+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка

Содержание

Заявление о понуждении заключения договора :

Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка

Понуждение к заключению договора – способ защиты прав заинтересованными лицами, чьи интересы нарушаются их контрагентами. Закон предоставляет свободу договора, но она не должна нарушать чужие права и интересы. Рассмотрим особенность иска и его содержания.

Свобода договора

Закон запрещает кого-либо принуждать к совершению сделки, нельзя использовать при этом насилие или иные незаконные методы. Если подобное происходит, имеются основания для обращения в правоохранительные органы.

Закон дает право заинтересованным лицам, обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора. Основаниями служат нормативные акты или ранее заключенные сделки, например, предварительный договор.

Процедура заключения

Компании или ИП, оказывающие соответствующие услуги предлагают подписать соглашение, направляя проект. Второй стороне остается подписать его или направить ответное письмо с замечаниями относительно условий. Имеющиеся замечания оформляются в протоколе разногласий.

Если же они отсутствуют, документ подписывается и возвращается с подписью.

Общий срок ответа на предложение – 30 дней, законодательными актами предлагаются и иные варианты.

Обязательна ли письменная форма

Сделки, превышающие определенный ценовой порог, оформляются в письменной форме – закон обязывает изложить условия на бумаге.

ГК также предполагает, что сторона, совершившая действия по принятию услуги или товара согласилась с договором, значит на нее ложатся в полной мере и права и обязанности. Но подача в будущем заявления о понуждении к заключению договора не исключена.

Типичные случаи

Публичные договора. Предприниматель или организация обязуются заключить соглашение по требованию потребителя. Право на отказ возникает лишь при невозможности предоставить услугу или товар. Если же имеет место уклонение или отказ от подписания договора, возникает право обратиться к судье.

Предварительный договор обязывает в будущем стороны совершить сделку на заранее оговоренных условиях. Действительность такого соглашения ограничена годичным сроком. Стороны вправе от него отказаться по взаимному согласию. Необязательно, чтобы в его основе лежала нормативные акты.

Увеличивается число исков о понуждении к заключению договора, в которых ответчиком становится государство. Примеры – отказ от приватизации, от подписания договора социального найма, от подписания соглашения об опеке и т.д.

Кто вправе обратиться

Закон не ограничивает в праве обращения в суд вторую сторону взаимоотношений. Предприниматели и организации имеют такое же право подать иск в суд. Условие обращения – нарушение прав и интересов истца, а также третьих лиц.

Если предприниматель обязан пойти на сделку, а потребитель такой обязанности не имеет, право обращения в суд возникает у потребителя. У коммерческих организаций и предпринимателей такого права в данном случае не возникает.

Подготовка к иску

Судья, рассматривая исковое заявление, его соответствие закону, выясняет, имели ли место попытки уладить вопрос мирным путем, без его участия. Направлялся ли второй стороне проект договора или обращение с соответствующей просьбой.

Использование готового проекта в отношениях между сторонами применяется в отношениях между коммерческими структурами или предпринимателями. Гражданам достаточно предъявить доказательства заявления или просьбы. Без этого понуждение к заключению договора в судебном порядке невозможно.

Судья, не имея свидетельств общения между истцом и ответчиком, не примет иск или откажет в нем.

Особенности досудебной процедуры

В одном из судебных дел суд пришел к выводу, что истец не принял всех мер к обсуждению возможности заключения такого соглашения. Подобный подход исключает сугубо формальный подход в отношениях с потенциальным партнером.

Стороны предварительного соглашения вправе обратиться в суд, если направлен проект договора в рамках действия основного соглашения.

В какой суд обращаться

Экономические споры рассматриваются в арбитражных судах, гражданские дела с участием простых граждан – в районных или мировых судах по месту проживания или нахождения ответчика. При достижении в гражданском деле суммы полугодичных платежей отметки 50 тыс. руб. иск о понуждении к заключению договора передается в районный суд.

Немного о сроках

Особенность подобных процессов в моменте возникновения права судебной защиты. Пока не истекло время, отведенное на ответ, истец не имеет формально никаких прав. Если же предложение отправлено письмом, почтой, следует подождать, пока служба не выдаст бумаги отправителю.

