+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Квартира получена по наследству в браке делиться ли она при разводе

Содержание

Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе

Квартира получена по наследству в браке делиться ли она при разводе

/ Раздел имущества / Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе

Просмотров 6070

В статье «Деление квартиры при разводе» мы упоминали о том, что помимо общего имущества мужа и жены, подлежащего разделу между ними в случае развода, каждый из супругов может иметь личное имущество, претендовать на которое никто не вправе. К такому имуществу относятся квартиры, которые были получены одним из супругов в дар или по наследству.

Квартира в подарок. Делится ли подаренная квартира?

Дарение квартиры – это безвозмездная сделка, при которой даритель передает квартиру в собственность одариваемого без какого-либо вознаграждения с его стороны.

Чаще всего такие ценные подарки предпочитают делать близкие родственники — родители, дети, бабушки и дедушки.

Если квартира получена в подарок от родственника, налог платить не приходится. Если квартиру подарил посторонний человек, одариваемый должен заплатить налог государству – 13%. Еще раз заплатить налог придется в случае продажи полученной в дар квартиры, если она продается в течение 3 лет со дня получения подарка.

Квартира, полученная в дар мужем или женой – его личная собственность. Причем не имеет значения, была квартира подарена еще до брака или во время семейной жизни супругов. Подаренная квартира не подлежит разделу при разводе.

Даже если во время семейной жизни в личной квартире супруга был прописан второй супруг, даже если он жил в ней на протяжении многих лет, после развода владелец квартиры имеет право выселить супруга из нее.

Однако существуют и исключения. Следует рассмотреть ситуацию, когда квартира подарена одновременно мужу и жене. Например, на свадьбу молодой семье часто дарят жилье.

Конечно, в этом случае никто даже не допускает мысли о вероятном разводе, поэтому право собственности недвижимость оформляется на двоих супругов.

В этом случае подаренная квартира – общая, и при разводе она будет разделена между супругами на равные доли.

Что такое наследство? Подлежит ли разделу полученная по наследству квартира?

Передача/получение имущества по наследству – еще одна безвозмездная сделка. После смерти наследодателя в собственность наследника имущество может перейти…

  • по завещанию (если в завещании, составленном наследодателем, указан наследник);
  • по закону (если наследник имеет право получить наследство в порядке очередности, предусмотренной семейным законодательством).

Правило о безраздельной личной собственности распространяется и на наследственное имущество. Независимо от способа передачи/получения наследства, полученное имущество является собственностью наследника и не делится с мужем или женой.

Однако оба способа наследования можно рассмотреть детальнее.

По закону без завещания

Каждый из супругов может получить по наследству от родственника недвижимое имущество. Если умерший родственник не оставил завещание, наследование происходит согласно положениям законодательства – в порядке очереди.

Если наследником является только муж или жена, это имущество является личным, и не делится в случае развода. Но надо учитывать, что наследниками могут выступать одновременно два супруга – муж и жена, например, как родители после смерти ребенка.

Однако в этом случае унаследованное имущество будет в долевой совместной собственности – каждый из них будет владельцем определенной доли.

Причем, не исключено, что в числе наследников будут и другие родственники умершего, наделенные правом получить наследство по закону.

По завещанию

Если в завещании на наследство указан один из супругов – муж или жена, он становится полноправным владельцем завещанного имущества. Второй супруг не вправе претендовать на него, даже если наследование произошло во время брака.

Но не исключены случаи, когда в завещании указаны оба супруга – закон обеспечивает каждому гражданину право завещать принадлежащее ему имущество любому лицу или нескольким лицам по своему усмотрению. Если наследники по завещанию – оба супруга, они становятся совладельцами завещанного. Тогда имущество подлежит разделу между ними и другими совладельцами.

Возможен ли раздел подаренной и унаследованной квартиры? Когда личная квартира становится общей

Итак, подаренная или унаследованная квартира является личной, а не общей собственностью именно потому, что общие, семейные деньги на ее приобретение не расходовались.

Но семейные деньги могли расходоваться на перепланировку, ремонт, техническое оснащение жилья. Кроме денег супруги могли затрачивать свое время и силы на улучшение квартиры. Если от вложений общих денежных средств и усилий супругов квартира не только стала более красивой и удобной, но и возросла в цене, стоит побороться за признание ее общей собственностью. Как?

