+7(499)-938-48-12 Москва
+7(812)-425-63-82 Санкт-Петербург
8(800)-350-73-64 Горячая линия

Нормы по строительству садовых товариществах

Содержание

Требуется ли разрешение на строительство на различных типах земельных участков, где его получать, что для этого нужно

Нормы по строительству садовых товариществах

30.03.2017

Обустроиться в собственном загородном доме сегодня мечтают многие. Однако для достижения такой мечты придется немало потрудиться.

Нужно подготовить различную документацию, закупить материалы, найти строителей, выбрать место. Возводить постройки можно далеко не в любом понравившемся месте.

О том, на каких землях можно строить дом в текущем 2018 году (даже без разрешения!), подробно расскажем ниже.

На каких землях допускается строительство

Все земельные ресурсы в пределах страны имеют разное назначение и особое законодательное регулирование. Земельным законодательством предусматривается их разделение на несколько категорий (ст. 7 ЗК РФ).

В статьях земельного кодекса приводится их полный перечень и описание:

  • земли сельскохозяйственные;
  • земли населенных пунктов;
  • земли обороны, промышленности и другого особого значения;
  • земли особо охраняемых объектов и территорий;
  • земли фонда лесного;
  • земли фонда водного;
  • земли запаса.

Каждая из указанных категорий имеет особый статус, правила и ограничения для использования. Менять по своему желанию назначение земель, виды допустимого использования нельзя. Согласно действующим законам определено, что застройка допускается на первых двух видах земель. При этом статус разрешенных к возведению на них построек различается.

Что и где можно сооружать

Жилые дома с возможностью прописываться в них без особых проблем размещаются только лишь на участках земель поселений.

Их разрешается использовать для индивидуального строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). С землями сельскохозяйственного назначения все обстоит сложнее.

Когда земля для ЛПХ находится за пределами поселения, то он считается полевым и строиться на нем нельзя.

На землях, отведенных под огородничество, также не разрешается строить капитальный дом, иные подобные строения.На землях, полученных для КФХ (крестьянских фермерских хозяйств), можно возводить различные виды построек, зданий и сооружений, нужных для осуществления этой деятельности.

На садовом участке можно строить дома без оформления прописки (нюансы см. ниже), а также постройки хозяйственного (подсобного) характера. Остается выяснить, что можно строить на дачном участке.

Законодателем не воспрещается строить дом на дачном участке. Он может возводиться как жилой, так и без возможности зарегистрировать свое проживание.

Кроме этого, к постройке разрешены различные вспомогательные объекты для мелкого хозяйства.

Что разрешается строить в садоводствах (СНТ, СНП, СПК)

Ответ на актуальный вопрос, можно ли строить дом на садовом участке, уже найден. Теперь следует выяснить какие нюансы для этого нужно учитывать. Земельный участок для садоводства выделяется людям для отдыха и выращивания различных сельскохозяйственных растений.

Положениями закона («О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998) позволено возводить жилой дом на садовом участке.

Сделать это можно при любой форме самого объединения (СНТ, СНП или СПК). И в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), и в садоводческих кооперативах (СПК) и партнерствах (СНП) для ведения садоводства могут осуществлять не только хозяйственные, но и жилые постройки.

Согласно закону прописаться (зарегистрировать проживание) в таких строениях нельзя. Однако в последнее время, благодаря позиции Конституционного суда РФ это возможно сделать через обращение в суд.

Дом в садоводстве может признаваться постоянным местом для жительства со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Нормы при возведении домов

Строительство дома в садовом товариществе, другом объединении или на дачах должно отвечать определенным требованиям. Во-первых, придется учитывать правила, принятые в данном садовом (дачном) объединении. Во-вторых, нужно соблюдать все нормы и требования пожарной безопасности.

В зависимости от материалов построек могут различаться допустимые расстояния между ними. К примеру, между каменными, блочными домами они должны составлять не менее шести метров. Если оба строения из дерева, то более пятнадцати метров, для смешных построек – не меньше десяти. Имеются требования и к плотности застройки участков — не больше тридцати процентов.