Особенности заявления

Обязательно нужно указать:

  • наименование суда;
  • сведения об истце (полностью Ф.И.О. или название организации согласно учредительным документам);
  • сведения об ответчике (полностью Ф.И.О. или название организации согласно учредительным документам);
  • обстоятельства дела;
  • просьба обязать заключить договор;
  • перечень приложенных документов;
  • подпись заявителя и дата подачи.

Описывая обстоятельства дела, истец обязан обосновать свое право требовать заключения договора путем ссылки на нормативные акты или ранее достигнутые соглашения. Как это доказать, описано выше.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора оформляется в нескольких экземплярах – один для суда, второй для ответчика.

Государственная пошлина

Гражданин за рассмотрение иска заплатит 300 руб., организация – 6000 руб. в районном или мировом суде. В арбитражном суде иск для граждан и для организаций обойдется в 6000 руб.

Имеется спор о том, считать ли подобные иски имущественными или нет. От ответа зависит, рассчитывать сумму пошлины, исходя из цены объекта или платежей, или оплачивать ее по твердой ставке.

Особенности споров при сделках с недвижимостью

Понуждение к заключению договора купли-продажи производится, если ранее имелись должным образом оформленные договоренности.

Еще один вариант – указание в нормативных актах, например, продажа электроэнергии.

В иске перечисляются существенные условия и одно из требований обязать ответчика заключить договор на условиях, определенных предварительным соглашением или проектом договора в редакции (с указанием даты), если ранее велись переговоры.

Понуждение к заключению договора аренды

Суды принимают решения в пользу истцов при условии наличия распоряжения властных органов, которое не выполняется.

Продление аренды земельных участков является более перспективным делом, если на них расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности или аренде истца.

В продлении соглашений об аренде строений или зданий арендаторам отказывают в суде, ссылаясь на наличие права просить продления или перезаключения. В решениях отмечается об отсутствии права требования у истца и обязанности у ответчика.

Типовые договора

Значительное число соглашений заключается на основе типовых форм, утвержденных властью. В иске просят либо обязать к заключению по проекту, предложенному ранее, либо на основе такой формы.

Вторая сторона имеет право оспорить условия проекта, если он не соответствует законодательной форме. И компании, обязанные использовать типовую форму, склонны вносить в них изменения, которые потом оказываются достаточно заметными.

В случае с коммунальными услугами, при отклонении предложенного текста от типовой формы, применяется автоматически типовая форма. Также потребителю проще оспорить предложение о заключении сделки при противоречии текста с законодательством.

И суд, приняв во внимание требования иска, может согласиться с ним, установив условия, предписанные нормативными актами.

Судебная практика о понуждению к заключению договора

Практически все дела рассматриваются арбитражными судами. Споры с гражданами возникают редко. Причина в способе заключения договоров – принятие товаров или услуг взамен на оплату.

Удастся ли добиться заключения соглашения или нет, определяется сложившимся подходом судов в конкретном регионе. ВС РФ не всегда придерживается собственной позиции, и его решение предсказать невозможно.

Выше шансы у истцов, строящих позицию на нормативных актах. Предварительный договор принимается в качестве основания при условии внятности и достаточности формулировок. В тексте должны излагаться все существенные условия будущей сделки.

Информация о существенных условиях может содержаться в предложении о заключении сделки и в отзыве второй стороны, а также документах, в которых отражаются их переговоры. Если из предоставленных материалов нельзя сформулировать существенные условия, то суд сочтет иск необоснованным.

Еще в период существования ВАС выработана позиция, что не имеет значения, какую форму уклонения приобретает отказ: он зафиксирован документально или имеет место уклонение.

Использование показаний

Процессуальные кодексы перечисляют среди средств доказывания показания свидетелей. Насколько их реально использовать? В арбитражных делах в первую очередь принимаются документальные доказательства.

Слова свидетелей служат дополнением, восполняющим пробелы. Они не подменяют собой бумаги. Тот же принцип действует и в гражданских делах.

Его смягчение наблюдается в спорах потребителей с коммерсантами, исключения непосредственно указаны в нормативных актах.

В заключение

Принудить к сделке закон разрешает исключительно в рамках судебной процедуры. Все иные действия считаются незаконными. Истец обосновывает свою просьбу к суду, оперируя нормативными актами или положениями предыдущих договоренностей.