Только суд может вынести решение о признании или непризнании личной квартиры мужа или жены – совместной собственностью супругов. Поэтому без обращения в суд не обойтись.

Супруг, который претендует на долю в квартире, принадлежащей второму супругу по договору дарения или акту наследования, должен подать в суд соответствующее исковое заявление. К нему следует приложить доказательства того:

  • как происходило улучшение квартиры;
  • сколько общих денежных средств было затрачено;
  • как изменилась стоимость квартиры с момента получения в дар до нынешнего момента.

Такими доказательствами могут послужить договора на выполнение ремонтных работ, чеки и квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, техники, оценка стоимости квартиры до и после улучшения, свидетельские показания о затратах времени и усилий супругов.

Откровенно говоря, сбор таких документов, процесс доказывания и сама судебная тяжба – мероприятие непростое и неприятное. Чтобы оценить шансы на успех, стоит обратиться за советом к юристам, они же помогут собрать нужные документы и оказать поддержку в суде.

Помните, что на нашем портале Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по вопросам раздела семейного имущества .

Если суд, рассмотрев предоставленные доказательства и выслушав показания сторон, признает квартиру совместной собственностью, она будет подлежать разделу между супругами на равные части.

Как еще добиться раздела подаренной или унаследованной квартиры?

Еще один незаменимый способ добиться раздела подаренной или полученной по наследству квартиры – мирно договориться.

В некоторых случаях владелец квартиры и сам не хочет лишать супруга права на жилье. Хотя официально, по документам квартира является его личной собственностью, многие годы совместной жизни в ней что-то да значат.

Разводящиеся супруги могут заключить соглашение, условиями которого будет предусмотрен раздел подаренной или унаследованной квартиры. Правда, это красивый жест спустя некоторое время может обернуться разочарованием. Собственник квартиры может передумать, и составленное недавно письменное соглашение не будет иметь юридической силы. Закон – на стороне собственника.

Если супруг, в личной собственности которого пребывает квартира, действительно настроен ее делить, он может заключить с супругом договор дарения. Или продать свою квартиру и приобрести вместо нее одну или несколько других квартир, оформив их как совместную или как личную собственность каждого из супругов.

Если подаренная или унаследованная квартира – не единственное жилье супругов, ее можно оставить владельцу, а другую квартиру, даже если она является совместной собственностью, передать во владение второму супругу.

В заключение хочется отметить, что шансы поделить квартиру, принадлежащую одному из супругов по договору дарения или по наследству, есть. Лучше всего – искать возможности мирно договориться. Иначе придется обращаться в суд, а это долго, дорого, хлопотно и, к сожалению, не всегда эффективно.

Когда наследники или одариваемые — оба супруга

Как уже упоминалось выше, супруги могут получить квартиру в дар вместе (например, на свадьбу). Совместно они могут получить и наследство (например, после умерших детей). Это жилье будет принадлежать им обоим на праве совместной собственности. Соответственно, при разводе жилье будет подлежать разделу пропорционально долям.

Помощь юриста

Раздел недвижимости после развода — это крайне утомительное и не всегда приятное мероприятие.

Практика знает немало случаев, когда в процессе дележа супруги ссорились, наносили друг другу увечья, писали заявления в полицию и даже портили имущество. Агрессивные действия до добра не доводят.

Деление имущества без юриста оканчивается плачевным результатом и никогда не идет на пользу сторонам конфликта.

Попали в сложную ситуацию и не знаете, как из нее выпутаться? Обратитесь за помощью к юристам нашего портала – бесплатная онлайн консультация позволит разобрать вопрос с юридической точки зрения. Если вы не понимаете, что делать дальше, юрист подскажет оптимальное решение.

Скажем, если вы хотите поделить унаследованную квартиру бывшего супруга, юрист рассчитает риски, подготовит перечень документов, поднимет судебную практику и оценит шансы на благополучный исход дела. Если вы, наоборот, защищаете личное имущество от раздела, юрист позаботится о подготовке оснований считать недвижимость только вашей.

Ситуации могут быть разными – не стоит надеяться только на свои силы. Бесплатная консультация юриста придется очень кстати!

Источник: http://law-divorce.ru/delitsya-li-podarennaya-ili-unasledovannaya-kvartira-pri-razvode/

Полученное в браке наследство при разводе делится или нет?

Квартира получена по наследству в браке делиться ли она при разводе

Семейное законодательство в России в 2018-ом году, как и ранее, оставляет за супругами и бывшими супругами право иметь в собственности личное имущество.

