+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Заявление в суд на оформление гаража в собственность образец

Содержание

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Заявление в суд на оформление гаража в собственность образец

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы.

В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.

Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки.

Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.

Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.

Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

В _____________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ______________________

(стоимость гаража)

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества.

Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о признании права собственности на гараж (36,0 KiB, 4 951 hits)

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh.html

Заявление в суд на оформление гаража в собственность образец

Заявление в суд на оформление гаража в собственность образец

Иногда такие случаи возникают у владельцев гаражей в гаражных кооперативах, которые понимают, что их право собственности на основании общего владения, является слишком аморфным, и желают выделиться в автономное существование. Подача искового заявления в суд опирается на некоторые установленные правила, без выполнения этих правил иск будет категорично отклонён. К их числу относятся:

  1. Проведение процедуры досудебного урегулирования вопроса (досудебного примирения).
  2. Соблюдение формы составления искового заявления.
  3. Сбор и приложение доказательств, обосновывающих адекватность иска.

Досудебное урегулирование Оно должно осуществляться до подачи искового заявления во всех без исключения случаях. Суд не рассматривает исковые заявления, если истец не осуществил попытку урегулировать процесс на иных основаниях.

Для того, чтобы заявление было составлено по всем правилам, вам необходимо в правом верхнем углу указать входящие и исходящие данные к числу которых относятся:

  • наименование суда;
  • свои данные в качестве истца;
  • данные ответчика.

Далее, после наименования документа, в основной части нужно лаконично, но подробно дать основные сведения:

  • о предмете спора (гараже);
  • о причинах спора;
  • о причинах не признания права собственности со стороны ответчика;
  • о проведённой процедуре досудебного урегулирования;
  • о результатах процедуры досудебного урегулирования.

В завершении просите суд признать ваше право собственности на гараж и поясните, на каком основании. Основания не должны быть голословными, их необходимо подкрепить доказательной базой.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Внимание

Автомобиль / Приобретение и продажа автомобиля / Как оформить иск на право собственности на гараж 29.06.2017, Сашка Букашка По закону собственность на любую недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Иметь гараж и пользоваться им на протяжении многих лет без надлежащего оформления документов – еще не значит быть полноценным хозяином помещения.

Когда гражданин захочет продать или подарить свое имущество, ему придется признать собственность в судебном порядке.

В этой статье мы расскажем, как правильно подать иск о признании права собственности на гараж. Обращаться в суд за подтверждением прав приходится в следующих случаях:

  • пропуск наследниками срока принятия наследства;
  • отсутствие документов, подтверждающих право собственности;
  • желание узаконить самовольную постройку.

Примеры Пример 1 В 1990 году Семен стал владельцем новых Жигулей.

Как оформить иск на право собственности на гараж

Важно

Знакомый разрешил ему поставить машину в свой пустующий гараж. А через полгода приятель уехал на заработки на Север и пропал, никаких вестей от него больше не было. Семен все эти годы пользовался имуществом, как своим.

Починил крышу, поменял ворота, исправно оплачивал электричество и членские взносы. Сейчас Семен надумал переехать в другой город, а как быть с гаражом – не знает. Потому что без документов его не продать. Пример 2 В начале 90-х Петр купил машину.

Расчистил пустырь за домом, привез кирпич и соорудил гараж. Его примеру последовали другие, и вот уже много лет на бывшем пустыре стоит множество разномастных строений и ракушек.

Недавно Петр узнал, что этим участком заинтересовался предприниматель, который ищет место под торговый павильон.
Потерять гараж, не получив компенсации, не хочется.

Стать законными владельцами имущества поможет суд.

Подготовка иска о признании права собственности на гараж

Свидетельство собственности. Построенный без разрешения В случаях, когда гараж был возведен без наличия разрешения, то имеется несколько вариантов действий. Самый распространенный – получение документов задним числом, однако он противоречит законодательству, поэтому его использование является нелегальным. Другой метод – отстаивание прав на строение в судебной инстанции.

Полученный в наследство Если гараж был получен в наследство, то к пакету документов для регистрации права собственности прилагается:

  • завещание;
  • свидетельство вступления в права наследования, оформленное нотариусом.