Важно соблюдать требования к расстояниям между самими постройками. Оно определяется исходя из вида постройки, и составляет от восьми до двенадцати метров. От домов до границ смежных участков должна выдерживаться дистанция не менее трех метров.

В зависимости от назначения дома (дачный или жилой) действуют различные строительные требования и нормы. У жилых строений должны быть коммуникации, помещения определенного размера. Имеет значение и высота потолков (для дач – 2,2 м., для жилых домов -2.

5 м.).

Подробнее об этом читайте в другой статье.

Нужно ли получать разрешения

Обычно, для возведения любых капитальных строений требуются специальные разрешения.

Большим плюсом строительства на дачных и садовых землях является отсутствие необходимости в получении разрешение на строительство дома в СНТ, дачном наделе.

Это значительно упрощает жизнь владельцам домов при вводе их в эксплуатацию, регистрации в реестре недвижимости. Однако, к сожалению, этот порядок действует только до первого марта 2020 года.

После указанной даты так называемая «дачная амнистия» применяться не будет.

До этого времени разрешение на строительство в СНТ (СПК, СНП, на дачах) для ввода объектов строительства в эксплуатацию, их регистрации не нужно.

Чем грозит неисполнение предписанных норм

На землях, предоставленных для ведения гражданами садоводства и огородничества, дачного хозяйства должны соблюдаться все требования лесного, земельного, градостроительного и иных специальных законов. За их нарушение предусматривается установленный законодателем вид ответственности. Так при нарушении пожарных правил безопасности садоводу придется заплатить штраф (ст. 20.4 КоАП РФ).

Если строение возведено на участке, который не в соответствии с законом не подходит для таких целей, имеются нарушения обязательных для соблюдения норм строительства, правил, то оно считается самовольным.

Использование самовольных строений не допускается, они могут быть снесены по решению суда.

В заключение. При постройке любых жилых объектов нужно учитывать много различных нюансов. Прежде чем приступить к процессу строительства, стоит узнать, на каких землях можно строить дом. Не менее важно получить представление о нормах и правилах возведения домов на дачных и садовых участках. Это поможет избежать возникновения проблем правового характера или разрешить уже появившиеся.

Источник: https://neuristu.ru/zemlya/razreshenie-na-stroitelstvo-doma-na-sadovom-uchastke-snt.html

Строительные нормы и правила 2018

Нормы по строительству садовых товариществах

Дистанции и расположение надворных построек относительно друг друга регулируются СНиПом 30-02-97 для обеспечения пожарной безопасности. В нем описаны нормы и правила расположения и планировки при застройке частного сектора и садоводческих объединений. Первое, на что нужно обратить внимание при создании проекта, это требуемая дистанция между домами.

Этому пункту в разрешительных органах уделяют много внимания, так как он гарантирует пожарную безопасность. Дело в том, что при возгорании огонь быстро перекидывается с одной постройки на другую. При строительстве жилого объекта нужно учитывать, что расстояние высчитывается не от забора, а от соседнего дома.

Расстояние зависит от степени огнестойкости используемых материалов:

если при возведении жилого объекта используются негорючие материалы (кирпич, бетон), то расстояние составляет 6м;

если при строительстве используются горючие материалы для перекрытий (металлический каркас с деревянными стропилами), то необходима дистанция 8м;

если коттеджи построены из дерева, то расстояние должно составлять 15м.

Исключение составляет двурядная планировка. Также допустимо строительство двух объектов вплотную, если используется система «1 дом на 2 хозяина». Расстояние между постройками всегда замеряется строго по прямой линии, изгибы и углы не учитываются.

Расстояние от дома до сарая

СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны.

Расстояния считаются от наружной стены дома по прямой. Располагать все хозпостройки в секторе необходимо с учетом следующих рекомендаций:

уличный туалет на удалении 12-15м от дома;

до бани – 8м, тоже самое относится к душевым;

до сараев со скотиной и птицей – 12-15м;

до компостной ямы – минимум 8м;

минимальное удаление хозяйственных объектов от дома – 4м;

допускается обустройство гаража внутри жилого объекта.