Это всё то, что было получено кем-то из них в дар, приватизировано, досталось по наследству или каким-то иным способом в результате безвозмездной сделки. Не важно, в период их семейного союза, до регистрации брака или уже после его расторжения оно появилось.

Вещи, оставленные кому-то из супругов в наследство от умершего родственника или близкого человека, не будут полежать разделению в случае, если законные муж и жена решат развестись, а останутся в единоличном и полноправном владении у того, кому достались изначально.

Не имеет значения, что это за имущество: квартира, автомашина, дача, денежные средства, авторские права или долги по кредиту. Второй супруг не сможет на них претендовать.

Наследство при разводе делится лишь при наличии особых обстоятельств, о которых поговорим ниже.

Как получено наследство

На самом деле совершенно не важно, каким образом кто-то из семейной пары получил наследственное имущество:

  • было оно ему завещано или
  • он являлся наследником какой-то очередности по закону.

Оно будет только его личной собственностью, полученной в результате безвозмездной сделки.

В «чистом виде», то есть сразу после вступления в права наследования и оформления полученного в регистрирующем органе, собственником будет являться исключительно супруг-наследник.

Его «вторая половина» никаких прав на это наследственное имущество иметь не будет. И никаких исключений здесь быть не может.

Когда наследство поделится

Семейный Кодекс РФ, несмотря на общее правило неделимости наследного имущества, полученного одним из супругов, всё же допускает некоторые исключения, при которых наследство, полученное в браке, делится при разводе.

Статья 37-ая вышеуказанного нормативного документа говорит, что наследное имущество, стоимость которого за время брака и совместными усилиями мужа и жены была значительно увеличена, подлежит дележу в случае их развода.

Для наглядности приведем наиболее часто встречающиеся ситуации, при наличии которых закон допускает разделение имущества, оставленного в наследство.

  1. Мужу после смерти дедушки по завещанию осталась двухкомнатная квартира. Органом БТИ ее стоимость была установлена в 1500000 рублей. Два года супруги откладывали денежные средства, чтобы сделать в квартире перепланировку и ремонт. Когда задуманное осуществили, то стоимость квартиры возросла до 2800000 рублей. В подобном случае и муж, и жена будут иметь право получить свою долю в этой квартире, если решат развестись. Ведь после общего вложения крупных денежных средств квартира перешла в разряд совместной собственности этой семейной четы.
  2. Жена унаследовала от родителей заброшенный земельный участок вдали от города. Живя в браке, супруги несколько лет обрабатывали этот участок, боролись с сорняками, разводили овощи, ягоды, фрукты. Муж построил на нем летний домик и дачу за счет общих с женой денежных средств. При разводе муж сможет претендовать на половину участка, так как наравне с женой вкладывал в него свой труд и деньги из общего семейного бюджета.
  3. Муж получил по наследству дом (автомобиль, квартиру, антикварные предметы и т.п.) и почти сразу его продал по договору купли-продажи. На некоторую часть вырученных денег семья некоторое время жила, тратя их на общие нужды, а остальные были отложены. Через какое-то время на эти деньги плюс добавленные из общего семейного бюджета муж и жена купили дачу. Не важно, на кого из супругов они оформили ее по документам, делиться в случае развода она уже будет пополам. Нужно отличать от этого случая ситуацию, когда все вырученные от продажи наследственного дома деньги муж положил на счет в банке, а позже снял их и купил дачу, да еще и зарегистрировал ее на себя. Он в данном случае будет единоличным и полноправным ее собственником.

Это не единственные, но наиболее часто встречаемые в практике судов случаи. Супруг-наследник может подарить наследное имущество своей «половине». Может сразу продать его, купить что-то другое и переоформить на супруга. Но сможет впоследствии и отсудить его при подаче иска на раздел имущества после развода.

Каждый конкретный случай единственный и уникальный. Если кто-то из супругов уверен в своем праве на доставшееся в наследство другому, то нужно стараться защищать свои интересы через суд. При этом лучше прибегнуть к помощи хорошего юриста.

Раздел наследства по добровольному соглашению

Существует еще одна возможность разделить супругам полученное одним из них в наследство после развода. Перед бракоразводным процессом или сразу после него бывшие муж и жена могут составить добровольное соглашение о разделе нажитого в браке имущества.

