то указывается его уникальный номер;•    точный адрес участка;

•    называется стоимость участка на данный момент времени, если сведения о ней отсутствуют, то это так же указывается.

Ключевое отличие кадастрового паспорта объекта от справки с его стоимостью заключается в предназначении этих документов.

Так, справка — это лишь ознакомительная бумага, с краткой информацией о цене недвижимости. Тогда как паспорт — это полноценный, имеющий юридическую силу документ, удостоверяющий лицо в собственности на объект и содержащий всю полноту его характеристик.

Кто имеет право на получение справки?

Законом в России установлено, что любой интересующийся гражданин может получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Является автор запроса владельцем недвижимости или нет — значения не имеет, т. к. сведения этого рода должны содержаться открыто. Справка, как правило, используется для получения сведений о стоимости объекта, который планируется купить, либо продать.

Основания для получения справки на земельный участок

Для запроса на получение кадастровой правки о стоимости объекта недвижимости, гражданин может руководствоваться следующими причинами:

•    осуществление имущественных отношений с недвижимостью (покупка, продажа и т.д.);•    необходимость оплаты налогов на собственность;•    потеря документов на объект;

•    начало строительства на участке, ремонта, перепланировки.

Находящиеся в общем доступе сведения из государственного кадастра недвижимости доступны для получения любым лицом, осуществившим запрос любым из установленных способов. Это может быть почтовое отправление, заявка через онлайн службу портала ГосУслуг, РосРеестра, и других ведомств.

Также получить справку о стоимости земельного участка можно лично, заполнив запрос непосредственно в отделении кадастра. Кроме справки есть другие способы определить кадастровую стоимость земли — клик.

Основания для отказа в получении

Как правило, получить отказ можно лишь при неправильном заполнении соответствующего заявления. Также отказ может быть ввиду несоответствия предоставляемых в отделение Кадастрового учета недвижимости документов не соответствующих требованиям.

Весь перечень документов, о котором мы будем говорить ниже должен предоставляться в виде оригиналов, либо заверенных копий. Зачастую граждане пренебрегают этими требованиями, что может вести к отказу в предоставлении услуги.

Как заказать справку лично?

Если необходим документ с официальной печатью, то нужно обратиться непосредственно в МФЦ (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг) или ближайшее к Вам отделение Кадастра. Если интересует сведения о нескольких объектах недвижимости, то можно одновременно сделать заявку на каждый.

Сколько стоит получение справки?

Запрос на предоставление сведений о стоимости земельного участка, равно как и любого другого объекта недвижимости, осуществляется на сайте Росреестра в интернете. Предоставляется данная информация бесплатно.

Сколько стоит получение кадастровой справки о кадастровой стоимости земли?

Если речь идет о выписке, то нужно будет заплатить государственную пошлину, различающуюся в зависимости от носителя:

•    в бумажном виде — 400 рублей;
•    в электронном виде — 150 рублей.

Для юридических лиц стоимость выше — 1200 и 300 рублей соответственно.

Сроки получения

Законодательством установлено, что справка должна быть изготовлена и предоставлена заказавшему в срок от 3 до 5 дней, начиная от дня получения заявления. Срок может увеличиться из-за почтовой пересылки.

Если участок, о стоимости которого осуществляется запрос, находится в отдаленном регионе страны, то сама справка изготовляется тем отделением, в ведении которого он находится. А самостоятельный расчёт можно осуществить, зайдя на эту страничку.

Где можно получить?

Вне зависимости от того, в ведении какого отделения находится интересующий Вас участок, запрос можно сделать из ближайшего. Разница будет заключаться лишь, как говорилось ранее, в сроке доставки.

Для создания запроса потребуются следующие документы:

•    заполненное заявление о получении справки;•    паспорт гражданина РФ;•    квитанцию об оплате;•    при заявлении на свой участок понадобится кадастровый паспорт. Если запрос осуществляется другим лицом, то нужен документ, дающий подобную доверенность.

•    если запрос осуществляется юридическим лицом, то нужна бумага из ЕГРЮЛ.

Все вышеперечисленные документы могут быть поданы в виде нотариально заверенных копий либо оригиналов. При предоставлении последних, с них будет снята копия в отделении, а Вы получите их назад.

При подаче документов законным представителем, доверенность на эти действия должна быть так же заверена нотариусом.

Также возможен перевод земли в другую категорию.

Когда же и для чего стоит оформлять справку?

Самыми распространенными причинами запроса на получение кадастровой справки являются:

•    Необходимость уплаты налога на имущество. Для точного расчета, дабы не платить лишнего, важно знать точную стоимость земельного участка;•    При осуществлении имущественных отношений. Без кадастровых документов не осуществляются никакие действия с недвижимостью;•    Если есть необходимость оформить кредит, в котором планируется использовать данный земельный участок как залог;

•    Зачастую справка о стоимости потребуется для подтверждения дохода или доказательства владения крупной собственностью.

Эту информацию могут запрашивать кредитные организации. Кроме того, важно убедиться в отсутствии обременения земли.

Для того чтобы оформить заявление на предоставление кадастровой справки,  достаточно зайти на сайт  Росреестра, кликнуть на пункт меню «Государственные услуги» и выбрать строчку «Подать запрос на получение сведений из ГКН»  в правом зелёном блоке.

Кликаем на первую зелёную строчку при переходе в пункт меню «Государственные услуги».

В первом выпадающем окне необходимо будет выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости». Далее заполнить все поля и указать ящик электронной почты, либо реальный почтовый адрес, в зависимости от того как Вы хотите получить справку. Забрать документ можно будет и в ближайшем отделении Государственного Кадастра, что тоже можно указать.