Как оформить? Оформление гаража в собственное владение осуществляется поэтапно:

  1. Для начала требуется направить запрос председателю ГСК, для получения ряда документы: справку, подтверждающую полную выплату пая, бумаги, указывающие на статус ГСК, как на юр.

На практике предусматривается два метода легализации гаражей:

  1. Оформление заявления с просьбой сохранения строения, которое затем подается в городскую комиссию, рассматривающие дела о незаконном строительстве.
  2. Составление искового заявления в суд для признания своих прав.

Через суд При обращении в суд необходимо:

  • предъявить доказательства того, что строение возведено именно заявителем;
  • приложить выписку из реестра, подтверждающую отсутствие притязаний на объект со стороны других лиц;
  • приложить справку о том, что все санитарные и пожарные требования соблюдены;
  • если строение располагается на земле, принадлежащей муниципальным властям, то важно доказать, что скоро участок станет принадлежать заявителю.

Образец искового заявления Рассмотрение дела будет проводиться на основании искового заявления.

Как составить исковое заявление о признании права собственности на гараж

Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

В (наименование суда)Истец: (ФИО полностью, адрес)Ответчик: (ФИО полностью, адрес)Цена иска: (стоимость гаража) о праве собственности на гараж « » г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал (ФИО ответчика), на основании (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

В заявлении в таком случае вы больше не указываете прежних причин, а указываете свои претензии к проведённому судебному заседанию, которое не обратило должного внимания на факты, которые подтверждают ваше право собственности, в связи с чем, вынесло неправомерное в ваш адрес решение.

Ищите зацепки за проведение процедуры, учтите все нюансы, которые смогут сыграть для вас положительную роль. А самое главное – опирайтесь на основания, в связи с которыми вам было отказано, подкрепив свои слабые места более тщательно сформированными доказательствами.

Заключение Вы имеете возможность добиваться признания права собственности на гараж путём подачи иска, но только в том случае, если другие возможности безрезультатно себя исчерпали.

В этом случае проведите процедуру досудебного урегулирования, соберите нужные документы и подайте исковое заявление.

Как признать права собственности на гараж: пошаговая инструкция

Обжаловать его можно в течение 10 дней в арбитражном суде общей юрисдикции второй инстанции. При подаче искового заявления на обжалование решения суда, обратите внимание – по каким основаниям и в соответствии с какими причинами вам было отказано в удовлетворении иска. При обжаловании вы должны сменить стратегию иска.

Получение права собственности на гараж

  • техническая документация на гараж, в которой указывается его адрес и размер, материалы, применяемые во время строительства, а также наличие подвала или смотровой ямы;
  • из СЭС и пожарной инспекции надо взять справку, что сооружение соответствует экологическим и пожарным нормам;
  • берется справка из ЕГРН, в которой указывается, что рассматриваемая недвижимость не принадлежит другим лицам, а также ранее не выступала в качестве объекта для процедуры регистрации;
  • технический проект, причем он оформляется каждые пять лет;
  • документы на землю, на которой возведено строение, а они могут быть представлены св-вом о собственности или арендным договором;
  • платежки, подтверждающие, что именно заявитель уплачивал средства необходимые для возведения и содержания объекта;
  • квитанция об уплате госпошлины, причем по таким делам ее размер равен 1 тыс.

Источник: http://lcbg.ru/zayavlenie-v-sud-na-oformlenie-garazha-v-sobstvennost-obrazets/

Образцы исковых заявлений о признании права собственности на гараж

Заявление в суд на оформление гаража в собственность образец
5/5 (5)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на гараж:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности на гараж можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

Чтобы правильно написать исковое заявление о признании права собственности на гараж, нужно прочитать статью 131 Гражданского процессуального кодекса.

Вот основные сведения, которые следует указать в тексте заявления:

  • предмет обращения (в данном случае информация о гараже);
  • ФИО и сведения о месте проживания сторон процесса (противоположной стороной может являться как физическое лицо, так и компания);
  • наименование судебной инстанции, куда подается заявление;
  • пояснение требований истца и их аргументация;
  • доказательства, подтверждающие точку зрения заявителя (свидетельские показания, чеки за приобретенные товары и т. д.);
  • перечень прикладываемых документов, которые подаются вместе с иском;
  • подпись истца.

