+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно ли на приход поставить капот и бампер при безвозмездной аренде

Содержание

Чем может обернуться безвозмездное пользование имуществом

Можно ли на приход поставить капот и бампер при безвозмездной аренде

В письмах наших читателей нередко описывается следующая ситуация.

Организация бесплатно пользуется помещением или иным имуществом, принадлежащим другой компании, либо вообще не заключая при этом никакого договора (например, аренды и пр.

), либо по договору безвозмездного пользования (срочному или бессрочному). Хотелось бы предупредить о возможных негативных налоговых последствиях такого пользования.

Что вам за это будет

Дело в том, что бесплатное использование имущества влечет за собой получение внереализационного дохода от безвозмездно полученного права на пользование имуществом. Этот доход рассчитывается оценочным путем по ст. 40 НК РФ. И если вы не учтете его при расчете налоговой базы по налогу на прибыль или налогу при УСНО, то налоговики, обнаружив такое положение вещей, сделают следующее:

  • доначислят налог на прибыль (налог, уплачиваемый в связи с применением УСНО) с суммы такого дохода, рассчитанной исходя из цен, по которым аналогичное имущество сдается в аренду;

  • начислят соответствующие пени;
  • оштрафуют за неуплату налога на прибыль (“упрощенного” налога) в размере 20% от суммы неуплаченного налога.
  • Внимание! У того, кто предоставляет свое имущество в безвозмездное пользование, тоже могут быть проблемы. Во-первых, он не вправе начислять амортизацию по такому имуществу, во-вторых, ему могут доначислить НДС с рыночной стоимости аренды аналогичного имущества.

    Это нам подтвердили и в ФНС России.

    ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ

    МЕЛЬНИЧЕНКО АНАТОЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ – Государственный советник РФ 1 класса

    “При проведении выездных проверок налоговые органы обращают особое внимание на правовые основания использования налогоплательщиком в своей деятельности имущества, имущественных прав, работ и услуг других лиц.

    Если организация получила от другой организации право безвозмездно пользоваться ее имуществом (к примеру, офисом), то в этом случае она обязана включить в налоговую базу сумму внереализационных доходов, определяемую исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества без учета НДС. Такой позиции придерживается и Президиум ВАС РФ”.

    Все перечисленные последствия будут и тогда, когда право безвозмездно пользоваться имуществом вы получили от своего учредителя, чья доля в вашем уставном капитале составляет более 50%. Ведь для целей налогообложения не учитываются доходы в виде полученного безвозмездно от учредителя имущества, а не имущественного права.

    Единственные, кто не должны учитывать в составе доходов для целей налогообложения прибыли безвозмездно полученное имущественное право, – это некоммерческие организации, бесплатно пользующиеся государственным и муниципальным имуществом для ведения уставной деятельности.

    Когда нужно признавать “безвозмездный” доход

    Что касается даты признания дохода при безвозмездном пользовании имуществом, то для организаций, использующих метод начисления, все более-менее ясно: они должны признавать такие доходы в течение всего периода пользования имуществом на конец каждого квартала (месяца). Кстати, многие упрощенцы не хотят признавать доход в виде безвозмездно полученного имущественного права, так как реально никаких денег они не получают и момент признания дохода в такой ситуации не определен.

    Такая позиция ошибочна. Ведь доход – это не только фактическое поступление денег, но и получение иного имущества или имущественных прав. Более того, внереализационные доходы у упрощенцев учитываются в том же порядке, что и у организаций, применяющих общий режим налогообложения.

    А у последних безвозмездно полученное имущественное право прямо названо в числе доходов.

    Если же говорить языком экономики, то доход (экономическая выгода) от безвозмездного пользования имуществом заключается в сбереженных деньгах, которые упрощенец уплатил бы, если бы пользовался имуществом за плату.

    А вот что нам ответили в ФНС насчет даты признания дохода упрощенцами при безвозмездном пользовании имуществом.

    ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ

    МЕЛЬНИЧЕНКО АНАТОЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ, Государственный советник РФ 1 класса

    “Для налогоплательщиков, применяющих кассовый метод, датой получения дохода в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом является:

    дата подписания документов, подтверждающих передачу имущественных прав;

    день фактического получения имущественных прав на безвозмездное пользование имуществом”.