Регламентируется и расположение построек относительно друг друга. Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга. Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ глубоко в почву, откуда они могут перенестись в питьевую воду. Нельзя ставить колодец рядом с забором.

Также из гигиенических соображений рекомендуется держать на значительном удалении колодец и туалет, чтобы в воду не попали стоки. При этом расположение артезианской скважины не регламентируется, но лучше придерживаться выше указанных правил, особенно, если вода залегает неглубоко.

Весьма строги требования пожарной безопасности к обустройству бань. Расстояние от соседского дома до бани должно быть не менее 8м.

С 2015 года СНиП распространяется и на расположение гаража. Минимальное расстояние от забора составляет 1м, а от соседского участка – 6м. Гараж должен находиться на удалении от жилого дома, если только он не обустроен на первом этаже. В этом случае понадобится провести дополнительную вентиляцию.

Расстояние до забора

Большое внимание уделяет СНиП расстоянию между постройками и заборами. Это также в большей степени гигиенические соображения, чем требования противопожарной безопасности, так как слишком близкое расположение объектов к соседскому земельному участку может стать причиной повышенного затенения. Не всегда это приемлемо. Итак, в СНиПе указаны следующие нормы:

минимальное расстояние между домом и соседским участком – 3м. Если дистанция сокращается, должен быть составлен документ, подтверждающий согласие сторон;

сарай для животных, птицы, скота должен находиться на расстоянии 4м от забора;

санитарные объекты (бани, душ, туалет) на расстоянии 2,5 – 3,5м;

при установке теплицы рекомендуемое расстояние составляет 4м, это позволит избежать и затенения, и попадания сточных вод с удобрениями на соседний участок;

для гаража и сарая с инвентарем минимальная дистанция составляет 1м;

оптимальное расстояние при возведении любых построек – 3м от забора. Это позволит не затенять соседский участок, а также избежать конфликтов из-за возможного проникновения сточных вод за забор.

При постройке бани лучше ее оборудовать дополнительным сливом, для этого необходимо оборудовать канализацию или сточную канаву.

Отдельное внимание уделяется размещению деревьев и кустарников вдоль забора. Зеленые насаждения могут создавать излишнюю тень на соседнем участке. Однако претензии соседа могут иметь значение только в том случае, если дерево посажено не в соответствии со СНиПом. Расстояние от дерева до забора измеряется от центра ствола. Как же следует размещать зеленые насаждения на земельном участке:

кусты на расстоянии 1м от забора;

среднерослые деревья – 2м;

При посадке саженцев необходимо учитывать, какими они вырастут через несколько лет.

Требования к индивидуальному жилищному строительству

СНиПы регламентируют не только расположение построек на участках, относительно друг друга, но и размеры самих строений. В нормативных документах подробно расписаны минимальные размеры жилых помещений:

общая комната (часто называемая гостиной) должна иметь квадратуру от 12 кв.м;

каждая спальня – от 8 кв.м;

минимальный размер кухонь – от 6 кв.м.;

ванная – от 1,8 кв.м;

прихожая – также 1,8 кв.м;

туалет около 1 кв.м;

Нормы застройки относительно красной линии

Красная линия – это условная граница, черта, проходящая между участком и проезжей частью, отделяющая их друг от друга. Часто именно по ней устанавливают забор. Итак, красная линия отделяет территорию застройки от прилегающей территории.

При строительстве необходимо учитывать расположение красной линии. Постройки размещаются с учетом этой черты. Так, одно из требований СНиПа – размещение жилого дома на расстоянии 5 м от красной линии. Постройки не должны выступать за нее, а некоторые – находиться на значительном удалении.

Если это требование нарушено, то суд может обязать снести постройку, выступающую за красную линию. Также пренебрежение может грозить штрафом.

Приступая к застройке помните, что на земельном участке, выделенном под ИЖС, можно строить только частные дома и надворные постройки (теплицы, гаражи, бани, сараи), а не коммерческие здания. При этом нужно соблюдать противопожарные и санитарные правила, принятые в СНиПах, а также учитывать особенности осваиваемого сектора.

