+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Заказать технический паспорт на квартиру в пиб

Содержание

Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ в 2021 году – ЖК

Заказать технический паспорт на квартиру в пиб

В процессе приобретения или продажи квартиры главную роль играют правильно оформленные документы, на основании которых переходит право собственности на недвижимость.

Ни одна сделка с объектом недвижимости не обходится без технического паспорта, который выступает в роли полной характеристики технического состояния квартиры.

Рассмотрим, как можно получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ в 2021 году, требуемый перечень документов для оформления, сроки, стоимость и законодательную базу.

Что нужно знать

В данном разделе рассмотрим основные понятия и термины в вопросе оформления техпаспорта, для чего и в каких случаях необходим техпаспорт на квартиру, а также рассмотрим законодательное регулирование вопроса.

Определения

БТИБюро технической инвентаризации – учреждение, занимающееся оценкой технического состояния квартиры, оформлением технических паспортов, перепланировок в квартире
ПИБПроектно-инвентаризационное бюро – подразделение БТИ, занимающееся составлением проектной документации и выдачей технических документов на жилье
Технический паспорт жилплощадиДокумент, где указаны основные технические параметры состояния квартиры. Паспорт выдается в БТИ и должен быть в наличии у каждого владельца жилплощади

Назначение документа

Технический паспорт квартиры содержит следующие сведения о жилплощади:

  • метраж отдельных комнат и всей квартиры;
  • инвентаризационная цена жилплощади;
  • год возведения многоэтажного дома;
  • точный адрес местонахождения;
  • дата осуществления капитального ремонта здания;
  • материал, из которого возведены стены и перегородки;
  • подведенные инженерные коммуникации.

Техпаспорт на квартиру необходим в таких ситуациях:

В процессе оформления кадастрового паспорта квартирыНе всегда, поскольку в основном работники кадастрового органа составляют данный паспорт на базе составленного ими техплана жилья
При приобретении квартиры по ипотечному кредитуБанковское учреждение требует данный паспорт с целью оценки рыночной цены квартиры
Для регистрации гражданинаВ своей квартире иного лица
С целью осуществления экспертизы технических параметров жильяКогда необходимы некоторые сведения из техпаспорта
Для просчета платежей за коммунальные услугиПоскольку сумма платежей вычисляется на базе площади жилья, которая указана в техпаспорте
Для согласованияПолучения разрешения и узаконивания перепланировок. Все внесенные изменения в схеме квартиры, конструкции перегородок вносятся в технический паспорт после фактического выполнения работ

Технический паспорт представляет собой один из самых важных документов, который используется при оформлении юридических сделок с жилплощадью.

Только при наличии у владельца техпаспорта он может оформить кадастровый паспорт, который выступает вторичным документом.

После выдачи техпаспорта появляется возможность оформления сделок по переходу собственнических прав на квартиру на иного гражданина. Так, это необходимо при сделках дарения или продажи недвижимости, при наследовании.

Техпаспорт является важной бумагой, где фиксируются все проведенные и узаконенные перепланировки, возведение или снос несущих стен и перегородок.

Также по причине того, что в нем указывается инвентаризационная цена жилья, документ требуется в процессе расчета налога на недвижимость. А в случае ареста жилья по данному параметру рассчитывается стоимость.

Законные основания

Законодательными актами, регулирующими данную сферу, выступают:

В соответствии с законодательством, раз в пять лет все квартиры должны проходить процедуру повторной инвентаризации, в процессе которой переоценивается стоимость жилья, а старый техпаспорт меняется на новый.

В ст. 19 ЖК РФ прописано оформление техпаспорта на жилье в обязательном порядке для всех граждан. Такая мера обусловлена необходимостью ведения государственного технического учета жилфонда.

Составление техпаспорта осуществляется непосредственно после завершения строительства объекта, а в качестве основания выступает первая инвентаризация жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ все выполняемые изменения должны в обязательном порядке быть внесены в техпаспорт.

Оформление документа происходит по заявлению владельца на базе замеров, которые проводят специалисты соответствующего государственного органа.

В случае получения дубликата документа и при отсутствии изменений в помещении проведение повторных замеров специалистом не требуются.

Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ по ЖК РФ

Владелец жилого объекта недвижимости должен обязательно иметь на нее все документы с детальным описанием технических параметров и характеристик.

Рассмотрим, как заново получить техпаспорт или в случае его утери, какие документы нужны и в какие инстанции следует обращаться.