 Налог на недвижимость для физических лиц.

В тексте искового заявления можно отметить третьих лиц, которые могут поведать необходимые сведения в рамках данного разбирательства либо имеют заинтересованность в решении спора.

Основания для подачи заявления

Необходимо узаконить сооружение в следующих случаях:

  • наследуя имущество, нужно зафиксировать право за определенным гражданином, что не получилось предпринять у наследодателя;
  • при переходе прав владения в результате дарения даритель должен заранее переоформить имущество на себя;
  • при бракоразводном процессе, когда имущественный комплекс делится между супругами;
  • при существующем запрете от руководства Гаражно-строительного кооператива для собственника бокса на оформление прав владения отдельной долей;
  • неимение правоустанавливающих документов, когда недвижимость вообще не находится на кадастровом учете;
  • перед сносом строения администрацией города;
  • при фактическом обладании гаражом более пятнадцати лет, если он был сооружен самовольно, да еще и без необходимых документов;
  • потеря разрешительных документов на возведение, если орган, их выдавший, уже не существует, а изготовить дубликат не представляется возможным;
  • потеря документов на возведенное строение;
  • получения гаража вкупе с квартирой в новостройке, когда застройщик не спешит оформлять документы на строение;
  • иные случаи.

Если специалисты компетентного органа узнают, что гараж представляет собой неузаконенную постройку, то собственник может понести административную ответственность согласно статье 7.1. Кодекса об административных правонарушениях.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие документы понадобятся

Перечень документов, прикладываемых к иску о признании права собственности на гараж, меняется в зависимости от подробностей дела.

К самым частым приобщаемым к заявлению документам относятся:

  • квитанция, подтверждающая факт оплаты соответствующей государственной пошлины;
  • технические документы (выписка из кадастра, паспорт на объект);
  • копия паспорта заявителя;
  • документы, которые могут подтвердить правомочность обладания заявителем гаражом;
  • документы, свидетельствующие о наличии у гаража определенного местонахождения;
  • документальные сведения о денежных затратах истца при возведении строения либо продолжительном его использовании (если это поможет в рассмотрении дела);
  • доверенность представителя (в случае передачи полномочий);
  • другие документы, подтверждающие обоснованность требований истца.

 Консультация юриста по недвижимости.

Досудебный порядок

Досудебное урегулирование спора является непременной стадией решения разногласия.

Тем более, что этот процесс должен быть подтвержден документально, иначе заявление даже не будет принято к рассмотрению судебной инстанцией.

Это помогает уменьшить количество потраченных финансовых и иных ресурсов, которые были бы использованы в ходе судебного процесса.

Чтобы уладить вопрос с гаражом в рамках досудебного урегулирования, нужно написать заявление и подать его главе местной администрации. Документ обязан включать в себя указание на то, что истец просит признать его владельцем гаража, а также информацию о том, на основании чего это должно быть осуществлено.

Только после того как административная комиссия в письменном виде откажет в прошении, можно готовить заявление в судебную инстанцию.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец досудебной претензии в администрацию города:

Посмотрите видео. Признание права собственности на гараж:

Куда обращаться

Заявление о признании прав на объект может подать как сам собственник имущества, так и его представитель (имеющий нотариально заверенную и действующую на момент подачи заявления доверенность).

Иск подается в один из следующих судов по местонахождению объекта:

  • мировой суд (сумма иска не больше пятидесяти тысяч рублей);
  • районный суд (сумма иска более пятидесяти тысяч рублей).

Запомните! Цена иска соответствует инвентаризационной стоимости объекта, информация о которой присутствует в особой справке, выдаваемой Бюро технической инвентаризации.

Срок исковой давности

В таких ситуациях применяется общий срок исковой давности, который равняется трем годам. Но в некоторых случаях данный срок может возобновиться, то есть его отсчет стартует заново.

Например, если объектом собственника пользовались третьи лица, а он не ведал и не мог ведать этого (пребывал в командировке, отпуске и т. д.), срок исковой давности будет отсчитываться с того времени, когда владелец гаража об этом узнал.

 Нужно ли платить налог при продаже гаража?