Отсутствие согласованности условий в переписке или на переговорах дает суду право отказа в иске.

Иски подобного рода связаны со многими нюансами, и изучение судебной практики послужит отличной опорой при подготовке к процессу.

Источник: https://BusinessMan.ru/zayavlenie-o-ponujdenii-zaklyucheniya-dogovora.html

Иск о понуждении заключения договора аренды

Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Мартышев П.В. Дело № 33 – 173 / 2014 г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 21 января 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Жаднова Ю.М.,

судей Логинова Д.А. и Федоровой Л.Г.,

при секретаре Шаряевой Л.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области» на решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области» к Гуммеру Д*** М*** о понуждении заключить договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п.С***, *** пер. Л***, д.*** с 18.07.2013 г., отказать.

Заслушав доклад судьи Логинова Д.А. по делу, объяснения председателя комитета управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области Самочкова Н.Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области обратилось в суд с иском к Гуммеру Д.М. о понуждении заключить договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п.С***, *** пер. Л***, д.***, с 18.07.2013.

В обоснование иска заявлено, что Гуммер Д.М. занимает указанный земельный участок, площадью 9 540 кв.м., от общей площади 16 700 кв.м., на котором расположены принадлежащие ему административно-производственные здания.

Действие предыдущего договора закончилось 17.07.2013, однако Гуммер Д.М. до настоящего времени пользуется земельным участком без оформленных договорных отношений и без оплаты.

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 ЗК РФ основным принципом использования земли является принцип платности. Статьей 65 ЗК РФ также установлен принцип платности использования земельных участков.

Просил суд понудить ответчика заключить с истцом договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п.С***, *** пер.Л***, д.***, с 18.07.2013.

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе, муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области» не соглашается с решением суда, просит его отменить, вынести новое решение, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

В обоснование жалобы указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Указывает, что в материалах дела имеется кадастровая выписка на спорный земельный участок, где указано, что сведения о регистрации прав на данный участок отсутствуют.

Считает, что в соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 1376-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не является препятствием для распоряжения указанным участком органа местного самоуправления.

Согласно п. 1.1 Положения о муниципальном учреждении комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район», утвержденного решением Совета депутатов МО «Сурский район» Ульяновской области от 21.12.2007 № 53/100, КУМИ МО «Сурский район» уполномочен осуществлять распоряжение спорным земельным участком.

Полагает, что согласно п.п. 1, 3 ст.35 ЗК РФ собственник земельного участка обязан заключить с собственником недвижимого имущества договор аренды или купли-продажи части земельного участка, занятой таким имуществом и необходимой для его использования.

Пользование чужим имуществом (землей) без заключения какого-либо договора является неосновательным обогащением (п.2 ст.1105 ГК РФ), поскольку в соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли является платным.

Полагает, что каждая из сторон вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению соответствующего договора. В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, сторона, уклоняющаяся от заключения договора, обязана возместить другой стороне соответствующие убытки.

Срок действовавшего между сторонами договора аренды земельного участка истек 17.07.2013.

В нарушение ст.622 ГК РФ, п.п.4.3.8., 4.3.9. действовавшего договора аренды №*** от 26.09.2011, земельный участок находится в фактическом пользовании у Гуммера Д.М.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу положений ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что Гуммер Д.М. является собственником двух нежилых помещений площадью 552,7 кв.м. и 1101,7 кв.м., расположенных по адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п.С***, *** пер. Л***, д.***.

Как следует из п.2. ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст.46 ЗК РФ установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Источник: http://niitek.ru/post/isk-o-ponuzhdenii-zakljuchenija-dogovora/

Споры, связанные с понуждением к заключению договоров

Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка

Договор — это соглашение двух или нескольких лиц о возникновении, изменении или прекращении гражданских правоотношений, назначение которого состоит в том, что он служит самостоятельным основанием возникновения обязательств.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ, Кодекс) к числу основных начал гражданского законодательства относит свободу договора.

Статья 421 названного Кодекса, регламентирующая свободу договора, предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно положениям статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Однако возможность к заключению понуждения договоров весьма ограничена. С учетом срочного характера арендных обязательств представляется интересным в сфере рассматриваемой проблемы вопрос о праве арендатор
а на возобновление арендных отношений.