Перечень документов, которые могут понадобиться

Для обращения в БТИ или ПИБ необходимо предоставить сотруднику документы:

Личный паспортГражданина РФ
Правоустанавливающая бумага, подтверждающая собственнические права на жильеВ таком качестве могут использоваться свидетельство о праве собственности, сделка купли-продажи, документ о вступлении в наследство, выписка из ЕГРН (начиная с 1 января 2021 года)
Если технический паспорт необходим для вступления в наследство на квартируТакже понадобится оригинал и копия документа о смерти наследодателя, правоустанавливающий документ умершего на жилье и паспорта всех наследников
В случае приватизации жилья понадобится справка №7 (она включает все технические параметры квартиры и многоквартирного дома)Договор социального найма или ордер для приватизации отдельной комнаты в коммунальной квартире
Если техпаспорт необходим для внесения данных о перепланировкеЗдесь список документов зависит от стадии проведения перепланировки (еще не проведенной или самовольно выполненной). В каждом конкретном случае предусмотрен отдельный список документов, который вы можете уточнить в БТИ
При оформлении документа доверенным представителемПонадобится нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица

После того, как вы передаете список документов работнику БТИ или ПИБ, специалист проведет осмотр жилплощади, а ответственные лица составят техпаспорт.

Срок оформления документа составляет около 10 дней. В указанный сотрудником день вы должны явится в учреждение для получения готового документа.

Технический паспорт должен храниться у собственника жилья, передавать оригинал без необходимости не рекомендуется.

Процедура оформления техпаспорта платная, сумма составляет:

В Москве1790 рублей
В СПб1030 рублей
В остальных регионах РФ900 рублей

Порядок обращения

Технический паспорт можно получить в таких инстанциях:

  • БТИ;
  • ПИБ;
  • МФЦ (к времени оформления прибавляется несколько дней на пересылку ваших документов из МФЦ в БТИ).

Обратиться за получением техпаспорта может:

  • собственник жилья в случае приватизированной квартиры;
  • съемщики жилья при договоре соцнайма;
  • на основании доверенности, заверенной в нотариальной конторе.

Оформление технического паспорта происходит по одинаковой схеме как для квартир в новостройках, так и для вторичного жилья.

: как получить техпаспорт на недвижимость

Заказать оформление техпаспорта можно в Бюро технической инвентаризации или в проектно-инвентаризационном бюро, которое по сути выступает подразделением БТИ.

Алгоритм обращения гражданина в БТИ или ПИБ:

Заполнение запросаГде нужно четко указать цель оформления техпаспорта. Если ваш техпаспорт был поврежден или утерян и вы желаете оформить дубликат, тогда вам нужно заполнить заявку по форме №3 без необходимости повторного вызова специалиста. Если в жилье была проведена перепланировка, вы хотите получить новый техпаспорт перед реализацией квартиры или раньше вы не оформляли техпаспорт (например, в случае с новостройками), тогда заполните заявку по форме №4 с обязательным выездом специалиста для проведения замеров
Оплата государственной пошлиныСумма которой отличается в зависимости от региона. Также при срочном оформлении стоимость оформления возрастает в несколько раз. Оплата госпошлины возможна как в БТИ, так и в любом отделении банковского учреждения
Работник БТИ или ПИБ проверяет предоставленные документы на правильность заполнения и подлинностьИ забирает все документы (кроме паспорта гражданина) для оформления техпаспорта. Он назначает дату выдачи готового документа, а также при необходимости день визита специалиста по замерам. Также сотрудник выдает расписку о приеме определенного пакета документов с их перечислением
Если вам нужен осмотр и замеры квартирыПосле проведенных перепланировок или изменения метража жилья, вашу жилплощадь посещает техник, который проведет осмотр, составит замеры и акт о проведенных работах
В указанную дату вам нужно явиться в БТИ или ПИБИ забрать готовый технический паспорт и предоставленные документы. Явиться необходимо с паспортом и оригиналом выданной ранее расписки

Период действия техпаспорта на квартиру не имеет ограничений и не установлен законодательно.

Однако каждые 5 лет требуется проводить повторную инвентаризацию, с целью актуализации вписанной в техпаспорт инвентаризационной стоимости недвижимости.

То есть раз в пять лет владелец должен оформлять новый техпаспорт, однако на практике такое требование не выполняется.

В абсолютном большинстве владельцы недвижимости начинают заниматься вопросами оформления техпаспорта перед предстоящей сделкой по реализации квартиры.

То есть, если вы не планируете проводить перепланировки в жилплощади, продавать или передавать ее в дар, тогда такую инвентаризацию вам нет необходимости выполнять.

В случае, когда вы желаете провести перепланировки, вам нужно получить соответствующее разрешение и согласовать вопрос с БТИ, в результате вам нужно будет оформить новый техпаспорт.

Таким образом, фактически данный документ является бессрочным и требует замены только при проведении сделок с недвижимостью.