Госпошлина

Перед подачей заявления в судебный орган истец обязан заплатить соответствующую государственную пошлину. Заявление о признании права собственности без прикрепленного чека, который подтверждает факт оплаты пошлины, не принимается к рассмотрению судом.

Величина пошлины зависит от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, которая равна сумме иска. По этой сумме и рассчитывается величина пошлины в соответствии с первым пунктом первой части статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Размер пошлины варьируется от четырехсот рублей до шестидесяти тысяч рублей.

Решение суда

Если дело слушается мировым судьей, то время для вынесения вердикта не может быть более одного месяца с момента принятия иска к рассмотрению. Период урегулирования спора районным судьей органичен двумя месяцами.

По итогам рассмотрения заявления судом может быть вынесено решение:

  • удовлетворить иск о праве собственности на гараж;
  • отказать в удовлетворении искового заявления.

Обратите внимание! Во время рассмотрения дела мировым судьей у сторон процесса есть право прекратить разбирательство, подписав мировое соглашение.

Возможно ли обжалование

Если заявитель недоволен вердиктом районного суда, он имеет право обжаловать его во второй инстанции. Сделать это нужно в течение десяти дней со времени принятия решения.

В апелляции следует указать суть претензии и причины, по которым судебный орган первой инстанции отказал заявителю.

В жалобе не нужно приводить основания, по которым должно быть признано право собственности на гараж, здесь должно быть только обжалование вынесенного решения. Заявитель обязан продемонстрировать, что судья не уделил должного внимания приведенным в жалобе сведениям, подтверждающим право собственности на имущество, поэтому и вынес неправомерный вердикт.

Посмотрите видео. Как составить исковое заявление:

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh.html

Получение права собственности на гараж

Заявление в суд на оформление гаража в собственность образец

Оформление гаража в собственное владение – вопрос, на решение которого оказывают влияние многие факторы. Например, тип сооружения – индивидуальный или кооперативный.

Конечно, в каждом случае требуется не только обратиться в Росреестр, но и собрать определенный набор документов.

Оформление права собственности на объекты недвижимости – вопрос, регулируемый действующим законодательством:

Право собственности на гараж

Право собственности на такое имущество, как гараж может быть оформлено после составления свидетельства собственности на землю, на которой он находится.

На землю

Земельный надел, на котором находится отдельный гараж, можно получить в собственность на бесплатной основе при соблюдении таких требований:

  • земля получена до 2001 года;
  • территория предназначается для индивидуального строительства, возведения гаражей или ЛПХ;
  • на руках есть бумаги, подтверждающие владение землей на праве собственности или бессрочного владения.

Чтобы право на территорию было зарегистрировано, потребуется сдать в органы Росреестра следующие бумаги:

  1. Документы на участок (свидетельство собственности, передаточный акт и т.д.), можно приложить справку из хозяйственной книги, если территория относится к ЛПХ.
  2. Кадастровую документацию вместе с планом надела.
  3. Паспорт.
  4. Квитанцию, выступающую подтверждением уплаты пошлины (её сумма устанавливается НК РФ и равен на данный момент 350 руб.).

Владельцы корпоративных гаражей нередко, кроме членской книжки, не имеют на руках никаких бумаг. В таком случае отчуждение строения будет происходить при включении покупателя в ряды ГСК.

С точки зрения юристов у таких сделок отсутствует юридическая значимость – право на сооружение должно быть зарегистрировано в порядке, установленном государственными властями.

Право собственности на гараж в ГСК подлежит оформлению только после сбора следующего пакета документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Справка о состоянии в ГСК и о выплате паевого взноса (выдается председателем кооператива).
  3. Кадастровые документы на строение.
  4. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

К сожалению, ситуация может быть усложнена в случае, когда еще ни одно строение, входящее в ГСК, не было зарегистрировано в государственном порядке.

Тогда к вышеупомянутому пакету документов потребуется приложить такие бумаги:

  • кооперативный устав;
  • свидетельство регистрации кооператива;
  • протокол назначения председателя на должность;
  • перечень членов ГСК;
  • бумаги, выступающие подтверждением права на землю (соглашение аренды и т.д.).

Отдельное строение

После того, как будет получено свидетельство собственности на участок, на котором располагается гараж, можно приступать к процедуре его легализации.

