+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

При долевой собственности после смерти дольщика

Содержание

Как оформлять долю в квартире если один дольщик умер

При долевой собственности после смерти дольщика

1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: — вступил во владение или в управление наследственным имуществом; — принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; — произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; — оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Например, распорядиться предоставить определённому человеку, пока он жив, в пользование жилплощадь, полученную в наследство. В этом случае у отказополучателя после смерти собственника возникает право требовать исполнить распоряжение, сделанное покойным при жизни, независимо от личной нуждаемости наследника в полученном жилище.

Гражданский кодекс выделяет восемь наследственных очередей. В основу положен принцип правопреемства каждой последующей очереди, когда нет претендентов в предыдущей.

Это происходит в случае отсутствия либо лишения их возможности выступать в качестве правопреемников, а также при отказе принять наследство. По общему правилу имущество оформляется в собственность в равных частях.

Как оформить долю собственности, если дольщик пропал без вести?

2.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

08 Января 2021, 17:02 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Как продать долю в квартире если второй дольщик умер и наследство не оформлено

История вторая -.

В Августе 2008 умерла бабушка 1 5 доля в квартире , в октябре 2008 умерла мама 1 5 доля в квартире — в.Начните с письменной претензии, заказное письмо: прошу выплачивать мне 1 числа каждого месяца оплату за пользование моей собственностью в сумме ___ рублей.

(по рыночным ценам аренды такой квартиры / 8).Если содольщик не согласен выкупить долю, то можно продать на сторону.Кому хотите ( и кто купит) продавайте.

Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти?

Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?

А как делятся доли в квартире по наследству?

При неимении вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой ступени. Степени родства ГК определяет количеством рождений, разделяющих родню и почившего квартировладельца. Четвертая очередь — это прародители умершего.

Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов.

Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку?

Поэтому в большинстве случаев споры о долях решаются просто – разменом или продажей всей квартиры.По статье 244 Гражданского кодекса свою часть квартиры можно:

  1. заложить.
  2. завещать;
  3. продать или подарить;

Однако, так как это всё же доля, а не вся квартира, продать её без спроса не получится.

250 статья ГК установила преимущество содольщиков на покупку доли при её продаже.

Например, если вы собираетесь продавать свою долю, сначала должны предложить купить её у вас остальным совладельцам квартиры по объявленной цене. Причём предложение должно быть письменное, например, в заказном письме с уведомлением.К сведению Дарить, завещать или закладывать свою долю можно и без спроса.

Как оформить право собственности на себя, если второй дольщик умер до регистрации прав?

чтобы уже точно не отказали в иске?

23 Мая 2021, 07:10 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • Ухова ЛилияЮрист, г. Сочи

    Подскажите, пожалуйста, какой иск надо попросить чтобы юрист помог составить? о чем? Потому что один говорит одно другой другое. чтобы уже точно не отказали в иске?

    Екатерина Я Вам в принципе уже написала.

    Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о включении 1/2 доли в наследственную массу 23 Мая 2021, 07:35 Ответ юриста был полезен?

    + 1 — 0

  • Андреев АртемОбщаться в чате Добрый день!Для начала рекомендуем Вам зарегистрировать право на ½ долю в праве собственности на основании имеющихся у Вас на руках документов путем обращения в регистрационную палату.
  • При долевой собственности после смерти дольщика

    Это происходит в случае отсутствия либо лишения их возможности выступать в качестве правопреемников, а также при отказе принять наследство. По общему правилу имущество оформляется в собственность в равных частях.

    Очерёдность зависит от степени родства. К первой относятся муж/жена, дети (родные и усыновлённые) и родители скончавшегося.

    Для отнесения супруга к данной категории необходимо наличие официально зарегистрированных отношений, действительных вплоть до дня наступления смерти. В обратном случае считается, что совместная собственность была поделена при разводе. Следующая очередь включает в себя сестёр и братьев наследодателя, его прародителей (речь идёт о дедушках и бабушках).

    Остальные выстраиваются по степени удалённости родства. вНо если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля.

    Как зарегистрировать долю в доме, если другой дольщик (собственник) умер 5 лет назад)

    (с изм.