При строительстве дома вашей мечты мы придерживаемся норм и правил нормативной документации и следуем букве закона, для того, чтобы вам было комфортно в вашем родном доме.

Записаться на экскурсию

У Вас есть прекрасная возможность посмотреть готовые дома, построенные по технологии «EcoPan»

Производство и строительство по технологии EcoPan (SIP) в Кемерово.

Контакты

пр. Советский, 2\16, офис 22

8 ( 3 8 4 2 ) 7 6 – 4 6 – 4 0

8 – 9 5 1 – 5 9 6 – 4 6 – 4 0

Мы в соц-сетях

Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст.437 ГК РФ.

Строительные нормы и правила

Строительные нормы и правила (СНиП) — система обязательных нормативных требований и положений, изложенная документально, цель которой — регламент деятельности проектировочной и строительной отрасли страны.

СНиП — идентичны ГОСТам в других отраслях, это свод нормативных документов технического, экономического и правового характера директивного значения.

Вопросы с ответами по теме соблюдения норм и правил при строительстве любого объекта (от высотки до туалета) есть на страницах правового центра и доступны в онлайн режиме 24 часа в сутки.

На каком расстоянии от земельного участка должны быть расположены мусорные баки СНТ?

Мой дом находится в СНТ. На каком расстоянии от моего земельного участка должны быть расположены мусорные баки

26 Июня 2017, 13:32 Важничий Владимир Викторович, г. Агой

Как заставить убрать давнюю пристройку на законное расстояние?

Купила дом с участком 6 соток. Начала сносить старый гараж,К нему вплотную со стороны соседей лет 30 назад пристроено летнее строение. Убираю свою стену- его строение рушится без опоры, Там только три стены, и опора шла на стену гаража. Сосед .

01 Декабря 2016, 16:54 Валентина З, г. Буденновск

Имею ли какие-либо права на участок, прилегающий к дому

в 1987 г. купил списанный дом на дрова, выдали об этом квитанцию. Когда ремонтировал дом, использовал прилегающий к дому земельный участок. Попытался провести технический учет дома в БТИ, но было отказано в связи с отсутствием прав на земельный .

30 Ноября 2016, 16:30 Олег, г. Москва

Статья ГП РФ о нарушении строительных норм и правил

Здравствуйте, программный продукт,разработанный для автоматического проектирования имеет сертификат соответствия определенным пунктам строительных норм и правил,выданный ООО ЦСПС и нарушений нет. Но при этом рад других пунктов строительных норм и .

03 Ноября 2016, 08:55 Джейхун, г. Брейтово

Интересуют строительные нормы и правила. Межевая?

Сосед решил продлить крышу дома ( металл черепица) в виде веранды, которая будет затенять наш двор большую часть дня. Расстояние между капитальными постройками ( нашими домами) не превышает 15 метров. Законно ли это. Он говорит отступлю от вашего .

23 Июля 2016, 21:28 Раиса, г. Саратов

Сосед закрыл окно металлическим листом, как оформить иск в суд?

Каким современным документом(СНИП?) регулируются отношения соседей при застройке участков в РФ?

18 Июля 2016, 15:22 Саша, г. Санкт-Петербург

Должна ли проектная организация проверить выполненные строительные работы на соответствие разработанному проекту?

Должна ли Строительная организация (ЗАО “МНК-ГРУПП”) разработавшая проект, провести проверку выполненных строительных работ “другой организацией” (ООО “РСК”) после капитального ремонта кровли жилого дома, на соответствие разработанному проекту (ЗАО .

01 Июля 2016, 04:30 Виктория, г. Мурманск

Здание соседа построено в нарушении СНиП п. 6.7

Здание соседа в плотную к моему участку, крыша на здании сделана таким образом, что снег летит на наш забор и ломает его. Сосед игнорирует. Решать проблему не хочет. Куда обратиться для решения таких вопросов? Участок в Ленинградской области, .