Иски об обязании заключить договор аренды на новый срок

Гражданский кодекс РФ сохранил за арендатором, надлежащим образом исполняющим свои обязанности, преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, однако воспользоваться своим правом арендатор может лишь при условии письменного уведомления, которым он известит арендодателя о своем желании заключить новый договор до истечения срока прежнего. Данное уведомление приобретает решающее значение лишь в случае, когда арендодатель отказывает арендатору в заключении договора на новый срок и вместе с тем заключает договор аренды с иным лицом.

Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа рассмотрены кассационные жалобы по ряду дел, связанных с исками об обязании заключить договор аренды на новый срок.

Предприниматель обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к потребительскому обществу о признании за ним преимущественного права на заключение договора аренды нежилого помещения и обязании ответчика заключить с ним договор аренды на новый срок.

Решением, оставленным без изменения апелляционной инстанцией, в иске отказано.

Постановлением кассационной инстанции судебные акты оставлены без изменения.

При этом кассационная инстанция сослалась на положения статьи 621 ГК РФ, предусматривающей при прочих равных условиях наличие у арендатора, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности, преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, но не устанавливающей права требовать от арендодателя заключения такого договора и соответствующей обязанности последнего. Кассационный суд указал на отсутствие в материалах дела доказательств того, что ответчик заключил либо намеревался заключить договор аренды спорного помещения с каким-либо другим лицом и что преимущественное право истца на заключение договора на новый срок кем-либо оспорено.

Также было признано обоснованным отклонение судом ссылки предпринимателя на решение общего собрания пайщиков об обязании председателя совета потребительского общества заключить с предпринимателем договор аренды спорного помещения, поскольку такое решение не является тем основанием, в соответствии с которым согласно статьям 421 и 445 ГК РФ арбитражный суд вправе понудить сторону заключить договор (дело № А13-5245/00-13).

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к общественной организации об истребовании из незаконного владения ответчика нежилых помещений путем выселения организации из занимаемых помещений.

Ответчик заявил встречный иск о понуждении КУГИ заключить договор аренды спорных помещений.

Решением суда организация выселена из занимаемых помещений, в удовлетворении встречного иска отказано. Постановлением апелляционной инстанции решение суда отменено в части отказа в удовлетворении встречного иска, иск организации оставлен без рассмотрения.

Кассационная инстанция отменила постановление апелляционной инстанции в части отмены решения суда и оставления без рассмотрения иска организации. Решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска оставлено в силе. В остальной части решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

При этом кассационная инстанция сослалась на обоснованность вывода суда первой инстанции, не установившего необходимых условий для реализации арендатором своего преимущественного права, об отсутствии в силу статьи 621 ГК РФ у организации права понудить КУГИ к заключению договора, поскольку нормы, предусматривающей такую обязанность для арендодателя, не установлено, и указала на необоснованность применения в данном случае статьи 445 ГК РФ, регламентирующей порядок заключения договора, когда у одной из сторон существует обязанность его заключить (дело № А56-31521/02).

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд Псковской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ), с учетом уточнения исковых требований, о признании за ним права на заключение договора аренды нежилого помещения, обязании ответчика заключить с ним договор аренды вышеуказанного помещения на новый срок на условиях договора с победителем торгов, ссылаясь на преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок в соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ. Решением суда в иске отказано.

Кассационная инстанция принятое решение оставила без изменения, сославшись на статьи 421, 621 ГК РФ и указав на то, что наличие обязанности арендодателя заключить договор аренды на новый срок ограничивало бы предоставленное собственнику пунктом 2 статьи 209 названного Кодекса право распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом (дело № А52/2936/2000/1).

Таким образом, в силу статьи 621 Гражданского кодекса РФ арендатору не предоставлено право требовать в судебном порядке заключения с ним договора аренды на новый срок, поскольку данной нормой при отсутствии определенных обстоятельств предусмотрено только право арендатора требовать перевода на себя прав и обязанностей по договору аренды или возмещения убытков.

Иски об обязании заключить договор на основании субаренды

Иначе разрешается вопрос о понуждении к заключению договора аренды имущества, находящегося в пользовании субарендатора.

Статьей 615 ГК РФ арендатору предоставлено право с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий договор аренды.