Если документ был утерян

В случае повреждения или потери оригинала технического паспорта вы можете обратиться в БТИ или ПИБ и оформить дубликат, действие которого также не ограничивается.

То есть даже через 20 лет в случае продажи квартиры вы можете предоставить покупателям данный документ, он будет действителен.

Процедура оформления дубликата техпаспорта аналогична процессу оформления нового документа, за исключением того, что вам не нужно вызывать специалиста для проведения повторных замеров жилья.

Итак, технический паспорт квартиры является важным документом, необходимым при оформлении множества юридических сделок с недвижимостью, оформлении ипотечного кредита в банке, и во многих других ситуациях.

Мы рассмотрели алгоритм обращения в БТИ и ПИБ за получением документа, сроки и цену за услуги по оформлению. Процедуры получения техпаспорта аналогичны для первичного и вторичного жилья.

Отличается лишь выдача техпаспорта, который был утерян либо поврежден, ведь в таком случае вам нет необходимости заново вызывать специалиста и проводить замеры квартиры.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-tehpasport-na-kvartiru-v-bti-i-pib/

Заказать технический паспорт на квартиру в пиб

Заказать технический паспорт на квартиру в пиб

Наши услуги Наша компания предоставляет такие услуги:

  • Получение Кадастровых паспортов на любую недвижимость (постройки и земельные участки);
  • Получение Технических паспортов и планов, справок о стоимости объекта недвижимости и о регистрации ранее возникших прав;
  • Получение ведомостей помещения об их площади в Бюро технической инвентаризации и в Проектно- инвентаризационном бюро любого района Петербурга и области.

Кроме того, мы оказываем услуги по постановке на кадастровый учет любых объектов недвижимости и получению Кадастрового паспорта, даже, если сведений о данном объекте недвижимости нет в Государственном кадастре недвижимости. ЗАКАЗАТЬ / Задать вопрос Обратите внимание! С 9 января 2013 года Кадастровые паспорта выдаются только на объекты недвижимости, о которых есть сведения в ГКН.

Пометка в техпаспорте о незаконной перепланировке обязательна, в таком случае покупатель заранее узнаёт и соглашает с приобретением помещения именно в таком изменённом виде.

Самое главное, чтобы неизменными оставались внешние границы квартиры.

Заметьте, что согласно новому жилищному кодексу России даже владельца приватизированного элитного жилья государство может заставить вернуть исходную планировку, а при отказе отправить жильё на аукцион.

Важно

После продажи стены будут возвращены в исходное состояние, а остаток средств выплатить, уже бывшему, собственник квартиры. Со списком адресов и телефонов ПИБ можно ознакомиться на городском сайте, либо других ресурсах теми интернет. Также уточнить телефонные номера можно позвонив в городскую справочную службу.

Данные на март 2011 года Район Адрес Телефон Время работы ПИБ (БТИ) АДМИРАЛТЕЙСКИЙ район ул.
До 1999 года функции данного документа исполнял План объекта, а до 2007 года – Технический паспорт на объект недвижимости. В данное время зарегистрировать права на недвижимость можно только на основании Кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт, технический паспорт, справки пиб (бти)

Если вам все же придется ставить квартиру на первичный кадастровый учет самостоятельно, то обязательно понадобятся оригиналы правоустанавливающих документов. Это документы, на основании которых Вам принадлежит квартира (например, для новостройки — договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры).

Понятно, что таким образом подавать документы придется лично или через представителя по доверенности — в кадастровую палату или МФЦ.
Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то для ее оформления в собственность кроме кадастрового паспорта понадобится дополнительный документ — закладная банка.

Для получения закладной в обязательном порядке требуется отчет независимого оценщика.

  • Как получить кадастровый паспорт на комнату? В г.Санкт-Петербург вы не встретите отдельного кадастрового паспорта на комнату, т.к.

Пиб — проектно-инвентаризационное бюро

В техническом паспорте на объект недвижимости фиксируются технические характеристики этого объекта, он является результатом проведения технической инвентаризации.

Документ носит информационный характер относительно фактического состояния жилья, в том числе здесь указывается его инвентаризационная стоимость.

Как заказать кадастровый паспорт Поскольку оформление кадастровых паспортов теперь несколько упростилось, мы можем принимать заказы без предоплаты (в долг) в режиме «онлайн», т. е. по телефону или через форму онлайн-заявки, размещенную ниже.

Соответственно, предлагаем следующий порядок взаимодействия при заказе кадастрового паспорта. 1) Вы звоните нам по тел. +7 (812) 642-21-22 или заполняете форму онлайн-заказа (см. ниже), указываете точный адрес объекта недвижимости и, по возможности, его кадастровый номер. 2) Мы обрабатываем Вашу заявку, уточняем все необходимые данные.