    Получается, что если имеется документ, в котором указано, на какой срок передается имущество, то нужно учесть сразу доход за все время пользования имуществом. Если же такого документа нет, то доход должен определяться в каждом из отчетных периодов исходя из стоимости аренды аналогичного имущества.

    Как можно смягчить неприятные последствия

    Выходит, что при безвозмездном пользовании имуществом лучше вообще не иметь у себя никаких документов, из которых было бы ясно, как долго вы этим имуществом пользуетесь. В этом случае вы хотя бы сможете сказать налоговикам, что “всего неделю как переехали в этот офис”.

    Таким образом, вменяемый вам налогооблагаемый доход будет небольшим и вы можете отделаться, что называется, малой кровью. Но учтите, что налоговая может доказать обратное, а именно что помещением вы пользуетесь продолжительное время.

    Инспекторы могут опросить ваших соседей по офисному зданию, или же вас запросто может выдать, к примеру, старое рекламное объявление в прессе с указанием вашего адреса. И тогда уже доначисления налогов и других неприятностей не избежать.

    Но даже в этом случае сдаваться рано. У вас есть немало шансов оспорить в суде правильность определения налоговиками рыночной цены аренды аналогичного имущества, исходя из которой они определяют полученный доход.

    Дело в том, что для сравнения цен им не часто удается найти идентичные или однородные объекты, особенно если это недвижимость. Судебные споры по этому вопросу, которые выиграла бы ИФНС, встречаются редко.

    Да и то это происходит, когда налогоплательщик и не пытается оспорить правильность определения налоговиками рыночной цены .

    ПРЕДУПРЕДИ РУКОВОДИТЕЛЯ

    Если налоговым органам станет известно, что ваша компания пользуется чужим имуществом безвозмездно, они обязательно доначислят налог с денег, сэкономленных на аренде, а также оштрафуют вашу организацию.

    * * *

    Итак, безвозмездное пользование имуществом сродни бесплатному сыру, который, как известно, бывает только в мышеловке. Это может привести к дополнительным налоговым рискам.

    Поэтому, прежде чем радоваться возможности не платить, к примеру, за занимаемое помещение, адекватно оцените все возможные негативные последствия такой ситуации.

    Все- таки безопаснее заключить договор аренды, пусть и с небольшой арендной платой, которую вы будете включать в расходы, и спать спокойно, чем вздрагивать от каждого звонка из ИФНС.

    Впервые опубликовано в журнале ” книга” 2010, N 8

    Суховская М.Г.

    Узнать подробнее о журнале ” книга”

    Подписывайтесь на наш канал в Telegram

    Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где удобно. Будьте всегда в курсе главного!

    Подписаться

    Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен

    Узнавайте важные новости вовремя!

    Подписаться

    Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

    • Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.10.2009 по делу N А42-7203/2008 Суд признал недействительным решение ИФНС в части доначисления ООО налога на прибыль, поскольку применение инспекцией методики расчета арендной платы при оценке дохода по договору безвозмездного пользования имуществом без сопоставления условий данной сделки с условиями заключенных в том же периоде договоров аренды муниципального имущества с другими хозяйствующими субъектами, влияющими на размер арендной платы применительно к сдаваемому в аренду объекту недвижимости, не соответствует ст. 40 НК РФ.

    Источник: http://ppt.ru/news/82344

    Аренда жилого помещения может быть безвозмездной

    Можно ли на приход поставить капот и бампер при безвозмездной аренде

    Жилое помещение, как любая вещь, может передаваться собственником во временное и бессрочное безвозмездное пользование. Эта возможность предусмотрена гл. 36, ч. II, Гражданского Кодекса. Иногда возникает вопрос, стоит ли при такой сделке с недвижимостью заключать договор о безвозмездной аренде.

    Что такое безвозмездное пользование недвижимостью

    Бесплатный наем — редкое явление среди физических лиц, в основном практикующееся между родными или достаточно близкими людьми, когда квартира сдается только за оплату коммунальных платежей. Среди юридических лиц и коммерческих организаций передача в безвозмездное пользование не всегда правомочна и может прикрывать продажу или дарение.

    В самом кодексе не существует понятия безвозмездной аренды, так как эта операция всегда предполагает плату. А вот договор безвозмездного пользования существует. Никто не обязывает обе стороны заключать такое соглашение.

    Законодательство предусматривает возможность устной договоренности.

    Но в интересах собственника недвижимости заключить такое соглашение, если он не хочет понести убытки в наказание за свою доброту и бескорыстие, оплачивая долги по коммунальным платежам или реставрируя квартиру после неблагодарного жильца.