Так как документ этот добровольный, то и поделить в нем всё нажитое супруги смогут так, как посчитают нужным сами, предварительно договорившись и согласившись с порядком дележа.

Полученное одним из них в наследство может быть включено в перечень всего делимого имущества и по договоренности оставлено в собственности любого из них, даже у супруга, которому оно не доставалось от умершего родственника.

Хотя такое соглашение не требует обязательного нотариального заверения, сделать это всё же стоит. Так факт разделения наследства одного из супругов будет иметь бОльшую юридическую силу.

Здесь сразу нужно сказать о «подводных камнях». Если супруг-наследник решит оспорить и изменить ранее составленное соглашение, то закон, скорее всего, будет на его стороне. Суд в большинстве случаев выносит решение в пользу истца, желающего вернуть себе наследство.

Разделить не получится

Единственным собственником после развода останется супруг, получивший в наследство:

  • долги скончавшегося наследодателя,
  • авторские права,
  • имущество, для облагораживания и увеличения стоимости которого его муж или жена не участвовали ни финансово, ни с использованием своего физического труда.

Естественно, что ни один здравомыслящий человек не станет бороться в суде за право обладать наследственными долгами своего супруга. Авторские права также отсудить будет крайне сложно.

Отдельно хочется коснуться вопроса доставшихся в наследство денежных накоплений. Поделить их после расторжения брака супруги смогут разве что добровольным соглашением.

В ином случае претендовать на них супруг наследника никак не сможет.

Даже если они находились на накопительном вкладе, в виде акций или облигаций, и за длительное время к денежной сумме добавились хорошие проценты, принадлежать они будут только действительному наследнику.

Когда оба супруга наследники

Встречаются случаи, когда оба супруга становятся наследниками одновременно:

  • после кончины их детей (или иных родственников),
  • оба указаны в завещании.

Каждый будет иметь исключительное право на ту наследственную долю, что прописана в завещательном документе или полагается им по закону.

Для начала и муж и жена должны будут вступить в права наследников, а затем оформить на себя полагающуюся ему долю, которая впоследствии и станет личной и неделимой собственностью каждого.

Если доли в завещании не определены или наследование происходит в порядке очередности, то у обоих будут одинаковые права и равные доли.

После развода у каждого супруга в собственности остается то имущество, что досталось именно ему по наследству.

Возможна такая ситуация, что муж и жена объединят полученное каждым из них в порядке наследования. Например, продадут полученные в наследство дачу и автомобиль, а на вырученные средства купят жилье. При разводе они смогут рассчитывать на раздел пропорционально вложенным каждым средствам или пополам, если они примерно равны.

Итак, имущество, полученное одним из супругов в наследство в браке, при разводе делению не подлежит. За исключением случаев, когда в период семейной жизни стоимость этого имущества была значительно преувеличена стараниями обоих или второго супруга.

Источник: http://expert-nasledstva.com/delitsya-li-nasledstvo-pri-razvode/

Наследство, полученное в браке, делится при разводе?

Квартира получена по наследству в браке делиться ли она при разводе

​В РФ наследство, полученное в браке, при разводе делится только в исключительных случаях, прямо указанных в Семейном кодексе.

При наследовании любые имущественные активы становятся личной собственностью того супруга, который подтвердил наследственные права.

В этом материале можно узнать, что повлияет на порядок раздела, и при каких обстоятельствах можно добиваться иного порядка распределения имущества.

Правовой режим наследственного имущества

Наследование носит личный характер, поскольку для получения имущества требуется подтвердить определенную связь с умершим гражданином.

При наследовании по закону подтверждается родственная связь, а при наличии завещания круг наследников определяется завещателем еще при жизни.

Поскольку наследование носит безвозмездный характер, полученное имущество относится к личной собственности наследника.

Исходя из указанного принципа, правовой режим унаследованного имущества заключается в следующем:

  1. если наследником выступает гражданин, состоящий в брачных отношениях, полученное имущество не рассматривается как общая собственность членов семьи и супругов;
  2. при возможном прекращении брачных отношений такое имущество исключается из раздела, а если такое требование предъявляется в суд — иск будет оставлен без удовлетворения;
  3. супруг, получивший наследственные активы или денежные средства, может распоряжаться ими по собственному усмотрению, согласия второго партнера по браку не требуется.