Как получить кадастровой паспорт или выписку из егрн?

Внимание

Опять кажется, что ничего не изменилось? И опять это не так! Прокрутите страницу в самый низ и вы увидите появившуюся табличку с различными вариантами оплаты (еще раз очень хотелось бы посмотреть в глаза тому, кто придумал такой интерфейс для страницы оплаты…) Проще всего оплатить банковской картой. При нажатии на картинку с картами VISA/MasterCard вы попадете на страницу платежной системы, где уже будут заполнены данные вашей заявки. Оплатите услугу этим или любым иным предложенным способом.

На указанный вами адрес электронной почты будут приходить уведомления об изменении статуса вашей заявки (оплате и т.д.). В течение 5 рабочих дней (иногда немного больше) будет подготовлен заказанный вами кадастровый паспорт.

Технический и кадастровый паспорт

Необходимость получить кадастровый паспорт, технический паспорт, различные документы ПИБ (проектно-инвентаризационного бюро) или БТИ (бюро технической инвентаризации) возникает обычно в процессе подготовки комплекта документов для регистрации недвижимости.

Как правило, именно с обращения в ПИБ (ГУИОН, БТИ) и начинается сбор пакета документов для предстоящей сделки. А поскольку эти документы имеют ограниченный срок действия, заказать их «раз и навсегда» не получается.

И каждый раз, обращаясь за любыми действиями с недвижимостью, технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт на квартиру разные справки Проектно-инвентаризационного бюро (Бюро технической инвентаризации) нужно обновлять.

 

Одним из наиболее важных при оформлении любых сделок с объектами недвижимости является технический паспорт на помещение либо здание.

Получить этот документ можно исключительно в проектно-инвентаризационном бюро по месту расположения объекта.

Заказывается этот документ заранее, срок его изготовления приблизительно равняется 2-3 рабочим дням, в отдельных случаях процесс может занять и месяц, но чем быстрее происходит оформление, тем больше вам придётся на него потратить.

В техническом паспорте указываются все перепланировки помещения, если же они не были узаконены, то у вас обязательно возникнут проблемы с получением документа. Проще всего перед получением техпаспорта вернуть помещение в первоначальны вид, и уже потом вновь провести перепланировку, нежели решать проблемы, возникшие при незаконном изменении характеристик.

Проектно-инвентаризационные бюро санкт-петербурга (пиб). техпаспорт на квартиру

Для оформления справки о стоимости квартиры на дату смерти наследодателя потребуются: – запрос от нотариуса (если наследование осуществляется по закону); – нотариальные копия свидетельства о смерти и завещания (если наследование осуществляется по завещанию); – доверенность (оформляется в простой письменной форме специалистом ЗАО «Инфора»).

Срок изготовления любой справки о стоимости составляет около 10 рабочих дней, выезд специалиста БТИ не предусмотрен. Размер официальной платы за получение справки зависит от ряда факторов и составляет примерно 1100 рублей.

Справка о стоимости земельного участка Информация о стоимости земельного участка предоставляется на год обращения любому заинтересованному лицу.

Государственные учреждения

Кроме того, в техническом паспорте из ПИБа всегда указана инвентарная стоимость помещения.

Кадастровый паспорт Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это выписка из государственного кадастра, которая содержит уникальные характеристики объекта, и другие сведения об объекте, в соответствии с Федеральным законом № 221 «О государственном кадастре недвижимости». На данный момент утверждены три формы кадастрового паспорта:

  • Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
  • Кадастровый паспорт помещения — комнаты, квартиры.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.

Кадастровый паспорт входит в обязательный пакет документов при совершении любых действий с объектом недвижимости (например, регистрации договора купли-продажи, аренды, дарения и т.п.).

Источник: http://lcbg.ru/zakazat-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-v-pib/

Технический паспорт

Заказать технический паспорт на квартиру в пиб

Технический паспорт представляет собой документ, содержащий подробную исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, в том числе результаты проведения технической инвентаризации. Хочется отметить, что без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта?

Кадастровый паспорт и технический паспорт это два разных документа.

Технический паспорт – это результат проведения технической инвентаризации, в котором содержится подробное количество сведений об объекте – план квартиры, год постройки дома, материал стен и перекрытий, наличие канализации, наличие отопления, год последнего капитального ремонта и ряд других особенностей. В отличие от технического паспорта, кадастровый паспорт содержит общую информацию об объекте – адрес, площадь, схему, стоимость объекта.

Для чего необходим технический паспорт?

  • Для получения кадастрового паспорта на квартиру;
  • Для ввода жилого помещения в нежилое;
  • Для осуществления перепланировок, различных реконструкций и прочих изменений в квартире самим владельцем помещения;
  • Для определения инвентаризационной стоимости объекта.