    Но если такой документ заключен, обе стороны несут по нему ответственность, аналогично той, которая следует при заключении обычного договора аренды.

    Договор безвозмездного пользования

    Стандартные требования к договору определены ст. 689, гл. 36 ГК РФ.

    Стороны договора

    • Собственник вещи (имущества, недвижимости) именуется ссудодателем.
    • Получатель — ссудополучателем.

    Получатель принимает на себя обязательство возвратить вещь (в нашем случае жилое помещение) в том же состоянии, что и получил, с учетом ее естественного износа в процессе пользования либо в состоянии, определенного договором

    Кто может быть ссудодателем (ст. 690, гл. 36 ГК РФ)

    • Ссудодатель — собственник или уполномоченное им (или законом) лицо.
    • Коммерческая организация не может быть ссудодателем по отношению:
      • к ее учредителю или участнику;
      • руководителю;
      • представителю контролирующих или управляющих органов.

    Например, фирма-застройщик не может предоставить жилое помещение в безвозмездное пользование своему собственному директору, налоговому инспектору, начальнику полиции, мэру и т. д.

    Предоставление помещения в безвозмездное пользование (ст. 691 — 692)

    • Ссудодатель предоставляет жилье в том состоянии, каком он указал в договоре. (По умолчанию помещение должно пригодным для проживания, то есть со всеми необходимыми коммуникациями и оборудованием, не ветхим, не под снос. Поэтому если недвижимость передается в плохом состоянии, надо обязательно перечислить все недостатки).
    • В противном случае (если хотя бы одного условия не будет), ссудополучатель вправе потребовать от ссудодателя выполнения недостающих условий (например, потребует еще и ремонт сделать) или расторжения договора с возмещением ущерба.
    • Аналогичную ответственность несет ссудодатель при непредставлении помещения в безвозмездное пользование после заключения соглашения.

    Ответственность ссудодателя (хозяина) за недостатки помещения (ст. 693)

    • Хозяин несет ответственность за недостатки безвозмездно используемого помещения, которые он не внес в договор или умышленно скрыл. (Например, выяснилось, что в квартире отсутствует газовая плита, унитаз или она не является отдельным помещением).
    • Он должен по требованию получателя жилья устранить недостатки за свой счет, произвести ремонт или замену недостающего оборудования аналогичным либо предоставить другое помещение.
    • Если же ссудодатель оговорил все недостатки в договоре или устно, либо же показал их жильцу при предварительном осмотре, то никакой ответственности за них он не несет.

    Права третьих лиц

    • Если у недвижимости, переданной в безвозмездное пользование, имеются еще собственники или она является предметом залога, то права других собственников или залогодержателей не прекращаются.
    • Хозяин квартиры обязан предупредить о правах третьих лиц жильцов перед заключением договора, в противном случае они имеют право его расторгнуть.

    Обязанности (жильца) ссудополучателя (ст. 695 — 696)

    Жильцы по умолчанию несут ответственность:

    • за состояние квартиры, переданной в безвозмездное пользование (сюда же включаются обязательства о проведении текущего или капитального ремонта)
    • оплату коммунальных услуг;
    • прочие расходы на содержание жилья.

    Также жильцы несут ответственность за утрату (гибель) недвижимости, если она произошла:

    • из-за несоблюдения ими условий договора;
    • нарушения правил эксплуатации оборудования;
    • сдачи жилья в аренду или в пользование третьим лицам.

    Ответственность за причинение вреда третьим лицам (ст.697)

    Если при безвозмездном пользовании помещением пострадало третье лицо, то ответственность за это лежит на хозяине квартиры, за исключением доказанной им вины жильца.

    Например, из-за неправильно работающего газового котла, получили отравление гости:

    • Если котел изначально был установлен с нарушениями безопасности или имел технические недостатки, виновным будет признан хозяин.
    • Если несчастный случай произошел по причине неправильной эксплуатации, виновным будет признан жилец.

    Досрочное расторжение договора о безвозмездном пользовании

    Ссудодатель имеет право расторгнуть соглашение раньше срока в таких случаях:

    • При использовании недвижимости не по назначению, то есть не для проживания.
    • Несоблюдении условий содержании жилья и его оборудования в нормальном состоянии.
    • Порче имущества.
    • Неоплате коммунальных платежей.
    • Сдаче в аренду и субаренду.