Для подтверждения прав потенциальный наследник должен подать в нотариальную контору письменное заявление о вступлении в наследство. При этом второй супруг никакого отношения к наследственному процессу не имеет, его согласие или возражение на принятие имущества не имеет юридического значения.

По итогам наследственного дела будет выдано свидетельство, на основании которого можно получить имущество. Для недвижимости или транспортных средств требуется пройти дополнительную процедуру регистрации в Росреестре и службе ГИБДД. Регистрационная процедура также проходит без участия супруга, не вступавшего в наследство.

Условия пользования и распоряжения унаследованным имуществом

Общее имущество супругов может являться их совместной или долевой собственностью. Требовать принудительной передачи унаследованных активов и ценностей в общую собственность второй супруг не имеет права, однако закон позволяет изменить указанное правило в следующих случаях:

  • в добровольном порядке — путем заключения брачного контракта и удостоверения его в нотариальной конторе;
  • в принудительном порядке — через суд, если будет доказано, что второй супруг осуществил существенные вложения денежных средств в ремонт или содержание имущества (например, оплатил реконструкцию унаследованного жилого дома со значительным увеличением жилплощади, улучшением жилищных условий и т.д.);
  • в добровольном порядке — путем заключения договора дарения о передаче второму супругу доли в унаследованном имуществе.

Рассмотрим каждый из перечисленных случаев, когда унаследованное имущество будет включено в бракоразводный процесс.

Брачный договор

Заключение брачного договора может состояться только при обоюдном желании обоих партнеров. При этом оформление договора должно происходить обязательно в период семейных отношений. Вот как происходит подготовка брачного договора, в который будет включено условие об изменении правового режима унаследованного имущества:

  1. супруги добровольно договариваются, в каких долях будет распределено унаследованное имущество по условиям брачного соглашения — допускается любой вариант распределения, в том числе полная передача прав на имущество второму партнеру;
  2. условия соглашения излагаются в письменной форме и представляются для удостоверения в нотариальную контору;
  3. нотариус обязан убедиться в свободном волеизъявлении на изменение режима личной собственности, в отсутствии принуждения, угрозы или насилия.

Брачный контракт, составленный под принуждением, угрозой, насилием или путем введения в заблуждение, может быть признан недействительным в судебном порядке. Если такие факты доказаны заинтересованным лицом, все имущество вновь вернется в личную собственность супруга-наследника.

После заключения брачного контракта его условия не могут быть изменены или прекращены в одностороннем порядке. Это означает, что вернуть режим личной собственности будет невозможно без согласия обоих супругов, либо без обращения в суд с иском о недействительности брачного договора.

При разводе все имущество будет делиться в соответствии с условиями брачного контракта. Если один из супругов отказывается исполнять условия нотариального соглашения, его можно обязать к этому через суд. После раздела каждый из супругов получит в личную собственность долю, оговоренную в тексте брачного контракта.

Улучшение унаследованного имущества

Хотя имущество, полученное по наследству, будет находиться в личной собственности одного из супругов, одно может использоваться всей семьей.

Если при этом возникает необходимость улучшение свойств или качестве предметов, вещей или объектов, денежные средства могут выделяться из общего бюджета семьи или за счет второго партнера.

В этом случае может возникнуть право на получение части имущества при разводе, для этого учитываются следующие правила:

  • доказать факт существенного улучшения имущества за счет средств второго супруга можно через суд, для этого представляются платежные документы или иные доказательства;
  • суд будет оценивать значительность улучшения имущества (например, полный ремонт вещи за счет второго супруга, если после получения по наследству она была неработоспособна);
  • исходя из размера денежных вложений, будет определена доля, на которую сможет претендовать второй супруг.

Наибольшее значение указанное правило имеет при разделе недвижимости и автотранспорта.

Для жилых объектов существенным улучшением будет являться капитальный ремонт квартиры или дома, либо частичная или полная реконструкция.

Для унаследованного автомобиля значение будет иметь капитальный ремонт или приобретение запасных частей и дополнительного оборудования, соразмерное стоимости самой машины.

Продажа унаследованного имущества

Если супруг-наследник решил продать полученное имущество третьим лицам, вырученные денежные средства также будут являться его личной собственностью. Второй партнер претендовать на эти деньги при разводе не сможет. Если впоследствии будет приобретаться новое имущество, оно также будет являться личной собственностью супруга-наследника.