Срок действия технического паспорта?

Технический паспорт имеет ограниченный срок действия, в связи с тем, что может произойти износ здания.

Какие документы необходимы для оформления технического паспорта?

  1. Справка формы №7, справка формы №9 (срок действия не более одного месяца);
  2. Копия ордера или договор социального найма;
  3. Документы, устанавливающие личность;
  4. Заявление на техническую инвентаризацию;
  5. Квитанция об оплате госпошлины;
  6. Оригинал правоустанавливающих документов на квартиру и его ксерокопия.

Где можно получить технический паспорт?

Технический паспорт Вы можете получить в БТИ (бюро технической инвентаризации) или ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро).

ПИБ (БТИ) района СПб,адрес места нахождения,контакты понедельник,среда вторник,четверг пятница суббота
ПИБ Адмиралтейского района198068, СПб, Садовая ул., дом 55-57 адрес ПИБ на карте, 777-91-21, admpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Фрунзенского района192007, СПб, Тамбовская ул., дом 8 адрес БТИ на карте, 777-91-37, frzpib@guion.spb.ru
ПИБ Василеостровского района199178, СПб, наб. Макарова, дом 34 адрес ПИБ на карте, 777-91-22, vopib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Выборгского района194156, СПб, пр. Энгельса, дом 13/2 адрес БТИ на карте, 777-91-23, vbrpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Калининского района195009, СПб, Светлановский пр., д. 60, корпус 2, литера А адрес ПИБ на карте, 777-91-24, klnpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Кировского района198095, СПб, ул. Швецова, дом 17 адрес БТИ на карте, 777-91-25, kirpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Красногвардейского района195196, СПб, Новочеркасский пр., дом 45/2 адрес ПИБ на карте, 777-91-27, krgpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием документовс 10.00 до 13.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Красносельского района198329, СПб, пр. Ветеранов, дом 131 адрес БТИ на карте, 777-91-28, krspib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Петродворцового района198510, СПб, г.Петергоф, Разводная ул., дом 12а адрес ПИБ на карте, 777-91-34, prdpib@guion.spb.ru
ПИБ Курортного и Кронштадтского районов197701, СПб, г.Сестрорецк, пл. Свободы, дом 1 адрес БТИ на карте, 777-91-30, kurpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Московского района196066, СПб, Московский пр., дом 197 адрес ПИБ на карте, 777-91-31, mskpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Невского района192131, СПб, бульвар Красных Зорь, дом 3 адрес БТИ на карте, 777-91-32, nevpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием документовс 10.00 до 13.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Петроградского района197198, СПб, Гатчинская ул., дом 16 адрес ПИБ на карте, 777-91-33, ptrpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Приморского района197183, СПб, Дибуновская ул., дом 1/14 адрес БТИ на карте, 777-91-35, prmpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00,с 14.00 до 17.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
ПИБ Пушкинского и Колпинского районов196600, СПб, г.Пушкин, Софийский бульвар, дом 26 адрес ПИБ на карте, 777-91-36, pskpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00
Колпинское отделение БТИ196653, СПб, г.Колпино, Павловская ул., дом 19/13 адрес БТИ на карте, 777-91-26
ПИБ Центрального района191194, СПб, ул.Белинского, дом 13 адрес ПИБ на карте, 777-91-38, cenpib@guion.spb.ruприем документовс 14.00 до 18.00выдачас 10.00 до 12.00прием документовс 10.00 до 12.00выдачас 14.00 до 16.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 13.00прием и выдачадокументовс 10.00 до 14.00

Источник: http://ostrovanevy.ru/information/pasport_na_kvartiru/

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ в 2021 году

Заказать технический паспорт на квартиру в пиб

Для многих граждан Российской Федерации огромное значение при обращении в любую государственную инстанцию играет стоимость предоставляемых услуг.

К сожалению госорганизации не место для торгов, поэтому цены устанавливаются по тарифам и являются неизменными.

В данной статье рассмотрим стоимость технического паспорта на объект недвижимости в 2021 году, а также узнаем, где его можно получить и как это правильно сделать.

Место изготовления

Если вы являетесь владельцем недвижимости, у которой еще нет основного документа — технического паспорта, смело отправляйтесь за ним в местное отделение Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в Проектно-техническое бюро (ПБИ) в вашем населенном пункте.

Не стоит заблуждаться о важности данного документа и надеяться на русский «авось».

Без получения техпаспорта ни один застройщик или собственник не сможет довести начатое строительство до конца, ввести объект недвижимости в эксплуатацию и должным образом зарегистрировать права собственности на него.