Для этого в органы Росреестра потребуется обратиться вновь, но предоставить им необходимо другой пакет документов:

  • декларацию, заполнение которой осуществляется по двум экземплярам (в ней гражданином указывается адрес строения, материалы, из которых велось строительство стен и другие данные);
  • паспорт собственника;
  • документы на территорию, на которой располагается объект;
  • квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (её размер равен 350 руб.).

После сдачи пакета документов он проверяется в течение 10 суток. Если не будет обнаружено недостатков, то по их истечению, хозяин получит Свидетельство собственности.

Построенный без разрешения

В случаях, когда гараж был возведен без наличия разрешения, то имеется несколько вариантов действий.

Самый распространенный – получение документов задним числом, однако он противоречит законодательству, поэтому его использование является нелегальным.

Другой метод – отстаивание прав на строение в судебной инстанции.

Полученный в наследство

Если гараж был получен в наследство, то к пакету документов для регистрации права собственности прилагается:

  • завещание;
  • свидетельство вступления в права наследования, оформленное нотариусом.

Как оформить?

Оформление гаража в собственное владение осуществляется поэтапно:

  1. Для начала требуется направить запрос председателю ГСК, для получения ряда документы: справку, подтверждающую полную выплату пая, бумаги, указывающие на статус ГСК, как на юр. лицо.
  2. Обращение к инженеру с целью составления технического плана объекта недвижимости.
  3. Постановка сооружения на учет в кадастровую палату. Для этого необходимо обратиться в упомянутый государственный орган, сдать технический план и документы, полученные от председателя кооператива. Важно отметить, что на этом этапе собственник может столкнуться с распространенной проблемой – принадлежащий гараж является помещением, а линия строений – единым зданием. Тогда постановка на учет будет осуществляться только после того, как здание будет на него поставлено. Завершением этапа является выдача кадастрового паспорта.
  4. Далее документы подаются в территориальное отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности. При обращении важно составить заявление о регистрации (бланк выдается работником), а также сдать документы, перечисленные выше.

Перечень документов

Документы для регистрации права собственности на гараж:

  1. Уставная документация кооператива.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Свидетельство собственности на землю.
  4. Кадастровая и техническая документация.
  5. Справка о полной выплате паевого взноса.
  6. Протокол назначения председателя.
  7. Выписка из реестра юр. лиц.
  8. Свидетельство ИНН.
  9. Паспорт заявителя.
  10. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Регистрация

Регистрация перехода прав собственности осуществляется органами Росреестра. Для проведения процедуры необходимо собрать пакет документов.

Как получить свидетельство?

Для получения свидетельства достаточно зарегистрировать право собственности в органах Росреестра.

Рассмотрение документов происходит в течение 10 дней, при этом осуществляется их проверка. Если не будет выявлено ошибок, то выдается свидетельство собственности.

Признание

Нередко гараж возводится на территории, которая не предназначается дл подобного строительства или не может принадлежать собственнику строения.

В таком случае оно является самовольным, и его признание – довольно сложная и непростая процедура.

На практике предусматривается два метода легализации гаражей:

  1. Оформление заявления с просьбой сохранения строения, которое затем подается в городскую комиссию, рассматривающие дела о незаконном строительстве.
  2. Составление искового заявления в суд для признания своих прав.

Через суд

При обращении в суд необходимо:

  • предъявить доказательства того, что строение возведено именно заявителем;
  • приложить выписку из реестра, подтверждающую отсутствие притязаний на объект со стороны других лиц;
  • приложить справку о том, что все санитарные и пожарные требования соблюдены;
  • если строение располагается на земле, принадлежащей муниципальным властям, то важно доказать, что скоро участок станет принадлежать заявителю.

Образец искового заявления

Рассмотрение дела будет проводиться на основании искового заявления. В нем важно указать предмет иска, кратко описать возникшую проблему.

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж можно скачать здесь.

Заявление подается в районный суд по месту регистрации заявителя.

На видео об оформлении гаража в собственность

Источник: http://77metrov.ru/pravo-sobstvennosti-na-garazh.html

Заявление о признании права собственности на гараж – исковое, образец, через суд, в ГСК

Заявление в суд на оформление гаража в собственность образец

Самый простой способ оформления гаража в собственность – его приватизация.