Однако если приобретение происходило с использованием общих семейных средств, либо личных сбережений второго партнера, при разделе имущество будет делиться в долях, пропорционально вкладу каждого из супругов. Доказывать это предстоит в суде — нужно представить платежные документы или иные доказательства, свидетельствующие об использовании семейного бюджета при покупке.

Источник: http://law03.ru/heritage/article/delitsya-li-nasledstvo-poluchennoe-v-brake-pri-razvode

Делится ли имущество полученное в наследство при разводе

Квартира получена по наследству в браке делиться ли она при разводе

Многих супругов, которые собираются расторгнуть брак, волнует вопрос, делится ли наследство при разводе? Согласно действующему семейному законодательству, за супругами закреплено право на личное имущество.

Раздел унаследованного имущества при разводе

Если один из супругов обрел в собственность имущество в результате приватизации, дарения или по наследству (т.е. на безвозмездной основе), то оно не подлежит разделу при бракоразводном процессе. При этом не имеет значения, когда появилось указанное имущество: до или после регистрации брака. Оно останется в единоличном владении у того, кому первоначально предназначалось.

Данное правило распространяется на все имущество, включая машину, загородные дома, деньги и долги наследодателя и пр.

Что касается полученного в браке наследства, то абсолютно не имеет значение порядок вступления в наследство: по закону или по завещанию. Это имущество было получено в результате безвозмездной сделки, значит, оно является личной собственностью наследника и бывшая супруга не может на него претендовать.

При этом закон допускает, что в некоторых случаях второй супруг вправе претендовать на унаследованное имущество. Но для этого нужны исключительные обстоятельства.

Когда наследство подлежит разделу при разводе

Какие есть исключения из общего правила о неделимости унаследованного имущества? Ответ на данный вопрос содержится в Семейном кодексе. В статье 37 есть указание на то, что если за время брака общими усилиями жены и мужа его стоимость будет увеличена, то оно подлежит разделу при их разводе.

Приведем конкретные примеры.

  1. Супруг получил в наследство квартиру от дедушки. Ее оценочная стоимость составляла на тот момент 1 млн.руб. Квартира была в плачевном состоянии и требовала ремонта. На эти цели супруги несколько лет откладывали деньги, пока, наконец, не провели отделочные работы. В результате стоимость квартиры достигла 2 млн.руб. После вложения денег из семейного бюджета в недвижимость она автоматически становится совместной собственностью и подлежит разделу при разводе.
  2. Жена получила в наследство заброшенный участок. Живя в браке, муж построил там дачный дом, баню, беседку, помогал жене сажать овощи и фрукты. Так как супруг вложил собственные средства из семейного бюджета в дачный участок и физические усилия, чтобы его облагородить, то он вправе претендовать на половину участка.
  3. Муж получил в наследство автомобиль, а затем продал его. Часть денег муж и жена потратили сразу, другую – отложили на банковский счет. Затем они приобрели на оставшиеся средства загородный дом, добавив определенную сумму. В случае развода загородный дом будет делиться пополам, независимо от того, кто будет являться собственником.

Что касается унаследованных денежных накоплений, то претендовать на них второй супруг не вправе. Они будут принадлежать исключительно наследнику, даже если деньги были инвестированы в различные активы (акции и облигации), находились на накопительном вкладе, что позволило им за этот период существенно прирасти в цене.

Выводы

Имущество, которое получил один из супругов в наследство, не подлежит разделу при разводе. Исключением являются случаи, когда стоимость имущества была преувеличена благодаря финансовому вкладу или физическим трудом другого супруга. В этих ситуациях имущество будет делиться при разводе.

Можно также разделить всю собственность в произвольном порядке через соглашение между супругами. При этом разделу не будут подлежать нематериальные активы и задолженность наследодателя.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/naslednikam/oformlenie-nasledstva/delitsya-li-nasledstvo-pri-razvode-poluchennoe-v-brake.html

Квартира получена по наследству в браке делиться ли она при разводе

Квартира получена по наследству в браке делиться ли она при разводе

Обычно в отношении первоначальной и добавленной частей стоимости дара или наследства суд принимает разные решения. Задача суда состоит в следующем:

  1. В проведении оценки новой стоимости улучшенного наследства или дара. С этой целью привлекаются эксперты, правомочные проводить оценку. Она выполняется с учетом износа, проведенного ремонта, рыночной ситуации.
  2. В подтверждении первоначальной стоимости объекта как персонального владения одного из супругов на основании документов о дарении или наследовании.
  3. В отнесении прибавленной стоимости, как разницы между оценочной стоимостью эксперта и первоначальной по документам, к совместной собственности пары, и ее раздел между ними после развода.