    и доп., вступ. в силу с 04.07.2021)ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1.

    В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

    Источник: http://domzalog.ru/kak-oformljat-dolju-v-kvartire-esli-odin-dolschik-umer-66644/

    Как делится доля в квартире после смерти дольщика

    При долевой собственности после смерти дольщика

    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • справка с его последнего места жительства (оттуда, где он был зарегистрирован);
    • документы, свидетельствующие о родстве наследника и наследодателя;
    • правоустанавливающие бумаги на наследуемую долю в приватизированной квартире;
    • справка из УК, выписки из домовой книги, лицевого счета.

    Именно такой пакет будет нужен для сопровождения заявления о вступлении в наследство. Государственная регистрация унаследованной доли в приватизированной квартире Чаще всего за умершими наследуют, конечно, ближайшие родственники, у которых возникает вопрос: как переоформить долю в квартире на родственника по закону? Стать полноценным собственником такой доли наследник (он же родственник) сможет только после того, как перешедшее право пройдет регистрацию в соответствующей инстанции.

    Внимание

    Исключение составляют лица, которые законом обозначены в качестве обязательных преемников. К примеру, несовершеннолетние дети, инвалиды на попечении у покойного и т. д. Также может быть, что покойный в своем завещании указал конкретное имущество.

    Важно

    В таком случае обозначенные в завещании лица получают соответствующее имущество, а остальное богатство покойного будет распределено между лицами, определенными законной очередностью.

    Даже когда покойный владел долей определенного имущества, в том числе квартиры, то его смерть не дает право оставшимся совладельцам имущества получить его часть по праву преимущественной покупки.

    Закон определяет, что преемство имущества покойного может осуществляться лишь в соответствии с его завещанием, либо согласно очередности, установленной в Гражданском кодексе РФ.

    Как делится доля после смерти одного из дольщиков

    Налог с доли в приватизированной квартире, полученной по наследству В связи с недавно внесенными в законодательство изменениями (ст 217 НК РФ), сегодня имущество, перешедшее к новому собственнику в порядке наследования, налогом не облагается.

    Независимо от того, как делятся доли в приватизированной квартире и кем являются наследники наследодателю — родственниками или посторонними людьми.

    Старые нормы, предполагавшие довольно серьезное налоговое обременение на полученное наследство, теперь утратили силу.

    Но по-прежнему нужно заплатить налог, если собственник решает продать полученную им долю в квартире ранее, чем через 3 года после обретения права собственности на нее по наследству. Узнать подробности и нюансы, касающиеся доли умершего и, в том числе супружеской доли в приватизированной квартире можно у специалистов агентства Доли.ру.

    Доля в квартире после смерти

    А как делятся доли в квартире по наследству? Наследники, принадлежащие к очереди одного порядка, получают по одинаковой доле квартиры. К первой очереди причисляется родня усопшего собственника по прямой ветви: дети, пережившие усопшего супруг и родители. Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки.

    Доля в квартире по наследству после смерти

    Доля в квартире по наследству после смерти владельца может перейти к правопреемнику на основании написанного завещания либо в силу закона.

    Для оформления её в собственность законодатель отводит шесть месяцев.

    Пропущенный срок станет препятствием для реализации права на получение имущества, поэтому требуется своевременно подготовить обязательный пакет документов, чтобы вступить в наследство, оформить долю.

    1. Завещание
    2. Кто наследует по закону
    3. Как оформить правопреемство
    4. Кто имеет преимущество на оформление доли в наследстве
    5. Налог при наследовании
    6. Как будет наследоваться приватизированное жильё
    7. Можно ли увеличить часть имущества в наследстве
    8. Регистрация наследственной доли

    Завещание Единственным способом распорядиться нажитыми материальными ценностями для гражданина будет составление завещания.

    Доля умершего в приватизированной квартире: процедура оформления

    Государственную регистрацию права на долю умершего в приватизированной квартире осуществляет местное отделение Росреестра. А для того, чтобы пройти необходимую процедуру, предстоит собрать и подать в орган государственной регистрации следующие документы:

    • паспорт нового владельца унаследованной доли;
    • свидетельство о праве наследования (выданное нотариусом);
    • кадастровые документы;
    • квитанцию с отметкой об оплате госпошлины.