Данный объект недвижимости является единственным, который необходимо приватизировать после самостоятельного возведения.

Если этого не произойдёт, то право собственности на объект не будет узаконено, а значит и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению будет нельзя.

Процедура приватизации несложна и требует только наличия требуемой документации, но проблема заключается в том, что их может просто не оказаться, а потому без суда будет не обойтись.

Признание права собственности на гараж – процедура, связанная с получением документов, подтверждающих право владения данным объектом.

Такой бумагой может стать необходимым образом оформленное административное или судебное решение.

Чаще всего вопрос решается именно через суд, поскольку в стандартной приватизации ему отказывают по утере документов. При вынесении судебного решения в пользу истца ему предоставляются имущественные права на ранее выстроенный гараж.

Досудебное урегулирование вопроса

Процедура досудебного урегулирования вопроса является обязательной.

К тому же, она должна подтверждаться документально, иначе иск не будет рассмотрен в суде.

Это способствует сохранению большого количества денежных и иных ресурсов, которые могли бы быть потрачены в ходе судебного разбирательства.

Чтобы разобраться в вопросе в досудебном порядке следует составить соответствующее заявление и обратиться с ним к главе местной администрации.

Бумага должна содержать указание на то, что гражданин требует признать его собственником гаража, а также сведения о том, на каких основаниях это должно быть сделано.

Лишь после отказа административной комиссии (представленного в письменном виде) можно приступать к решению вопроса через суд.

Признание права собственности на гараж

Если необходимая документация на постройку не оформлена (в том числе нет бумаг, подтверждающих право владения объектом), то с точки зрения закона она считается не существующей, а, значит, может произойти следующее:

  • гараж будет ликвидирован (имеется в виду снос);
  • гражданину, желающему получить право собственности на гараж, придётся купить участок, на котором он расположен;
  • порядок признания права собственности претерпит некоторые изменения;
  • потенциальному владельцу постройки придётся заняться обновлением или восстановлением документов на постройку, поскольку они могут быть утеряны, либо может оказаться, что срок их действия истёк;
  • объект нельзя будет продать, подарить, обменять или передать по наследству.

Если вещи, находящиеся в гараже пропадут, то их хозяин даже не сможет соответствующим образом оформить заявление о краже, поскольку не будет никаких подтверждений того, что он является их собственником. Ведь само строение, в котором они находились, ему не принадлежит.

При наследовании

Чтобы добиться признания права собственности на гараж, полученный по завещанию, потребуется предъявить следующие бумаги:

  • нотариально заверенное завещание;
  • документация, свидетельствующая о наличии родственных связей между наследодателем и получателем наследства;
  • документ, заверенный нотариусом и подтверждающий, что гражданин действительно вступил в наследство за умершим.

Помимо бумаг из этого перечня потребуется только удостоверение личности.

Самовольно построенный

При самовольном возведении сооружения будущему владельцу потребуется посетить административную комиссию по строительным вопросам и подать заявление о признании права собственности на гараж.

На его рассмотрение у сотрудников учреждения уйдёт 14 календарных дней. После этого заявитель действительно может получить возможность оформить право владения на гараж.

В судебном прядке

Если досудебное урегулирование не дало необходимых результатов, то придётся всё же разрешать проблему в судебном порядке.

При этом требуется составить исковое заявление о признании права собственности на гараж (образец документа можно получить в местной администрации).

Основания для подачи иска

Главное требуемое основание подачи иска – это наличие документации, которая подтвердит факт того, что процедура досудебного урегулирования действительно имела место.

Это является доказательством того, что вопрос не может быть разрешён иначе, как в судебном порядке.