01 Февраля 2016, 12:10 Фёдор, г. Санкт-Петербург

Установке пандуса для колясок с детьми и инвалидов в доме ЖСК, г.Москва

Здравствуйте! В нашем кооперативном доме ЖСК г.Москва очень сложно собрать общее собрание жильцов для принятия решения об установке пандуса. Председатель ЖСК находит много причин не делать этого. Как правильнее поступить: – вариант №1 установить .

04 Ноября 2015, 21:17 Иван, г. Москва

Каковы строительные нормы при возведении автомойки рядом с жилым домом?

Здравствуйте. Живу в частном секторе. Соседний участок продали и теперь на нем строят автомойку. Это аысокое (5 метров) здание, скат крыши делают в нашу сторону. Я опасаюсь, что снег и дождь будет падать нам на голову (здание очень близко к нашему .

02 Ноября 2015, 17:44 Та, г. Омск

Строительство забора вокруг земельного участка

1.Должен ли хозяин(или арендатор) огораживать свой зем. участок с домом (если да то где указано)? 2. Должен ли хозяин содержать забор в исправном состоянии? 3.Если животные зашли в огород из-за отсутствия ограждения или его части на территории .

21 Сентября 2015, 03:39 Дмитрий, г. Богородское

Высота хозпостройки соседа в 1 метре от межи?Чем регламентируется?

Уважаемый юрист Ярослав Цветков! Ваш ответ о хозпостройке, расположенной на минимальном расстоянии от забора по меже, высота которой, в таком случае, не должна превышать 3 метра – меня полностью удовлетворил! Но, пожалуйста, дайте ссылку на .

17 Сентября 2015, 16:26 Раиса Сергеева, г. Кисловодск

Срок действия ФЗ о защите от шума

Действует ли Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” на дом, сданный в эксплуатацию в 2011 году (техпаспорт и кадастровый паспорт от 07.07.2011 года). Данный .

11 Июня 2015, 08:21 Лариса, г. Красноярск

Противопожарные нормы при строительстве гаража

Строю гараж на приусадебном участке,внутреннии перекрытия будут деревянные, крыша и стены из металлического профнастила. Какое расстояние по противопожарной безопасности должно быть до соседского деревянного дома?

Нормы строительства

Мои соседи на своем участке, предназначенном под строительство индивидуального жилого дома, построили общественный банный комплекс (сауну) . Постройка велась без разрешения ( но судом не доказана, что она самовольная- кто должен .

28 Апреля 2015, 16:49 Ирина, г. Самара

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,

Градостроительные нормы для снт

Нормы по строительству садовых товариществах

19.05.2018

Для эффективного решения вопросов планировки участка желательно соблюдать некоторые основные принципы:

  1. наиболее рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры, зависящее от рельефа местности, размера участка и ориентации его сторонам света, освещенности, направления преимущественных ветров, основного предназначения дачного участка (отдых, садово-огородная деятельность, разведение домашних животных) и ряда других факторов;
  2. минимальный отвод земли под весь комплекс застройки и пешеходные дорожки;
  3. кратчайшие расстояния для перемещения между постройками;
  4. дом является основным объектом застройки участка. Поэтому разбивку участка следует начинать с определения местоположения дома, от которого будет зависеть остальная планировка участка, ориентация по сторонам света, рельефа местности, расположения построек на соседних участках;
  5. как правило, хозяйственную зону планируют в глубине участка относительно красной линии;
  6. строения на участке желательно располагать так, чтобы они защищали участок от господствующих ветров и не затеняли его. Лучше всего располагать их с северной или северо-западной стороны;
  7. хозяйственные постройки, гараж и сарай, пристраиваемые к дому

Нормативы застройки

В отапливаемых садовых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся источники теплоснабжения (котел, печь и др.; при устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.

Нормы садового строительства: как правильно застроить свой участок

То же самое касается внешних заборов. Их рекомендуется делать из прозрачных материалов. Использование профлиста, железа, шифера и прочих материалов возможно только, если это разрешено уставом СНТ или принято такое решение на общем собрании членов СНТ. Их высота также ограничивается 2м, если иное не предусмотрено решением собрания садоводов.