    Наследнику также необходимо написать соответствующее заявление о государственной регистрации. В установленные законом сроки предоставленная документация будет проверена сотрудниками Росреестра.
    Далее нужные сведения внесут в государственный реестр, после чего состоится регистрация перехода права.

    Как делятся доли после смерти одного из дольщиков?

    • Право наследования доли в квартире
    • Кому достанется доля в квартире после смерти?
    • Один из дольщиков умер (отец) — что делать остальным дольщикам?
    • Один из дольщиков умер (отец) — что делать остальным дольщикам?
    • Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
      • Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?
      • Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования

    Квартира приватизирована, есть 3 доли, кому переходит доля при смерти одного из дольщиков Кому достаенется доля после смерти дольщика дома Через какое время можно будет наследовать его долю Вы, как брат, относитесь к наследникам второй очереди и к наследованию призываться не будете.
    Вопросы, касающиеся наследования имущества, находящегося в единоличной собственности, решаются в общем порядке и дополнительных сложностей не вызывают. Однако если умершее лицо владело лишь частью имущества наравне с несколькими иными лицами, то возникают определенные сложности.

    • Кто имеет право наследовать долю в квартире
    • Документы для оформления доли в квартире по наследству
    • Наследование и раздел доли квартиры в совместной собственности
    • Доля в квартире по наследству через суд

    Кто имеет право наследовать долю в квартире Несмотря на данный признак наследственного имущества, общий порядок наследования сам по себе остается прежним.

    Необходимые документы Перед визитом к нотариусу рекомендуется заранее собрать пакет документов, куда входят:

    • заявление о вступлении в наследство;
    • свидетельство о смерти хозяина квартиры;
    • справка с последнего места жительства умершего;
    • документы, подтверждающие наличие родственных связей между наследником и усопшим;
    • форма 9;
    • документы на недвижимость, передаваемую в наследство.

    Документы, которые необходимы нотариусу для оформления права наследства на долю в квартире:

    • Договор приватизации, подтверждающий передачу муниципального жилья в частную собственность.
    • Выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости (ЕГРН), в которой объединена информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП существовал до 31.12.2021) и данные кадастрового паспорта.

    В нем четко определены доли наследуемого имущества, очерчен круг наследников. Наследополучатель может получить права на жилье, подав заявление и прочие необходимые документы нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя.

    Если помимо права владения наследуются обязательства, можно отказаться от причитающейся части имущества, но только целиком.
    Оспорить завещание разрешено лицам, которым причитается обязательная доля в наследстве.

    Это могут быть:

    • дети владельца имущества, не достигшие совершеннолетнего возраста или признанные нетрудоспособными;
    • родители, имеющие инвалидность или пребывающие в пенсионном возрасте;
    • настоящий или бывший супруг (супруга) владельца имущества, который находился на иждивении умершего.

    Если завещание не было составлено, происходит наследование по закону. Очередность получения имущества оговорена в ст. 1411-1145 ГК РФ.

    Источник: http://2440453.ru/kak-delitsya-dolya-v-kvartire-posle-smerti-dolshhika/

    При долевой собственности после смерти дольщика

    При долевой собственности после смерти дольщика

    При причинении ущерба жилому помещению прочими правопреемниками придется обращаться в суд, для того чтобы добиться присуждения компенсации.Пропустивший срок потенциальный правопреемник вынужден доказать в суде, что:

    • он имеет право на долю в квартире;
    • причины, повлиявшие на пропуск им времени, являются уважительными.

    Время пролетает быстро. Сбор документов для наследования квартиры на деле оказывается не таким сложным. Не стоит создавать себе дополнительные проблемы. Тем более, что теперь вы знаете, как получить долю в квартире по наследству.

    Если человек настолько задавлен горем, что, кажется, даже дышит с трудом, будет целесообразно поручить оформление доли квартиры по наследству посреднику, действующему на основании доверенности.

    Смотрите на видео: наследование имущества (доли в наследстве), пример.

    Если один из владельцев жилого помещения умрет…

    В основу положен принцип правопреемства каждой последующей очереди, когда нет претендентов в предыдущей.