Наследство или объект дарения могут быть причислены к общему имуществу бывших супругов. Об этом говорит судебная практика.

Делится ли имущество полученное в наследство при разводе

Важно Единственное, что можно попросить у судьи (это предусмотрено в законе), несколько месяцев на поиск нового жилья. Но даже если поиск жилья не увенчается успехом, по истечении этих нескольких месяцев придётся съехать.

Даже оплата коммунальных счетов не порождает права собственности и пользования квартирой.
Недвижимость приобретенная в браке Собственность, купленная в браке по возмездным основаниям, является совместной и подлежит дележу при разводе, даже если записана на имя только одного супруга.

Исключения из этого правила возможны. Например, если муж или жена продаёт добрачную недвижимость и покупает новую, не дороже той, что была продана, у него есть основания считать, что собственность по-прежнему за ним, просто его добрачное имущество изменило форму.

Несмотря на то, что эта позиция разумна и обоснованна, её, как правило, приходится доказывать в суде.

Полученное в браке наследство при разводе делится или нет?

После развода суд признает право жены на равную долю в квартире, как общем владении.Когда раздел в результате развода не вызывает затруднений

  1. После заключения брака пара унаследовала от родственника квартиру, причем завещание оформлено на обоих супругов. Так как оба являются владельцами, жилье считается общим владением, и его раздел, связанный с разводом, выполняется в равных долях.
  2. Родители являются правопреемниками первой очереди после смерти ребенка. Если после трагедии супруги разводятся, наследство, полученное от их ребенка, является общим владением и при разделе отходит сторонам в равных частях.

Сложного и длительного раздела в процессе развода можно избежать, если сделать это самостоятельно, по доброму согласию, определив в какой доле то или иное добро принадлежит мужу и жене.

Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе

  • После смерти родителей жена получила в наследство квартиру, которая нуждается в капитальном ремонте.

Пара вложила в ремонт средства, являющиеся семейными накоплениями. После этого квартира оценивается дороже, чем стоимость наследства.

Внимание

Если доли в завещании не определены или наследование происходит в порядке очередности, то у обоих будут одинаковые права и равные доли. После развода у каждого супруга в собственности остается то имущество, что досталось именно ему по наследству. Возможна такая ситуация, что муж и жена объединят полученное каждым из них в порядке наследования.

Например, продадут полученные в наследство дачу и автомобиль, а на вырученные средства купят жилье. При разводе они смогут рассчитывать на раздел пропорционально вложенным каждым средствам или пополам, если они примерно равны. Итак, имущество, полученное одним из супругов в наследство в браке, при разводе делению не подлежит.
За исключением случаев, когда в период семейной жизни стоимость этого имущества была значительно преувеличена стараниями обоих или второго супруга.

Можно ли разделить наследство при разводе?

Если квартира была получена одним из супругов по наследству, она не относится к совместной собственности и супругов и разделу не подлежит.

Разумеется, если кто-то из родственников завещал недвижимость обоим супругам, в этом случае она оказывается в общей собственности, правда, не совместной а долевой, но это довольно редкий случай.

Если же муж (жена) наследует имущество от родителя без завещания, то невестка (зять) права на наследство не имеет.
Подаренная квартира также не будет общей собственностью.

Поскольку дарение это безвозмездный переход, то собственником будет только тот, кто записан в договор дарения, а жена (муж) не становится собственником, потому что ничего не вкладывала в приобретение. Если у мужа (жены) одна квартира появилась по наследству, а вторую семья купила в браке, может возникнуть иллюзия, что нужно делить их так: наследственную — наследнику, а общую — жене (мужу).

Делится ли при разводе имущество, полученное в наследство

Если речь идет о подаренной недвижимости или наследстве, это письмо или договор дарения и договор наследования, заверенные нотариально.

Такие доказательства помогут доказать личное владение не только недвижимостью, но и какими-либо предметами роскоши или автомобилем и избежать их раздела в результате развода. В судебных разбирательствах, где делится наследство при разводах, суд опирается только на документальные доказательства.

Свидетельства родственников, друзей, соседей, не заверенное письмо дарения во время раздела имущества веса не имеют. Подтвердить индивидуальное владение могут следующие документы:

  • товарные чеки, где есть дата приобретения;
  • договора дарения и завещания.