Для чего необходим

Как уже говорилось выше, технический паспорт является основным документом любого недвижимого имущества.

Данный документ необходим в следующих ситуациях:

Возникает вопрос — почему техпаспорт так важен при всех этих юридических манипуляциях с недвижимостью?

Потому что из данного документа можно почерпнуть очень много важной информации о конкретном недвижимом имуществе:

  Узнать общую площадь квартиры или домачто очень важно при оформлении купли-продажи недвижимости за счет средств материнского капитала или заемных банковских средств (ипотека)
 Площадь каждой из комнат дома или квартиры в отдельноститакже год постройки жилого объекта недвижимости
  Дату проведения капитального ремонтаи материал изготовления стен и перекрытий в жилом объекте
Адрес расположенияналичие инженерных коммуникаций
  Благоустройство дома или квартирысанузел, душевая кабина и т.д.
  Инвентаризационную стоимость недвижимого имуществав некоторых случаях при расчете стоимости услуг за основу берутся именно эти данные, например, при вступлении права наследования нотариальный процент исчисляется именно от инвентаризационной стоимости жилья

Алгоритм получения

Для того чтобы заказать технический паспорт на принадлежащее вам недвижимое имущество необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, расположенное в вашем населенном пункте.

: ошибки в техническом паспорте БТИ

Процесс получения несложен и состоит из нескольких этапов:

 Предварительная записьесли сроки вас не «поджимают» рекомендуем выбрать цивилизованный способ и предварительно записаться по телефону на определенный день месяца и время. Этим вы сэкономите свое личное время, так как никто не сможет предугадать какой «наплыв» клиентов будет в тот или иной день
 Написание заявленияво время беседы с сотрудником БТИ вы должны как можно четче и понятнее обрисовать текущую ситуацию для определения дальнейших действий. Специалист бюро предоставит вам бланк заявления, который вы должны будете безотлагательно заполнить. Не стесняйтесь подглядывать на информационный стенд, где расположены образцы всех заявлений или попросить помощи у сотрудника бюро. В заявлении необходимо указать причину получения техпаспорта (необходимость госрегистрации нового жилого объекта, потеря аналогичного документа, внесения изменений, связанных с проведенной перепланировкой и т.д.)
 Документыобязательным условием получения технического паспорта является предоставление в БТИ определенного пакета документов
 Оплатаобщая стоимость услуги зависит от многих факторов, но в первую очередь от того необходим ли выезд специалиста на объект недвижимости для проведения обмеров и начертания схематического плана
 Получение техпаспортапосле того, как все предварительные этапы пройдены, сотрудник забирает у вас все необходимые ему документы. Для вас же составляется расписка, в которой перечислены все изъятые бумаги, а также указывается дата готовности технического паспорта

Обычно техпаспорт изготавливается не более 2 недель, но в некоторых случаях бывают и более длительные задержки.

Если вам кажется, что процесс намеренно затягивается или должностное лицо пытается стребовать с вас дополнительные денежные средства (взятку) можете обращаться в прокуратуру или судебные органы с жалобой и просьбой разобраться.

Список документов

Получение технического паспорта на дом, квартиру или другой объект недвижимости сопряжено с подготовкой и предоставлением государственным служащим пакета необходимых документов.

В зависимости от ситуации перечень может изменяться или дополняться, но в основном он выглядит так:

 Паспорт гражданина Российской Федерацииудостоверение личности заявителя
 Правоустанавливающие документы на конкретный объект недвижимостиэто может быть свидетельство о регистрации права собственности, документы о наследовании, дарении и т.д.
 Разрешение на осуществление строительных работнеобходимо, если дом только введен в эксплуатацию
 Доверенностьесли процесс получения техпаспорта осуществляется через законных представителей, необходимо иметь при себе нотариально заверенный документ, разрешающий подавать заявления от имени собственника

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

Если в один прекрасный день вас огорошили необходимостью получения технического паспорта на недвижимое имущество первый вопрос, который всплывает в сознании, сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру в БТИ.

Однозначного ответа не существует так как каждая ситуация индивидуальна и носит субъективный характер.

Одной из важных составляющих общей стоимости услуги по получению техпаспорта является оплата государственной пошлины.

В настоящее время она составляет 1200 рублей и пока не подлежит изменению в сторону увеличения или уменьшения.

Однако, если принадлежащее вам недвижимое имущество превышает площадь 1000 кв.м, устанавливается повышенный тариф и соответственно госпошлина соразмерно увеличивается.

Также на сумму затрат заявителя влияет фактор срочности.

Если вы готовы дожидаться исполнения техпаспорта в течение отведенного на это время — потратите меньше денежных средств.

Если документ нужен срочно — вас ожидает доплата за скорость.