    Это происходит в случае отсутствия либо лишения их возможности выступать в качестве правопреемников, а также при отказе принять наследство.

    По общему правилу имущество оформляется в собственность в равных частях.

    Очерёдность зависит от степени родства. К первой относятся муж/жена, дети (родные и усыновлённые) и родители скончавшегося.

    Для отнесения супруга к данной категории необходимо наличие официально зарегистрированных отношений, действительных вплоть до дня наступления смерти. В обратном случае считается, что совместная собственность была поделена при разводе.

    Следующая очередь включает в себя сестёр и братьев наследодателя, его прародителей (речь идёт о дедушках и бабушках). Остальные выстраиваются по степени удалённости родства.

    Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

    При долевой собственности после смерти дольщика

    Доля в квартире по наследству после смерти владельца может перейти к правопреемнику на основании написанного завещания либо в силу закона.

    Для оформления её в собственность законодатель отводит шесть месяцев.

    Пропущенный срок станет препятствием для реализации права на получение имущества, поэтому требуется своевременно подготовить обязательный пакет документов, чтобы вступить в наследство, оформить долю.

    Завещание

    Единственным способом распорядиться нажитыми материальными ценностями для гражданина будет составление завещания. Передать своим наследникам он может любое имущество, находящееся в законном владении, в том числе и долю квартиры.

    Если документ составлен без определения долей каждого из правопреемников, то по общепринятому положению они распределяются равными частями между всеми претендентами. Можно утверждать, что это самый простой вариант в наследственных отношениях, так как ясно выражено желание скончавшегося.

    Однако ряд норм российского законодательства направлен на ограничение воли наследодателя. Это связано с обеспечением интересов людей с низкой социальной защищённостью, к такому правовому институту относится обязательная доля.

    Лицами, имеющими возможность на её получение, являются:

    1. Дети, не достигшие восемнадцати лет.
    2. Неспособные работать в силу возраста либо заболевания родители, муж/жена наследодателя.
    3. Граждане, находившиеся на иждивении умершего.

    Все вышеперечисленные получают не меньше половины от части, причитающейся им при законном наследовании.

    Наследодатель может сделать завещательный отказ и для правопреемников, являющихся таковыми в силу закона либо завещания. Например, распорядиться предоставить определённому человеку, пока он жив, в пользование жилплощадь, полученную в наследство.

    В этом случае у отказополучателя после смерти собственника возникает право требовать исполнить распоряжение, сделанное покойным при жизни, независимо от личной нуждаемости наследника в полученном жилище.

    Кто наследует по закону

    Гражданский кодекс выделяет восемь наследственных очередей. В основу положен принцип правопреемства каждой последующей очереди, когда нет претендентов в предыдущей. Это происходит в случае отсутствия либо лишения их возможности выступать в качестве правопреемников, а также при отказе принять наследство.

    По общему правилу имущество оформляется в собственность в равных частях. Очерёдность зависит от степени родства. К первой относятся муж/жена, дети (родные и усыновлённые) и родители скончавшегося. Для отнесения супруга к данной категории необходимо наличие официально зарегистрированных отношений, действительных вплоть до дня наступления смерти.

    В обратном случае считается, что совместная собственность была поделена при разводе. Следующая очередь включает в себя сестёр и братьев наследодателя, его прародителей (речь идёт о дедушках и бабушках). Остальные выстраиваются по степени удалённости родства. Так, седьмую составляют граждане, не связанные с покойным кровными узами (падчерицы либо пасынки).

    Наследование доли в квартире правопреемниками по закону происходит по общим правилам, то есть в равных частях.

    Как оформить правопреемство

    Для вступления в наследство независимо от оснований требуется соблюсти установленную процедуру.

    Для этого совершаются следующие действия:

    1. Для получения свидетельства на наследство нотариусу подаётся заявление определённого образца. Сделать это можно лично, посредством представителя с оформленной на его имя доверенностью.
    2. Фактическое владение и использование имущества; меры, направленные на его сохранность, и понесённые в связи с этим расходы будут являться подтверждением принятия правопреемства.