    Ссудополучатель может потребовать расторжения договора во всех случаях, перечисленных в ст. 691 — 692 ГК.

    Отказ от безвозмездного пользования (ст. 699)

    • Обе стороны в любое время могут отказаться от заключенного бессрочного договора безвозмездного пользования, предупредив заранее противоположную сторону о своем решении (по умолчанию — за месяц).
    • От срочного договора на таких же условиях может отказаться только ссудополучатель.

    Преемственность сторон (ст.700)

    • Ссудодатель имеет право на отчуждение (продажу, дарение) недвижимости или передачу ее в наем (возмездное пользование) третьему лицу. К новому собственнику переходят как права по прежнему договору безвозмездного пользования, так и обременение правами ссудополучателя. (Например, новый ссудодатель не сможет выселить жильца ранее срока, на который был заключен договор).
    • При смерти ссудодателя или реорганизации юридического лица, являющегося ссудодателем, его права и обязанности переходят к наследнику, правопреемнику или другим лицам, ставшими либо собственниками недвижимости, либо преемниками иных прав, на основании которых данная недвижимость была передана в безвозмездное пользование.
    • Если ссудополучатель юридическое лицо, то при его реорганизации, права и обязанности переходят к новому юридическому лицу (правопреемнику).

    Прекращение действия договора (ст.701)

    Прекращение действия договора о безвозмездном пользовании недвижимостью возможно только после смерти физического лица (или реорганизации юридического лица), являющегося ссудополучателям.

    Заключение

    • Даже безвозмездное пользование жилым помещением по договору не означает отсутствия прав у получателя такого жилья и ответственности у его хозяина.
    • Напротив, договор дает достаточно много прав получателям и обременяет ссудодателя большой ответственностью.
    • Перед заключением договора нужно внимательно ознакомиться с 36-й главой Гражданского Кодекса.

    О том, как иногда расторгаются семейные соглашения безвозмездного пользования:

    : Дела семейные.

    Образец договора безвозмездного пользования

    Скачать образец

    (1 5,00 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://moezhile.ru/arenda/bezvozmezdnoe-polzovanie.html

    Положения о безвозмездном пользовании жилыми и нежилыми помещениями

    Можно ли на приход поставить капот и бампер при безвозмездной аренде

     Ситуации, когда имущество передаётся в безвозмездное пользование, встречаются довольно часто. Но многие не знают, может ли быть аренда безвозмездна и как правильно  заключить такой договор. Сдача помещения в аренду безвозмездно или другого имущества (автомобиля, оборудования) требует составления договора безвозмездной аренды.

      Иногда допускаются ошибки при оформлении документов. Самые распространённые, когда путают безвозмездное пользование с безвозмездной передачей имущества.

    Различие между такими юридическими  операциями огромное: если имущество передаётся безвозмездно, то к получателю переходит право собственности, а при безвозмездном пользовании право собственности сохраняется у передающей стороны — получатель имеет право только на временное пользование и должен вернуть имущество в состоянии нормального износа, по условиям, которые были предварительно отмечены в договоре. По сути — это та же аренда на безвозмездной основе.

         Безвозмездное пользование предусматривает условия, когда получатель не будет платить за аренду или другие платежи за имущество. Если организация получает право безвозмездного пользования чужим имуществом, то необходимо провести процедуру его оценки и включить во внереализационные доходы.

    Когда оформляется аренда на безвозмездное пользование имуществом, то при заключении договора применяются многие правила обычных договоров платной аренды.

    Например, ссудополучатель должен за свой счёт содержать имущество в хорошем состоянии и, при необходимости, производить вовремя текущий или капитальный ремонт, если в договоре нет других условий безвозмездной аренды.

    Безвозмездная аренда жилых помещений

         Обычно  жилые помещения сдаются бесплатно родственникам или друзьям. Оформляется аренда помещения безвозмездно, когда надо документально оформить договор или для регистрации квартиросъёмщиков. Такой договор снимает подозрения о нелегальной сдаче квартиры в аренду.

    Но если владелец в действительности собирается сдавать помещение внаём, то требовать оплату на законных основаниях он не сможет, причём есть риск получить проблемы за сокрытие доходов  Безвозмездная аренда жилого помещения по многим условиям похожа на договор сдачи квартиры внаём.