Правила строительства на дачном участке

Допустим, документы для застройки участка уже собраны, можно заниматься планированием или даже строительством (в том случае, если план был составлен заранее). Начать стоит с забора, ведь именно он будет являться границей вашего дачного участка. По стандартам СНТ участок должен быть огорожен решетчатым или сетчатым забором, высота которого должна быть минимум 1,5 м.

Правила застройки садовых участков

  • Показатель площади подобного земельного владения индивидуального типа не должен быть менее 6 соток;
  • Каждая индивидуальная зона нуждается в ограждении, которое желательно делать из сетки, во избежание излишнего затемнения соседнего владения. По высоте забор должен соответствовать полутора метрам. В случае подписания садовым товариществом решения, появляется возможность возведения от проезжей части или с улицы глухого забора;
  • В пределах дачной территории, необходимо предусмотреть отдельное место для формирования компоста (это может быть отдельная площадка, выкопанная яма или же сколоченный специальный ящик). Если на дачной территории нет канализационной системы (нужно смотреть план), то в таком случае возникнет необходимость обустройства уборной;
  • Когда в пределах хозяйства имеется проведенная система канализации, то в этом случае можно проводить воду. Следует иметь в виду, что регламентирование свободного водяного напора осуществляется отдельным рядом СНиПов;
  • В пределах дачного хозяйства, не считая жилого дома, могут быть возведены постройки хозяйственного назначения (теплицы, к примеру) и прочие сооружения, с наличием грунтового утепления. Тут же можно расположить мелкие постройки для содержания домашней птицы или МРС, постройки хозяйственного назначения, предназначенные для складирования и хранения сельхозинвентаря, душевые/сауны/бани, летние кухни, гаражи и навесы. В ряде регионов, допускается возведение построек и конструкций, соответствующих местным традициям и обычаям, однако, строго в соответствии с проектом;
  • На одном садовом хозяйстве между сооружениями/строениями противопожарное расстояние может не нормироваться. Однако если брать соседние дома и строения хозназначения, то этот момент прямо зависит от вида используемого для строительства материала, из которого состоят конструкции (ограждающие и несущие) соседних зон.

Нормы планировки и застройки садовых участков

При застройке необходимо учитывать требования, касающиеся минимального расстояния до границ соседнего участка. Если все элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают на расстояние менее 50 см, то расстояние измеряется от плоскости стены, а если же данное расстояние более 50 см, то оно должно измеряться именно от данных выступающих частей.

Cовременные нормы по строительству заборов: СНиПы 2015 года

Нормы по строительству садовых товариществах

До начала возведения забора необходимо получить разрешительные документы, согласовать границы участка, чтобы узаконить его строительство, решить все вопросы в соответствующих государственных органах.

Чтобы правильно подготовить документы и подписать акт в местном отделе архитектуры, нужно изучить строительные нормы, Федеральные законы, ГОСТы. При возведении забора надо строго следовать правилам, описанным в приведенных документах.

Основные СНиПы, которые нужно учитывать при строительстве ограждений

Действующая законодательная база строго регламентирует возведение забора, который устанавливается на земельном участке. Государственные органы Архитектуры и землеустройства выдают разрешение на строительство, опираясь на нее. К основным документам, регулирующим строительство ограждений, в которых приведены требования и ограничения относятся:

  • Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, принятым в 1997 году. В документе приведен порядок планировки земельного участка, даны рекомендации по возведению, приводятся сведения о расстояниях, отделяющих участок от других земельных наделов и объектов, расположенных на нем. В этот СНиП были введены изменения в 2001 году.
  • СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», который координирует и решает вопросы, связанные с процессом разработки проектных документов для индивидуального строительства.

Планировка участка

Планировка участка включает в себя выбор местоположения отдельных строений по отношению к забору, поэтому возникает потребность соблюдения нормативов с максимальной точностью.

СНиП разъясняет следующие вопросы:

  • выбор оптимальной конструкции забора;
  • выбор подходящего материала;
  • технологию возведения;
  • параметры будущего ограждения, его оптимальную высоту;
  • размеры расстояний до шоссейных дорог, между домом и забором.