В соответствии со статьей 618 названного Кодекса, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

В этом случае субарендатор имеет право на заключение договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды только в пределах оставшегося срока аренды, на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Источник: http://ppt.ru/news/25428

Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка

На практике часто встречаются ситуации, когда после достижения взаимных договоренностей, контрагент вдруг начинает уклоняться от заключения соглашения, связанного с оказанием услуг подряда, куплей-продажей земли, участка, найма, отношений социальной сферы и т.д. в РК и РФ. Понудить к подписанию соглашения контрагента можно в судебном порядке, составив иск об исполнении обязательств по договору.

Что такое исковое заявление о понуждении?

Данный вид исковых требований составляется в случае неисполнение своих обязательств перед контрагентом со стороны ответчика.

Иск связан с уклонением от вступления в отношения с контрагентом через заключение договорa, если таковые имели место быть на основании вмененного ответчику на основании законодательного акта обязательств, либо при достижении по всем правилам делового оборота договоренностей.

Обратите внимание! Перед тем, как подать иск в суд, необходимо направить ответчику претензию в письменной форме, которая составляется по общим правилам делового оборота, принятым в нашей стране.

Письмо направляется с уведомлением о вручении и, после того, как мотивированный ответ на исковые требования в досудебном порядке не получен, либо получен отказ, можно приступать к традиционной процедуре оформления искового требования в судебной инстанции.

Особенности досудебного урегулирования

Законодательное регулирование

Образец искового заявления на алименты

Досудебное урегулирование споров в претензионном порядке предусмотрен в п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст. 4 — ч. 3. КАС РФ. Важность применения данного порядка обусловлено тем, что при его несоблюдении, заявление будет возвращено заявителю, либо оставлено без движения.

В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению?

Образец искового заявления в суд о возмещении материального ущерба

В основе всех договорных отношений, применяемых в российском государстве, лежит принцип свободы. Основные постулаты относительно данной сферы регулирования закреплены в ст. 1 ГК РФ. Статья 421 Гражданского кодекса, в свою очередь, включает в себя следующие элементы прав сторон деловых отношений:

  • возможность заключения договора только на принципе полной свободы действий граждан и организаций;
  • самостоятельное усмотрение условий и положений договорного соглашений в рамках законодательного регулирования;
  • даже в случае отсутствия формы договоров законодательной практики России есть возможность воспользоваться правом применения диспозитивной нормы и использования понятия «обычай делового оборота» при составлении нестандартных форм договоров.

Важно! На законодательном уровне делается оговорка во второй части пункта 1 статьи 421 ГК РФ о том, что понуждение к заключению сделки допускается только в том случае, когда у сторон ранее возникли взаимные обязательства, связанные с заключением соглашения установленного образца, либо при достижении ими взаимных обязательств на добровольной основе в последствии, а также на иных законных основаниях, утвержденных на основании правительственных актов.

Как составить исковое заявление?

Составление иска

Образец искового заявления в суд о возврате денежных средств

При составлении искового требования необходимо следовать правилам делового оборота, установленным для юридических документов.

Для того, чтобы юридически грамотно оформить иск об обязании исполнить обязательства по договору, необходимо использовать следующие структурные элементы при составлении бумаги:

  • название и местонахождение судебного органа — Арбитражного суда по месту регистрации ответчика;
  • сведения о заявителе, в которые входят: его анкетные данные, адрес места жительства, контактный телефон и адрес электронной почты. В случае, если истцом является юридическое лицо, необходимо указать полный организации, а также ее законного представителя;
  • информация об ответчике: анкетные данные, адрес местонахождения организации, полные реквизиты компании, а также данные о телефоне и электронной почте ответчика;
  • информация об иных лицах, участвующих в конфликтной ситуации;
  • в обязательном порядке прописывается стоимость иска, указанная в рублях Российской Федерации, в том случае, если имеет место быть взыскание в твердой денежной сумме. Если требования имеет характер имущественного спора, тогда необходимо будет уплатить государственную пошлину исходя из общей стоимости указанных в иске требований.