              Бесплатным может быть только само проживание в помещении. А коммунальные платежи и другие расходы по содержанию квартиры владелец может включать в договор безвозмездной аренды — эти условия не являются причиной составления договора платной аренды.

    Договор может заключаться на определённый срок или бессрочно. Если в дальнейшем безвозмездная аренда имущества заключается на новый срок, при отсутствии возражений владельца, возобновление договора происходит на прежних условиях.

    Если имуществу наносится вред или оно используется не по назначению, ссудополучатель получает доходы от сдачи его внаём, то владелец вправе требовать возмещения убытков и расторжения договора.

      Квартиросъёмщик обязан по окончании срока аренды сдать помещение в состоянии, указанном в договоре, при составлении которого предварительно описываются все особенности и недостатки сдаваемого имущества.

    Безвозмездная аренда квартир даёт владельцу право требовать от квартиросъёмщика поддержания помещения в надлежащем состоянии, по договору квартиросъёмщик может быть обязан даже делать капитальный ремонт

     Существенно отличается договор аренды помещения безвозмездно при сдаче жилых или нежилых объектов.

     Безвозмездное пользование нежилыми помещениями

         Если договор заключается на срок менее года, то государственная регистрация не проводится, а срок действия договора начинается с момента, который указан в п. 1 ст. 433 ГК РФ. В дальнейшем его можно продлевать.

    Когда безвозмездная аренда нежилого помещения оформляется на срок более одного года, то государственная регистрация необходима.

    Без государственной регистрации договор будет недействительным и возникнут серьёзные проблемы с налоговыми органами.

         Безвозмездная сдача имущества в аренду, например, под гараж, офис, торговый склад или другие цели требует подробного описания объекта и предоставления кадастрового паспорта. Если к зданию относится земельный участок, который необходим для его использования, то права на его аренду передаются, независимо от того, является или нет владелец объекта собственником и этого участка.

    Общие положения безвозмездной аренды имущества

         Правом передачи в безвозмездное пользование имуществом обладает только его владелец или уполномоченное им или законом лицо.

         У коммерческих организаций нет права заключать договоры с членами управления, учредителями и другими участниками. Для передачи в аренду имущества организаций необходимы составления актов приёма-передачи, инвентарные учётные карточки основных средств.

          Поскольку договор аренды безвозмездного пользования оформляется по принципу ссуды, то есть имущество не является собственностью ссудополучателя, то налог на имущество с него не уплачивается.

    Источник: http://arendaexpert.ru/bezvozmezdnaya-arenda/

    Самоуправство автосервиса, что можно и что нельзя делать сотрудникам автосервисов

    Можно ли на приход поставить капот и бампер при безвозмездной аренде

    «При ремонте в автосервисе без моего согласия в автомобиле заменили некоторые запчасти на новые. Могут ли работники салона так поступать, а затем требовать оплаты своей самодеятельности?»

    Нет, автосервис не может навязывать дополнительные услуги или выполнять работы, не согласованные с вами, поэтому можно отказаться от их оплаты. Подайте претензию автосервису, сославшись на ст. 16 Закона «О защите прав потребителей».

    При отказе, если ремонтная организация все же будет настаивать на оплате навязанных услуг или включит в стоимость ремонта, подайте жалобу в Роспотребнадзор или суд.

    Это оградит вас от материальных притязаний и может обернуться хозяевам автосервиса крупным штрафом.

    Можно ли обойтись без кассовых чеков?

    «После ремонта автосервиса моя машина вскоре сломалась. Брак устранили в другом сервисе, где вину за поломку возложили на предшественников. Есть ли резон подавать претензию к первому сервису, если не сохранился кассовый чек?»

    Отсутствие кассового чека вас не лишает как потребителя права предъявить претензии к первому автосервису, не освобождает последний от ответственности за недоброкачественную услугу (п.5 статьи 18 Закона “О защите прав потребителей”).

    При недостатках в работе вы вправе потребовать возместить убытки полностью, причиненные недостатками такой услуги.

    Правда, для установления того факта, что именно первый сервис был виновен в браке, повлекшем новую поломку автомобиля, придется произвести экспертизу.

    Нужно подать письменную претензию виновнику, потребовав возмещения понесенных убытков и предупредив его о обращении в Роспотребнадзор или суд, если претензия не будет удовлетворена. Возможно, все это заставит виновника добровольно возместить ваши убытки.