По требованию СНиП забор нужно устанавливать в трех метрах от дома, от хозяйственных построек забор должен отстоять на 4 м. Также имеются ограничения по отношению к зеленым насаждениям, например он должен располагаться на расстоянии равным 4 м от высокорослых деревьев, а от кустарников – 1 м.

По условиям, относящимся к санитарно-бытовым, расстояние до границы со смежным участком должно быть равно 1 м. Высота забора не должна быть выше 1 м, чтобы на соседний участок не падала тень. Данное условие охраняет законные права соседа.

Более подробно о таких расстояниях — на видео:

Подробная информация с примерами о расстоянии между забором и постройками приведена в этой статье.

Каким должно быть расстояние между заборами соседей, и как оно регулируется законодательно — читайте в этом материале.

Если вас интересует, как сделать забор из пластиковых бутылок своими руками, узнайте об этом отсюда.

Другие важные нормативные акты

К вспомогательным документам, имеющим существенную важность, относят нормативные акты, стандарты, Федеральные законы, в число которых вошли:

  • Документ ТКП 45-3.01-117-2008, который содержит сведения о габаритах забора, степени прозрачности и эстетичности, которые необходимо согласовать с региональными органами Архитектуры и градостроительства. Рекомендации данного документа должны выполняться неукоснительно, без всяких оговорок.
    Обязательные требования, подлежащие исполнению при возведении забора:
    • высота ограждения, граничащего с улицей или проезжей частью дорог должна равняться 2 м, степень прозрачности должна составлять от 0 до 100 % по всей высоте;
    • высота ограждения с соседним, смежным участком должна равняться 1,7 м, по его высоте степень прозрачности должна составлять 50-100 %.
  • Действующий Федеральный закон №66-ФЗ распространенный на садоводческие, огороднические и некоммерческие товарищества гласит о том, что построения на земельном участке должны производиться в строгом соответствии с проектной документацией. При пожелании владельца увеличить допустимую высоту забора он должен получить разрешение в органе местного самоуправления.
  • ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ: «Строительство. Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия.» В нем приводится стандарт, распространяемый на инвентарные ограждения рабочих мест и проходов к ним.

Помимо вышеупомянутых существуют региональные акты, такие как «Правила землепользования и застройки». Он является сборником местных норм и решает вопросы, касающиеся строительства на территории определенного муниципального органа. В нем разъясняется порядок устройства ограждений участка, который выносится в обособленный раздел. Все виды заборов классифицируются как:

  • разделяющие соседние участки, у которых общая межа;
  • отделяющие участок частного владения от территории, которая входит в общее пользование.

В любом случае, построенный на дачном участке забор должен соответствовать требованиям, содержащимся в ПЗЗ:

  • конструкция должна выдерживать нагрузки, воздействующие на нее, поэтому она отвечает условиям прочности, надежности, устойчивости;
  • забор не должен затенять объекты и зеленые насаждения, расположенные на участке;
  • должны быть соблюдены условия по светопрозрачности;
  • внешний вид забора должен соответствовать облику всей улицы, быть эстетически привлекательным.

Чем грозит нарушение СНиПов при строительстве

Необходимо соблюдать все требования СНиПов, Федеральных законов, нормативных актов, так как в них приведены проектные нормативы строящегося забора.

Основным документом для возведения забора является проектная документация, утвержденная в местном органе самоуправления, отделе Архитектуры и застройки, а также в садоводческом товариществе, поэтому любое отклонение от нее ведет к ответственности, в том числе уголовной.

Вид ответственности и сроки исполнения определяются СНиПом и другими законодательными и нормативными документами.

Любое нарушение норматива может вылиться в судебный иск, который могут подать соседи или администрация населенного пункта, где находится частное владение.

При нарушении Правил землепользования и застройки налагается административное взыскание вплоть до демонтажа установленного ограждения. Зачастую за нарушение законодательной базы налагается штраф, величина которого устанавливается в местных органах власти.

Источник: http://vamzabor.net/normy/snipy-po-stroitelstvu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.