На дом

В первый раз технический паспорт на дом необходимо получать тогда, когда он уже возведен и готов к полноценной эксплуатации.

Это является необходимостью, так как техпаспорт получается на жилое или нежилое строения до его государственной регистрации в органах Росреестра.

Без технического паспорта постановка на учет объекта недвижимости и регистрация прав собственности на него невозможна.

Сколько будет стоить оформить техпаспорт на дом в БТИ, вам подскажут специалисты бюро после ознакомления с вашими документами и проведения всех первичных инвентаризационных мероприятий.

После этого будет назначена дата, когда необходимо явиться для получения документа.

Важно помнить, что необходимо обновлять техпаспорт каждые 5 лет, внося в него необходимые изменения при их наличии.

Возможные нюансы

Законом установлено определенное требование к актуальности и достоверности данных, содержащихся в техническом паспорте.

Для соблюдения этого требования необходимо каждые 5 лет проводит повторную инвентаризацию объекта недвижимости и по необходимости вносить изменения в техпаспорт.

На практике это правило, работает только в случае продажи дома или квартиры или при осуществлении других сделок с недвижимостью.

Если вы являетесь счастливым покупателем недвижимого имущества, перед сделкой обратите внимание на год оформления техпаспорта.

Если он просрочен, укажите продавцу на этот недостаток и потребуйте замены документа.

До заключения сделки купли-продажи владелец собственности обязан это сделать за свой счет.

В случае вашей невнимательности в последствии вам придется самостоятельно обменивать технический паспорт, а в некоторых случаях возможно даже наложение штрафа в размере 1500 рублей.

Составляющая цены

На конечную стоимость услуги по созданию и предоставлению технического паспорта влияют несколько факторов:

 Государственная пошлинапри общей площади обследуемого объекта недвижимости до 1000 кв.м. она составляет 1200 рублей
 Срочностьнеобходимость быстрого получения технического документа может прибавить к вашим расходам от 1000 до 10000 рублей одномоментно
 Вариант полученияесли вы прибегните к услугам посреднических фирм, ваша смета по затратам на технический паспорт дома или квартиры увеличится еще как минимум на 1500 рублей

Так как Бюро технической инвентаризации относятся к саморегулирующимся организациям, они имеют право заниматься коммерческой деятельностью и самостоятельно устанавливать цены на свои услуги.

Поэтому стоимость одного и того же документа в БТИ разных населенных пунктах может существенно отличаться друг от друга.

Срок действия

По действующему российскому законодательству технические паспорта относятся к категории бессрочных документов.

Однако повторную техническую инвентаризацию объектов недвижимости необходимо проводить каждые 5 лет.

Эта процедура выводит из «сумрака» незаконные перепланировки и прочие изменения в облике жилой постройки (пристройки, проведение коммуникаций и т.д.).

Срок действия техпаспортов неограничен, однако многие государственные и частные организации при проведении сделок с недвижимостью требуют предоставления документов не старше 1 года.

В данной ситуации лучше не сопротивляться, а в течение 10-14 дней внести необходимые изменения и получить свеженький техпаспорт на свое недвижимое имущество.

Кому-то стоимость получения технического паспорта покажется завышенной или даже очень высокой.

Но при здравом размышлении и понимании того, что данный документ является наиважнейшим для любого объекта недвижимости, а также того, что он выдается минимум на 5 лет, его цена не столь уж высока и неподъемна.

Источник: http://domdomoff.ru/skolko-stoit-sdelat-tehnicheskij-pasport-v-bti.html

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги

Заказать технический паспорт на квартиру в пиб

Портал «Госуслуги» позволяет оформлять часть документов дистанционно, в том числе и технический паспорт на недвижимость в БТИ. Собственники могут зарегистрироваться на сайте и подать заявку, чтобы осуществить свое право на получение техпаспорта. Не все населенные пункты предоставляют такую возможность. Уточнить ее наличие можно в специальном списке городов.

Сайт «Госуслуги» помогает оформить документы значительно комфортнее и быстрее.

Зачем нужен техпаспорт

Технический паспорт содержит основные параметры недвижимости. Не является правоустанавливающим документом. Собственникам квартир, частных домов необходимо иметь такой документ на свое жилье, поскольку он позволяет:

  • оформить кадастровый паспорт;
  • совершить перепланировку квартиры или дома и официально это оформить (до оформления нового техпаспорта на квартиру в БТИ перепланировка считается незавершенной);
  • прописать граждан, которые арендуют помещение или проживают, не имея на него права собственности;
  • уточнить сумму налоговых вычетов на недвижимость и стоимости коммунальных услуг.

Без получения документации на квартиру или дом нельзя произвести их продажу, обмен, подарить, завещать, их не признают аварийными. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество просто откажется регистрировать сделки.