Обязанность поставки товара

Основная часть документа включает в себя следующий необходимые данные:

  • причинно-следственные связи: необходимо предоставить конкретику в виде данных, апеллировать фактами, описывать все ключевые моменты и этапы сделки, все обстоятельства, в том числе предоставить факт передачи товаров, приема денег, прочих материальных ценностей со стороны ответчика;
  • указать причину составления искового требования, то есть — отказ заключения договорных отношений, который не является правомерным в данной ситуации;
  • привести документально подтверждённые факты отказа со стороны ответчика в заключении контракта;
  • привести факты в пользу того, что заключение данного соглашения должно быть осуществлено в судебном порядке по принуждению;
  • перечислить суть исковых требований, которые будут свидетельствовать о необходимости заключения сделки.

Обратите внимание! Помимо основных требований, возможно взыскать неустойку, либо пеню в установленных законом размерах, с учётом того, какие убытки и упущенную выгоду понесла компания, с которой отказался заключать договорные отношения ответчик по иску.

В конце требования прописывается перечень документов-приложений к иску:

  • дубликаты иска в том количестве, сколько участников имеется в споре;
  • копии договоров с истцом, документов-оснований, соглашений, договоров подряда, отказа, претензий, торгов и прочей документации, которая имеют место быть в рамках данного судебного процесса;
  • проект соглашения, которое необходимо заключить по итогам заседания;
  • в случае, если спор имеет имущественный характер, необходимо предоставить обоснованный расчет, в виде реестра данных;
  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • для юридических лиц обязательно представлении документов таких как, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность;
  • прочие бумаги по существу спора.

Суд

В конце документ визируется: ставится дата, подпись, а также — расшифровка подписи.

Иск о понуждении к заключению договора образец

Исковое заявление о понуждении к заключению договора можно скачать по ссылке.

Останется только вставить свои данные и подписать документ.

Важно! Чтобы избежать ошибок и правильно составить иск о понуждении заключить договор с выполнением обязательных требований, рекомендуется обратиться к юристу.

Как обосновать иск о понуждении к заключению договора?

При составлении искового требования, необходимо руководствоваться принципами, указанными в ст. 125 АПК РФ и ст. 131 ГПК РФ.  Суду необходимо будет убедиться в следующих фактах:

  • существование обязанности по заключению соглашения в силу определенных обстоятельств. Пример — решение АС Москвы№ Ф05-16224 от 30 января 2015 г., согласно которому были удовлетворены требования по покупке земельного участка. Примером отказа судебной инстанции в исполнении иска является решение по делу № А40-52102 от 01 августа 2013 г., принятое ФАС Московской области, согласно которому договорные отношения согласно соинвестирования не предполагают обязательство ответчика в составлении договоров на долевое строительство;
  • должна быть составлена оферта, либо протокол в письменной форме, которые содержат ключевые условия сделки. После нарушения хотя бы одного 1 существенного условия, иск будет оставлен судом без внимания;
  • истец должен состоять в отношениях ответчиком в качестве контрагента.

Решение по делу

Таким образом, если будет доказан факт наличие договорных отношений между контрагентами, независимо от того, оформлены ли эти соглашения письменно или нет, истец имеет шансы на успешный исход дела. Для этого необходимо составить образец искового заявления понуждение и ждать результат.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/obrazec-iskovogo-zaavlenia-ponuzdenie.html

Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка

Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка

Отказ в заключении договора аренды повлек для Истца убытки в размере (вписать нужное), выразившиеся в (например, временное приостановление коммерческой деятельности или аренда другого помещения за более высокую плату, убытки, связанные с переездом и др.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.Согласно положениям пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

АПК РФ арбитражному суду подведомственны экономические споры и другие дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений П. 2 ст.

29 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности об оспаривании ненормативных правовых актов органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; 3.2.

Please enable javascript

Копия уведомления о намерении продлить договор аренды.5. Копия отказа от продления договора аренды.6.

Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления. Истец (представитель истца) (подпись) (Ф.И.О.)» » г.