    Для оформления квартиры по наследству в нотариальную контору необходимо предоставить:

    1. Свидетельство о смерти берётся в ЗАГСе (орган записи актов гражданского состояния).
    2. Документы, подтверждающие кровное родство либо отношения свойства с покойным.
    3. Выписка из Росреестра о недвижимости.
    4. Бумага из управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным и жилищным услугам.

    На нотариусе лежит обязанность установить степень родства у лиц, претендующих на правопреемство.

    К доказательствам относятся документы из ЗАГСа, решения суда и, если есть, выписки из метрических и домовых книг, справки с места работы.

    Кто имеет преимущество на оформление доли в наследстве

    По нормативным актам после смерти собственника принадлежащее ему имущество в равномерно пропорциональных частях переходит к наследникам. Раздел материальных ценностей, являющихся общей долевой собственностью, можно осуществить не позднее 3 лет с даты, когда было открыто наследство.

    Что касается недвижимости, то производить такие действия возможно только после получения на руки свидетельства о праве на наследство.

    При условии, что жилплощадь не поддаётся разделу в натуральной величине, правом преимущественного получения её в счёт личной доли обладают:

    1. Граждане, сособственники умершего, независимо от правопреемников, проживавших с наследодателем в одном помещении, регулярно пользовавшихся им, но не являвшихся владельцами рассматриваемого имущества.
    2. Правопреемники, хоть и не имевшие с покойным общего права на жильё, но пользовавшиеся им регулярно до дня его смерти. При условии, что пользование помещением осуществлялось на законных основаниях.
    3. Граждане, проживавшие с наследодателем постоянно и до дня кончины. При условии, что другого жилого помещения они не имеют ни в собственности, ни по договору найма.

    Правопреемник, приобретший недвижимость по такому основанию, должен выплатить другим наследникам компенсацию за их часть имущества.

    Налог при наследовании

    В настоящее время данный вид налога отменён. На граждан, вступающих в правопреемство, возлагается обязанность по выплате госпошлины, её размер напрямую связан с наличием родственных отношений с наследодателем. Так, наследники первой и второй очереди заплатят 0,3% от стоимости имущества, получаемого в порядке правопреемства, но не более 100 тыс. руб.

    Для всех прочих эта сумма составляет 0,6% от цены наследственной массы, но не превышает 1 млн руб.

    Как будет наследоваться приватизированное жильё

    Наследование доли в приватизированной квартире происходит по установленным правилам. Доля умершего в равных частях делится между оставшимися участниками общей собственности. Нюансы в процессе правопреемства могут возникнуть при наличии брачных отношений.

    Так, если квартира приватизировалась обоими супругами, она находится в совместной собственности. Согласно нормам права супружеская часть имущества составляет половину от совместно нажитого. Независимо от наличия либо отсутствия завещания муж/жена получит свою часть при правопреемстве.

    Если наследодатель при жизни в оформленной воле передал кому-либо находившуюся в совместной собственности долю, принадлежавшую второй половине, то в этот пункт завещания является ничтожным.

    При условии, что недвижимость была приватизирована до вступления в брак, супруг наследует на общих основаниях, то есть доли делятся в равных частях между остальными правопреемниками.

    Однако следует учитывать тот факт, что правила приватизации в России несколько раз менялись, так, на одном из временных отрезков действовало положение, согласно которому бесплатно в собственность граждан жилплощадь предавалась в размере, не превышающем установленные нормы, а квадратные метры сверх лимита подлежали выкупу. При наличии такой ситуации для наследника становится возможным увеличение своей части материальных ценностей при правопреемстве.

    Например:

    В суд обратилась гражданка В.Н. Авдеева. В исковом заявлении она просила признать спорную жилплощадь совместно нажитым имуществом и увеличить размер своей доли в приватизированной квартире, оставшейся после смерти её мужа Г.Г. Авдеева до 2/3.

    Предъявленные требования она обосновала следующими доводами:

    1. Г.Г. Авдеев приватизировал жильё на себя в момент нахождения в законном браке.
    2. Согласно действующему положению квадратные метры, превышающие установленные нормы, были выкуплены у муниципалитета за счёт общих средств супругов.