Пошаговая инструкция

Будущему владельцу гаража для получения свидетельства о праве собственности на него потребуется произвести следующие действия:

  1. Подготовить документ-обращение в лицензированную организацию, имеющую право на проведение технического обследования помещения (после этого подписывается соглашение о сотрудничестве, а гражданину предоставляется акт с результатами проведённых работ, который остаётся действительным на протяжении последующих 12 месяцев);
  2. При наличии узаконенного права собственности на земли под гаражом нужно приложить ксерокопию соответствующей бумаги;
  3. Если прав на нужный земельный участок нет, то следует выяснить, у кого они всё же есть и заключить с хозяином земли договор о предоставлении её в аренду, а его ксерокопию приложить к общему пакету документов;
  4. При оформлении гаража на муниципальном участке следует сделать запрос в отделение администрации о выделении земель в пользование (в этом случае, как и в предыдущих, потребуется копия бумаги);
  5. Капитальный гараж (возведённый из блоков или кирпичей) придётся регистрировать через БТИ;
  6. На завершающем этапе потребуется получить справки, которые свидетельствуют о том, что помещение соответствует всем требованиям пожарной и санитарной безопасности.

Конечно, всё это следует сделать предварительно, ещё до подачи заявления.

Необходимые документы

Точный перечень документов, подаваемых вместе с исковым заявлением, может отличаться в каждом конкретном случае, но есть определённый минимум, который потребуется обязательно:

  • копия паспорта гражданина, желающего оформить право собственности;
  • квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины;
  • справки, предоставленные санинспекцией;
  • квитанции, подтверждающие факт покупки материалов для постройки гаража;
  • справка из ЕГРН содержащая сведения о том, что у гаража нет владельца, и что он не был ранее зарегистрирован;
  • бумага, подтверждающая право гражданина на владение, либо пользование земельным участком на котором стоит гараж;
  • техпроект (документ обновляется по окончании каждой пятилетки).

Полный пакет необходимой документации изменяется в зависимости от того, кто именно должен стать владельцем объекта или от времени возведения постройки.

Для построек, находящихся в гаражном кооперативе потребуется ряд дополнительных бумаг:

  • справка от председателя кооператива (ГСК) о том, что пай был полностью выплачен;
  • бумага, подтверждающая факт членства в ГСК;
  • техдокументация (предоставляется и оформляется в БТИ);
  • бумаги, указывающие на то, что способ строительства гаража был хозяйственным.

Документы из последнего пункта также должны содержать информацию о том, когда объект был введён в эксплуатацию.

Образец заявления

Существует несколько основных требований к оформлению искового заявления. В нём должны присутствовать следующие данные:

  • указание на то, кому адресуется заявления (районному суду);
  • контактные данные и ФИО заявителя;
  • сведения о предмете заявления (адрес точного месторасположения, площадь объекта и т.д.);
  • пояснение относительно времени возведения гаража, и причин из-за которых право владения на него не было своевременно зарегистрировано;
  • информация о результатах осуществления досудебного урегулирования.

образец документа

Наконец, заявитель должен заверить документ своей подписью и указать дату его составления. Заполнять бланк заявления можно как от руки, так и на компьютере.

Сколько стоит

  • Госпошлина за стандартную процедуру признания права собственности на гараж составит 400 до 60 тысяч рублей (определяется стоимостью объекта).
  • Если планируется раздел этого имущества в процессе развода, то размер выплаты составит не менее 2000 рублей (в такой ситуации в исковом заявлении должно обязательно присутствовать указание на то, сколько именно денег предполагает получить истец по завершении процедуры).
  • Юридическая помощь в составлении заявления обойдётся в 2-3 тысячи рублей, а представительство в суде – 5 тысяч рублей.

Какое решение примет суд

По завершении судебного рассмотрения вопроса о признании права собственности на кооперативный или любой другой гараж составляется судебная выписка, в которой приведено решение суда, удовлетворяющее или отклоняющее требования истца.

Получить бумагу можно только после предъявления удостоверения личности.

Можно ли обжаловать

Если судебная выписка содержит отказ в удовлетворении прошения, можно произвести обжалование данного решения.

Законом на это отводится 10 календарных дней.

Апелляция должна содержать информацию о том, в виду каких причин решение суда оказалось отрицательным.

Рассмотрением апелляций занимается арбитражный суд второй инстанции.

Согласно данным по судебной практике, признание права собственности на гараж обычно проходит без проблем, если заявление было оформлено верно, и была подготовлена вся необходимая документация. Однако наилучшим выходом станет использование возможности досудебного урегулирования.