    Как действовать при неправомерном отказе?

    «Официальный дилер устранил неисправность проводки, возникшую по вине работников автосервиса. Ремонт был произведен за мой счет, так как поломка негарантийная. Сервис отказал в возмещении затрат, сославшись, что не было надлежащей экспертизы. Как поступить?»

    Придется обращаться в суд. Отказ сервиса удовлетворить вашу претензию, потому что вы не провели экспертизу, неправомерен. Направление машины на эту процедуру является вашим правом, а не обязанностью. А вот исполнитель (автосервис) в случае разногласий по качеству оказанной им услуги должен сам или вашему требованию автомобиль направить на экспертизу, оплатив ее проведение.

    Как вернуть деньги при отказе в оказании услуги?

    Частный автосервис затянул ремонт моей машины и не выполнил основную часть работ. Договора не было, есть только расписка о получении салоном энной суммы. Возвратить деньги за невыполненные работы мне отказались. Как их получить?

    Автосервис должен был с вами заключать письменный договор – он же Наряд-заказ.

    Так как, кроме расписки о получении денег автосервисом, других документов, свидетельствующих о ваших взаимоотношениях с исполнителем работ, нет, вам придется подать иск о признании договора незаключенным.

    В его рамках можно предъявить требования о взыскании с сервиса неосновательного обогащения размером переданной по расписке суммы (Глава 60 ГК РФ).

    Незаконное удержание автомобиля: как действовать в подобных конфликтных ситуациях?

    «Мой автомобиль некачественно окрасили. Я отказался платить автосервису за брак, но мне не хотят возвращать машину. Что предпринять?»

    Работники автосервиса рискуют. Они незаконно удерживают ваш автомобиль, это чревато привлечением к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ («Самоуправство»). Перед обращением к правоохранителям, рекомендуем вам предупредить виновников самоуправства о неблагоприятных последствиях, которые их ожидают. Вполне возможно, этот аргумент сработает, и автомобиль вам вернут.

    Иначе вызывайте по «02» наряд полиции в связи с противоправным завладением вашим имуществом посторонними лицами, подавайте заявление, чтобы возбудить уголовное дело в отношении самоуправщиков.

    Замена запчастей в автосалоне: кто – прав, а кто – виноват?

    Купил в автосалоне машину с ксеноновыми фарами, но ГИБДД требует их снять, потому что они запрещены к использованию. Обязан ли автосалон заменить фары?

    Автосалон должен был вам как потребителю своевременно предоставлять достоверную информацию про автомобиль, его агрегатах, деталях, комплектующих.

    Она содержать должна наименование техрегламента или иное обозначение, которое подтверждает соответствие товара, его основные потребительские свойства, правила и условия безопасного использования.

    Так как информация о запрете использования ксеноновых фар предоставлена не была, вы вправе потребовать от автосалона незамедлительного и безвозмездно устраненить недостатки товара (автомобиля) — ксеноновых фар на надлежащие. Если это уже сделано за ваш счет, возмещения расходов.

    Источник: http://xn--80aagwcmqkqjjc5b8c.xn--p1ai/stati/93-kak-dobitsja...

    Безвозмездное пользование автомобилем

    Можно ли на приход поставить капот и бампер при безвозмездной аренде

    Передача транспортного средства без права получения дохода называется безвозмездное пользование автомобилем.

    В отличие от аренды автомобиля, его покупки-продажи в повседневной жизни фактическая передача транспортного средства часто документально не оформляется.

    Ведь доверенность на управление автомобилем требуется не всегда, достаточно вписать нового водителя в полис ОСАГО и уведомить налоговые органы для переадресации уведомления о налоге на транспортное средство.

    Такой подход нельзя назвать верным. Мы рекомендуем правильно оформить факт передачи автомобиля в безвозмездное пользование, а как это сделать и почему – расскажем ниже.

    Зачем оформлять безвозмездное пользование автомобилем

    Факт передачи автомобиля в пользование другому лицу может быть подтвержден простой доверенностью, генеральной доверенностью или договором безвозмездного пользования (договор ссуды – глава 36 Гражданского кодекса РФ).

    В таких случаях машина в ГИБДД не переоформляется, а это значит, что квитанции об административных штрафах приходят собственнику, а в случае ДТП (если машина скроется) основным подозреваемым станет именно он.

    Если письменный договор о безвозмездном пользовании автомобилем не заключался, не возникнут ли проблемы с лицом, управляющим таким ТС?