Чтобы сменить собственность, ЕГРН должен получить техпаспорт на нее, при том соответствующий действительному положению вещей. Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно.

Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая:

  • Точный адрес расположения дома.
  • Этаж квартиры.
  • Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.
  • Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.
  • Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.
  • Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.
  • Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.

Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей – выгребную яму, колодец, ограждение. Все коммуникации, защитные системы также должны иметь технический паспорт.

Кто и где может заказать техпаспорт

Для удобства граждан создан портал, предоставляющий дистанционно государственные услуги. Среди открывшихся возможностей можно заказать техпаспорт на квартиру или дом. При этом существует несколько ограничений, которые сокращают количество граждан, способных воспользоваться услугами государственного бюро инвентаризации через интернет:

  • Перед тем, как заказать технический паспорт в БТИ на портале через интернет, необходимо получить соответствующую регистрацию и право входа в Личный кабинет. Для этого достаточно заполнить анкету, и вход на сайт будет открыт.
  • Использовать портал могут как физические, так и юридические лица.
  • Не все города предоставляют услуги заказа технического паспорта. Чаще всего это крупные города и только некоторые регионы подключили сравнительно небольшие населенные центры. Чтобы узнать, возможно ли получение экспликации, поэтажного плана и других документов БТИ, стоит просмотреть список городов. При отсутствии нужного отделения в списке человеку придется обратиться туда лично.
  • Выдача не вызывает проблем, если населенный пункт обслуживается, а зарегистрировавшийся человек является собственником недвижимости, или же получил у такового доверенность на оформление техпаспорта – право на получение документа необходимо подтвердить.
  • Заказ оформляется в Личном кабинете, достаточно в каталоге услуг выбрать организацию – бюро технической инвентаризации.
  • Оплатить государственную пошлину. Ее стоимость зависит от решения региональных властей и поэтому отличается в разных населенных пунктах. Уточнить сумму нужно в своем отделе и после уплаты сделать ксерокопию квитанции.

Если все условия соблюдены, клиенту предоставляется небольшая анкета для заполнения. В дальнейшем последует звонок с информацией, когда именно ожидать техника для осмотра недвижимости.

Инженер прибудет на место расположения недвижимости или хозяйственных объектов, проведет измерения, отметит изменения по сравнению с предыдущей технической инспекцией.

Сроки и стоимость выполнения работ зависят от региона, в котором проводится процедура.

Сколько времени действителен документ

Жилищное законодательство требует прохождения технической инвентаризации каждые 5 лет, но на практике эти нормы не соблюдаются.

При проведении первой процедуры составляется технический паспорт, которым можно пользоваться до того времени, пока не проведена перепланировка здания. Вот в этом случае получение нового технического паспорта на дом или квартиру обязателен.

Если техническая инвентаризация производилась дольше, чем 5 лет назад, ее придется обязательно заказывать. Срок в 5 лет установлен с учетом возможного износа конструкций.

При оформлении заявки на онлайн сервисе, процедура аналогична получению первичного техпаспорта. Важно помнить, что она платная в любом случае, и при личном обращении, и при дистанционном, и эта сумма не входит в государственную пошлину.

Документ выдается на специальном бланке, утвержденном законодательными нормами.

Как оформить заявку

Порядок действий совсем прост. Чтобы быстро справиться с оформлением заявки, необходимо знать, какие документы необходимы для этого, и приготовить их загодя.

Достаточно иметь свои паспортные данные, номера телефона или адреса электронной почты, адреса, по которой находится недвижимость и документов на собственность (или же доверенности на получение техпаспорта).

Если должны вноситься изменения после перепланировки, предоставляется старый техпаспорт.

В бланке необходимо вписать, какую процедуру необходимо оформить:

  • инвентаризацию;
  • изменение планировки;
  • внесение новых данных в техпаспорт.

Кроме того, указывается количество экземпляров, в которых нужна официальная бумага. Если бланк заполнен с ошибками, система не принимает заявку, и она не рассматривается службой.

Чтобы отправить заявку на получение кадастрового паспорта, квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины, нужно иметь при себе. До уплаты государственной пошлины, получить услугу не удастся.

Реквизиты квитанции об уплате нужно вписать в соответствующую строку. После отправки, на протяжении 10 дней заявка будет выполнена, документы подготовлены.

Исключение составляют заявки на несколько объектов сразу, или выполнение нескольких документов. Тогда все зависит от загруженности отделения.

Забрать их придется лично, в филиале своего отдела БТИ, но в некоторых регионах практикуют доставку курьером по указанному адресу.

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/kak-zakazat-tehnicheskij-pasport-v-bti-cherez-gosuslugi

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.