: «Оформляем гараж в собственность»

Источник: http://urpravo24.ru/zajavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh/

Исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж

Заявление в суд на оформление гаража в собственность образец
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Если гражданин построил гараж или пользуется строением на протяжении многих лет, но при этом документы на имущество либо оформлены неверно, либо отсутствуют вовсе, формально лицо не является полноправным владельцем объекта недвижимости.

Чтобы стать полноценным хозяином и свободно распоряжаться гаражом по своему усмотрению, гражданин должен зарегистрировать право собственности в ЕГРП. Если госорган отказывает в регистрационной процедуре, требуется составление иска и обращение в судебный орган.

Виды исковых заявлений для оформления гаража в собственность

Составление иска – не совсем простая задача, так как содержание документа во многом зависит от множества нюансов. Право собственности на объект недвижимости может возникнуть по различным основаниям (например, при покупке или строительстве помещения).

Выделяют 3 вида исковых заявлений о признании права собственности на гараж, отправляемые в судебную инстанцию:

  • о признании прав на самовольную постройку (получить соответствующее свидетельство для узаконивания строения намного легче, если хотя бы земля, на которой построен объект, является собственностью истца);
  • об узаконивании прав на гараж в связи с приобретательной давностью (возможно только в том случае, если строение находилось в непрерывном владении и распоряжении истца более 15 лет, на основании 234 статьи ГК РФ);
  • о признании прав лица на гараж (используется в большинстве случаев при возникновении спорной ситуации в отношении объектов недвижимости, например, при уклонении продавца от обращения в ЕГРП для перерегистрации прав на помещение в связи с продажей).

Полезная статья: Признание права собственности через суд на квартиру, гараж, дом.

Грамотное оформление иска

Чтобы корректно составить исковое заявление в суд для признания права собственности на гараж, требуется ознакомиться со 131 статьёй ГПК РФ. Ниже перечислены основные пункты, которые необходимо указать в тексте документа:

  • предмет иска (то есть характеристики гаража);
  • ФИО и адреса проживания истца и ответчика (второй стороной может быть как гражданин, так и организация);
  • название судебного органа, куда направляется иск;
  • суть требований заявителя и их аргументированное обоснование;
  • доказательства правоты истца (показания свидетелей, чеки за строительные материалы и т. д.);
  • список дополнительных документов, которые приобщаются к иску;
  • подпись заявителя.

В содержании иска возможно указать третьих лиц, которые могут предоставить информацию по данному делу или заинтересованы в разрешении спорной ситуации.

Советуем почитать: Разделение приватизированной квартиры.

Дополняющие иск бумаги

Список документации, дополняющей исковое заявление о признании права собственности на гараж, с образцом которого возможно ознакомиться здесь, отличается в зависимости от обстоятельств дела. К основным приобщаемым к иску бумагам относятся:

  • бланк, удостоверяющий оплату соответствующего размера пошлины;
  • документация технического характера (выписка из кадастра, техпаспорт);
  • паспорт заявителя;
  • бумаги, которые подтверждают наличие у гражданина прав на гараж;
  • бумаги, удостоверяющие наличие у объекта адреса;
  • документальное подтверждение финансовых затрат заявителя при строительстве помещения или длительного нахождения гаража в распоряжении истца (если необходимо);
  • доверенность на имя представителя (если нужно);
  • прочие доказательства обоснованности требований заявителя.

Куда подаётся заявление?

Иск о признании прав на объект может быть отправлен как самим владельцем имущества, так и его законным представителем (при наличии у последнего заверенной нотариально и действительной на момент подачи бумаг доверенности). Документация передаётся в один из следующих судов по месторасположению объекта:

  • в мировой (если сумма иска не превышает 50 тысяч рублей);
  • в районный (если сумма составила больше 50 тысяч рублей).

При этом цена иска равняется инвентаризационной стоимости гаража, сведения о которой содержатся в соответствующей справке, предоставляемой БТИ.

Интересная статья: Договор передачи квартиры в собственность.

Госпошлина за отправление иска

При подаче документов в судебную инстанцию истец должен заплатить соответствующую госпошлину. Исковое заявление о признании права собственности без предоставления чека, подтверждающего внесение денежных средств, не может быть принято и рассмотрено судом.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/iskovoe-zayavlenie-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-garazha/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.