Выбирайте строчку «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости» и заполняйте запрос.

А теперь о своём сайте расскажут сами сотрудники Росреестра в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/gde-i-kak-mozhno-oformit-kadastrovuyu-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-zemli.html

Где и как заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости?

Как запросить справку о кадастровой стоимости

Купля-продажа недвижимости – всегда непростая процедура, особенно если вы сталкиваетесь с ней впервые.

Для самостоятельной продажи своего жилья собственнику придется самостоятельно контролировать каждый этап сделки, начиная от поиска покупателя до процесса оформления договора.

Главным вопросом, который будет при этом волновать всех участников, заключается в стоимости квартиры или дома. Причем важную роль здесь играет не цена, установленная продавцом, а реальная оценочная стоимость недвижимости.

Вся информация о цене объекта недвижимого имущества, как правило, указана в специальном документе – справке из Государственного кадастра недвижимости.

Значимость этого документа трудно переоценить – законодательство не рекомендует осуществлять сделки с недвижимостью при его отсутствии.

Именно поэтому многие владельцы жилья обеспокоены тем, как получить справку о кадастровой стоимости, сколько она будет стоить и чем же отличается от кадастрового паспорта. Ответы на эти вопросы мы рассмотрим в данной статье.

Для чего нужен документ?

Казалось бы, зачем отдельно получать справку о стоимости объекта недвижимости, если узнать его цену можно в кадастровом паспорте или в выписке из кадастра? Дело в том, что справка представляет собой основной документ в вышеперечисленном перечне, в то время как другие бумаги содержат лишь часть важной информации, необходимой собственнику для осуществления сделки с недвижимостью. И все же, когда такая справка может пригодиться собственнику? Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации, в которых без нее никак нельзя обойтись:

  • Для уточнения цены жилья при его продаже или покупке;
  • Для вычисления итоговой стоимости долей при разделении объекта недвижимости;
  • Для расчета налогообложения при продаже жилья;
  • При оформлении кредитного займа под залог недвижимого имущества;
  • Для получения льгот от государства;
  • Для подтверждения дохода собственника или при необходимости подтвердить тот факт, что он владеет крупным имуществом;
  • В случае утраты или потери документа;
  • При строительстве каких-либо объектов на участке либо в случае ремонта или перепланировки жилья.

Информация!

Несмотря на достаточно длинный список ситуаций, в которых вам может понадобиться справка, особой юридической значимости она не имеет. Данный документ имеет лишь ознакомительную функцию и, в связи с этим, является лишь рекомендуемым к получению.

Но не стоит игнорировать это требование, ведь порой выписка о стоимости — незаменимый документ для потенциального покупателя недвижимости, который желает убедиться, соответствует ли цена, заявленная продавцом, оценочной стоимости продаваемого объекта.

справки

Сама по себе справка – документ строго установленный формы, который выдается исключительно на один объект недвижимости. Ее оформляют на специальном бланке А4 и заверяют печатью кадастрового учреждения. Помимо этого, документ должен содержать следующую информацию:

  • Точный адрес объекта недвижимости;
  • Идентификационный номер недвижимости (код региона, номер района и кадастрового массива);
  • Земельную (кадастровую) стоимость за один квадратный метр;
  • Полную стоимость объекта с учетом его размера;
  • Наименование государственного органа, выдавшего документ;
  • Дату выдачи справки.

Как заказать документ?

В соответствии с действующим законодательством, получить такую справку может абсолютно любое заинтересованное лицо. Это значит, что совсем не обязательно быть собственником данного недвижимого имущества или иметь к нему какое-то отношение. Информация такого рода, как цена недвижимости, должна быть открыта для всех граждан в качестве ознакомления.

Рассмотрим порядок получения документа в виде небольшой инструкции. Итак, воспользоваться данным правом можно несколькими способами:

  • Посетить кадастровую палату;
  • Обратиться в ближайший МФЦ;
  • Отправить документы в кадастровое учреждение заказным письмом;
  • Заказать справку на сайте Росреестра;
  • Подать заявку на портале Госуслуг.

Независимо от того, какой способ получения справки выбрали лично вы, скорее всего, вам не нужно будет собирать практически никаких бумаг.

Но, если вы являетесь владельцем жилья, для продажи которого вам необходима справка о его кадастровой стоимости, можно подготовить правоустанавливающие документы, позволяющие ускорить срок выдачи справки.

В этом случае вам могут понадобиться следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Подписанное заявление о получении справки;
  • Документ, удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство);
  • Детальный план объекта с пояснениями;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – юридическое лицо).

К тому же, законодательство четко устанавливает срок, в течение которого справка должна быть изготовлена и передана заявителю. Так, чтобы получить этот документ, должно пройти не менее 3-5 дней с момента подачи заявления. Обратите внимание, что данный срок может быть увеличен, к примеру, если вы воспользовались почтовой пересылкой документов.

Сколько он стоит?

Все Наследникам – стандартный блок

За выдачу справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается государственная пошлина. Но вопреки распространенному мнению эта процедура не является бесплатной.

Стоит отметить, что стоимость получения данного документа не зависит от способа обращения – лично, почтой или с помощью интернета. Она определяется исключительно территориальным размещением недвижимости и обычно начинается с 400 рублей.

Для юридических лиц (организаций и компаний) цена за данную услугу будет выше – около 1200 рублей.

Загрузка…

Источник: http://VseNaslednikam.ru/zakazat-kadastrovuyu-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.