    Против этого возражала дочь Г.Г. Авдеева, А.А. Ляпнигова. Последняя пояснила, что её отец проживал в квартире по договору соц. найма до женитьбы, после вступления в брак он приватизировал жильё на своё имя и получил свидетельство на право собственности.

    Так как приватизация подразумевает безвозмездную передачу имущества, гражданка Авдеева не является участником совместной собственности. Сумма, выплаченная за превышающую норму жилплощадь, несопоставима с ценой за квадратные метры, переданные бесплатно. Таким образом, по мнению Ляпниговой, у Авдеевой нет супружеской доли в квартире по закону.

    На основании этого она просит квартиру после смерти отца разделить между ней и Авдеевой в равных частях.

    Однако суд согласился с доводами В.Н. Авдеевой и удовлетворил иск в полном объёме, так как квадратные метры сверх установленного лимита были приобретены за счёт общих средств супругов и, соответственно, относятся к совместно нажитому имуществу.

    Нередко возникает вопрос о том, как получить долю в неприватизированной квартире. Здесь всё будет зависеть от того, имел ли умерший намерение заключить договор безвозмездной передачи жилплощади в собственность. Нотариус в оформлении на неприватизированную квартиру свидетельства на наследство по понятным причинам откажет. Следовательно, решить проблему можно только в судебном порядке.

    Доказательством о намерении совершить процесс приватизации будут:

    1. Поданное заявление в соответствующую инстанцию.
    2. Переданный пакет документов.
    3. Отсутствие обращения с отзывом заявления.

    Иными словами, человек умирает до того, как произошло оформление недвижимости в собственность. Если все условия соблюдены, имущество будет включено в наследственную массу. У лиц, проживавших совместно с умершим и состоявших с ним в родстве, есть возможность обратиться к муниципалитету с просьбой о заключении договора соц. найма. На основании последнего приватизируется жилище.

    Можно ли увеличить часть имущества в наследстве

    В некоторых случаях долю в квартире по наследству возможно прирастить.

    Для этого потребуется доказать, что при жизни наследодателя стоимость находившегося в собственности недвижимого имущества была увеличена путём проведённых неотделимых улучшений за счёт принадлежавших правопреемнику средств. Существуют критерии, позволяющие определить, какие изменения объекта повлекут приращение доли.

    К таковым относятся следующие работы:

    1. Направленные на капремонт конструктивных элементов (например, замена кровли, стропил, поднятие фундамента, ремонт несущих стен).
    2. Приведшие к увеличению площади жилища (пристройка).
    3. Выполненные с соблюдением санитарных и строительных норм.
    4. Произведённые с согласия всех сособственников.

    Пример:

    Гражданка Г.А. Ягутова. обратилась с исковым заявлением об увеличении своей части в наследственной массе после умершего мужа А.Н. Ягутова. Из обстоятельств дела следовало:

    1. Спорная квартира не относится к совместно нажитому имуществу супругов. Собственником по договору купли-продажи от 2005 г. являлся А.Н. Ягутов.
    2. В 2010 г. Ягутовы сделали дорогостоящий ремонт и приобрели встраиваемую мебель.
    3. В 2013 г. А.Н. Ягутов скончался, в наследование квартиры вступила его мать А.С. Разумовская и жена Г.А. Ягутова, часть каждой составила 4/8.

    Г.А. Ягутова считает, что произведённый ремонт значительно увеличил стоимость наследственного имущества, и на основании этого просит определить ей долю в размере 6/8.

    Суд иск не удовлетворил, указав при этом на следующие обстоятельства: ремонт, произведённый супругами, относится к косметическому и направлен на поддержание недвижимости в должном состоянии, что является обязанностью собственников. Мебель, независимо от её стоимости, не относится к неотделимым улучшениям.

    Регистрация наследственной доли

    Со дня открытия правопреемства недвижимое имущество находится в общей долевой собственности.

    Только получив на руки свидетельство, подтверждающее вступление в наследство, граждане имеют право заключить соглашение по его разделу.

    Вышеуказанный документ предоставляется в единый реестр недвижимости и служит основанием для регистрации доставшейся в наследство доли в квартире согласно указанному в соглашении размеру.

    Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/nasledovanie/dolya-kvartire-posle-smerti.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.