Распространенные вопросы Структура Распространенные вопросы Образцы договоров Образцы заявлений, писем Иски и заявления в суд

  • Отзыв на иск
  • Долги
  • Возмещение ущерба
  • Наследование
  • Трудовые споры
  • Налоговые споры
  • споры о руководстве компанией
  • Иск о понуждении заключить договор аренды на новый срок

Образцы отчетности — налоги Образцы для жизни Представленные на сайте бланки, образцы, примеры документов и информация получены из открытых источников и могут быть не актуальны на текущий момент времени.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

НК РФ, уплачивается при подаче заявлений о признании нормативного правового акта недействующим, о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными в сумме 2 000 рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 445 ГК РФ, ст.ст. 4, 125, 126 АПК РФ, ПРОШУ: 1. Понудить Ответчика заключить с Истцом договоры долгосрочной аренды земельных участков общей площадью га, расположенных по адресу: , сроком на 49 лет.
2. Взыскать с Администрации — в пользу истца — ЗАО уплаченную госпошлину в сумме 2 000 руб. В соответствие с п.п.1, 3 ст. 122 АПК РФ представитель истца (ФИО) согласен на получение уведомлений телеграммой, факсимильной связью, электронной почтой и другими средствами связи.

Дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

(Приложение № 13). Так как в период безвозмездного пользования участком не были документально обозначены границы участка, Истцы обрабатывали и ухаживали за земельным участком в пределах границ, указанных в экспликации от 00.00.19 г. (Приложение № 14). В том числе, на участке, указанном в экспликации от 00.00.19 г.

An error occurred

Важно

В результате выделения границ земельного участка кадастровой службой часть строения, обозначенного литерой Г3 в техническом паспорте от 00.00.20 г. (Приложение № 12), принадлежащего Истцу оказалась за пределами его земельного участка.

Также за пределами границ выделенного участка кадастровой службой оказались плодовые деревья, кустарники, другие культуры растений и сооружение, указанные в Приложениях № 15, № 16.

Истец, имея исключительное право аренды земельного участка для рассмотрения вопроса о выделении участка в аренду, прилегающего к участку 000 при доме № _ д.

р-на, который у него находится в собственности, обратился в установленном законом порядке с обращением к Ответчику, который ему незаконно отказал. Исключительное право на аренду земельного участка Истца предусмотрено положением ч. 1 ст.

Образец искового заявления о понуждении заключить договор аренды земельного участка

Истец: Ответчик: городской суд Московской области Фамилия Имя Отчество Адрес фактического проживания: М.т. Администрация муниципального района Московской области адрес: Госпошлина: 300 рублей на основании п. 7 ч. 1 ст. 333.

19 НК РФ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании решения администрации муниципального района незаконным и обязании администрации заключить договор аренды земельного участка Жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, р-н, на основании свидетельства о государственной регистрации права. 00.00.2015 г.

Истец направил обращение Ответчику о выделении земельного участка в аренду, примыкающего к участку, находящемуся в собственности Истца при жилом доме № , , р-на, Московской области, о чем свидетельствует расписка о получении документов (Приложение № 4). На обращение Истца от 00.00.2015 г.

Пунктом 2 статьи 35 ЗК РФ установлено, что площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ, которым обусловлено, что предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Согласно Постановлению Государственного комитета РФ по стандартизации и метрологии от 6 ноября 2001 г. N 454-ст, экономическая деятельность имеет место тогда, когда ресурсы (оборудование, рабочая сила, технологии, сырье, материалы, энергия, информационные ресурсы) объединяются в производственный процесс, имеющий целью производство продукции (оказание услуг).

В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса, в соответствии с которым собственники объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют приоритетное право на приобретение, либо аренду земельных участков. Пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, по которым возможен отказ в предоставлении в собственность (аренду) граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: изъятие земельных участков из оборота, установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

Внимание

В российском гражданском праве действует принцип свободы договора. Он значит, в частности, что никто никого не имеет права понуждать к заключению договоров. Но из этого принципа есть исключения. В каких случаях можно обязать к заключению договора Иногда могут происходить такие ситуации, что кто-либо из участников должен заключить какой-либо договор.

Такое бывает с так называемыми публичными договорами, когда в силу направленности услуг предприниматель должен заключить договор с каждым, кто попросит. К примеру, это относится к деятельности по перевозке пассажиров железнодорожным транспортом. Обязательство заключения основного договора исходит из предварительного договора, где всегда содержится условие, что по истечении него заключается новый договор.
Обязанность заключения бывает связана с порядком – к примеру, заключение договора на торгах. Они могут проводиться в виде конкурса и аукциона.

Источник: http://dtpstory.ru/obrazets-iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-zaklyuchit-dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.