Когда наследство признается личной собственностью

  1. Муж или жена получили по наследству акции.

Имущество, переданное по наследству, при разделе имущества

Если подаренная или унаследованная квартира – не единственное жилье супругов, ее можно оставить владельцу, а другую квартиру, даже если она является совместной собственностью, передать во владение второму супругу.

В заключение хочется отметить, что шансы поделить квартиру, принадлежащую одному из супругов по договору дарения или по наследству, есть. Лучше всего – искать возможности мирно договориться. Иначе придется обращаться в суд, а это долго, дорого, хлопотно и, к сожалению, не всегда эффективно.

Когда наследники или одариваемые — оба супруга Как уже упоминалось выше, супруги могут получить квартиру в дар вместе (например, на свадьбу). Совместно они могут получить и наследство (например, после умерших детей). Это жилье будет принадлежать им обоим на праве совместной собственности.

Соответственно, при разводе жилье будет подлежать разделу пропорционально долям.

Помощь юриста Раздел недвижимости после развода — это крайне утомительное и не всегда приятное мероприятие.

Практика знает немало случаев, когда в процессе дележа супруги ссорились, наносили друг другу увечья, писали заявления в полицию и даже портили имущество. Агрессивные действия до добра не доводят.

Деление имущества без юриста оканчивается плачевным результатом и никогда не идет на пользу сторонам конфликта.

Попали в сложную ситуацию и не знаете, как из нее выпутаться? Обратитесь за помощью к юристам нашего портала — бесплатная онлайн консультация позволит разобрать вопрос с юридической точки зрения.

Если вы не понимаете, что делать дальше, юрист подскажет оптимальное решение.

Скажем, если вы хотите поделить унаследованную квартиру бывшего супруга, юрист рассчитает риски, подготовит перечень документов, поднимет судебную практику и оценит шансы на благополучный исход дела.

Если умерший родственник не оставил завещание, наследование происходит согласно положениям законодательства – в порядке очереди. Если наследником является только муж или жена, это имущество является личным, и не делится в случае развода.

Но надо учитывать, что наследниками могут выступать одновременно два супруга – муж и жена, например, как родители после смерти ребенка. Однако в этом случае унаследованное имущество будет в долевой совместной собственности – каждый из них будет владельцем определенной доли.

Причем, не исключено, что в числе наследников будут и другие родственники умершего, наделенные правом получить наследство по закону. По завещанию Если в завещании на наследство указан один из супругов – муж или жена, он становится полноправным владельцем завещанного имущества.

Второй супруг не вправе претендовать на него, даже если наследование произошло во время брака.

Но сможет впоследствии и отсудить его при подаче иска на раздел имущества после развода. Каждый конкретный случай единственный и уникальный.

Если кто-то из супругов уверен в своем праве на доставшееся в наследство другому, то нужно стараться защищать свои интересы через суд. При этом лучше прибегнуть к помощи хорошего юриста.

Раздел наследства по добровольному соглашению Существует еще одна возможность разделить супругам полученное одним из них в наследство после развода.

Перед бракоразводным процессом или сразу после него бывшие муж и жена могут составить добровольное соглашение о разделе нажитого в браке имущества. Так как документ этот добровольный, то и поделить в нем всё нажитое супруги смогут так, как посчитают нужным сами, предварительно договорившись и согласившись с порядком дележа.

  • 1 Раздел имущества по закону
  • 2 Что такое наследство и как его поделить
  • 3 Возможные исключения
  • 4 Неделимая часть наследства

Даже самые идеальные с точки зрения окружающих пары, могут развестись. Не углубляясь в причины разводов, стоит уделить внимание такому насущному вопросу, как раздел общей собственности.

К примеру, большинство пар, находящихся на грани развода волнует вопрос о том, делится ли наследство, полученное в браке при разводе между обоими супругами? Общеизвестно, что российское законодательство приравнивает се имущество, нажитое супругами в браке, к общему, подлежащему разделу в равных долях.

Совсем другое дело, если речь идет о разделе имущества, перешедшего к одному из супругов по наследству, либо в качестве дара. Раздел имущества по закону На основании ст.

Источник: http://lcbg.ru/kvartira-poluchena-po-nasledstvu-v-brake-delitsya-li-ona-pri-razvode/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.