    Кроме того, заключение договора позволяет собственнику правовым способом урегулировать вопросы: кто несет ответственность за содержание машины, текущий и капитальный ремонт, в каком состоянии автомобиль был передан и возвращен.

    Очень часто заключение такого договора выгодно юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые будут иметь право отнести расходы на содержание автомобиля в состав расходов такого субъекта предпринимательской деятельности.

    А, значит, и уменьшить размер налога.

    Грамотно составленный письменный договор ссуды в случае судебных тяжб станет весомым доказательством по гражданскому делу в сфере защиты гражданских прав.

    Какие документы составлять в случае безвозмездного пользования автомобилем

    Оформить факт передачи машины в безвозмездное пользование необходимо договором ссуды. По такому договору ссудодатель (собственник автомобиля) передает в безвозмездное пользование ссудополучателю вещь. Ссудополучатель, получивший имущество безвозмездно, обязуется вернуть такую вещь в том же состоянии с учетом нормального износа или в соответствии с условиями договора (ст. 689 ГК РФ).

    Договор ссуды автомобиля заключается в простой письменной форме, не требует нотариального удостоверения или государственной регистрации. Кстати, в наименовании договора не обязательно использовать термин «ссуда», можно и «безвозмездное пользование».

    Обратите внимание, что если на стороне собственника автомобиля выступает третье лицо, необходимо наличие нотариально удостоверенной доверенности.

    При этом в тексте такого документа обязательно должно быть отражено право передавать вещь в пользование третьим лицам безвозмездно.

    Составьте Акт приема-передачи автомобиля и его принадлежностей, включая свидетельство о регистрации, полис ОСАГО, диагностическую карту техосмотра (при наличии), магнитолы, ключей, автомобильной аптечки, огнетушителя и др.

    После возвращения автомобиля можно составить Акт осмотра транспортного средства на предмет выявленного ущерба, недостатков. Если все в порядке, управлявшее автомобилем лицо может попросить собственника составить расписку об отсутствии претензий.

    Подготовка к заключению договора

    Для заключения договора понадобятся паспортные данные обоих сторон, проверка полномочий в случае, когда одна из сторон действует по генеральной или иной доверенности (самостоятельно или с юридической помощью), ПТС, СР на автомобиль.

    Определитесь с перечнем вещей, которые будут передаваться в безвозмездное пользование вместе с автомобилем. Учтите, что те вещи, без которых автомобилем пользоваться будет невозможно, передать обязательно (СР, к примеру).

    Остальные – по договоренности между сторонами.

    При заключении договора ссуды новому владельцу не страшен запрет на регистрационные действия. В отличие от ареста, объявления в розыск. Проверьте автомобиль через Интернет, чтобы не бояться его неожиданного изъятия и «разборок» в случае остановки инспектором.

    Особенности договора безвозмездного пользования автомобилем

    Стандартный бланк договора включает в себя:

    1. Ф.И.О., паспортные данные сторон, адреса регистрации по месту жительства, временного пребывания
    2. Предмет договора: автомобиль, его марка, модель, государственный регистрационный номер, год выпуска, цвет, номера VIN, кузова, шасси, данные СР
    3. Факт принадлежности ссудодателю автомобиля на праве собственности (номер и дата выдачи ПТС и СР) или ином праве (указать реквизиты доверенности)
    4. Отсутствие обременений (залог), притязаний третьих лиц (автомобиль не является предметом разбирательства). Кстати, если собственник состоит в браке, впишите согласие его супруга на сделку
    5. Оценочная стоимость автомобиля (в целях возмещения возможного ущерба)
    6. Цель использования имущества (например, в личных, предпринимательских и т.п.)
    7. Права и обязанности сторон, в т.ч. несение расходов на содержание и эксплуатацию автомобиля
    8. Срок действия договора – если не указать, он считается бессрочным
    9. Ответственность сторон договора, основания расторжения, порядок возмещения ущерба, возврата автомобиля
    10. Досудебный порядок урегулирования спора
    11. Реквизиты и подписи сторон

    В Акте приема-передачи или приложении к договору на момент передачи в безвозмездное пользования автомобиля стоит указать его пробег, а также перечень передаваемых принадлежностей.

    Источник: http://iskiplus.ru/bezvozmezdnoe-polzovanie-avtomobilem/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.